该独栋别墅位于西班牙马拉加省的 Canillas de Aceituno 市。房产面积 186 平方米，坐落在乡村环境中，地处 La Maroma 山脚下。项目提供四间卧室和三间浴室。地块包含私人花园和车库停车位。地理位置可欣赏到群山和周边的全景。附近有餐厅和药房。距离最近的沙滩约 14 公里。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于内陆，宁静的乡村环境中。海拔约 650 米，拥有山景。附近有其他建筑，但该区域保证了私密性。车道为柏油路。到沙滩的直线距离约为 14 公里，意味着必须开车前往。位于城市边界之外，因此最近的超市在 4.4 公里外。
凭借四间卧室，该住宅满足大家庭的居住需求。186 平方米的面积提供了足够的休息和家庭生活空间。地块内有私人花园，有利于户外活动。设有车库，解决了车辆存放问题。房产还配备了光伏系统。由于地处山区，日常活动需要注意地形起伏。
这是一座现有住宅，状况极佳。购买流程涉及一栋已完工、可入住的建筑。建筑技术采用标准材料。窗户和露台适应当地气候。电力和供水设施运行正常。装修包含部分家具。根据可用数据无法确定确切建造日期，但技术状况表明功能完备。
该项目不适合寻找可步行至沙滩或市中心的人。由于距离商店（4.4 公里）且附近没有公共交通，没有汽车的生活很难。该住宅不位于拥有公共设施（如会所或泳池）的封闭式住宅区内。通往车道的道路多山，对某些驾驶员可能构成挑战。
当买家偏好宁静和远离旅游人群时，此房非常合适。这是适合重视自然和山景胜过靠近大海的人的地方。如果偏好是在远离城市喧嚣的带花园别墅中生活，该地点符合这些标准。这也可能适合寻求比海滨公寓提供更多空间的家庭，只要他们接受通勤。寻找冬季度假屋的人会发现这里的气候适宜。
房屋装修符合地中海气候标准。使用了耐候材料。照片中显示通往露台层有石阶。地板和窗户为功能风格。厨房配备了部分家具。电气和管道系统运行良好。光伏板的存在表明电源已现代化。维护状况被描述为极佳。立面为白色，是该地区的典型特征，有助于反射阳光。
该房产的价格从 €310,000 起。这是对于一套带地块的 186 平方米独栋别墅的要价。相对于 Costa del Sol 内陆市场，该价格将房产定位在寻求空间买家可承受的范围内。维护成本将包括电费、水费和潜在的园艺工作。应考虑与通勤相关的交通费用。
住在这里意味着生活在乡村的节奏中，宁静且自然主导。日子很平静，周围的空间有利于园艺或观察群山。露台视野开阔，面向 La Maroma 山脉。邻里分散，有利于隐私。夜晚安静，没有城市噪音。由于海拔 650 米，温度可能略低于海岸线，尤其是在晚上。获取服务需要规划驾车行程。
Canillas de Aceituno 是一个具有乡村特色的小镇。生活集中在当地的酒吧和场所周围。2 公里半径内有几家餐厅和药房。该地区以风景和亲近自然而闻名。这是一个比海滨城市化程度较低的地方。获取医疗服务（医院）需要行驶约 5.5 公里。日常采购需要驾车前往 4.4 公里外的超市。该地区的文化和传统体现在当地建筑和节日中。
地图显示了房屋在东部 Axarquía 山区的位置。标记了南面最近的沙滩和西面的马拉加机场。道路穿过峡谷和 La Maroma 山坡。
Canillas de Aceituno 位于马拉加省东部 Axarquía 地区。这是最靠近 Sierra de Tejeda 山脉的城镇之一。与托雷德尔马尔或内尔哈等海滨度假胜地相比，其位置位于内陆深处。这是通往自然公园的门户。该位置提供远离大众旅游的、更地道的安达卢西亚生活方式，并可快速通往海滨高速公路。
汽车是必需的。最近的沙滩 La Caleta 直线距离约 14 公里，车程约 25 分钟。马拉加机场距离 43 公里。最近的 Golf 球场距离约 42 公里。超市距离 4.4 公里。附近只有一个公共交通站。通往房屋的道路狭窄蜿蜒，是山区的典型特征。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔 650 米，这影响了气候——比沿海地区稍凉爽。年平均气温约为 16.1°C。游泳季（水温 ≥ 20°C）持续约 4 个月。该地区的特点是年日照时间超过 3900 小时。视野包括 La Maroma 山脉，这意味着暴露在西南方向的阳光下。周围环境绿色且多山。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的沙滩位于约 14 公里外。这些是拥有服务的城市沙滩。附近没有高尔夫球场；最近的在 40 多公里外。房屋附近的休闲活动集中在大自然上：徒步旅行和观景，如 Mirador del Castillejo。2 公里半径内有 6 个体育设施。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno 位于马拉加省东部 Axarquía 地区。这是最靠近 Sierra de Tejeda 山脉的城镇之一。与托雷德尔马尔或内尔哈等海滨度假胜地相比，其位置位于内陆深处。这是通往自然公园的门户。该位置提供远离大众旅游的、更地道的安达卢西亚生活方式，并可快速通往海滨高速公路。
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.2°C | 84 mm |
| 二月 | 8.6°C | 89 mm |
| 三月 | 11.1°C | 93 mm |
| 四月 | 13.3°C | 75 mm |
| 五月 | 15.8°C | 65 mm |
| 六月 | 20.6°C | 22 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 2 mm |
| 九月 | 21.0°C | 21 mm |
| 十月 | 16.4°C | 67 mm |
| 十一月 | 11.8°C | 108 mm |
| 十二月 | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL726037
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与海滨项目（如米哈斯的 Arosa，起价 €490,000，或 Fuengirola 的 Waterfall Residences，起价 €720,000）相比，Canillas de Aceituno 的这套别墅提供低得多的购买价格（€310,000）。作为回报，您获得了更大的空间和地块。然而，海滨项目提供步行至沙滩的便利和发达的旅游基础设施。Canillas de Aceituno 是那些偏爱山地气候和比直接接触海滩更低房地产价格的人的选择。与 Fuengirola 的 Astra Homes 相比，这栋别墅是具有传统特色的 'resale' 住宅，而非现代公寓。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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