Пројекат виле са самосталном градњом налази се у Ла Вињуели, у провинцији Малага, у мирном, руралном окружењу. Ова некретнина нуди комбинацију живописног погледа на језеро и близину локалних садржаја, чинећи је привлачном опцијом за различите купце. Са почетном ценом од 339.000 €, пројекат је позициониран као разумна инвестиција у региону Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је смештена у унутрашњости, са погледом на језеро Ла Вињуела, нудећи спокојно окружење далеко од градске гужве. Удаљеност од 37 км од аеродрома Малага и 19 км од медитеранске обале пружа баланс између изолације и приступачности.
Са две спаваће собе и једним купатилом, ова вила задовољава потребе парова, малих породица или појединаца који траже мирно уточиште. Постојећи камин и панорамски прозори са погледом на језеро појачавају удобност и уживање у животном простору.
Иако је ово постојећи објекат, последњи пут је реновиран пре годину дана, укључујући и кров над терасом. Тренутно је пројекат у фази одржавања и експлоатације, са фокусом на потенцијал за изнајмљивање, а не на нову изградњу.
Пројекат не нуди близину градских плажа или директан приступ јавном превозу за свакодневна путовања; аутомобил је неопходан. Такође, само једно купатило може бити ограничавајуће за веће породице или групе.
Овај пројекат је погодан за купце који траже мирно уточиште у природи, са погледом на језеро, али и даље желе лак приступ услугама. Идеалан је за парове или појединце који желе да уживају у медитеранском начину живота далеко од гужве, а да притом задрже могућност да издају имовину током сезоне. Такође је привлачан за оне који траже инвестицију са доказаним перформансама издавања, посебно са могућношћу дугорочног издавања током зимских месеци скандинавским станарима. Они који цене приватност, базен и могућност да уживају у свом простору са камином и великим прозорима, наћи ће ову вилу одговарајућом.
Вила је недавно реновирана, што указује на добру тренутну квалитету. Посебно се истиче нови дрвени кров над терасом, који пружа заштиту од сунца и ствара пријатан простор за боравак. Унутрашњост обухвата пространи дневни боравак са америчком кухињом отвореног плана, као и камин за додатну удобност. Велики панорамски прозори који гледају на језеро побољшавају осећај простора и повезаности са околином. Присуство простора за роштиљ додаје функционалност, чинећи имовину погодном за забаву и свакодневни живот. Истиче се и пажња посвећена детаљима попут угодних углова за читање или опуштање.
Тренутна цена овог засебног стамбеног објекта у Ла Вињуели почиње од 339.000 €. Ова цена се односи на некретнину са две спаваће собе и једним купатилом, на парцели од 600 м², са укупном површином од 101 м². С обзиром на постојећи доказ о успешном изнајмљивању и потенцијал за поврат улагања од око 6,5%, цена се чини конкурентном за тржиште. Доступност зависи од тренутних услова продаје, али се чини да је пројекат позициониран за купце који траже и становање и инвестицију.
Ла Вињуела нуди спокојан, рурални начин живота, са фокусом на природу и локалну културу. Иако је удаљена од главног туристичког приобаља, пружа близину језера, планина и мањих места са основним садржајима попут ресторана и апотека. Висина од 174 метра изнад мора обезбеђује пријатнију температуру током топлијих месеци. Ова локација је најприкладнија за оне који траже мир, сликовите погледе и одвојеност од ужурбаног градског живота, док задржавају приступ основним услугама на разумној удаљености. Живот овде подразумева одмор и уживање у окружењу, уз могућност да се свакодневна рутина попуни шетњама по природи или опуштањем уз камин.
Живот у Ла Вињуели подразумева спокој и блиску везу са природом. Ово подручје је познато по својој руралној лепоти, са прелепим погледом на језеро и околне планине. Иако је мирно, место нуди основне садржаје попут ресторана (1) и апотеке (1) унутар 2 километра, као и болницу на само 286 метара, што осигурава безбедност. За веће куповине и додатне услуге, градови као што су Велез-Малага (15 минута вожње) и приобаље Торре дел Мар (20 минута вожње) су лако доступни. Ово чини живот у Ла Вињуели идеалним за оне који траже одвојеност од градске вреве, али ипак желе да им све потребно буде на дохват руке.
