Questo progetto di nuova costruzione è situato a La Viñuela, nella regione della Axarquía, e offre villette unifamiliari con una superficie abitabile di 113 m² su lotti di 600 m². La posizione è rurale e tranquilla, a un'altitudine di circa 174 metri sul livello del mare, che assicura una vista panoramica sull'ambiente circostante. La proprietà fa parte di una urbanizzazione e dispone di tre camere da letto e due bagni. Il punto focale della proprietà è la vista sul lago e sulle montagne, combinata con un clima caratterizzato da oltre 3.800 ore di sole all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di La Viñuela, a breve distanza in auto dalla costa. La posizione è caratterizzata da un ambiente rurale e una maggiore privacy rispetto alle zone costiere affollate. Il terreno di 600 m² offre spazio per un giardino privato. L'altitudine favorisce la ventilazione naturale e una vista aperta.
Con una superficie di 113 m², la villa è strutturata per accogliere nuclei familiari o coppie che necessitano di spazi distinti per la notte e il giorno. La disposizione prevede un soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino. La presenza di tre camere da letto consente di creare spazi per ospiti o un ufficio, mentre i due bagni, di cui uno ensuite, offrono funzionalità per la vita quotidiana.
Si tratta di una costruzione di nuova edificazione, il che implica standard energetici aggiornati. Le finiture esterne sono in PVC con doppio vetro per l'isolamento termico e acustico. L'impianto include la preinstallazione per l'aria condizionata canalizzata e un sistema di ventilazione meccanica con aerotermia per la produzione di acqua calda sanitaria.
È importante notare che la proprietà non è arredata. La posizione, pur essendo panoramica, richiede l'uso di un'automobile per tutti gli spostamenti quotidiani. Non ci sono servizi commerciali o ristoranti all'interno del complesso residenziale. L'orientamento della proprietà non è specificato come fronte mare in quanto situata nell'entroterra.
Ref: VL577987
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca un rifugio dalla frenesia urbana senza rinunciare alla vicinanza alla Costa del Sol. È una soluzione valida per famiglie che desiderano spazi esterni sicuri per i bambini. Anche chi lavora in remoto può apprezzare la presenza di un ufficio e la connettività internet, pur considerando la necessità di spostarsi in auto per servizi principali.
La costruzione si distingue per l'uso di materiali moderni volti all'efficienza energetica. Gli infissi esterni in PVC con doppio vetro riducono la dispersione termica. Il sistema di aerotermia fornisce acqua calda in modo sostenibile. I bagni sono forniti di mobili di qualità. L'architettura è di stile moderno con tetti a due falde, tipici dell'architettura rurale contemporanea della zona.
I prezzi per queste villette iniziano da €295.000. Questa cifra si riferisce al prezzo di partenza per le unità disponibili. È possibile che vi siano variazioni di prezzo a seconda della posizione specifica della villa all'interno dello sviluppo e delle scelte di finitura personale. Il costo al metro quadro è competitivo se confrontato con le dimensioni del terreno incluso.
La vita a La Viñuela segue un ritmo più lento e naturale rispetto alla costa. Le mattine possono iniziare con il silenzio della campagna, interrotto solo dal suono della natura. Grazie alle 3.894 ore di sole annuali, l'illuminazione naturale è abbondante all'interno della casa. Il pomeriggio è ideale per trascorrere tempo nel giardino privato o godersi la vista sul lago e la montagna La Maroma. L'assenza di inquinamento luminoso favorisce la osservazione delle stelle di notte.
La posizione offre un mix di isolamento e accessibilità. L'ospedale si trova a meno di 300 metri a volo d'uccello, garantendo assistenza medica vicino. Per la spesa giornaliera, è necessario percorrere circa 3 km per raggiungere il supermercato. La fermata dei mezzi pubblici è presente a una breve distanza. L'accesso alle autostrade principali richiede un tragitto in auto verso Vélez-Málaga.
La mappa mostra la posizione dell'urbanizzazione rispetto al lago di La Viñuela e all'imbocco dell'autostrada A-7. È evidente la distanza dal mare e la posizione dominante rispetto alla vallata.
La Viñuela funge da porta naturale tra la costa e l'entroterra montuoso. È situata a circa 19 km dalla città costiera di Torre del Mar. La sua posizione strategica permette di raggiungere la città di Malaga in meno di un'ora di auto, offrendo un compromesso tra vita rurale e accesso ai servizi urbani.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 37 km in linea d'aria, un tragitto di circa 30-40 minuti in auto. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta, si trovano a circa 15 km. Per i golfisti, i campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador sono accessibili ma distano circa 37 km. Un'auto è essenziale per vivere in questa zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C. L'altitudine di 174 metri offre una leggera brezza che rende il caldo estivo più sopportabile rispetto alla valle. La vicinanza al lago di La Viñuela crea un microclima umido. La stagione balneare ha una durata di 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A circa 15 km di distanza si trovano le spiagge della Caleta. Il lago di La Viñuela offre opportunità per sport acquatici. La zona circostante è ideale per l'escursionismo e il ciclismo, grazie ai sentieri della Axarquía. Non mancano punti panoramici come la Torre de Atalaya a 2.3 km di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
La Viñuela funge da porta naturale tra la costa e l'entroterra montuoso. È situata a circa 19 km dalla città costiera di Torre del Mar. La sua posizione strategica permette di raggiungere la città di Malaga in meno di un'ora di auto, offrendo un compromesso tra vita rurale e accesso ai servizi urbani.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questo sviluppo offre molto più spazio esterno per un prezzo inferiore. Mentre Fuengirola offre un'atmosfera più urbana e vicinanza immediata alla spiaggia, La Viñuela privilegia la privacy e le viste panoramiche. Il costo al metro quadro è significativamente più basso rispetto alla zona di Mijas Costa.
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