Tento dom sa nachádza v pokojnej vidieckej krajine La Viñuela v provincii Málaga. S 2 spálňami a 1 kúpeľňou ponúka obytnú plochu 101 m² na pozemku 600 m². Projekt je zasadený do prírodného prostredia s výhľadom na jazero a hory, pričom ponúka pohodlný prístup k miestnym službám a pobrežiu. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s potenciálom rekreačného prenájmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v obci La Viñuela, vo vnútrozemí provincie Málaga, 19 km od pobrežia. Táto poloha poskytuje pokojné vidiecke prostredie s výhľadom na jazero, no zároveň umožňuje relatívne rýchly prístup k pobrežným mestám ako Torre del Mar a k provinčnému hlavnému mestu Málaga.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo malé rodiny, ktoré uprednostňujú pokojné vidiecke prostredie s blízkosťou prírody a zároveň si želajú mať na dosah základné občianske vybavenie a rekreačné aktivity. Je tiež atraktívna pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s preukázateľným potenciálom príjmu z prenájmu.
Tento projekt nie je novostavba. Ide o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá bola nedávno zrekonštruovaná. Informácie o aktuálnej stavebnej fáze alebo budúcich plánoch výstavby nie sú k dispozícii, nakoľko sa jedná o dokončenú a čiastočne modernizovanú vilu.
Vzhľadom na vidiecku polohu je pre každodenné dochádzanie nevyhnutné vlastniť automobil. Verejná doprava je obmedzená na jednu zastávku v blízkosti. Hoci nehnuteľnosť ponúka výhľad na more, priama blízkosť k pláži nie je k dispozícii; najdostupnejšie pláže sú vzdialené približne 14-15 km.
Táto nehnuteľnosť môže byť vhodnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné útočisko mimo hlavných turistických trás, no napriek tomu s dobrou dostupnosťou k pobrežiu a službám. Je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú vidiecky životný štýl, milujú prírodu a hľadajú miesto na relaxáciu, s možnosťou celoročného bývania alebo ako rekreačný dom. Vďaka preukázateľnému potenciálu príjmu z prenájmu je tiež atraktívna pre investorov, ktorí chcú dosiahnuť výnos z nehnuteľnosti prostredníctvom krátkodobých alebo dlhodobých prenájmov, najmä počas zimných mesiacov, kedy je záujem zo strany škandinávskych nájomníkov.
Nehnuteľnosť prešla nedávnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa renováciu strechy nad terasou. Toto vylepšenie poskytuje v lete tieň a v zime príjemnú atmosféru. Detaily o použitých materiáloch v interiéri a exteriéri nie sú presne špecifikované, avšak existencia krbu naznačuje zameranie na komfort počas chladnejších mesiacov. Podlahy, steny a vybavenie kúpeľne a kuchyne pravdepodobne zodpovedajú štandardom súčasného bývania vzhľadom na nedávnu rekonštrukciu. Kuchyňa je navrhnutá v americkom štýle s otvoreným priestorom. Dôraz je kladený na panoramatické okná, ktoré maximalizujú prirodzené svetlo a výhľady na jazero. Vonkajší priestor zahŕňa súkromný bazén, záhradu s ovocnými stromami a priestor na grilovanie, čo naznačuje dôraz na vonkajšie bývanie a relaxáciu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 339 000 €. Ponúka 2 spálne a 1 kúpeľňu na pozemku s rozlohou 600 m². S obytnou plochou 101 m² predstavuje túto vilu v rámci regiónu La Viñuela. Projekt je momentálne dostupný na predaj. Prezentovaná cena je počiatočná cena, pričom je dôležité overiť si aktuálnu dostupnosť a prípadné zmeny v cenovej politike priamo u predajcu. Vzhľadom na špecifickú polohu a vlastnosti nehnuteľnosti sa očakáva, že cena zodpovedá ponuke v danej lokalite.
La Viñuela je obec v provincii Málaga, obklopená prírodnou krajinou a jazerom s rovnakým názvom. Vnútrozemská poloha v nadmorskej výške 174 metrov nad morom poskytuje miernejšie teploty v porovnaní s priamym pobrežím, s priemerom 17,8 °C a nadpriemerným počtom slnečných dní. Okolie je charakteristické zvlneným terénom a výhľadom na pohorie. Obec je súčasťou comarcy La Axarquía, regiónu známeho svojimi tradičnými bielymi dedinami a poľnohospodárskou krajinou. Život v La Viñuela sa vyznačuje pokojnejším tempom, pričom miestni obyvatelia, známi ako 'viñoleros', si užívajú blízkosť prírody a zároveň majú prístup k základným službám ako sú obchody, reštaurácie a lekáreň v okruhu 2 km.
