Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, v obci Canillas de Aceituno. Ide o samostatne stojacu vilu s plochou 186 metrov štvorcových, situovanú na pozemku vidieckeho charakteru. Projekt je umiestnený v nadmorskej výške približne 650 metrov, na úpätí hory La Maroma. Konštrukcia zahŕňa štyri spálne a tri kúpeľne. Vila má vlastnú garáž a parkovanie. Ponuková cena objektu je od 310 000 eur.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v vidieckom prostredí na východe provincie Málaga, v regióne Axarquía. Nachádza sa v tesnej blízkosti prírodného parku, pričom okolie charakterizuje kopcovitý terén a výhľad na hory. Nehnuteľnosť je vzdialená 14 kilometrov (vzdušnou čiarou) od najbližšej pláže, čo naznačuje nižšiu urbanizáciu a väčší pocit súkromia. Táto lokalita je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú odľahčenosť od pobrežnej ekonomiky.
Zoznam nehnuteľností zahŕňa 4 spálne, čo ponúka možnosť ubytovania väčšej rodiny alebo vytvorenia pracovného priestoru. Existencia 3 kúpeľní znižuje zaťaženie počas ranných hodín. Vila je orientovaná na juhozápad, čo napomína prirodzenému osvetleniu a slnečnému svetlu počas dňa. Plocha 186 m² poskytuje dostatok priestoru na každodenné aktivity, zatiaľ čo terasy ponúkajú dodatočný vonkajší priestor na oddych.
Technické údaje naznačujú, že objekt je klasifikovaný v stave výbornej. Dostupné inštalácie zahŕňajú klimatizačný systém na chladenie a fotovoltaické solárne panely na výrobu elektrickej energie. Tieto prvky znižujú prevádzkové náklady a zvyšujú energetickú účinnosť bydlenia. Dom je plne zariadený a vybavený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v pešej zóne a vyžaduje auto na všetky presuny. Vzdialenosť k prvému mestskému pláže je 14 kilometrov vzdušnou čiarou, čo je po ceste väčšia vzdialenosť a vyžaduje viac času. Neexistuje možnosť dopravy mestskou dopravou priamo na adresu. Chýbajú spoločné vybavenia ako spoločný bazén alebo recepcia, charakteristické pre uzavreté komplexy.
Tento objekt zodpovedá potrebám rodín alebo párov, ktorí hľadajú trvalé domovso s väčším vonkajším priestorom. Situácia je vhodná pre ľudí pracujúcich na diaľku, ktorým potrebujú tiché miesto na sústredenie a nezávisia od denných ciest do kancelárie. Taktiež môže byť objekt použitý ako rekreačný dom pre ľudí, ktorí navštevujú región pravidelne a majú dostatok času na cestu k moru. Nie je najvhodnejší voľba pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou alebo tých, ktorí hľadajú aktívny sociálny život v bezprostrednej blízkosti.
Konštrukcia je nosnou stenovou konštrukciou, typickou pre región, s odolnosťou voči klimatickým podmienkam. Vnútorné priestory sú dokončené materiálmi určenými na dlhodobé používanie. Existencia čiastočnej inštalácie kuchynských liniek a zariadenia umožňuje priame využívanie pozemku. Technické inštalácie zahŕňajú štandardné systémy na dodávku elektriny a pitnej vody, ako aj telefónne pripojenie. Pridaná hodnota nehnuteľnosti spočíva v existencii fotovoltaických panelov, ktoré generujú energiu, a klimatizácie na chladenie, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov.
Nehnuteľnosť je ponúkaná na trhu so vstupnou cenou 310 000 eur. Táto cena zahŕňa pozemok so záhradou a obytný priestor o 186 m². K cene treba rátať s daňovými nákladmi na kúpu nehnuteľnosti v Španielsku a poplatkmi za notára a zápis do katastra. Cena je nižšia v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v prvej línii pri mori, čo je priamy dôsledok vnútrozemskej polohy projektu.
V tejto oblasti sa každodenný život odvíja v rytme vidieckeho prostredia. Vzhľadom na polohu v 650 metroch nadmorskej výšky je vzduch chladnejší počas letných nocí v porovnaní s pobrežím. Ranné hodiny môžu začať výhľadom na horu La Maroma z terasy a dni starosťou o súkromnú záhradu, na ktorú objekt disponuje priestorom a zavlažovacím systémom. Keďže je objekt situovaný na samostatnom pozemku s ovocnými stromami, hluk susedov je minimálny. Cesta do obchodu (4,4 km) si vyžaduje plánovanie a používanie osobného automobilu. Toto miesto je vhodné pre ľudí, ktorí uprednostňujú ticho pred dostupnosťou pláže a nočný život.
