Този имот е разположен във вътрешността на провинция Малага, в община Канияс де Асейтуно. Предлага се отделна вила с площ от 186 квадратни метра, разположена на парцел в провинциален район. Проектът се намира на надморска височина от около 650 метра в подножието на планината Ла Марома. Конструкцията включва четири спални и три бани. Имотът разполага с частен паркинг и гараж. Предлаганата цена за обекта е от 310 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в селска местност на изток от провинция Малага, в района на Ахаркия. Намира се в непосредствена близост до природен парк, като околната среда се характеризира с хълмист терен и гледка към планините. Имуществото е разположено на 14 километра (по права линия) от най-близкия плаж, което предполага по-слаба урбанизация и по-голямо усещане за пространство. Тази локация е подходяща за купувачи, които търсят отдалеченост от крайбрежната икономика.
Списъкът с имоти включва 4 спални, което предоставя възможност за настаняване на голямо семейство или създаване на работно пространство. Наличието на 3 бани намалява натоварването по време на сутрешния пик. Вилата е с южно изложение, което благоприятства за естествено осветление и слънчева светлина през деня. Площта от 186 кв.м. предлага достатъчно място за ежедневни дейности, а терасите предоставят допълнително външно пространство за почивка.
Техническите данни показват, че обектът е класифициран като в отличен кондиция. Наличните инсталации включват климатична система за охлаждане и фотovoltaични соларни панели за производство на електричество. Тези елементи намаляват експлоатационните разходи и повишават енергийната ефективност на жилището. Къщата е напълно мебелирана и оборудвана, което позволява незабавно обитаване.
Имотът не се намира в pedestrian зона и изисква автомобил за всякакви придвижвания. Разстоянието до първия градски плаж е 14 километра по права линия, което по пътя е по-голямо разстояние и отнема повече време. Няма възможност за придвижване с градски транспорт директно до адреса. Липсват споделени удобства като общ басейн или рецепция, характерни за затворените комплекси.
Този имот отговаря на нуждите на семейства или двойки, които търсят постоянен дом с повече външно пространство. Ситуацията е подходяща за хора, работещи от разстояние (remote), които се нуждаят от тихо място за фокус и не зависят от ежедневни пътувания до офис в центъра на града. Също така, имотът може да бъде използван като ваканционна къща за хора, които посещават региона редовно и имат достатъчно време за път към крайбрежието. Не е най-подходящ избор за хора с ограничена подвижност или такива, които търсят активен социален живот в непосредствена близост.
Конструкцията е с носеща стена структура, типична за региона, с издържаност към климатичните условия. Вътрешните пространства са завършени с материали, предназначени за дълготрайна употреба. Наличието на частична инсталация за кухненски мебели и обзавеждане позволява директно използване на територията. Техническите инсталации включват стандартни системи за електрозахранване и питейна вода, както и телефонна връзка. Добавената стойност на имота се крие в наличието на фотоволтаични панели, които генерират енергия, и на климатична инсталация за охлаждане, която осигурява комфорт през летните месеци.
Имотът се предлага на пазара с начална цена от 310 000 евро. Тази цена включва парцел със залесяена градина и жилищна площ от 186 квадратни метра. Към цената трябва да се вземат предвид данъчните разходи за покупка на имот в Испания и такси за нотариус. Цената е по-ниска в сравнение със сходни имоти в първа линия до морето, което е директна следствие от inland локацията на проекта.
В този район ежедневието се движи в ритъма на селската среда. Поради разположението си на 650 метра надморска височина, въздухът е по-хладен през летните нощи в сравнение с крайбрежието. Утрините могат да започват с гледка към планината Ла Марома от терасата, а дните – с грижи за частната градина, за която имотът разполага с пространство и напоителна система. Тъй като имотът е разположен на самостоятелен парцел с плодни дървета, шумът от съседите е минимален. Пътуването до магазина за хранителни стоки (4.4 км) изисква планиране и употреба на личен автомобил. Това място е подходящо за хора, които предпочитат тишина пред достъпността до плажа и нощния живот.