Život v La Viñuela sa odohráva v pokojnom, vidieckom prostredí. Obec sa nachádza vo vnútrozemí, približne 19 km od pobrežia a 45 km od Málagy. V pešej dostupnosti (do 2 km) sú základné vybavenia ako reštaurácia, lekáreň a nemocnica. V okolí sa nachádzajú aj zaujímavosti ako vyhliadková veža Torre de Atalaya (2,3 km). Nevyhnutnosťou pre mobilitu je automobil, keďže verejná doprava je obmedzená. Mesačný príjem z prenájmu v zimných mesiacoch je 1 350 €, zatiaľ čo v hlavnej sezóne sa krátkodobé prenájmy pohybujú okolo 1 650 € týždenne, v nízkej sezóne okolo 1 150 € týždenne. Odhadovaný návratnosť investície je približne 6,5%.
Tento projekt sa nachádza v obci La Viñuela, v provincii Málaga, Andalúzia. Poloha vnútrozemia ponúka pokojné prostredie s výhľadom na jazero a hory, zatiaľ čo blízke pobrežie a letisko Málaga poskytujú dobrú dostupnosť. Okolie je charakteristické vidieckou krajinou a tradičnou andalúzkou architektúrou.
La Viñuela sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, v regióne známom ako La Axarquía. Je situovaná asi 19 km od pobrežného mesta Torre del Mar a 45 km od provinčného hlavného mesta Málaga. Táto poloha ju zaraďuje do oblasti s tradičným andalúzskym charakterom, ktorá je menej rozvinutá ako priľahlé pobrežné oblasti. Je to strategické umiestnenie pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka, ale chcú mať stále na dosah pláže, mestské vybavenie a medzinárodné letisko Málaga.
Nehnuteľnosť je situovaná 37 km od medzinárodného letiska Málaga (AGP), čo predstavuje približne 38 km v priamom lete. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 134 km. Najbližšie pláže, ako Playa de La Caleta, sú vzdialené 14-15 km. Nákupné centrá a pobrežné mestá ako Torre del Mar sú dostupné do 20 minút jazdy autom. Mesto Vélez-Málaga, s plnými službami vrátane nemocníc a škôl, je vzdialené približne 15 minút jazdy. Najbližší supermarket je vzdialený 3 km a lekáreň len 417 metrov. Najbližšia nemocnica je 286 metrov od objektu. Najbližšie golfové ihriská sú vzdialené okolo 37-40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela sa nachádza vo vnútrozemí v nadmorskej výške 174 metrov nad morom, čo jej zabezpečuje mierne subtropické klíma. S priemerne 3 894 slnečnými hodinami ročne a priemernou ročnou teplotou 17,8 °C patrí región k najslnečnejším v Európe. Plavecká sezóna pri mori trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Okolie je charakteristické kopcovitým terénom s výhľadom na pohoria a jazero Viñuela, ktoré poskytuje scenérickú kulisu. Poloha v kopcoch môže znamenať mierne nižšie teploty ako na pobreží, najmä v lete, a potenciálne príjemnejšie zimy. Hojná zeleň v okolí, vrátane ovocných stromov na pozemku, prispieva k príjemnému prírodnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa de La Caleta a Playa Canina, sú vzdialené približne 14-15 km od La Viñuela, čo predstavuje krátku jazdu autom. Tieto pláže sú súčasťou pobrežia Costa del Sol. V regióne sa nachádza aj niekoľko golfových ihrísk; najbližšie sú Club de Golf Málaga Parador (37 km), Club de Golf de Guadalhorce (38 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). V okolí jazera Viñuela sú tiež možnosti pre vodné športy a turistiku. Turistické atrakcie zahŕňajú vyhliadkovú vežu Torre de Atalaya vo vzdialenosti 2,3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
La Viñuela sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, v regióne známom ako La Axarquía. Je situovaná asi 19 km od pobrežného mesta Torre del Mar a 45 km od provinčného hlavného mesta Málaga. Táto poloha ju zaraďuje do oblasti s tradičným andalúzskym charakterom, ktorá je menej rozvinutá ako priľahlé pobrežné oblasti. Je to strategické umiestnenie pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka, ale chcú mať stále na dosah pláže, mestské vybavenie a medzinárodné letisko Málaga.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL240326
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na pobreží, ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 €), táto vila v La Viñuela ponúka atraktívnejšiu vstupnú cenu 339 000 € pri podobnom počte spální, avšak v odlišnom prostredí. Alba Benalmadena (od 598 000 €) predstavuje vyšší cenový segment, zvyčajne spojený s priamym výhľadom na more alebo prémiovými rezortami. Zatiaľ čo pobrežné projekty často lákajú na bezprostrednú blízkosť pláží a rušnejší život, La Viñuela cielí na kupujúcich preferujúcich pokoj vidieka, prírodu a nižšie nadmorské výšky, pričom si zachovávajú relatívnu dostupnosť k pobrežným atrakciám a letisku Málaga. Investičný potenciál v La Viñuela môže byť odlišný, zameraný skôr na dlhodobejšie prenájmy alebo sezónny záujem zo strany klientov hľadajúcich autentickejší zážitok z Andalúzie, na rozdiel od typických turistických oblastí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
