Αυτό το ακίνητο στη Λα Βινιουέλα, επαρχία Μάλαγα, είναι μια ανεξάρτητη κατοικία με εμβαδόν 101 τ.μ. σε οικόπεδο 600 τ.μ., που ολοκληρώθηκε το 2005. Προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, με ιδιωτική πισίνα και βεράντα. Η θέση του προσφέρει πανοραμική θέα στη λίμνη, τα βουνά και την ύπαιθρο, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε τοπικά καταστήματα και ανέσεις. Η κατάστασή του χαρακτηρίζεται ως καλή, με προσανατολισμό προς τα νοτιοανατολικά και νότια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή της ενδοχώρας, προσφέροντας απομόνωση και φυσική ομορφιά. Παρά την αγροτική αίσθηση, διατηρεί πρακτική εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα και φαρμακεία, καθιστώντας την μια ισορροπημένη επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία χωρίς πλήρη απομόνωση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα ήρεμο καταφύγιο με ιδιωτικότητα και πρόσβαση στη φύση. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και η ιδιωτική πισίνα είναι κατάλληλες για μικρές οικογένειες, ζευγάρια ή ως εξοχική κατοικία. Η ανάγκη για αυτοκίνητο υποδηλώνει ότι ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την αυτονομία στις μετακινήσεις τους.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2005, πράγμα που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νεόδμητο. Η αναφορά σε πρόσφατες ανακαινίσεις, όπως η ξύλινη στέγη στην βεράντα, υποδηλώνει ότι το ακίνητο έχει συντηρηθεί και βελτιωθεί μετά την αρχική του κατασκευή, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει περισσότερα από ένα μπάνιο, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες ή ομάδες. Η απόσταση από την ακτή (14-15 χλμ.) και η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις περισσότερες μετακινήσεις είναι επίσης σημαντικοί παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη. Δεν είναι άμεσα προσβάσιμο με δημόσιες συγκοινωνίες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, μακριά από την αστική φασαρία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Είναι κατάλληλο για άτομα που απολαμβάνουν τη φύση, την ιδιωτικότητα και θέλουν να εκμεταλλευτούν τον ήλιο της Ανδαλουσίας, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχικό. Επίσης, είναι μια καλή επιλογή για όσους ενδιαφέρονται για επενδύσεις ακινήτων με δυνατότητα ενοικίασης, δεδομένης της αναφερόμενης επιτυχίας του στην αγορά ενοικίων. Όσοι εκτιμούν τη θέα στη λίμνη και τα βουνά, την ηρεμία και ένα αγροτικό περιβάλλον, θα βρουν σε αυτό το σπίτι έναν ιδανικό χώρο. Η ύπαρξη τζακιού το καθιστά κατάλληλο για χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η ιδιωτική πισίνα προσφέρει επιπλέον άνεση.
Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2005, παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση. Η περιγραφή αναφέρει πρόσφατες βελτιώσεις, όπως η ανακαίνιση της ξύλινης στέγης της βεράντας, η οποία προσφέρει σκιά κατά τους θερμούς μήνες και φιλόξενη ατμόσφαιρα τους κρύους. Ο εσωτερικός χώρος περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι με αμερικανική κουζίνα σε ενιαίο χώρο, καθώς και τζάκι που συμβάλλει στη ζεστή ατμόσφαιρα. Τα μεγάλα πανοραμικά παράθυρα επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται και προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στη λίμνη. Ο σχεδιασμός εσωτερικού χώρου περιλαμβάνει διάφορες γωνιές ιδανικές για διάβασμα ή χαλάρωση. Η ποιότητα κατασκευής, αν και από το 2005, φαίνεται να έχει συντηρηθεί και αναβαθμιστεί, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €339.000, τοποθετώντας το στην κατηγορία των μεσαίων τιμών για ανεξάρτητες κατοικίες στην περιοχή. Η προσφορά είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα συγκεκριμένο ακίνητο. Η αναφορά σε 'Completed 2005 (indicatief)' υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς αναμονή για κατασκευή. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα αγοραστική ζήτηση, αλλά η τιμή αυτή είναι ανταγωνιστική για ένα ακίνητο με ιδιωτική πισίνα και θέα στη λίμνη. Η απόδοση ενοικίασης, όπως περιγράφεται, υποδηλώνει πιθανή ελκυστικότητα για επενδυτές, αν και η τιμή αντικατοπτρίζει κυρίως την αξία της κατοικίας.
Η Λα Βινιουέλα, όπου βρίσκεται αυτή η κατοικία, προσφέρει ένα περιβάλλον ηρεμίας και χαλάρωσης, χαρακτηριστικό των ορεινών χωριών της Ανδαλουσίας, αλλά με την επιπλέον γοητεία της εγγύτητας στη λίμνη. Το καθημερινό ρυθμό ζωής εδώ διαμορφώνεται από την επαφή με τη φύση και τις ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Οι κάτοικοι, γνωστοί ως 'viñoleros', ζουν σε ένα περιβάλλον όπου η αγροτική ζωή συναντά τις σύγχρονες ανέσεις. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως φαρμακείο (417 μ.) και νοσοκομείο (286 μ.) παρέχει την απαραίτητη ασφάλεια, ενώ η απόσταση 3 χλμ. από έναν σούπερ μάρκετ διευκολύνει τις καθημερινές προμήθειες. Η ζωή εδώ είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να ξεφύγουν από την πολυκοσμία, απολαμβάνοντας παράλληλα την πλούσια γαστρονομία και τον πολιτισμό της περιοχής.
