Denna fristående villa ligger på landsbygden i Canillas de Aceituno i regionen Axarquía. Fastigheten ligger på en höjd av ca 515 meter över havet med panoramautsikt över berget La Maroma. Huset har nyligen renoverats (2018) och erbjuder ett boende på 182 m² på en tomt på 6360 m². Läget är landsbygdsidylliskt och lugnt, idealiskt för den som söker integritet, men kräver egen transport för dagliga ärenden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villaen ligger ca 14 kilometer i fågelväg från kusterna på östra Costa del Sol, såsom Playa de La Caleta. På grund av den geografiska placeringen i bergsområdet är vägavståndet längre. Fastigheten ligger i kommunen Canillas de Aceituno, en liten andalusisk vit by vid foten av Sierra de Tejeda. Området kännetecknas av vild natur och en jordbruksmiljö.
Denna fastighet är designad för familjeliv och för den som söker stora utomhusytor. Med fyra sovrum och fyra badrum fördelade på 182 m² är det inre rummet rymligt. Planen inkluderar ett vardagsrum med öppen spis och ett fullt utrustat öppet kök. Den stora tomten på över 6000 m² erbjuder plats för trädgård, terrasser och en uppvärmd utomhuspool, vilket uppfyller behovet av utrymme utomhus och underhållning.
Även om det inte är en nyproduktion, har fastigheten genomgått en komplett renovering 2018. Arbetet omfattade användning av kvalitetsmaterial och installation av luftkonditionering i alla rum. Fastigheten säljs fullt möblerad och redo för inflyttning omedelbart, vilket eliminerar väntetider som är typiska för nybyggen. Skicket beskrivs som utmärkt.
Eftersom den ligger i ett landsbygdsområde i bergen är fastigheten inte lämplig för personer utan egen bil. Avståndet till dagliga bekvämligheter som stormarknaden (4,4 km) kräver bilkörning. Dessutom innebär placeringen på höjd att natttemperaturen kan vara lägre än vid kusten, och infarten till fastigheten sker via lokala bergsvägar. Det är inte en bostad belägen vid strandpromenaden.
Ref: VL112513
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa uppfyller behoven hos en familj som söker ett permanent hem eller ett charmigt fritidshus långt från kustens turistträngsel. Den är lämplig för den som värdesätter integritet och inte fruktar att köra på bergsvägar. Konfigurationen med fyra sovrum gör den lämplig för familjer med barn eller den som ofta tar emot gäster. Även investerare som är intresserade av uthyrning kan finna värde, då fastigheten redan har en turistlicens, även om driften är köparens ansvar.
Kvaliteten på renoveringen från 2018 märks i de fina detaljerna. De höga taken och stora fönstren lyfts fram för att maximera naturligt ljus och vyer. Hållbara material har valts för att motstå bergsklimatet. Köket har högklassiga SMEG-apparater, inklusive ett amerikanskt kylskåp. Luftkonditioneringen finns i alla rum. Utanför visar den uppvärmda poolen driven av solpaneler och trädgårdens belysning ett fokus på både komfort och energieffektivitet.
Startpriset för denna fastighet är 849 000 €. Med tanke på tomtens storlek (över 6000 m²), den inre ytan och det kompletta möblementet, reflekterar priset unikheten hos en fristående villa med privat pool och panoramautsikt. Det är viktigt att notera att priset inkluderar all möblering, en faktor som minskar de initiala inredningskostnaderna. Det finns inga varianter eller tillägg tillgängliga eftersom det är en enda färdigställd fastighet.
Att bo här innebär att omfamna den andalusiska landsbygdslivsstilen, omgiven av natur men ändå uppkopplad mot världen tack vare en snabb Starlink-satellitinternetanslutning. Morgarna börjar med landsbygdens tystnad med utsikt över bergen som ändras med solljuset. Den stora terrassen och det utomhusköket möjliggör utomhusmåltider större delen av året med hjälp av det milda klimatet. Trots tystnaden gör närheten till byn och de stora vägarna det möjligt att nå kusterna i Torre del Mar på ca 30 minuter för kvällar vid stranden. Fastigheten inkluderar ett 'casita' (gästhus) som erbjuder flexibilitet för gäster eller arbete, vilket gör den lämplig även för stora familjer eller dem som arbetar hemifrån.
