Ce projet est une villa isolée située dans l'arrière-pays de Malaga, plus précisément dans la municipalité de Canillas de Aceituno. La propriété est située sur un terrain de 6 360 m² et offre 182 m² d'espace de vie. La villa comprend quatre chambres et quatre salles de bain. Le cadre est rural et calme, situé à environ 515 mètres d'altitude au pied de la chaîne de montagnes La Maroma. La propriété a été rénovée en 2018 et comprend des équipements tels que la climatisation, une piscine chauffée et plusieurs terrasses. Le prix est de 849 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone rurale de Canillas de Aceituno. L'environnement immédiat est caractérisé par un terrain montagneux et une construction rurale. La propriété se trouve à une distance d'environ 14 kilomètres (à vol d'oiseau) des plages les plus proches de la Costa del Sol. L'emplacement est éloigné des centres-villes, ce qui donne un environnement direct composé principalement de nature et d'autres résidences rurales.
La résidence est conçue pour les occupants nécessitant un espace intérieur important et un style de vie en plein air. Avec une superficie de terrain de plus de 6 000 m², le terrain offre beaucoup d'espace pour l'intimité et l'entretien du jardin. La présence de quatre chambres et quatre salles de bain rend la maison adaptée aux grandes familles ou aux situations avec une forte fréquentation de visiteurs. L'aménagement comprend un salon avec une cheminée et une cuisine ouverte.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. La villa est une construction existante qui a été rénovée en 2018. Lors de cette rénovation, des matériaux de haute qualité ont été utilisés et des installations telles que la climatisation et une piscine chauffée ont été mises en place. La maison est immédiatement habitable et est proposée meublée et équipée. Il n'y a pas de phase de construction ou de remise future.
L'emplacement nécessite l'utilisation d'une voiture privée pour toutes les courses quotidiennes. La distance aux commodités de base telles qu'un supermarché est de 4,4 kilomètres. La villa n'a pas de transports en commun à distance de marche. Compte tenu de l'emplacement montagneux et de la distance de la côte, ce projet n'est pas adapté aux acheteurs recherchant un accès direct à la plage ou des appartements en bord de mer. La connexion Internet large bande est par satellite (Starlink).
Ref: VL112513
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient aux occupants qui privilégient le calme, l'espace et la nature plutôt que l'agitation côtière. Elle convient aux familles ayant besoin de plusieurs chambres et d'un grand jardin. Elle est également pertinente pour les personnes travaillant à domicile et dépendant d'un bon Internet, car la propriété est équipée d'une connexion Starlink. La présence d'une licence touristique la rend viable pour les acheteurs souhaitant louer la propriété comme maison de vacances, bien que l'emplacement à l'intérieur des terres dicte un profil de client spécifique.
La villa a été rénovée en 2018 avec un accent sur le confort moderne et l'esthétique. Le salon dispose d'une cheminée et de hauts plafonds contribuant à une sensation d'espace. La cuisine comprend des appareils SMEG et un réfrigérateur américain. Les installations sanitaires ont été modernisées. Le terrain dispose d'une piscine chauffée alimentée par des panneaux solaires, limitant les coûts opérationnels. Le jardin est aménagé et comprend une cuisine d'été et une zone BBQ.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 849 000 €. Une seule résidence est disponible dans ce projet, car il s'agit d'une villa isolée unique. Le prix comprend l'inventaire existant et les meubles. Il n'y a pas de variation dans les types de logements ou les prix dans cette offre spécifique.
Canillas de Aceituno est un petit village d'environ 1 039 habitants, situé au pied de La Maroma. La vie quotidienne est définie par la tranquillité et l'espace de l'arrière-pays montagneux. L'altitude de 515 mètres assure des températures plus fraîches en été et des zones d'ombre sur le terrain, selon la position du soleil. Avec 3 894 heures d'ensoleillement par an, il y a beaucoup de lumière du jour, bien que les soirées puissent être fraîches, rendant la cheminée du salon fonctionnelle. Pour les courses quotidiennes, on compte sur les installations locales du village à 4,4 km. La grande ville de Vélez-Málaga est plus éloignée, déplaçant le centre de la vie quotidienne vers le village et ses environs immédiats.
