VL240326 is een vrijstaande villa in de gemeente La Viñuela, gelegen in de Axarquía-regio in de provincie Málaga. Het project omvat een woonoppervlakte van 101 m² op een perceel van 600 m², met 2 slaapkamers en 1 badkamer. De locatie bevindt zich op circa 515 meter boven zeeniveau in een landelijke omgeving. De afstand tot de kust bij Torre del Mar bedraagt ongeveer 19 kilometer, terwijl de luchthaven van Málaga op 37 kilometer afstand ligt. De villa is voorzien van een privézwembad en biedt uitzicht op het meer van La Viñuela.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
De villa is gesitueerd in een landelijk gebied bij het dorp La Viñuela, op een hoogte van 515 meter. Dit is een binnenlandse locatie met een rustige omgeving, waar een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen. Basisvoorzieningen zoals een supermarkt zijn op 3 kilometer afstand, terwijl de dichtstbijzijnde kustplaatsen op 14-15 kilometer liggen.
De indeling met 2 slaapkamers en 1 badkamer op 101 m² leent zich voor gebruik als permanente woning, tweede verblijf of investeringsobject voor vakantieverhuur. De aanwezigheid van een privézwembad, open haard en airconditioning ondersteunt zowel zomer- als winterbewoning.
Dit betreft een bestaande woning in goede staat, die recentelijk is gerenoveerd. De property beschikt over een recente terrasoverkapping van hout en een gemeubileerde afwerking. Geen sprake van nieuwbouw of planfase; de woning is direct beschikbaar.
Beperkingen van dit project zijn de afwezigheid van een tweede badkamer, wat bij bezetting door meerdere personen wachttijden kan veroorzaken. De afhankelijkheid van een auto is een logische consequentie van de landelijke ligging. Openbaar vervoer is beperkt tot 1 bushalte in de buurt.
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een rustige, landelijke levensstijl met uitzicht op water en natuur, zonder de noodzaak direct aan de kust te wonen. Het is een optie voor mensen die een tweede verblijf zoeken in een stillere omgeving, of voor investeerders die een object wensen met een bestaande verhuurhistorie. De indeling met 2 slaapkamers maakt het geschikt voor koppels of kleine gezinnen, hoewel de aanwezigheid van slechts 1 badkamer een overweging kan zijn bij langer verblijf met meerdere personen. De hoogte van 515 meter zorgt voor een iets koeler klimaat in de zomer, wat prettig kan zijn voor wie de warmte aan de kust als te intens ervaart. Daarnaast is de locatie relevant voor wie gebruik wil maken van een auto en de voorkeur geeft aan een zelfstandige woning met privézwembad boven een appartement in een complex.
De woning is recent gerenoveerd en verkeert in goede staat. De afwerking omvat een houten terrasoverkapping die beschutting biedt tegen de zon, evenals een barbecruimte buiten. Binnen bevindt zich een open haard, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de koelere wintermaanden. Daarnaast is airconditioning aanwezig, zowel voor koeling als verwarming. De vloeren en wanden zijn in neutrale tonen uitgevoerd, wat de basis legt voor verschillende inrichtingsstijlen. De keuken is van het Amerikaanse type, wat betekent dat deze open verbonden is met de woonkamer. De grote ramen zijn gericht op het meer en zorgen voor lichtinval. Het onderhoud van de tuin met fruitbomen en bloemenperken vereist regelmatige aandacht, gezien de oppervlakte van 600 m². De technische staat van de constructie is op basis van de beschikbare gegevens als goed te beschouwen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt € 339.000. Bij een woonoppervlakte van 101 m² komt dit neer op een prijs per vierkante meter van circa € 3.356. In vergelijking tot soortgelijke projecten in kustgebieden, zoals Astra Homes in Fuengirola (vanaf € 364.000) en Arosa in Mijas (vanaf € 490.000), ligt het prijsniveau lager, wat samenhangt met de binnenlandse locatie. De huidige eigenaar heeft de woning een jaar geleden aangeschaft en deze continu verhuurd via vakantieplatforms, wat duidt op een actieve verhuurhistorie.
Het project ligt in een rustige, landelijke omgeving aan het meer van La Viñuela, op enige afstand van de drukte van de kust. Het dagelijkse ritme wordt gekenmerkt door stilte, ruimte en uitzicht op het water en de bergen. Met een perceel van 600 m² is er voldoende buitenruimte aanwezig, inclusief fruitbomen, een tuin en een privézwembad. De woning is recent gerenoveerd en beschikt over een open keuken die verbonden is met de woonkamer, evenals grote ramen die gericht zijn op het meer. De oriëntatie op het zuidoosten en zuiden zorgt voor daglicht in de woonruimtes gedurende een groot deel van de dag. De afwezigheid van een tweede badkamer is een punt van aandacht voor huishoudens met meer personen. De locatie is zelfstandig; dagelijkse boodschappen vereisen een rit van enkele kilometers, evenals toegang tot uitgebreidere stedelijke voorzieningen.