Den omgivande miljön definieras av berg och jordbruk. Canillas de Aceituno är en autentisk by med ca 1000 invånare och erbjuder viktiga tjänster som apotek (51 meter från fastigheten) och restauranger. Atmosfären är en aktiv lokal gemenskap, särskilt under de 32 lokala helgdagarna per år. Det höga läget erbjuder panoramautsikt över dalen och skydd mot kustfuktighet. Den omgivande naturen är idealisk för vandring och utomhusaktiviteter, med La Maroma som dominerar landskapet.
Kartan visar villaens läge i förhållande till byn Canillas de Aceituno och kusten. Man kan notera avståndet på 14 km i fågelväg från havet och närheten till bergskedjan La Maroma. Viktiga tjänster är koncentrerade runt byns kärna.
Canillas de Aceituno är en del av comarca Axarquía öster om Málaga. Regionen är känd för sina vita byar (pueblos blancos) och produktion av olivolja och vindruvor. Denna strategiska position möjliggör boende på landet men vara inom en timmes avstånd från storstäder och infrastruktur på östkusten. Det erbjuder en kontrast mellan landsbygdens lugn och kustens livlighet.
När det gäller mobilitet är en bil oumbärlig. Den närmaste stranden, Playa de La Caleta, ligger 14 kilometer i fågelväg, men bilresan tar ca 30 minuter mot Torre del Mar. Flygplatsen i Málaga ligger 43 kilometer i fågelväg och kan nås på ca 50-55 minuter med bil. För golf är de närmaste banorna som Club de Golf Málaga Parador ca 42 kilometer bort. Medicinska faciliteter och stormarknader ligger ca 4-5 km från byn.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen 515 meter över havet njuter fastigheten av ett kontinentalt klimat påverkat av Medelhavet. Somrarna är varma men ventilerade, medan vintrarna kan vara svala, vilket gör öppen spis och den självständiga uppvärmningen väsentlig. Området registrerar ca 3894 soltimmar per år. Det naturliga scenariot domineras av Sierra de Tejeda och berget La Maroma. Den uppvärmda poolen förlänger bassäsongen till 4 månader, vilket kompenserar för de svalare temperaturerna på höjden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om villaen inte ligger vid havet, erbjuder den rekreativ tillgång både till bergen och kusten. Stranden i Torre del Mar kan nås med en kort bilresa. Lokalt erbjuder fastigheten privata rekreativa faciliteter som en uppvärmd pool, BBQ-område, bordtennis och en lekyta för barn. Den omgivande regionen erbjuder möjligheter till vandring, med tanke på närheten till naturparken Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno är en del av comarca Axarquía öster om Málaga. Regionen är känd för sina vita byar (pueblos blancos) och produktion av olivolja och vindruvor. Denna strategiska position möjliggör boende på landet men vara inom en timmes avstånd från storstäder och infrastruktur på östkusten. Det erbjuder en kontrast mellan landsbygdens lugn och kustens livlighet.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.2°C | 84 mm |
| Februari | 8.6°C | 89 mm |
| Mars | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Maj | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Jämfört med bostadsprojekt längs kusten som i Fuengirola eller Mijas (där priserna startar från 364 000 € till 720 000 €), erbjuder denna villa i Canillas de Aceituno en annan typ: istället för en lägenhet eller radhus i ett komplex, köper man här en fristående fastighet på en stor tomt. Medan projekt som 'Waterfall Residences' erbjuder gemensamma faciliteter, erbjuder denna villa integritet och utrymme utomhus som skulle kosta en mycket högre premie vid kusten. Jämförelsen med villor i exklusiva zoner som Marbella visar att man här får ett lägre pris per kvadratmeter, till fördel för omedelbar närhet till stranden.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