Ова мапа приказује локацију Ла Вињуеле унутар провинције Малага, наглашавајући њен положај у унутрашњости, али са релативном близином обали и главног града. Истиче се присуство језера Ла Вињуела, кључног природног елемента подручја.
Ла Вињуела се налази у унутрашњости покрајине Малага, у региону познатом као Ла Акхаркија. Удаљена је око 45 километара од главног града провинције, Малаге, и око 19 километара од медитеранске обале, тачније од места Торре дел Мар. Оваква позиција ставља Ла Вињуелу у близину обале и главних градских центара, али задржава карактер мирног, руралног насеља. Окружена је пољопривредним земљиштем и брдима, што јој даје посебан шарм у односу на урбанизованије приобалне градове.
Иако је Ла Вињуела смештена у унутрашњости, њена стратешка позиција омогућава добру доступност кључним локацијама. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 38 км ваздушном линијом, што је око 37 минута вожње. Најближе плаже, попут Плаја де ла Калета, удаљене су око 14-15 км. Супермаркет се налази на 3 км, а апотека и болница су веома близу, на 417 метара и 286 метара респективно. За љубитеље голфа, неколико терена је доступно у кругу од 40 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador. Најближе пунионица електричних возила је удаљена 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Вињуела се налази на надморској висини од 174 метра, што обезбеђује пријатнију климу током лета у поређењу са приморским подручјима. Регион се може похвалити са око 3.894 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом периоду уживања на отвореном. Због своје унутрашње локације, али близине обале, просечна годишња температура износи 17.8°C. Сезона купања, где се температура воде креће изнад 20°C, траје око 4 месеца. Окружење је карактеристично по брдовитом и руралном пејзажу, са погледом на језеро и планине, што пружа одличне услове за шетњу и рекреацију на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Ла Вињуела није директно на обали, најближе плаже, као што је Плаја де ла Калета, удаљене су око 14-15 км. Ове плаже нуде могућности за сунчање и одмор уз море. Регион је такође погодан за љубитеље голфа, са неколико терена у близини, укључујући Club de Golf Málaga Parador (37 км) и Club de Golf de Guadalhorce (38 км). Обала нуди и друге спортске садржаје, а само језеро Ла Вињуела може пружити могућности за водене спортове и риболов. Постоје и видиковци попут Torre de Atalaya (2.3 km) за уживање у панорамским погледима.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Вињуела се налази у унутрашњости покрајине Малага, у региону познатом као Ла Акхаркија. Удаљена је око 45 километара од главног града провинције, Малаге, и око 19 километара од медитеранске обале, тачније од места Торре дел Мар. Оваква позиција ставља Ла Вињуелу у близину обале и главних градских центара, али задржава карактер мирног, руралног насеља. Окружена је пољопривредним земљиштем и брдима, што јој даје посебан шарм у односу на урбанизованије приобалне градове.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL240326
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са понудама попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) и Alba Benalmadena у Бенамадени (од 598.000 €), ова вила у Ла Вињуели нуди приступачнију почетну цену, посебно у поређењу са пројектима у популарнијим приморским градовима попут Естепоне и Бенамадене. Док су пројекти у Естепони и Бенамадени често новијег датума и ближе мору, ова вила се истиче својом локацијом у унутрашњости, погледом на језеро и руралним окружењем, што може бити привлачно за купце који траже мир и одвојеност. Цена од 339.000 € за засебну вилу са парцелом од 600 м² и приватним базеном представља добру вредност у односу на просечне цене на Коста дел Сол, посебно када се узму у обзир докази о успешном издавању и потенцијални повраћај улагања. За купце који нису оптерећени потребом да буду директно на обали, Ла Вињуела нуди другачији, али подједнако атрактиван медитерански начин живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
