هذا المنزل المستقل يقع في بلدية كانيلاس دي أاسيتونو في مقاطعة مالاغا. تبلغ مساحة العقار 186 مترًا مربعًا ويقع في بيئة ريفية عند سفح جبال لا ماروما. يوفر المشروع أربع غرف نوم وثلاث دورات مياه. تشمل الأرض حديقة خاصة وموقف سيارات في المرآب. توفر الموقع إطلالات بانورامية على الجبال والمنطقة المحيطة. توجد مطاعم وصيدليات في مكان قريب. أقرب شاطئ على بعد حوالي 14 كيلومترًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في الداخل، في بيئة ريفية هادئة. يبلغ ارتفاعه حوالي 650 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالة على الجبال. توجد مبانٍ أخرى في الجوار، لكن المنطقة توفر الخصوصية. طريق الوصول معبد بالأسفلت. المسافة إلى الشواطئ هي حوالي 14 كم في خط مستقيم، مما يعني ضرورة القيادة بالسيارة. نظرًا لموقعه خارج حدود المدينة، فإن أقرب سوبر ماركت يبعد 4.4 كم.
بفضل غرف النوم الأربع، يلبي المنزل متطلبات العائلات الكبيرة. تبلغ مساحة 186 مترًا مربعًا ما يوفر مساحة كافية للراحة والحياة الأسرية. توجد حديقة خاصة في قطعة الأرض، مما يعزز الوقت الذي تقضيه في الهواء الطلق. يوجد مرآب، مما يحل مسألة تخزين المركبات. المنزل مجهز أيضًا بنظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية. نظرًا للطبيعة الجبلية للأرض، يجب الانتباه في الحياة اليومية.
هذا منزل موجود وحالته ممتازة. تشمل عملية الشراء مبنى مكتملًا وجاهزًا للسكن. تقنيات البناء تشمل المواد القياسية. النوافذ والتراسات متكيفة مع المناخ المحلي. التركيبات الكهربائية والمائية تعمل بشكل صحيح. التشطيبات تشمل أثاثًا جزئيًا. لا يمكن تحديد تاريخ البناء الدقيق بناءً على البيانات المتاحة، ولكن الحالة التقنية تشير إلى الوظائف الكاملة.
لا يناسب المشروع أولئك الذين يبحثون عن مكان يمكنهم المشي منه إلى الشواطئ أو مراكز المدن. الحياة بدون السيارة أمر صعب بسبب المسافة إلى المتاجر (4.4 كم) وعدم وجود وسائل نقل عام في الجوار المباشر. العقار لا يقع في مجمع سكني مغلق مع مرافق مشتركة مثل نادٍ أو مسبح. تقود الطريق إلى المنزل عبر منطقة جبلية، مما قد يشكل تحديًا لبعض السائقين.
يناسب هذا المنزل الحالة التي يفضل فيها المشتري الهدوء والعزلة عن الحشود السياحية. إنه مكان مناسب للأشخاص الذين يقدرون الطبيعة والمناظر الجبلية على القرب من البحر. إذا كانت التفضيلات هي العيش في فيلا مع حديقة بعيدًا عن صخب المدينة، فسوف يلقي هذا الموقع تلك المعايير. قد يكون هذا أيضًا منزلاً لعائلة تبحث عن مساحة أكبر مما توفره الشقق على البحر، بشرط قبول التنقل. سيجد الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للهروب من الشتاء مناخًا مناسبًا هنا.
المنزل منتهي بمعيار يناسب المناخ المتوسطي. تم استخدام مواد مقاومة للظروف المحلية. تظهر الصور سلالم حجرية تؤدي إلى مستوى التراسات. الأرضيات والنوافذ بأسلوب وظيفي. المطبخ مفروش جزئياً. التركيبات الكهربائية والسباكة تعمل بشكل صحيح. وجود الألواح الشمسية الكهروضوئية يدل على تحديث مصادر الطاقة. حالة الحفاظ موصوفة بأنها ممتازة. الواجهة بيضاء، نموذجية للمنطقة، مما يساعد على عكس أشعة الشمس.
يبدأ سعر العقار من €310,000. هذا مبلغ لمنزل مستقل بمساحة 186 مترًا مربعًا مع قطعة أرض. مقارنة بسوق المناطق الداخلية في كوستا ديل سول، يضع هذا السعر العقار في قطاع يمكن الوصول إليه لمجموعة أكبر من المشترين الباحثين عن المساحة. ستشمل تكاليف الصيانة الكهرباء والمياه والأعمال المحتملة في الحديقة. يجب مراعاة تكاليف النقل المرتبطة بالتنقل.
