Tato samostatně stojící vila se nachází v oblasti Los Romanes, spadající pod obec La Viñuela v provincii Málaga. Nemovitost stojí na pozemku o rozloze 4418 m² a nabízí 320 m² obytné plochy. Disponuje 6 ložnicemi a 4 koupelnami. Kromě hlavního domu s 4 ložnicemi je v objektu také samostatný apartmán pro hosty s 2 ložnicemi. Dům je orientován na jihozápad a poskytuje výhled na jezero Viñuela a okolní krajinu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, přibližně 14 km od pobřeží. Její poloha je charakteristická pro venkovské oblasti Axarquía. Dům stojí na mírně svažitém pozemku s výhledem na přehradní nádrž La Viñuela. Tato lokalita nabízí soukromí a klid daleko od rušných turistických center.
Dispozice domu s hlavní budovou a apartmánem pro hosty je vhodná pro vícegenerační bydlení nebo pro ty, kteří často hostí návštěvy. Velký pozemek poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro venkovní aktivity. Vlastní bazén a terasy podporují venkovní styl života typický pro jižní Španělsko.
Jedná se o existující stavbu, nikoliv o nový projekt. Stavba je charakteristická tradiční andaluskou architekturou s dřevěnými trámy a stropními kazetami. Uvedený stav nemovitosti je „dobrý“ (Good), což znamená, že je obývatelná, ale může vyžadovat údržbu nebo modernizaci dle individuálních požadavků.
Lokalita Los Romanes je menší vesnice bez rozsáhlé infrastruktury na dochozí vzdálenost. Pro nákupy, lékaře nebo volnočasové aktivity je nutné používat automobil. Velký pozemek si vyžaduje pravidelnou údržbu (zahradnictví, údržba bazénu), což může být náročné na čas nebo finance, pokud si majitel neporadí sám.
Ref: VL559317
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost se hodí pro rodiny, které potřebují prostor pro více generací nebo pro hosty. Je vhodná pro ty, kteří upřednostňují soukromí a klid před městským ruchem. Naopak nemusí být vhodná pro osoby, které vyžadují okamžitý přístup k pláži, nákupním centrům nebo které nechtějí být závislé na automobilu.
Dům nabízí tradiční prvky jako jsou dřevěné stropní trámy, železná ozdobná světla a dlaždice v rustikálním stylu. Mezi technické prvky patří dvojitá okna (Double Glazing) a vestavěné skříně. V suterénu se nachází sklep na víno, což ukazuje na využití prostoru pro relaxaci. Stavba je v dobrém stavu, což potvrzuje fakt, že je udržovaná.
Cena nemovitosti začíná na €850.000. Tato cena odráží velikost pozemku (nad 4000 m²) a celkovou velikost obytného prostoru včetně apartmánu pro hosty. V porovnání s pobřežními apartmány je cena vyšší, ale odpovídá cenové úrovni za samostatně stojící vily s velkým pozemkem v této oblasti.
Los Romanes je součástí obce La Viñuela s přibližně 908 obyvateli. Život v této lokalitě je klidný a pomalejší než na pobřeží. V okruhu 2 km se nachází pouze 3 restaurace a 1 lékárna. Toto místo je ideální pro ty, kteří hledají únik z města a užívají si přírodu. Oblast je známá svými sady (mandle, olivy) a výhledem na přehradu. Sociální život se soustředí do nedaleké La Viñuela nebo Torre del Mar.
La Viñuela leží v nadmořské výšce 166 m a průměrná roční teplota je 17,8 °C. Ročně zde svítí slunce přibližně 3894 hodin. Podnebí je mírné, s teplými léty a mírnými zimami. V letních měsících může být vnitrozemí horkější než na pobřeží, ale večerní ochlazení přináší úlevu. Oblast je známá svou venkovskou atmosférou a 32 místními svátky ročně.
Mapa ukazuje polohu vily v Los Romanes. Modře vyznačené oblasti představují vodní plochu jezera La Viñuela. Vidět je poloha domu vzhledem k hlavním silnicím vedoucím k pobřeží a do vnitrozemí.
La Viñuela leží v comarce Axarquía, východně od Málagy. Je to strategická poloha mezi horami a pobřežím. Zajišťuje klidnější životní styl než v pobřežních letoviscích, přičemž zůstává na dojezdové vzdálenosti od pobřeží (19 km) a města Málaga (45 km). Oblast je méně urbanizovaná.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Uvedená nadmořská výška 166 m zajišťuje výhled, ale také ovlivňuje klima – méně vlhkosti než na pobřeží. Průměrná roční teplota 17,8 °C a více než 3800 hodin slunečního svitu jsou ideální pro venkovní život. Koupací sezóna v moři trvá zhruba 4 měsíce, ale soukromý bazén umožňuje koupání po celé léto na soukromí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv je nemovitost u jezera, nejbližší mořské pláže jsou v Torre del Mar (cca 14 km). Oblast La Viñuela je známá především přehradním jezerem, které nabízí možnosti rybolovu a procházek. V okolí se nachází několik golfových hřišť (nejbližší Club de Golf Málaga Parador vzdálený 37 km). Pro rekreační sporty slouží okolní kopce a cesty.
Zdroj: OpenStreetMap
La Viñuela leží v comarce Axarquía, východně od Málagy. Je to strategická poloha mezi horami a pobřežím. Zajišťuje klidnější životní styl než v pobřežních letoviscích, přičemž zůstává na dojezdové vzdálenosti od pobřeží (19 km) a města Málaga (45 km). Oblast je méně urbanizovaná.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Vila v Los Romanes je cenově (€850.000) výše než projekty v Mijas nebo Fuengirola (např. Arosa od €490.000), což je dáno především velikostí pozemku a typem nemovitosti (samostatná vila vs. byt nebo řadový dům). Porovnání s Waterfall Residences (od €720.000) ukazuje, že za podobnou cenu získáte na pobřeží luxusní bydlení s menším pozemkem, zatímco zde získáte rozlehlý pozemek a venkovský charakter. Hlavním rozdílem je absence přímého výhledu na moře a větší závislost na autu.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek a poskytuje čestná, daty řízená doporučení během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
