Ta prostorni samostojni hišni vila se nahaja v notranjosti province Málaga, znotraj občine Canillas de Aceituno. Objekt obsega 186 m² bivalnega prostora na dveh etažah, z večjoparcelo, ki zagotavlja popolno zasebnost. Položaj je podeželjski, z razgledom na hribe in občutkom izolacije, hkrati pa ostaja dostopen do regionalne infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je razporejena v podeželjskem okolju vzhodno od Málage, na vznožju gorovja Sierra de Tejeda. Regija je del comarce Axarquía, prepoznavna po svoji topografiji in naravi. Nahaja se približno 43 km zračne razdalje od mednarodnega letališča.
Razporeditev štirih spalnic in treh kopalnic omogoča nastanitev večjih družin ali skupin. Prisotnost kleti in shrambskih prostorov zadovoljuje potrebo po dodaten prostor za shranjevanje, kar je značilno za podeželjsko bivanje.
Projekt predstavlja obstoječo gradnjo v odličnem stanju. Objekt vključuje klimatsko napravo za hlajenje in je opremljen z namensko vzdrževanimim vrtom. Velika parcela zahteva redno vzdrževanje, vključno z urejanjem vrta in zunanjih površin.
Lokacija zahteva uporabo osebnega vozila za vsa dnevnja dejanja, saj javni prevoz v neposredni bližini ni razvit. Oddaljenost od plaže pomeni, da dnevne izlete na morje zahtevajo časovno investicijo za vožnjo.
Ta nepremičnina ustreza tistim, ki v življenjskem slogu prednost dajejo tišini in prostoru pred bližino morja. Primerna je za družine, ki potrebujejo več spalnic, ali za pare, ki vzdržujejo gospodinjstvo na daljavo in iščejo okolje z nizkim stresom. Zaradi številnih zunanjih teras je primerna tudi za tiste, ki imajo radi gostovanje na prostem, vendar morajo biti kupci pripravljeni na avtomobiliziran način življenja. Poleg tega je nastanitev primerna za ljubitelje vrtnarjenja, saj je vrt že urejen z raznolikim rastlinjem in zahteva redno nego. Tisti, ki pričakujejo hojo do restavracij ali trgovin, bodo morali upoštevati razdaljo do vasi.
Objekt je opremljen z značilnimi materiali za to regijo, vključno z zidanimi terasami z zunanjim stopniščem. Notranjost vključuje kamin v dnevni sobi, ki prispeva k toplini v hladnejših mesecih, ko temperature ponoči padejo. Tla so tlakovana, streha pa ohranja tradicionalni videz. Kuhinja je opremljena z osnovnimi elementi, kar pušča prostor za personalizacijo. Stanje je opisano kot odlično, vendar nakazuje, da gre za stanovanjsko hišo z značilnostmi uporabe, ne pa novo gradnjo. Klima je zagotovljena s predvideno namestitvijo razvil s hlajenjem.
Vrednost nepremičnine se začne pri €310.000, kar za to regijo predstavlja dostopno ceno za samostojno vilo s toliko zemljišča. Cena odraža potrebo po morebitnih posodobitvah notranjosti, ki je opisana kot delno opremljena, vendar nudi solidno osnovo za nastanitev.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določa ritem podeželja. Očala, ki vstopijo skozi okna, osvetljujejo notranjost, ki je namenjena počitku. Dnevno rutino sestavlja vožnja do najbližjega supermarkta za osnovne potrebščine, ki je oddaljen približno 4,4 km. Zvečer se prostor premakne na veliko teraso, kjer razgled na vrt in hribe nadomesti hrup mesta. Tu ni govora o peščenih plažah v bližini; namesto tega prevladujejo pohodništvo po lokalnih poteh in opazovanje divjih živali, kot so koze, ki se pogosto gibljejo v bližnjih hribih. Tišina je tu absolutna, le prekinjena z zvonjenjem cerkvenih zvonov iz vasi ali veter v oljkah. Ti, ki iščete beg pred mestnim hrupom, boste našli prostor za delo od doma ali umik v naravo, vendar morate biti pripravljeni na manj neposredno storitev kot v mestnih središčih.
Okolica je pretežno kmetijska in naravna. V neposredni bližini se nahaja le ena lekarna, ki je oddaljena približno 51 metrov od lokacije, kar olajša osnovno zdravstveno oskrbo. Ožja okolica nima restavracij na hoji, zato se družabno življenje odvija v vasi Canillas de Aceituno ali bližnji vasi La Viñuela. Ceste v bližnji okolici so ozke in vijugaste, značilne za gorsko pokrajino, kar zahteva previdno vožnjo.
Lokacija prikazuje položaj med vasi Canillas de Aceituno in La Viñuela. Zemljevid kaže gorski teren, kjer hiša stoji na pobočju z razgledom proti dolini. Cesta do objekta je podeželjska, asfaltirana, vendar vijugasta.
Canillas de Aceituno je eden od "Pueblos Blancos" v Axarquíi. Ponuja avtentično špansko podeželjsko življenje, oddaljeno od masovnega turizma na obali. Njena lega ob vznožju naravnega parka Sierra Tejeda, Almijara in Alhama zagotavlja dostop do zavarovanih naravnih območij.
Najbližja plaža, Playa de La Caleta, je oddaljena približno 14 km v zračni liniji, vendar zaradi gorskega terena vožnja traja približno 25 minut. Do letališča Málaga je 43 km v zračni liniji. Do supermarkta je 4,4 km. Vprašanje dosegljivosti je tu ključno; avto je nujno potreben tudi za manjše opravke, saj so vasi razpršene po hribih.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 650 metrov, kar pomeni bistveno nižje temperature kot na obali, poleti pa prijetno hladno vreme, pozimi pa pogosteje zmrzal. Zima zahteva ogrevanje, vendar pa so jeseni in pomladi razkošne zaradi več sončnih ur. To območje je znano po čistem zraku in panoramskih razgledih na La Maromo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Za kopanje in morske dejavnosti je potrebno potovati do obalnega območja, kot je Torre del Mar. V neposredni bližini je rekreacija povezana z naravo: pohodništvo do razglednih točk kot sta Mirador del Castillejo in Mirador de Los Pozuelos. Golf zabaveščalno ne prevladuje, saj je najbližje igrišče oddaljeno več kot 40 km.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno je eden od "Pueblos Blancos" v Axarquíi. Ponuja avtentično špansko podeželjsko življenje, oddaljeno od masovnega turizma na obali. Njena lega ob vznožju naravnega parka Sierra Tejeda, Almijara in Alhama zagotavlja dostop do zavarovanih naravnih območij.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| Marec | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Maj | 15.8°C | 65 mm |
| Junij | 20.6°C | 22 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL726037
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjim obalnim območjem Axarquía, kjer so cene podobnih vil v vasicah kot je Torrox višje zaradi bližine morja, ta lokacija predstavlja več kvadratnih metrov zemljišča za isti proračun. Primerjalno s tveganimi novo zgrajenimi razvojnimi projekti v vzhodnem delu obale, ki nimajo zgodovinskega značaja, ta hiša ponuja solidno konstrukcijo in zelo bolj zasebno lego.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trgovanje z nepremičninami. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju primernega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter med celotnim postopkom nakupa zagotavlja iskrene, podatkovno podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
