Цей окремий будинок розташований у муніципалітеті Ла-Вінюела, провінція Малага, пропонуючи спокійне життя в сільській місцевості Андалусії. З загальною площею 101 м² та ділянкою 600 м², нерухомість складається з двох спалень та однієї ванної кімнати. Побудований у 2005 році, він пропонує прямий вид на озеро Ла-Вінюела, що забезпечує унікальну природну атмосферу. Відстань до узбережжя та основних міських центрів визначає його сільський характер.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у внутрішній частині провінції Малага, на висоті 174 метри над рівнем моря, в оточенні сільської місцевості. Він знаходиться неподалік від озера Ла-Вінюела, що формує його природний ландшафт. До найближчих магазинів та ресторанів, близько 2 км, тоді як узбережжя та великі міста розташовані на відстані понад 15 км.
Нерухомість підходить для осіб, які шукають спокійне проживання подалі від міської метушні, з акцентом на природу та відкриті простори. Вона може задовольнити потреби тих, хто цінує приватність, краєвиди на озеро та гори, а також шукає житло для сезонного відпочинку або потенційного доходу від оренди.
Будинок був завершений у 2005 році. Це не новий об'єкт, а вторинне житло, яке пройшло певну реконструкцію, зокрема даху тераси. Він пропонує готове для проживання рішення з існуючою інфраструктурою та оздобленням.
Нерухомість не розташована на першій лінії моря та не має прямого доступу до пляжу. Вона знаходиться у сільській місцевості, тому для щоденного пересування та доступу до більшості послуг необхідний автомобіль. Громадський транспорт обмежений, а найближчі великі торгові центри та аеропорт вимагають поїздки на автомобілі.
Нерухомість, завершена у 2005 році, представляє собою типову конструкцію свого часу, з окремими елементами, що були нещодавно оновлені. Вона включає два спальні та одну ванну кімнату. Житлова зона характеризується просторою вітальнею з американською кухнею відкритого планування та каміном, що забезпечує опалення в холодні місяці. Великі панорамні вікна виходять безпосередньо на озеро, створюючи візуальний зв'язок з ландшафтом. Нещодавні роботи включають дерев'яний дах над терасою, що надає тінь та затишок. Матеріали оздоблення, ймовірно, відповідають стандартам будівництва середини 2000-х років, з акцентом на функціональність. Дизайн передбачає різні затишні куточки для відпочинку. Територія має ландшафтний сад з фруктовими деревами та приватний басейн.
Пропонована ціна становить від 339 000 євро за окремий будинок із двома спальнями та площею 101 м² на ділянці 600 м². Завершення будівництва датовано 2005 роком. Цей тип нерухомості у сільській місцевості, але з близькістю до озера та узбережжя, має різну вартість залежно від розміру ділянки, якості оздоблення та краєвидів. Наявність приватного басейну є додатковим фактором ціноутворення. Ціна відображає позиціонування об'єкта як житла для постійного проживання або як інвестиції з потенціалом здачі в оренду, враховуючи його комплектацію та розташування.
Життя в Ла-Вінюела передбачає спокійний темп, характерний для сільських громад Андалусії. Цей будинок, розташований біля озера, пропонує прямий доступ до природи та усамітнення. Щоденні маршрути, ймовірно, включатимуть поїздки до найближчих населених пунктів за продуктами (3 км) або відвідування місцевих ресторанів (1 км). Наявність приватного басейну та барбекю-зони сприяє активному відпочинку на території. Види на озеро та гори створюють статичну, але спокійну обстановку. Незважаючи на сільський характер, близькість до узбережжя (близько 20 хвилин їзди) забезпечує доступ до міської інфраструктури, пляжів та розваг, що дозволяє поєднувати спокійне життя з можливостями прибережного регіону.
Життя навколо Ла-Вінюела характеризується спокоєм та близькістю до природи. Висота 174 метри над рівнем моря означає, що клімат може бути трохи прохолоднішим, ніж на узбережжі, особливо влітку, але середньорічна температура становить 17.2°C. Зона вважається сільською, з ресторанами (1 в радіусі 2 км), аптекою (417 м) та медичним центром (286 м) у межах доступності. Освітні заклади, включаючи початкові та середні школи, також розташовані неподалік. Незважаючи на наявність 1 зупинки громадського транспорту, автомобіль є необхідним для більшості повсякденних потреб, враховуючи відстань до великих міст та аеропорту (близько 37 км).
