Dieses Projekt ist eine freistehende Villa im Hinterland von Málaga, genauer gesagt in der Gemeinde Canillas de Aceituno. Das Haus liegt auf einem 6.360 m² großen Grundstück und bietet 182 m² Wohnfläche. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Lage ist ländlich und ruhig, auf einer Höhe von ca. 515 Metern über dem Meeresspiegel am Fuße der Gebirgskette La Maroma. Die Immobilie wurde 2018 renoviert und verfügt über Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, einen beheizten Pool und mehrere Terrassen. Der Preis beträgt 849.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ländlichen Zone von Canillas de Aceituno. Die unmittelbare Umgebung ist durch bergiges Gelände und ländliche Bebauung gekennzeichnet. Die Entfernung zu den nächstgelegenen Stränden der Costa del Sol beträgt ca. 14 km (Luftlinie). Die Lage ist abseits der Stadtzentren, was zu einer direkten Umgebung hauptsächlich aus Natur und anderen ländlichen Wohnsitzen führt.
Das Wohnhaus ist für Bewohner konzipiert, die viel Innenraum und ein Outdoor-Leben wünschen. Mit einer Grundstücksfläche von über 6.000 m² bietet das Gelände Platz für Privatsphäre und Gartenpflege. Die Anwesenheit von vier Schlafzimmern und vier Bädern macht das Haus für große Familien oder Situationen mit hohem Gästeverkehr geeignet. Der Grundriss umfasst einen Wohnzimmerbereich mit Kamin und eine offene Küche.
Hierbei handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Villa ist ein Bestandsbau, der 2018 renoviert wurde. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet und Anlagen wie Klimaanlage und ein beheizter Swimmingpool installiert. Das Haus ist sofort bewohnbar und wird möbliert und ausgestattet angeboten. Es gibt keine Bauphase oder zukünftige Übergabe.
Die Lage erfordert die Nutzung eines Privatwagens für alle täglichen Erledigungen. Die Entfernung zu grundlegenden Einrichtungen wie einem Supermarkt beträgt 4,4 Kilometer. Die Villa verfügt nicht über öffentlichen Nahverkehr in Gehweite. Angesichts der Berglage und Entfernung zur Küste ist dieses Projekt nicht für Käufer geeignet, die direkten Strandzugang oder Apartments am Meer suchen. Der Breitband-Internetanschluss erfolgt über Satellit (Starlink).
Ref: VL112513
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Bewohner, die Ruhe, Platz und Natur dem Trubel der Küste vorziehen. Sie ist geeignet für Familien, die mehrere Schlafzimmer benötigen und einen großen Garten wünschen. Sie ist auch relevant für Personen, die von zu Hause aus arbeiten und auf gutes Internet angewiesen sind, da das Haus mit einer Starlink-Verbindung ausgestattet ist. Die presence einer Touristenlizenz macht es für Käufer interessant, die die Immobilie als Ferienhaus vermieten wollen, auch wenn die Lage im Inland ein spezifisches Gästeprofil erfordert.
Die Villa wurde 2018 mit Fokus auf modernen Komfort und Ästhetik renoviert. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und hohe Decken, die zum Raumgefühl beitragen. In der Küche sind Einbaugeräte der Marke SMEG und ein amerikanischer Kühlschrank installiert. Die Badezimmer sind modernisiert. Auf dem Grundstück befindet sich ein durch Solarpaneele beheizter Pool, was die Betriebskosten begrenzt. Der Garten ist befestigt und verfügt über eine Außenküche und einen BBQ-Bereich.
Der Asking-Preis für diese Villa beträgt 849.000 €. Es steht nur ein Wohnobjekt innerhalb dieses Projekts zur Verfügung, da es sich um eine einzigartige freistehende Villa handelt. Der Preis beinhaltet den vorhandenen Bestand und die Möblierung. Es gibt keine Variation in Wohnungstypen oder Preisen innerhalb dieses spezifischen Angebots.
Canillas de Aceituno ist ein kleines Dorf mit ca. 1.039 Einwohnern, am Fuße der La Maroma. Das tägliche Leben wird von der Ruhe und dem Raum des bergigen Hinterlandes bestimmt. Die Höhenlage von 515 Metern sorgt für kühlere Temperaturen im Sommer und Schatten auf dem Grundstück, abhängig vom Sonnenstand. Mit 3.894 Sonnenstunden pro Jahr gibt es viel Tageslicht, aber die Abende können kühl sein, was den Kamin im Wohnzimmer funktional macht. Für den täglichen Bedarf ist man auf lokale Einrichtungen im Dorf 4,4 km entfernt angewiesen. Die größere Stadt Vélez-Málaga ist weiter entfernt, was den Fokus des täglichen Lebens auf das Dorf und die direkte Umgebung verlagert.