Okolie Canillas de Aceituno je prevažne poľnohospodárske a hornaté. V rádiusu 2 kilometrov sa nachádza 4 reštaurácie a 1 lekáreň, čo ukazuje základnú úroveň služieb. Existencia prírodných vyhliadok (Mirador del Castillejo 1,6 km) ponúka možnosti na prechádzky s výhľadom na krajinu. Oblast je tichá s nízkou hustotou zástavby. Pre vážnejšie nákupy a služby je potrebné cestovať do väčších miest Vélez-Málaga alebo La Viñuela.
Mapa ukazuje, že objekt je situovaný na kopcovitom teréne s orientáciou na juh-juhozápad. Na vizualizácii je zrejmá absencia hustej výstavby v okolí, ako aj vzdialenosť k vodnej ploche vodnej nádrže La Viñuela.
Canillas de Aceituno je situovaný vo východnej časti provincie Málaga, na východ od Costa del Sol. Toto je vnútrozemská oblasť, prístupná cez diaľnicu A-7. Poloha je strategická pre prístup k rýchlej ceste, ale je izolovaná od kúpeľných centier. Táto lokalita ponúka tradičnejší spôsob života v Andalúzii, ďaleko od masového turizmu na pobreží.
Blízkosť pláží (Playa de La Caleta, Playa de Mezquitilla) je asi 14 kilometrov vzdušnou čiarou. Kvôli horskému terénu trvá cesta autom k nim oveľa dlhšie. Do najbližšieho letiska (Málaga) je vzdialenosť 43 kilometrov vzdušnou čiarou. Mesto La Viñuela sa nachádza 3,5 kilometra ďaleko, čo zabezpečuje prístup k základným obchodom. Nejestvuje železničná stanica v bezprostrednej blízkosti a mobilita je úplne závislá na osobnom automobile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 650 metrov ovplyvňuje mikroklima. Priemerná ročná teplota je okolo 16,1 °C, čo vytvára ostrejší kontrast medzi letom a zimou v porovnaní s pobrežím. Oblasť vyniká vysokým počtom slnečných hodín ročne (nad 3900), čo napomína používaniu solárnych panelov. Kvôli výške môžu byť zimné večery chladnejšie, čo si vyžaduje dobrú izoláciu alebo kúrenie. Sezona na kúpanie je obmedzená na asi 4 mesiace kvôli nižším teplotám vody a vzduchu mimo leta.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť nemá plážovú čiaru v bezprostrednej blízkosti. Najbližšie pláže sú v Torre del Mar asi 18 kilometrov cestou. To znamená, že každodenné aktivity na pláži nie sú súčasťou rutiny, ale vyžadujú plánovaný výlet. Na druhej strane okolie ponúka prístup k horským trasám na hore La Maroma. Nejestvuje golfov ihrisko v blízkom okolí, najbližšia ihriská sú vo vzdialenosti viac ako 40 kilometrov.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno je situovaný vo východnej časti provincie Málaga, na východ od Costa del Sol. Toto je vnútrozemská oblasť, prístupná cez diaľnicu A-7. Poloha je strategická pre prístup k rýchlej ceste, ale je izolovaná od kúpeľných centier. Táto lokalita ponúka tradičnejší spôsob života v Andalúzii, ďaleko od masového turizmu na pobreží.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.2°C | 84 mm |
| Február | 8.6°C | 89 mm |
| Marec | 11.1°C | 93 mm |
| Apríl | 13.3°C | 75 mm |
| Máj | 15.8°C | 65 mm |
| Jún | 20.6°C | 22 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Október | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL726037
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektami na pobreží, ako sú Arosa v Mijase alebo Waterfall Residences vo Fuengirole, je tento objekt v Canillas de Aceituno ponúkaný za výrazne nižšiu cenu 310 000 eur. Rozdiel v cene je primárne dôsledkom geografickej polohy. Zatiaľ čo pobrežné projekty ponúkajú priamy prístup k pláži a mestskej infraštuktúre, tento objekt ponúka väčšiu plochu a súkromie na úkor dopravnej dostupnosti. Život v Axarquíi (vidiecka časť) je tichší a lacnejší, ale vyžaduje väčšie kompromisy v oblasti vybavenia. Na rozdiel od komplexov v mestách ako Fuengirola tu nie sú spoločné bazény ani stráženie a údržba záhrady je plne zodpovednosťou majiteľa.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializovaný na španielsky trh s bývaním. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáva kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