Ця карта ілюструє розташування Ла-Вінюела у внутрішній частині провінції Малага, показуючи її віддаленість від узбережжя та столиці. Вона підкреслює близькість до озера Ла-Вінюела, що є ключовим природним елементом регіону, а також позначає відстані до основних транспортних вузлів та міських центрів, що допомагає зрозуміти логістику проживання.
Ла-Вінюела належить до комарки Ла-Аксаркія, розташованої у провінції Малага. Вона знаходиться приблизно за 45 км від столиці провінції, міста Малага, і за 19 км від узбережжя, зокрема від Торре-дель-Мар. Це стратегічне розташування надає переваги як сільського життя, так і доступу до міських зручностей та туристичної інфраструктури узбережжя Коста-дель-Соль. Поруч розташовані інші населені пункти, такі як Велес-Малага (близько 15 хвилин їзди), що забезпечують додаткові послуги.
Нерухомість розташована за 37 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що робить його доступним для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa de La Caleta, знаходяться на відстані близько 14-15 км. Для покупок та відвідування супермаркетів потрібно подолати 3 км. Найближча аптека розташована на відстані 417 метрів, а медичний заклад, за 286 метрів, що забезпечує базове медичне обслуговування. Найближчі поля для гольфу, такі як Club de Golf Málaga Parador, розташовані приблизно за 37 км. Зарядні станції для електромобілів знаходяться на відстані 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Вінюела розташована на висоті 174 метри над рівнем моря, що впливає на клімат, роблячи його помірнішим, ніж на узбережжі. Середня річна температура становить 17.2°C. Регіон насолоджується значною кількістю сонячних днів, хоча точні дані про сонячні години не надано. Зони відпочинку біля води, такі як озеро Ла-Вінюела, пропонують можливості для водних видів спорту, а також красиві краєвиди. Через близькість до узбережжя, клімат все ще підпадає під середземноморський, з теплими літами та м'якими зимами. Плавальний сезон, коли температура води досягає або перевищує 20°C, триває приблизно 4 місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на те, що будинок розташований у внутрішній частині, узбережжя з його численними пляжами знаходиться на відстані близько 14-15 км. Найближчі варіанти включають Playa de La Caleta та playa canina. Регіон відомий своїми полями для гольфу; найближчі розташовані приблизно за 37 км (Club de Golf Málaga Parador). Озеро Ла-Вінюела саме по собі є центром відпочинку, пропонуючи можливості для водних видів спорту та риболовлі. Крім того, в околицях є цікаві місця, такі як оглядовий майданчик Torre de Atalaya (2.3 км), що додає рекреаційних можливостей.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Вінюела належить до комарки Ла-Аксаркія, розташованої у провінції Малага. Вона знаходиться приблизно за 45 км від столиці провінції, міста Малага, і за 19 км від узбережжя, зокрема від Торре-дель-Мар. Це стратегічне розташування надає переваги як сільського життя, так і доступу до міських зручностей та туристичної інфраструктури узбережжя Коста-дель-Соль. Поруч розташовані інші населені пункти, такі як Велес-Малага (близько 15 хвилин їзди), що забезпечують додаткові послуги.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL240326
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт із іншими проектами в регіоні, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper також в Естепоні (від €320,000), стає зрозумілим його позиціонування. Наявність приватного басейну та великої ділянки за ціною, близькою до нижнього діапазону, свідчить про його цінність як окремої вілли. На відміну від проектів на узбережжі, як Alba Benalmadena (від €598,000), цей будинок пропонує сільський спокій та близькість до природи, а не прямий доступ до пляжу чи міської інфраструктури. Ціна від €339,000 за віллу з 2 спальнями у цій місцевості є конкурентною, особливо враховуючи потенціал для здачі в оренду, про який свідчить попередній досвід. Однак, варто врахувати, що подібні об'єкти можуть вимагати більшої мобільності завдяки необхідності використання автомобіля.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