Das direkte Wohnumfeld besteht aus den grünen Hügeln rund um Canillas de Aceituno. Es ist eine ländliche Gegend mit wenig Verkehr. Für soziale Aktivitäten und Gaststätten ist man auf das Dorf selbst angewiesen, das drei Restaurants im Umkreis von 2 km hat. Die Umgebung lädt zum Wandern und Naturaktivitäten im Gebirge der Axarquía ein. Die Lage ist nicht geeignet für diejenigen, die einen direkten Spaziergang zu einem breiten Strand oder ein lebhaftes Nachtleben suchen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in den Bergen direkt östlich von Canillas de Aceituno. Die Entfernungen zur Küste (ca. 14 km nach Norden) und zum Flughafen (ca. 43 km nach Westen) sind visualisiert. Die Anbindung erfolgt über lokale Bergstraßen.
Canillas de Aceituno liegt im Osten der Provinz Málaga, in der Region Axarquía. Es ist eines der weißen Bergdörfer, die diese Region prägen. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 14 km, was es zu einem 'küstennahen', aber nicht 'küstennahen' Projekt macht. Das Dorf ist historisch und authentisch, im Kontrast zu den modernen Stadtentwicklungen an der Küste von Torre del Mar oder Vélez-Málaga.
Die Villa ist über lokale Straßen erreichbar, die das Dorf mit dem Hinterland verbinden. Ein Auto ist unerlässlich. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 43 km (Luftlinie). Die nächsten Strände, wie Playa de La Caleta, liegen 14 km entfernt. Einrichtungen wie Krankenhäuser (5,5 km) und Supermärkte (4,4 km) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt eine ÖPNV-Haltestelle in der Umgebung, aber Frequenz und Planung erfordern meist ein eigenes Fahrzeug.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort liegt 515 Meter über dem Meeresspiegel, was das Klima beeinflusst. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 16,7°C. Wegen der Höhe können die Abende und Nächte abkühlen, im Gegensatz zum Küstenstreifen. An der Küste gibt es eine lange Badesaison (4 Monate), aber die Temperaturen in den Bergen folgen diesem Muster nicht direkt. Die Region genießt 3.894 Sonnenstunden pro Jahr. Die Nordlage am Berghang beeinflusst die spezifischen Sonnenstunden auf dem Gelände.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla, beide in einer Entfernung von 14 Kilometern (Luftlinie). Dies erfordert eine Autofahrt von ca. 20-25 Minuten. Für landbasierte Erholung bietet die Umgebung Möglichkeiten zum Wandern und Klettern in den Bergen von La Maroma. Für Golf muss man in die Küstenregion, z. B. zum Club de Golf Málaga Parador in 42 km Entfernung.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno liegt im Osten der Provinz Málaga, in der Region Axarquía. Es ist eines der weißen Bergdörfer, die diese Region prägen. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 14 km, was es zu einem 'küstennahen', aber nicht 'küstennahen' Projekt macht. Das Dorf ist historisch und authentisch, im Kontrast zu den modernen Stadtentwicklungen an der Küste von Torre del Mar oder Vélez-Málaga.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| März | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| Dezember | 8.8°C | 85 mm |
Verglichen mit Projekten an der Küste wie in Fuengirola oder Mijas bietet dieses Projekt in Canillas de Aceituno deutlich mehr Land (6.360 m²) zu einem Preis, der an der Küste kaum eine Wohnung kaufen würde. Projekte wie 'Arosa' in Mijas starten ab 490.000 €, bieten aber viel weniger Außenraum und befinden sich in einer viel belebteren Umgebung. Die Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) sind moderner, bieten aber nicht das authentische ländliche Flair und den panoramischen Blick auf die Berge. Dieses Projekt ist fast unvergleichlich mit einem Astra Home (364k) in Bezug auf Volumen und Preis; es ist ein exklusives, einzigartiges Objekt für Käufer, die Privatsphäre und Ruhe über direkten Zugang zu Golfplätzen und Strandpromenaden stellen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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