Diet project betreft een vrijstaande villa gelegen in het achterland van Málaga, specifiek in de gemeente Canillas de Aceituno. De woning is gesitueerd op een perceel van 6.360 m² en biedt een woonoppervlak van 182 m². De villa beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers. De ligging is landelijk en rustig, op een hoogte van circa 515 meter boven zeeniveau aan de voet van het gebergte La Maroma. De woning is in 2018 gerenoveerd en beschikt over voorzieningen zoals airconditioning, een verwarmd zwembad en meerdere terrassen. De prijs bedraagt €849.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een landelijke zone van Canillas de Aceituno. De directe omgeving wordt gekenmerkt door bergachtig terrein en landelijke bebouwing. De woning ligt op een afstand van circa 14 kilometer (hemelsbreed) van de dichtstbijzijnde stranden aan de Costa del Sol. De locatie is afgelegen van stadscentra, wat resulteert in een directe omgeving van voornamelijk natuur en andere landelijke woningen.
De woning is ingericht voor bewoning met behoefte aan veel binnenruimte en buitenleven. Met een perceelgrootte van meer dan 6.000 m² biedt het terrein ruimte voor privacy en tuinonderhoud. De aanwezigheid van vier slaapkamers en vier badkamers maakt het huis geschikt voor grote gezinnen of situaties waarbij veel gastenverkeer verwacht wordt. De indeling omvat een woonkamer met open haard en een open keuken.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De villa is een bestaande bouw die in 2018 gerenoveerd is. Hierbij zijn hoogwaardige materialen gebruikt en zijn installaties zoals airconditioning en een verwarmd zwembad aangelegd. De woning is per direct bewoonbaar en wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. Er is geen sprake van een bouwfase of oplevering in de toekomst.
De ligging vereist het gebruik van een auto voor alle dagelijkse verrichtingen. De afstand tot basisvoorzieningen zoals een supermarkt bedraagt 4,4 kilometer. De villa beschikt niet over openbaar vervoer op loopafstand. Gezien de ligging in de bergen en de afstand tot de kust, is dit project niet geschikbaar voor kopers die zoeken naar directe toegang tot het strand of een flats aan zee. De breedbandinternetverbinding is via satelliet (Starlink).
Ref: VL112513
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij bewoners die de voorkeur geven aan rust, ruimte en natuur boven de drukte van de kust. Het is geschikt voor gezinnen die voldoende slaapkamers wensen en behoefte hebben aan een grote tuin. Ook is het relevant voor mensen die werken vanuit huis en afhankelijk zijn van goed internet, aangezien de woning is uitgerust met een Starlink-verbinding. De aanwezigheid van een toeristenvergunning maakt het mogelijk voor kopers die de woning willen verhuren als vakantieverblijf, hoewel de ligging in het binnenland hier een specifiek profiel voor vraagt.
De villa is in 2018 gerenoveerd met een focus op modern comfort en esthetiek. De woonkamer beschikt over een open haard en hoge plafonds die bijdragen aan een ruimtelijk effect. In de keuken zijn inbouwapparatuur van het merk SMEG en een Amerikaanse koelkast geplaatst. Sanitair voorzieningen zijn gemoderniseerd, getuige de beschrijving van de badkamers. Op het terrein is een verwarmd zwembad aanwezig dat wordt verwarmd door zonnepanelen, wat de operationele kosten beperkt. De tuin is bestraat en voorzien van een outdoor kitchen en een BBQ-area.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €849.000. Er is slechts één woning beschikbaar binnen dit project, aangezien het een unieke vrijstaande villa betreft. De prijs is inclusief de aanwezige inventaris en meubilering. Er is geen variatie in woningtypes of prijzen binnen deze specifieke aanbieding.
Canillas de Aceituno is een klein dorp met circa 1.039 inwoners, gelegen aan de voet van La Maroma. Het dagelijks leven hier wordt bepaald door de rust en de ruimte van het bergachtige achterland. De ligging op 515 meter hoogte zorgt voor koelere temperaturen in de zomer en schaduwpartijen op het perceel, afhankelijk van de zonnestand. Met 3.894 zonuren per jaar is er veel daglicht, maar de avonden kunnen fris zijn, wat de open haard in de woonkamer functioneel maakt. Voor de dagelijkse boodschappen is men aangewezen op lokale voorzieningen in het dorp op 4,4 km afstand. De grote stad Vélez-Málaga is verder weg gelegen, wat de focus van het dagelijks leven verlegt naar het dorp en de directe omgeving.