العيش هنا يعني أن يعيش المرء في إيقاع ريفي، مع الهدوء وسيادة الطبيعة. الأيام أكثر هدوءًا، والمساحة حول المنزل تفضل البستنة أو مراقبة الجبال. ت views من التراسات مفتوحة على سلسلة جبال لا ماروما. الجيران متباعدون، مما يعزز الخصوصية. الأمسيات هادئة، بدون ضوضاء المدينة. نظرًا لارتفاع 650 م، قد تكون درجات الحرارة أقل قليلاً من الساحل، خاصة في الليل. الوصول إلى الخدمات يتطلب التخطيط لرحلات بالسيارة.
كانيلاس دي أاسيتونو هي قرية صغيرة بطابع ريفي. تتركز الحياة حول الحانات والمؤسسات المحلية. في نصف قطر 2 كم، توجد عدة مطاعم وصيدلية. المنطقة معروفة بـ views وقربها من الطبيعة. إنها مكان أقل تحضرًا من الساحل. الوصول إلى الرعاية الطبية (المستشفى) يتطلب القيادة لمسافة 5.5 كم. للتسوق اليومي، من الضروري القيادة إلى متجر البقالة (4.4 كم). الثقافة والتقاليد المحلية موجودة في الهندسة المعمورية المحلية والمهرجانات.
تظهر الخريطة موقع المنزل في منطقة جبلية شرق أكساركيا. تم وضع علامة على أقرب الشواطئ في الجنوب (توري ديل مار) ومطار مالاغا في الغرب. تقود الطريق عبر الوديان ومنحدرات جبل لا ماروما.
تقع كانيلاس دي أاسيتونو في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في منطقة أكساركيا. وهي واحدة من أقرب المدن إلى سلسلة جبال سييرا تيخيدا. الموقع في الداخل مقارنة بمنتجعات الساحل مثل توري ديل مار أو نيرخا. هي بوابة لمتنزهات الطبيعة. يوفر هذا الموقع نمط حياة أندلسي أكثر أصالة بعيدًا عن السياحة الجماعية، مع وصول سريع إلى ساحل الطريق السريع.
السيارة ضرورية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا كاليتا، يبعد حوالي 14 كم في خط مستقيم، وتستغرق الرحلة حوالي 25 دقيقة. يقع مطار مالاغا على بعد 43 كم. أقرب ملف جولف يبعد حوالي 42 كم. السوبر ماركت يبعد 4.4 كم. توجد محطة نقل عام واحدة فقط في الجوار. الطرق المؤدية إلى المنزل ضيقة ومتعرجة، نموذجية للمنطقة الجبلية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 650 م، مما يؤثر على المناخ - فهو أكثر برودة قليلاً من الساحل. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة حوالي 16.1 درجة مئوية. موسم السباحة، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، يستمر حوالي 4 أشهر. تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس سنويًا (أكثر من 3900). تشمل ال views سلسلة جبال لا ماروما، مما يعني التعرض للشمس من الجهة الجنوبية الغربية. البيئة المحيطة خضراء وجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 14 كم. هذه هي شواطئ المدينة مع الخدمات. لا توجد ملاعب جولف في الجوار المباشر؛ أقربها تبعد أكثر من 40 كم. تركز الترفيه بالقرب من المنزل على الطبيعة: المشي لمسافات طويلة في الجبال ومشاهدة ال views من نقاط المراقبة مثل Mirador del Castillejo. توجد 6 مرافق رياضية في نصف قطر 2 كم.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كانيلاس دي أاسيتونو في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في منطقة أكساركيا. وهي واحدة من أقرب المدن إلى سلسلة جبال سييرا تيخيدا. الموقع في الداخل مقارنة بمنتجعات الساحل مثل توري ديل مار أو نيرخا. هي بوابة لمتنزهات الطبيعة. يوفر هذا الموقع نمط حياة أندلسي أكثر أصالة بعيدًا عن السياحة الجماعية، مع وصول سريع إلى ساحل الطريق السريع.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.2°C | 84 mm |
| فبراير | 8.6°C | 89 mm |
| مارس | 11.1°C | 93 mm |
| أبريل | 13.3°C | 75 mm |
| مايو | 15.8°C | 65 mm |
| يونيو | 20.6°C | 22 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.4°C | 67 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 108 mm |
| ديسمبر | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL726037
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Arosa في ميخاس (من €490,000) أو Waterfall Residences في فوينخيرولا (من €720,000)، توفر هذه الفيلا في كانيلاس دي أاسيتونو سعر شراء أقل بكثير (€310,000). في المقابل، تحصل على مساحة أكبر وقطعة أرض. ومع ذلك، تقدم المشاريع الساحلية سهولة الوصول المشي إلى الشواطئ والبنية التحتية السياحية المتطورة. كانيلاس دي أاسيتونو هو خيار لأولئك الذين يفضلون المناخ الجبلي وأسعار العقارات المنخفضة بدلاً من الوصول المباشر إلى الشاطئ. مقارنة بـ Astra Homes في فوينخيرولا، هذه الفيلا هي 'resale' بطابع تقليدي، وليست شقة حديثة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
