Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in de landelijke omgeving van La Viñuela, Málaga. De woning biedt een woonoppervlak van 320 m² op een perceel van 4.418 m². Met zes slaapkamers en vier badkamers voorziet het object in de ruimtebehoefte voor grote gezinnen of groepen. De ligging is kenmerkend voor het achterland van de Axarquía: landelijk, rustig en met uitzicht op het meer van Viñuela. De afstand tot de kust bedraagt circa 14 tot 15 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in het gebied rondom La Viñuela, op een hoogte van circa 166 meter boven zeeniveau. Deze positie biedt uitzicht op het omringende heuvellandschap en het stuwmeer. De locatie is landinwaards gelegen, wat betekent dat men afhankelijk is van autovervoer voor mobiliteit.
Met 320 m² woonruimte en een perceel van meer dan 4.000 m² biedt dit project veel buitenruimte en privacy. De aanwezigheid van een gastenappartement met twee slaapkamers maakt het geschikt voor het ontvangen van gasten of familie. De privézwembad en buitenkeuken ondersteunen een levensstijl gericht op buitenleven.
Dit betreft een bestaande woning. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'Goed'. Characteristieke elementen zoals houten balkenplafonds en een wijnkelder zijn aanwezig. Voor specifieke details over de bouwfase of recente renovaties wordt verwezen naar de technische documentatie.
De ligging is landelijk en rustig, wat betekent dat directe voorzieningen zoals winkels en horeca op loopafstand ontbreken. Een auto is essentieel voor dagelijkse verplaatsingen. De afstand tot de kust en luchthaven vereist planning voor reizen. De ligging op een heuvel kan betekenen dat er hoogteverschillen zijn op het perceel.
Ref: VL559317
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is functioneel voor huishoudens die behoefte hebben aan veel ruimte, zowel binnen als buiten. De indeling met een separaat gastenappartement is geschikt voor situaties waar meerdere generaties samenwonen of waar frequent gasten verblijven. Mensen die zich terugtrekken uit de drukte van de kust maar wel de faciliteiten van Málaga binnen handbereik willen hebben, vinden hier een optie. De rust en de ruimte maken het ook geschikt voor mensen die thuiswerken of een beroep uitoefenen dat veel ruimte vereist. Men moet zich echter bewust zijn van de afhankelijkheid van de auto.
De beschrijving noemt materialen die wijzen op een traditionele bouwstijl aangevuld met moderne comfort. Houten balkenplafonds, een open haard en een wijnkelder in de kelder geven de woning een karakteristieke uitstraling. Er is gebruikgemaakt van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan isolatie. De buitenruimte is ingericht met een barbecueterrein en een keuken, wat wijst op een focus op buitenleven. De algemene staat van onderhoud is als 'Goed' beoordeeld.
De vraagprijs voor deze villa is gesteld op €850.000. Voor dit bedrag verkrijgt men een perceel van ruim 4.000 m², een hoofdverblijf en een gastenappartement. Gezien de oppervlakte van het perceel en de aantal slaapkamers, positioneert de prijs zich in het segment van ruime gezinswoningen in het achterland. Prijzen voor vergelijkbare objecten in de Axarquía variëren sterk afhankelijk van uitzicht en grootte van het perceel.
Leven in La Viñuela betekent wonen in een gebied dat gedomineerd wordt door het grote stuwmeer. De omgeving is groener en bergachtiger dan de directe kuststrook. Met meer dan 3.800 zonuren per jaar is het klimaat een van de belangrijkste trekpleisters. De woning beschikt over een uitgebreid buitenterrein met meerdere terrassen en een paviljoen, wat functioneel is voor de langere zomers in Andalusië. De aanwezigheid van een eigen put garandeert de watervoorziening, wat in dit droge gebied een praktisch voordeel is. De nabijheid van het dorp La Viñuela (op enkele kilometers) biedt basisvoorzieningen, terwijl de grotere steden en de kust op 30 tot 45 minuten rijden liggen.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door landbouw en natuurschoon rondom het meer. Voor dagelijkse boodschappen is men aangewezen op de faciliteiten in La Viñuela of Los Romanes. De supermarkt ligt op circa 3 kilometer afstand. Voor uitgebreidere winkels, medische specialisten en culturele voorzieningen richt men zich op Vélez-Málaga of de kustplaats Torre del Mar. De infrastructuur in de regio is goed, maar de bergachtige omgeving vraagt om voldoende rijervaring, vooral bij slecht weer.