De directe woonomgeving bestaat uit de groene heuvels rondom Canillas de Aceituno. Het is een landelijke omgeving met weinig verkeer. Voor sociale activiteiten en uitgaansgelegenheden is men aangewezen op het dorp zelf, dat beschikt over drie restaurants op 2 kilometer afstand. De omgeving nodigt uit tot wandelen en natuuractiviteiten in de bergachtige omgeving van de Axarquía. De ligging is niet geschikt voor wie zoekt naar een directe wandeling naar een breed strand of een bruisende nachtleven scene.
De kaart toont de ligging van de villa in de bergen direct ten oosten van Canillas de Aceituno. De afstanden tot de kust (ca. 14 km noordwaarts) en de luchthaven (ca. 43 km westwaarts) zijn inzichtelijk gemaakt. De ontsluiting gebeurt via lokale bergwegen.
Canillas de Aceituno ligt in het oosten van de provincie Málaga, in de comarca Axarquía. Het is een van de witte bergdorpjes die deze regio typeren. De afstand tot de kust is circa 14 kilometer, wat het tot een 'kust-nabij' maar niet 'kust-op' project maakt. Het dorp is historisch en authentiek, in contrast met de moderne stadsontwikkelingen aan de kustlijn van Torre del Mar of Vélez-Málaga.
De villa is bereikbaar via een lokale weg die het dorp met het achterland verbindt. Een auto is essentieel. De luchthaven van Málaga bevindt zich op een afstand van 43 kilometer (hemelsbreed). De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Caleta, liggen op 14 kilometer afstand. Voorzieningen zoals ziekenhuizen (5,5 km) en supermarkten (4,4 km) zijn met de auto bereikbaar binnen enkele minuten. Er is één OV-halte in de omgeving, maar frequentie en planning vereisen doorgaans eigen vervoer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 515 meter boven zeeniveau, wat invloed heeft op het klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 16,7°C. Door de hoogte kan het in de avonden en nachten afkoelen, in tegenstelling tot de kuststrook. Er is sprake van een lang zwemseizoen langs de kust (4 maanden), maar de temperatuur in de bergen volgt dit patroon niet direct. De regio kent 3.894 zonuren per jaar. De ligging aan de noordkant van de berg zorgt voor specifieke zonuren op het terrein.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn de Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla, beide op een hemelsbrede afstand van 14 kilometer. Dit vereist een rit met de auto van circa 20-25 minuten. Voor recreatie op het land biedt de omgeving mogelijkheden voor wandelen en klimmen in de La Maroma bergen. Voor golf is men aangewezen op de banen in de kustregio, zoals Club de Golf Málaga Parador op 42 kilometer afstand.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno ligt in het oosten van de provincie Málaga, in de comarca Axarquía. Het is een van de witte bergdorpjes die deze regio typeren. De afstand tot de kust is circa 14 kilometer, wat het tot een 'kust-nabij' maar niet 'kust-op' project maakt. Het dorp is historisch en authentiek, in contrast met de moderne stadsontwikkelingen aan de kustlijn van Torre del Mar of Vélez-Málaga.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.2°C | 84 mm |
| Februari | 8.6°C | 89 mm |
| Maart | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Mei | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Vergeleken met projecten aan de kust zoals in Fuengirola of Mijas, biedt dit project in Canillas de Aceituno aanzienlijk meer grondgebied (6.360 m²) tegen een prijs die daar aan de kust nauwelijks een appartement zou kopen. Projecten zoals 'Arosa' in Mijas starten vanaf €490.000, maar bieden daar veel minder buitenruimte en bevinden zich in een veel drukkere omgeving. De Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) zijn moderner, maar missen de authentieke landelijke sfeer en het panoramische uitzicht over de bergen. Dit project is een vergelijking met een Astra Home (€364k) in volume en prijs bijna niet te maken; dit is een exclusief, uniek object voor kopers die prioriteit geven aan privacy en rust boven de directe toegang tot golfbanen en strandpromenades.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
