Málaga'nın Axarquía bölgesinde, 650 metre yükseklikteki Canillas de Aceituno'da bulunan bu müstakil villa, doğayla iç içe bir yaşam alanı sunuyor. 5.133 metrekarelik özel arazi üzerine kurulu olan ve 298 metrekare kullanım alanına sahip olan yapı, toplam 5 yatak odası ve 4 banyosuyla geniş bir konfor sağlıyor. Bölgedeki kırsal konut yapılarına uygun olarak güneydoğu cepheye sahip olan ev, otopark ve özel bahçe gibi olanaklar barındırıyor. Lokasyon olarak denizden içeride bulunmasına rağmen, denize kıyı olan bölgelere olan mesafesi yaklaşık 14 kilometredir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Málaga eyaletinin doğusunda yer alan Axarquşa bölgesinin bir parçası olan Canillas de Aceituno belediyesinde konumlanmıştır. La Maroma dağlarının eteklerinde, 650 metre rakımda yer alan yapı, kırsal ve sakin bir ortamda bulunmaktadır. Mülkün bulunduğu arazi yaklaşık 5.000 metrekare büyüklüğündedir ve çevredeki manzaranın baskın özelliği doğal peyzajdır.
Geniş aileler veya fazla odaya ihtiyaç duyanlar için tasarlanan bu yapı 5 yatak odası ve 4 banyo ile ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. 298 metrekarelik inşaat alanı, depolama alanları (dolaplı odalar ve eklentiler) ve garaj gibi pratik özellikleri barındırır. Bahçe ve teras alanları, açık hava etkinlikleri için potansiyel sunarken, konutun "iyi" durumda olması ve iklimlendirme sistemlerinin bulunması yaşam konforunu destekler.
Proje verilerine göre yapı halihazırda mevcuttur ve inşaat aşaması tamamlanmıştır. Binanın durumu "iyi" olarak sınıflandırılmıştır. Bu durum, alıcıların herhangi bir inşaat süresini beklemeden hemen kullanıma uygun bir mülk edinebileceğini gösterir. Mevcut konut durumunda tadilat ihtiyacı olup olmadığı yerinde kontrol edilerek değerlendirilmelidir.
Mülk deniz kıyısında değil, içeride bir dağlık bölgede yer aldığı için deniz manzarası veya plaja yürüme mesafesinde olmak gibi özelliklerden yoksundur. Günlük alışverişlerin çoğu ve diğer hizmetler için araç kullanımı zorunludur. Eğitim ve sağlık tesislerine olan mesafe ve 43 kilometrelik havaalanı mesafesi planlamada dikkate alınmalıdır.
Bu mülk, yoğun sahil turizminden uzaklaşarak daha izole ve geniş bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Doğa yürüyüşü yapanlar veya dağ ortamını sevenler, La Maroma'nın yakınlığı nedeniyle bu konumu tercih edebilir. Ayrıca, çalışmak için evden (home office) ihtiyaç duyanlar veya geniş aile toplantıları için alan gerektirenler için ekstra odalar ve çalışma alanları işlevsel olabilir. Sahil kesimindeki gürültüden kaçınmak isteyen ancak havaalanına ve şehir merkezine belirli bir mesafede (yaklaşık 40-45 dakika) kalmak isteyenler için bir seçenektir.
Binanın iç mekanlarında yer alan fotoğraflarda, banyolarda duşakabin ve cam kapı gibi detayların olduğu görülmektedir. Mutfak yemek alanı ile birleştirilmiş bir şekilde tasarlanmıştır. Teknik özellikler listesinde klima, çift camlı pencereler ve gömme dolaplar yer alır. Bu donanım, enerji verimliliği ve depolama konusunda standart bir konfor seviyesine işaret eder. Bahçenin özel mülkiyet olması ve garajın bulunması, dış mekan kullanımı ve araç saklama açısından pratiklik katar.
Bu müstakil villa için başlangıç fiyatı 345.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, yaklaşık 300 metrekarelik bir kullanım alanı ve 5.000 metrekareden büyük bir arazi ile ilişkilendirilmiştir. Bölgedeki diğer yeni gelişim projelerine (örneğin Mijas'taki 490.000 Euro'dan başlayan projeler) kıyaslandığında, bu fiyatlandırma metrekare başına maliyet açısından farklı bir segmentte yer aldığını gösterir. Fiyat, arazi büyüklüğü ve oda sayısı göz önüne alındığında değerlendirilmelidir.
Canillas de Aceituno'daki yaşam, şehir karmaşasından uzak, yerel İspanyol kültürünün ve doğanın içinde geçer. Mülkün yüksek konumu ve geniş arazisi sayesinde mahremiyet ön plandadır. Bölgede otobüs durakları sınırlı sayıda olduğu ve en yakın market 4.4 kilometre uzaklıkta olduğu için, buradaki yaşam otomobil sahibi olmayanlar için zorlaşabilir. Kuzey Avrupa'dan gelenler için, Akdeniz iç kesimlerindeki bu tip taşra yaşam tarzı, İspanyol köy hayatının geleneksel yönlerini deneyimleme fırsatı sunar.