Околността на Канияс де Асейтуно е предимно земеделска и планинска. В радиус от 2 километра има 4 ресторанта и 1 аптека, което показва базово ниво на услуги. Наличието на естествени наблюдателни точки (Mirador del Castillejo на 1.6 км) предлага възможности за разходки с гледка към пейзажа. Районът е тих с ниска гъстота на застрояване. За по-сериозни пазаруване и услуги е необходимо да се пътува до по-големите градове Велес-Малага или Ла Винуела.
Картата показва, че имотът е ситуиран на хълмист терен с изложение на юг-югозапад. Върху визуализацията се забелязва липсата на гъста застройка в околността, както и разстоянието до водната плоест на язовир Ла Винуела.
Канияс де Асейтуно е разположен в източната част на провинция Малага, изток от COSTA DEL SOL. Това е inland зона, достъпна през магистралата A-7. Позицията е стратегическа за достъп до бързия път (автобан), но е изолирана от курортните центрове. Тази локация предлага по-традиционен андалуски начин на живот, далеч от масовия туризъм по крайбрежието.
Близостта до плажовете (Playa de La Caleta, Playa de Mezquitilla) е около 14 километра по права линия. Поради планинския терен, пътят с кола до тях отнема значително повече време. До най-близкото летище (Малага) има разстояние от 43 километра по въздух. Градът Ла Винуела се намира на 3.5 километра, което осигурява достъп до основни магазини. Няма влакова гара в непосредствена близост, като мобилността е изцяло зависима от личен автомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 650 метра оказва влияние върху микроклимата. Средната годишна температура е около 16.1°C, което създава по-рязък контраст между лятото и зимата в сравнение с крайбрежието. Зоната се отличава с висок брой слънчеви часове годишно (над 3900), което благоприятства за използването на слънчеви панели. Поради височината, зимните вечери могат да са по-прохладни, което изисква добра изолация или отопление. Сезонът за плажен туризъм е ограничен до около 4 месеца, поради по-ниските температури на водата и въздуха извън лятото.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът не разполага с плажна ивица в непосредствена близост. Най-близките плажове са в Тор дел Мар на около 18 километра по пътя. Това означава, че ежедневните плажни дейности не са част от рутината, а изискват планирана екскурзия. В същото време, околната среда предлага достъп до планински маршрути в планината Ла Марома. Няма голф игрище в близката околност, като най-близките полета за голф са на над 40 километра разстояние.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Канияс де Асейтуно е разположен в източната част на провинция Малага, изток от COSTA DEL SOL. Това е inland зона, достъпна през магистралата A-7. Позицията е стратегическа за достъп до бързия път (автобан), но е изолирана от курортните центрове. Тази локация предлага по-традиционен андалуски начин на живот, далеч от масовия туризъм по крайбрежието.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.2°C | 84 mm |
| Февруари | 8.6°C | 89 mm |
| Март | 11.1°C | 93 mm |
| Април | 13.3°C | 75 mm |
| Май | 15.8°C | 65 mm |
| Юни | 20.6°C | 22 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 2 mm |
| Септември | 21.0°C | 21 mm |
| Октомври | 16.4°C | 67 mm |
| Ноември | 11.8°C | 108 mm |
| Декември | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL726037
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите по крайбрежието като Arosa в Михас или Waterfall Residences във Фуенхирола, този имот в Канияс де Асейтуно се предлага на значително по-ниска цена от 310 000 евро. Ценовата разлика се дължи основно на географската позиция. Докато крайбрежните проекети предлагат директен достъп до плаж и градска инфраструктура, този имот предлага по-голяма площ и приватност за сметка на транспортна достъпност. Животът в AXARQUIA (селската част) е по-тих и по-икономичен, но изисква сериозни компромиси по отношение на удобствата. За разлика от комплексите в градове като Фуенхирола, тук няма споделени басейни или охрана, а поддръжката на градината е изцяло отговорност на собственика.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост и дава честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