Η ζωή στη Λα Βινιουέλα προσφέρει μια ήρεμη και φυσική εμπειρία, χαρακτηριστική της ενδοχώρας της Μάλαγα. Η κατοικία βρίσκεται σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία του υπαίθρου με την πρακτικότητα. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν βασικές ανέσεις όπως εστιατόριο, φαρμακείο και νοσοκομείο, ενώ η απόσταση από τον πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι μόλις 3 χλμ. Η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, συμπεριλαμβανομένων ενός δημοτικού και ενός γυμνασίου, καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 17.2°C και η περίοδος κολύμβησης 4 μηνών επιτρέπουν την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος σχεδόν όλο το χρόνο. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα 34 τοπικά φεστιβάλ ετησίως, προσφέροντας πολιτιστικές ευκαιρίες.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στη Λα Βινιουέλα, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη της λίμνης και την εγγύτητα στα βουνά της οροσειράς Montes de Málaga. Τα σημεία ενδιαφέροντος, όπως η λίμνη, οι παραλίες, η πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιο, τοποθετούνται σε σχέση με το ακίνητο, δίνοντας μια οπτική αντίληψη των αποστάσεων και της γεωγραφικής διάταξης.
Η Λα Βινιουέλα ανήκει στην κομάρκα (κομητεία) της Λα Αξαρκία (La Axarquía) στην επαρχία της Μάλαγα. Βρίσκεται περίπου 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, και 19 χιλιόμετρα από την ακτή, κοντά στην πόλη Torre del Mar. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά, προσφέροντας ηρεμία της υπαίθρου ενώ διατηρεί σχετικά εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις, υποδομές και τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Vélez-Málaga (15 λεπτά οδήγησης) παρέχει πρόσβαση σε πλήρεις υπηρεσίες, νοσοκομεία και σχολεία.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου χαρακτηρίζεται από την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για τις περισσότερες μετακινήσεις, καθώς βρίσκεται σε αγροτική περιοχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Caleta, απέχει περίπου 14 χλμ. (σε ευθεία γραμμή), ενώ η ακτογραμμή της Torre del Mar είναι περίπου 19 χλμ. μακριά. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 38 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς πτήσεις. Για δραστηριότητες γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα, όπως το Club de Golf Málaga Parador, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 37 χλμ. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, βρίσκονται εντός 3-4 χιλιομέτρων, ενώ ένα νοσοκομείο είναι σε κοντινή απόσταση 286 μέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 174 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας δροσιά και καθαρό αέρα. Η περιοχή της Λα Βινιουέλα επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.2°C. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C διαρκεί περίπου 4 μήνες, καθιστώντας το λίμνη και τις κοντινές παραλίες ιδανικές για κολύμπι κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από την πλούσια βλάστηση, τα οπωροφόρα δέντρα και τους ανθόκηπους, ενισχύοντας την αγροτική αίσθηση και την ομορφιά του περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, αν και απαιτεί μετακίνηση. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de La Caleta (14 χλμ.) και την playa canina (15 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 40 χλμ., όπως το Club de Golf Málaga Parador (37 χλμ.), το Club de Golf de Guadalhorce (38 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 χλμ.). Η περιοχή προσφέρει επίσης ευκαιρίες για πεζοπορία και εξερεύνηση της φύσης, με αξιοθέατα όπως ο πύργος Torre de Atalaya σε απόσταση 2.3 χλμ. για πανοραμική θέα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Βινιουέλα ανήκει στην κομάρκα (κομητεία) της Λα Αξαρκία (La Axarquía) στην επαρχία της Μάλαγα. Βρίσκεται περίπου 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, και 19 χιλιόμετρα από την ακτή, κοντά στην πόλη Torre del Mar. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά, προσφέροντας ηρεμία της υπαίθρου ενώ διατηρεί σχετικά εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις, υποδομές και τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Vélez-Málaga (15 λεπτά οδήγησης) παρέχει πρόσβαση σε πλήρεις υπηρεσίες, νοσοκομεία και σχολεία.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL240326
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το 'Alba Benalmádena' (από €598.000), η συγκεκριμένη ανεξάρτητη κατοικία στη Λα Βινιουέλα προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εισόδου στα €339.000, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος του οικοπέδου και την ιδιωτική πισίνα. Το 'Aby Upper' στην Εστεπόνα, με παρόμοια τιμή εκκίνησης (€320.000), βρίσκεται σε διαφορετικό τύπο περιβάλλοντος, πιθανώς πιο αστικό ή παραθαλάσσιο. Η Λα Βινιουέλα προσφέρει ένα πιο αγροτικό και ήρεμο σκηνικό σε σχέση με τις πιο τουριστικές και πυκνοκατοικημένες περιοχές όπως η Εστεπόνα ή η Μπεναλμάδενα. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 15 χλμ.) και την πόλη της Μάλαγα (περίπου 45 χλμ.) την καθιστούν ελκυστική για όσους αναζητούν ηρεμία, ενώ ταυτόχρονα διατηρούν την πρόσβαση στις ανέσεις και τις υποδομές μιας μεγάλης πόλης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική για μια ανεξάρτητη κατοικία με αυτά τα χαρακτηριστικά σε μια λιγότερο τουριστικοποιημένη, αλλά γραφική περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