Canillas de Aceituno, çevresindeki diğer kasabalara kıyasla daha küçük ve dağınık bir yerleşim yapısına sahiptir. Mülkten en yakın market 4.4 kilometre, en yakın hastane ise 5.5 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafeler, günlük ihtiyaçların planlı bir şekilde karşılanması gerektiğini gösterir. Bölgede 4 restoran ve 1 eczane bulunmaktadır. Yerel halkın yaşam döngüsü, genellikle sabah pazar alışverişi ve akşam yemekleri gibi yerel işletmeler üzerinde şekillenmektedir.
Bu harita, Canillas de Aceituno'daki mülkün çevresindeki altyapıyı ve doğal manzaraları göstermektedir. Mülkün dağlık arazi üzerindeki konumu ve denize olan yaklaşık 14 kilometrelik mesafesi harita üzerinde görülebilir. Turuncu iğneler, bölgedeki manzara noktalarını temsil eder.
Costa del Sol'un popüler sahil şeridine göre bu proje, bölgenin iç kesimlerinde, Axarquşa comarca'sında yer alır. Bu konum, sahil turizminin kalabalığından uzaklaşarak yerel İspanyol kültürüne daha yakın bir yaşam sunar. Bölge, Fuengirola veya Mijas gibi sahil şehirlerinden fiyat ve yaşam tarzı olarak ayrışır.
Ulaşım açısından, Malaga Havalimanı'na olan mesafe yaklaşık 43 kilometredir. En yakın plajlar olan Playa de La Caleta ve Playa de Mezquitilla'ya olan mesafe ise yaklaşık 14 kilometredir; bu mesafeler kuş uçuşu ölçüldüğünde, karayoluyla ulaşım biraz daha uzun sürebilir. Golf tutkunları için en yakın tesisler Club de Golf Málaga Parador (42 km), Guadalhorce (44 km) ve Miguel Ángel Jiménez (45 km) olarak sıralanmıştır. Araç sahibi olmak, bu bölgede yaşamın temel koşuludur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk 650 metre yükseklikte yer aldığı için, sahil şeridindeki sıcaklıklardan biraz daha serin bir iklim yaşanır. Bölgede yıllık ortalama 3.894 saat güneşlenme süresi ve 16.7°C'lik bir ortalama sıcaklık kaydedilmiştir. Yüksek konum, özellikle yaz aylarında nemin düşük olmasını sağlar. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu (20°C ve üzeri) süre yaklaşık 4 aydır. Kış aylarında dağların üzerinde kar görülebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülkün denize kıyı olmaması nedeniyle plaj kullanımı araçla yapılmalıdır. En yakın plajlar yaklaşık 14 kilometre uzaklıktadır. Bölgedeki recreatif olanaklar daha çok doğa sporlarına ve yürüyüş parkurlarına, özellikle La Maroma dağına, odaklanmıştır. Yerel olarak işaretlenmiş 3 adet manzara izleme noktası (mirador) bulunmaktadır. Bölgede toplam 6 spor tesisi kayıtlıdır.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol'un popüler sahil şeridine göre bu proje, bölgenin iç kesimlerinde, Axarquşa comarca'sında yer alır. Bu konum, sahil turizminin kalabalığından uzaklaşarak yerel İspanyol kültürüne daha yakın bir yaşam sunar. Bölge, Fuengirola veya Mijas gibi sahil şehirlerinden fiyat ve yaşam tarzı olarak ayrışır.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.2°C | 84 mm |
| Şubat | 8.6°C | 89 mm |
| Mart | 11.1°C | 93 mm |
| Nisan | 13.3°C | 75 mm |
| Mayıs | 15.8°C | 65 mm |
| Haziran | 20.6°C | 22 mm |
| Temmuz | 24.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.1°C | 2 mm |
| Eylül | 21.0°C | 21 mm |
| Ekim | 16.4°C | 67 mm |
| Kasım | 11.8°C | 108 mm |
| Aralık | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL774628
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Canillas de Aceituno'daki bu proje, doğrudan sahil şeridindeki projelerden (örneğin Fuengirola'daki Waterfall Residences) önemli ölçüde ayrışmaktadır. Fuengirola'daki projeler 'denize sıfır' konumda ve çok daha yüksek fiyat aralıklarında (720.000 €'dan başlayan) sunulurken, bu proje içerideki dağlık alanda ve 345.000 € seviyesinde yer almaktadır. Mijas'taki Arosa projesi (490.000 €'dan başlayan) ile kıyaslandığında ise buradaki arazi büyüklüğü (5000+ m²) çok daha fazladır. Bu durum, bu mülkün 'sea view' beklentisi yerine 'private land' ve 'space' arayanlar için doğru bir seçenek olduğunu gösterir. Costa del Sol'un bu bölümünde, sahil şeridinden içeride gittikçe fiyatların daha uygun hale geldiği ve arazi büyüklüklerinin arttığı gözlemlenir.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahiptir. Alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur; lokasyon, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşam niteliklerine göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
