Denne frittstående villaen, beliggende i Los Romanes i kommunen La Viñuela, har et bruksareal på 320 m² og en tomt på 4.418 m². Eiendommen består av et hovedhus med fire soverom og et separat gjestehus med to soverom, totalt seks soverom og fire bad. Med en beliggenhet på ca. 515 meters høyde tilbyr villaen utsikt over Viñuela-sjøen og ligger i et landlig miljø. Adgang til eiendommen krever privat transport på grunn av avstanden til hovedtjenestene og kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i innlandet i provinsen Málaga, spesifikt i Los Romanes-området. Området er landlig og jordbrukspreget, dominert av nærheten til Viñuela-reservoaret. Landskapet er kupert, noe som gir personvern og avstand til tett bebygde byområder. Bebyggelsen er hovedsakelig boligformål med landlige utvidelser.
Det indre området har en hovedstue med trekk og peis. Hovedbygget har fire soverom, mens et separat anneks tilbyr ytterligere to soverom og en stue med kjøkken, ideelt for gjester eller ulike generasjoner. Utendørs er det private bassenget og den overbygde terrasseområdet funksjonelt for utnyttelse av utendørsarealene i de tempererte årstidene.
Bygningen er klassifisert i 'god' stand. Arkitekturen gjenspeiler en tradisjonell spansk stil med rustikke elementer som synlige bjelker og en vinkjeller. Det er ikke en nybygging, men en eksisterende eiendom som kombinerer solide strukturer med moderne finish. Det finnes ingen nøyaktige data om byggeåret, men vedlikeholdsstatusen er angitt som god.
Siden eiendommen ligger i et kupert landlig område, er det ikke mulig å gå til daglige gjøremål, noe som gjør en bil uunnværlig. Avstanden til havet (ca. 15 km) og kystfasiliteter betyr at det ikke er en eiendom rett ved stranden. I tillegg har det omkringliggende området ikke et bredt utvalg av restauranter eller butikker innen en radius på 2 km, med kun tre restauranter og et apotek i nærheten.
Ref: VL559317
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for de som søker en bolig langt unna kystens turisttrengsel. Den er egnet for store familier eller de som trenger plass til å jobbe hjemmefra i et isolert miljø. Konfigurasjonen med gjestehus gjør den interessant for utleie eller familier med flere generasjoner. Den er ikke egnet for de som ønsker bekvemmeligheten ved å kunne gå til strandpromenaden eller ha tjenester rett rundt hjørnet. Den er ideell for de som setter pris på privatliv og har egen bil.
Interiøret har karakteristiske trekk som trelofter, spesielt i stuen hvor takets design minner om solen. Gulvene er beskrevet som fliser, typisk for tradisjonell spansk byggestil for å holde det kjølig. Tilstedeværelsen av energiglass (Double Glazing) forbedrer termisk og akustisk isolering. Innbygde garderober (Fitted Wardrobes) tilbyr lagringsplass. Eiendommen inkluderer en vinkjeller, et trekk som viser oppmerksomhet på lagringsplass. De utvendige finishene inkluderer et privat basseng og to garasjer samt lagringsrom som kan konverteres, noe som indikerer en solid struktur med potensial for utvidelse.
Startprisen for denne eiendommen er satt til 850.000 €. Med tanke på boarealet på 320 m² og størrelsen på tomten, reflekterer prisen en spesifikk beliggenhet og tilstedeværelsen av to boenheter. Prisen per kvadratmeter er beregnet basert på de 320 m² bygget areal. Det er ingen opplysninger om prisvariasjoner for forskjellige typer i dette spesifikke prosjektet, da det er en unik villa. Kjøpere må også vurdere kostnadene forbundet med vedlikehold av en tomt på 4.418 m² og et privat basseng.
Å bo her innebærer en livsstil knyttet til årstidene og roen i den andalusiske landsbygda. Morgenene kan starte i stillhet, bare avbrutt av naturens lyder, med utsikt over innsjøen fra den sørvestvendte terrassen. Den store tomten på over 4.000 m² gir betydelig utendørs plass som kan anlegges som hage. Nærværet av et utendørs kjøkken og en paviljong gjør det mulig å spise utendørs store deler av året og nyte det tørre klimaet. Det separate gjestehuset tilbyr fleksibilitet til å huse familie og venner uten å forstyrre privatlivet i hovedhuset. Hverdagen krever planlegging rundt bilkjøring: innkjøp og arbeid krever reise til større byer som Vélez-Málaga eller mot kysten. Om kvelden gir mangelen på lysforurensning gode forutsetninger for stjerneskuing.