L'environnement immédiat se compose des collines vertes entourant Canillas de Aceituno. C'est un cadre rural avec un trafic minimal. Pour les activités sociales et la restauration, on compte sur le village lui-même, qui accueille trois restaurants dans un rayon de 2 km. L'environnement invite à la randonnée et aux activités de nature dans la région montagneuse de l'Axarquía. L'emplacement n'est pas adapté à ceux qui cherchent une marche directe vers une plage aménagée ou une scène de vie nocturne animée.
La carte affiche l'emplacement de la villa dans les montagnes directement à l'est de Canillas de Aceituno. Les distances jusqu'à la côte (env. 14 km au nord) et à l'aéroport (env. 43 km à l'ouest) sont visualisées. L'accès se fait par des routes de montagne locales.
Canillas de Aceituno est situé dans l'est de la province de Malaga, dans la région de l'Axarquía. C'est l'un des villages de montagne blancs qui caractérisent cette région. La distance à la côte est d'environ 14 kilomètres, ce qui en fait un projet « proche de la côte » mais pas « sur la côte ». Le village est historique et authentique, contrairement aux développements urbains modernes le long de la côte de Torre del Mar ou Vélez-Málaga.
La villa est accessible par des routes locales reliant le village à l'arrière-pays. Une voiture est essentielle. L'aéroport de Malaga est situé à une distance de 43 kilomètres (à vol d'oiseau). Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta, sont à 14 kilomètres. Les commodités comme les hôpitaux (5,5 km) et les supermarchés (4,4 km) sont accessibles en voiture en quelques minutes. Il y a un arrêt de transport public dans les environs, mais la fréquence nécessite généralement un transport privé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement est situé à 515 mètres d'altitude, influençant le climat. La température annuelle moyenne est de 16,7°C. En raison de l'altitude, les soirées et les nuits peuvent refroidir par rapport à la bande côtière. Il y a une longue saison de baignade le long de la côte (4 mois), mais les températures dans les montagnes ne suivent pas directement ce modèle. La région bénéficie de 3 894 heures d'ensoleillement par an. La position nord sur le versant de la montagne affecte les heures d'ensoleillement spécifiques sur le terrain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, toutes deux à une distance de 14 kilomètres (à vol d'oiseau). Cela nécessite un trajet en voiture d'environ 20-25 minutes. Pour les loisirs terrestres, l'environnement offre des opportunités de randonnée et d'escalade dans les montagnes de La Maroma. Pour le golf, il faut se rendre dans les clubs de la région côtière, comme le Club de Golf Málaga Parador à 42 kilomètres de distance.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno est situé dans l'est de la province de Malaga, dans la région de l'Axarquía. C'est l'un des villages de montagne blancs qui caractérisent cette région. La distance à la côte est d'environ 14 kilomètres, ce qui en fait un projet « proche de la côte » mais pas « sur la côte ». Le village est historique et authentique, contrairement aux développements urbains modernes le long de la côte de Torre del Mar ou Vélez-Málaga.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.2°C | 84 mm |
| Février | 8.6°C | 89 mm |
| Mars | 11.1°C | 93 mm |
| Avril | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juin | 20.6°C | 22 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 21 mm |
| Octobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Décembre | 8.8°C | 85 mm |
Par rapport aux projets côtiers tels que Fuengirola ou Mijas, ce projet à Canillas de Aceituno offre beaucoup plus de terrain (6 360 m²) à un prix qui permettrait à peine d'acheter un appartement sur la côte. Des projets comme 'Arosa' à Mijas commencent à partir de 490 000 €, mais offrent beaucoup moins d'espace extérieur et sont situés dans un environnement beaucoup plus fréquenté. Les Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) sont plus modernes mais manquent du caractère rural authentique et des vues panoramiques sur les montagnes. Ce projet est presque incomparable à une Astra Home (364k) en termes de volume et de prix ; c'est une propriété unique pour les acheteurs privilégiant la intimité et la tranquillité par rapport à l'accès immédiat aux terrains de golf et aux promenades en bord de mer.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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