La Viñuela is een kleine gemeente met circa 900 inwoners, gelegen in de Axarquía-regio. Het dorp biedt beperkte voorzieningen, waaronder een apotheek op 417 meter afstand en enkele restaurants binnen een straal van 2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 3 kilometer bereikbaar. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op loopafstand (286 meter), wat betreft een lokale zorgpost; voor uitgebreidere medische faciliteiten is Vélez-Málaga op circa 15 minuten rijden de dichtstbijzijnde optie. De afwezigheid van uitgebreid openbaar vervoer maakt auto-eigendom noodzakelijk. Er is één bushalte in de directe omgeving. Het meer van La Viñuela is een dominant element in het landschap en biedt mogelijkheden voor waterrecreatie en wandelingen.
De kaart toont de ligging van de villa aan het meer van La Viñuela, ten noorden van de kustplaats Torre del Mar. De groene omgeving en de afwezigheid van dichte bebouwing illustreren het landelijke karakter van de locatie.
La Viñuela ligt in de Axarquía, een regio ten oosten van Málaga stad die bekendstaat om zijn witte dorpen, olijfgaarden en wijnbouw. De ligging is landinwaarts, wat betekent dat de drukte van toeristische kustplaatsen op afstand blijft, maar wel binnen bereik ligt. Vélez-Málaga fungeert als regionaal centrum met uitgebreidere voorzieningen. In vergelijking met kustlocaties zoals Fuengirola of Mijas biedt La Viñuela meer rust en ruimte, tegen een lager prijsniveau. De bereikbaarheid van de luchthaven is vergelijkbaar met veel kustlocaties, hoewel de afstand tot het strand een duidelijk verschil vormt.
De luchthaven van Málaga ligt op 37 kilometer, wat met de auto ongeveer 40-45 minuten rijden betekent. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Caleta, bevinden zich op 14-15 kilometer afstand, wat neerkomt op een rit van circa 20 minuten. De kustplaats Torre del Mar is op vergelijkbare afstand gelegen en biedt een breder aanbod aan winkels en diensten. Golfbanen zijn op grotere afstand te vinden; Club de Golf Málaga Parador ligt op 37 kilometer. Voor EV-laden is een laadpaal beschikbaar op 10 kilometer. De combinatie van een rustige binnenlandse ligging met redelijke bereikbaarheid van de kust en de luchthaven is een kenmerk van deze locatie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie op 515 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigder klimaat dan direct aan de kust. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C. Het gebied kent circa 3.894 zonuren per jaar, wat boven het Europese gemiddelde ligt. Het zwemseizoen in buitenwateren bedraagt ongeveer 4 maanden met watertemperaturen van minimaal 20°C. De aanwezigheid van het meer van La Viñuela zorgt voor een specifiek microklimaat en visuele kwaliteit. De omgeving is heuvelachtig en biedt uitzicht op bergen en het platteland. De helling kan invloed hebben op de bereikbaarheid en fysieke belasting bij wandelingen in de directe omgeving.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op 14-15 kilometer afstand, waaronder Playa de La Caleta en een hondenstrand. Deze zijn bereikbaar per auto in circa 20 minuten. De stranden aan de Costa del Sol zijn over het algemeen goed voorzien van faciliteiten. Voor golfliefhebbers liggen de banen op grotere afstand; de dichtstbijzijnde is Club de Golf Málaga Parador op 37 kilometer. Het meer van La Viñuela zelf biedt mogelijkheden voor recreatie aan het water, waaronder kanoën en vissen. De directe omgeving van de woning leent zich voor wandelingen en fietsen in een rustige, landelijke setting.
Quelle: OpenStreetMap
La Viñuela ligt in de Axarquía, een regio ten oosten van Málaga stad die bekendstaat om zijn witte dorpen, olijfgaarden en wijnbouw. De ligging is landinwaarts, wat betekent dat de drukte van toeristische kustplaatsen op afstand blijft, maar wel binnen bereik ligt. Vélez-Málaga fungeert als regionaal centrum met uitgebreidere voorzieningen. In vergelijking met kustlocaties zoals Fuengirola of Mijas biedt La Viñuela meer rust en ruimte, tegen een lager prijsniveau. De bereikbaarheid van de luchthaven is vergelijkbaar met veel kustlocaties, hoewel de afstand tot het strand een duidelijk verschil vormt.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL240326
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten aan de Costa del Sol biedt VL240326 een duidelijk andere prijspositie. Waar Astra Homes in Fuengirola start vanaf € 364.000 en Arosa in Mijas vanaf € 490.000, ligt deze villa op € 339.000. Het prijsverschil is hoofdzakelijk toe te schrijven aan de binnenlandse locatie, verder van de kust en toeristische centra. De woonoppervlakte van 101 m² is kleiner dan de meeste vergelijkbare villa's in kustgebieden, maar het perceel van 600 m² biedt voldoende buitenruimte. Voor kopers die prioriteit geven aan rust, uitzicht en een lager prijsniveau, en minder waarde hechten aan directe strandbereikbaarheid, is La Viñuela een alternatief voor de duurdere kustlocaties. De aanwezigheid van een meer is een uniek kenmerk dat zelden voorkomt bij kustprojecten. De bereikbaarheid van de luchthaven is met 37 kilometer vergelijkbaar met veel kustplaatsen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor internationale kopers die frequente reizen maken.
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierter Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnqualität und gibt ehrliche, datengetriebene Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