Den strategiske beliggenheten i Los Romanes tilbyr en balanse mellom isolasjon og tilgjengelighet. Nærheten til Viñuela-reservoaret er en distinkt faktor og tilbyr et vannlandskap som ikke er vanlig i alle innlandsområder. Det ligger en matvarebutikk kun 3 km unna. Sykehuset ligger mindre enn 300 meter unna, en betydelig bekvemmelighet for et landlig område. For bredere servicetilbud, underholdning og strender er det imidlertid nødvendig å kjøre ca. 14-15 km mot kysten (Torre del Mar eller Vélez-Málaga). Området betjenes av en offentlig transportstopp i nærheten, men frekvensen og tilkoblingen kan være begrenset sammenlignet med kystbyene.
Kartet viser villaens plassering i Los Romanes-området og fremhever nærheten til Viñuela-reservoaret og avstanden til hovedveiene på kysten. Det kuperte terrenget og den høye beliggenheten i forhold til havet er tydelig.
La Viñuela ligger i regionen La Axarquía, øst for Málaga. Dette området er kjent for sin jordbrukskarakter og det fjellrike landskapet som stiger ned mot havet. Sammenlignet med mer turistiske byer som Marbella eller Fuengirola tilbyr La Viñuela et mer autentisk og mindre urbanisert miljø. Beliggenheten gjør det mulig å nå byen Málaga og flyplassen på under en time, men samtidig bevares en følelse av avstand og tilflukt. Det er en overgangssone mellom det rå innlandet og den utviklede kystsletten.
Tilgangen til eiendommen avhenger helt av privat bil. Avstanden til Málaga flyplass er ca. 37 km i fugleflukt, men turen tar normalt 45-50 minutter med bil. De nærmeste strendene, som Playa de La Caleta, ligger ca. 14-15 km unna. For golfentusiaster ligger de nærmeste banene (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce) ca. 37-40 km unna, mot Málaga-området. Det finnes en ladestasjon for elbiler ca. 10 km unna. Sykehuset og apoteket ligger overraskende nært (henholdsvis 286 m og 417 m), noe som letter tilgangen til grunnleggende helsehjelp.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med over 3.800 soltimer per år. Høyden på 515 meter over havet påvirker temperaturene: somrene er varme men mer ventilerte enn på kysten, mens vintrene kan være kjøligere, noe som krever bruk av peisen. Badesesongen, definert ved vanntemperaturer på minst 20°C, varer ca. 4 måneder. Den sørvestlige eksponeringen maksimerer ettermiddagssolen og tidlig kveldslys, ideelt for utendørs opphold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om villaen ikke ligger ved havet, kan strendene på Costa del Sols østkyst nås med en kort biltur (15 km). Nærheten til Viñuela-reservoaret tilbyr muligheter for turgåing og utendørsaktiviteter i et naturlig miljø som skiller seg fra stranden. For sport er det private bassenget det viktigste rekreasjonssenteret. For golf må man kjøre til baner på vestkysten eller i Málaga-området. Det omkringliggende området er ideelt for vandring og sykling på grunn av det kuperte terrenget.
Kilde: OpenStreetMap
La Viñuela ligger i regionen La Axarquía, øst for Málaga. Dette området er kjent for sin jordbrukskarakter og det fjellrike landskapet som stiger ned mot havet. Sammenlignet med mer turistiske byer som Marbella eller Fuengirola tilbyr La Viñuela et mer autentisk og mindre urbanisert miljø. Beliggenheten gjør det mulig å nå byen Málaga og flyplassen på under en time, men samtidig bevares en følelse av avstand og tilflukt. Det er en overgangssone mellom det rå innlandet og den utviklede kystsletten.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sammenlignet med prosjekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, inntar denne villaen i La Viñuela en annen markedsposisjon. Mens kystprosjektene i Mijas og Fuengirola, med priser fra 490.000 € og 720.000 €, tilbyr bymessig bekvemmelighet og direkte tilgang til havet, tilbyr villaen i La Viñuela, prissatt til 850.000 €, mye mer plass (320 m² vs mindre leiligheter), privat tomt og privatliv. Sammenlignet med 'Astra Homes' i Fuengirola (fra 364.000 €) er denne eiendommen betydelig dyrere, men rettferdiggjør prisen gjennom kvadratmeter, stor tomt og karakteren av en unik villa fremfor en enhet i et boligkompleks. I tillegg tilbyr beliggenheten i innlandet en annen livskvalitet, fokusert på natur og ro i forhold til massturismen på vestkysten.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