De kaart toont de ligging van de villa ten opzichte van het stuwmeer van La Viñuela en de omliggende bergen. De afstanden tot de kust en de luchthaven zijn weergegeven als hemelsbrede afstanden, wat indicatief is voor de rijtijden in deze bergachtige regio.
La Viñuela ligt in de comarca La Axarquía, in het oosten van de provincie Málaga. Het is een overstap tussen de kust en het binnenland. De locatie is strategisch voor mensen die de rust van het binnenland zoeken maar de bereikbaarheid van de kust (Costa del Sol) willen behouden. Het gebied is minder toeristisch ontwikkeld dan de westkust.
De luchthaven van Málaga is gelegen op een afstand van 37 kilometer (hemelsbreed), wat over het algemeen neerkomt op een rit van 40 tot 50 minuten. De kust, met stranden zoals Playa de La Caleta, is bereikbaar op circa 14 tot 15 kilometer. Golfbanen bevinden zich op een afstand van 37 tot 40 kilometer, waarbij men rekening moet houden met een reistijd van minimaal 45 minuten. Openbaar vervoer is in deze landelijke regio beperkt; een auto is derhalve noodzakelijk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied kent een mild klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. Door de ligging iets landinwaarts en op hoogte (166 meter), kunnen de temperaturen 's nachts iets lager zijn dan aan de kust, wat in de zomer als aangenaam wordt ervaren. Het zwemseizoen in de buitenlucht duurt hier, afhankelijk van persoonlijke voorkeur, ongeveer 4 maanden. Met 3.894 zonuren per jaar is de regio een van de zonnigste van Spanje. De ligging aan het meer zorgt voor een specifiek microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich aan de Costa del Sol, rondom Torre del Mar en La Caleta. Afstanden variëren van 14 tot 15 kilometer. Voor recreatie op het water biedt het meer van La Viñuela zelf mogelijkheden, hoewel motorisch waterverkeer vaak beperkt is. Golfbanen in de omgeving zijn met name richting Málaga te vinden (Parador, Guadalhorce). De natuurlijke omgeving nodigt uit voor wandelen en fietsen in de bergen.
Bron: OpenStreetMap
La Viñuela ligt in de comarca La Axarquía, in het oosten van de provincie Málaga. Het is een overstap tussen de kust en het binnenland. De locatie is strategisch voor mensen die de rust van het binnenland zoeken maar de bereikbaarheid van de kust (Costa del Sol) willen behouden. Het gebied is minder toeristisch ontwikkeld dan de westkust.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vergeleken met projecten aan de kust zoals in Fuengirola (bijv. Astra Homes of Waterfall Residences), biedt dit project in La Viñuela aanzienlijk meer grondperceel en privacy voor een vergelijkbare of hogere prijs. Waar Arosa in Mijas (vanaf €490.000) vaak appartementen of geschakelde woningen biedt op kleinere percelen, staat hier een losstaande villa op een groot terrein. De prijsstelling van €850.000 weerspiegelt de luxe van ruimte en het meerzicht. De vergelijking met projecten in Málaga-stad is lastig vanwege het verschillende karakter; hier koopt men rust en natuur in plaats van stedelijke dynamiek. Qua prijs per vierkante meter woonoppervlak ligt dit project hoger dan veel nieuwbouwappartementen, wat wordt rechtgevaardigd door de perceelgrootte en het type woning (vrijstaand).
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
