Este proyecto se refiere a una villa independiente ubicada en la zona rural de La Viñuela, Málaga. La propiedad ofrece una superficie habitable de 320 m² en una parcela de 4.418 m². Con seis dormitorios y cuatro baños, el objeto satisface las necesidades de espacio de familias grandes. La ubicación es característica del interior de la Axarquía: rural, tranquila y con vistas al lago Viñuela. La distancia hasta la costa es de aproximadamente 14 a 15 kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en la zona de La Viñuela, a una altitud de aproximadamente 166 metros sobre el nivel del mar. Esta posición ofrece vistas de las colinas circundantes y del embalse. La ubicación es interior, lo que significa que los residentes dependen del coche para la movilidad.
Con 320 m² de espacio vital y una parcela de más de 4.000 m², este proyecto ofrece mucho espacio exterior e intimidad. La presencia de un apartamento para invitados con dos dormitorios lo hace adecuado para recibir invitados o familia. La piscina privada y la cocina exterior apoyan un estilo de vida centrado en el exterior.
Se trata de una vivienda existente. El estado se describe como 'Bueno'. Elementos característicos como techos de vigas de madera y una bodega están presentes. Para detalles específicos sobre la fase de construcción o renovaciones recientes, consulte la documentación técnica.
El entorno es rural y tranquilo, lo que significa que las comodidades directas como tiendas y restaurantes a pie están ausentes. Un coche es esencial para los desplazamientos diarios. La distancia a la costa y al aeropuerto requiere planificación para los viajes. La ubicación en una ladera puede implicar diferencias de altura en la parcela.
Ref: VL559317
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es funcional para hogares que necesitan mucho espacio, tanto dentro como fuera. La distribución con un apartamento de invitados separado es adecuada para situaciones en las que conviven varias generaciones o donde hay invitados frecuentes. Las personas que se retiran del ajetreo de la costa pero quieren tener las instalaciones de Málaga al alcance encontrarán aquí una opción. La tranquilidad y el espacio también son adecuados para el teletrabajo o profesiones que requieren mucho espacio. Uno debe ser consciente de la dependencia del coche.
La descripción menciona materiales que indican un estilo de construcción tradicional complementado con comodidades modernas. Techos de vigas de madera, una chimenea y una bodega en el sótano dan a la residencia un carácter distintivo. Se utiliza acristalamiento doble, lo que contribuye al aislamiento. El espacio exterior está equipado con una zona de barbacoa y cocina, lo que indica un enfoque en la vida al aire libre. El estado general de mantenimiento se evalúa como 'Bueno'.
El precio de salida de esta villa se fija en 850.000 €. Por este importe se obtiene una parcela de más de 4.000 m², una residencia principal y un apartamento para invitados. Dado el tamaño de la parcela y el número de dormitorios, el precio se posiciona en el segmento de casas familiares espaciosas en el interior. Los precios de objetos comparables en la Axarquía varían significativamente según las vistas y el tamaño de la parcela.
Vivir en La Viñuela significa residir en una zona dominada por el gran embalse. El entorno es más verde y montañoso que la franja costera directa. Con más de 3.800 horas de sol al año, el clima es uno de los principales atractivos. La residencia cuenta con un amplio espacio exterior con varias terrazas y un pabellón, lo cual es práctico dados los largos veranos andaluces. La presencia de un pozo privado asegura el suministro de agua, una ventaja práctica en esta zona seca. La proximidad al pueblo de La Viñuela (a unos pocos km) ofrece comodidades básicas, mientras que las ciudades grandes y la costa están a unos 30-45 minutos en coche.
El entorno inmediato se caracteriza por la agricultura y la belleza natural alrededor del lago. Para la compra diaria, se depende de las instalaciones de La Viñuela o Los Romanes. El supermercado se encuentra a unos 3 km. Para compras extensas, especialistas médicos e instalaciones culturales, se mira hacia Vélez-Málaga o la ciudad costera de Torre del Mar. La infraestructura en la región es buena, pero el terreno montañoso requiere suficiente experiencia de conducción, especialmente con mal tiempo.
El mapa muestra la ubicación de la villa en relación con el embalse de Viñuela y las montañas circundantes. Las distancias a la costa y al aeropuerto se muestran como distancias en línea recta, indicativas de los tiempos de conducción en esta región montañosa.
La Viñuela se encuentra en la comarca La Axarquía, al este de la provincia de Málaga. Es una transición entre la costa y el interior. La ubicación es estratégica para quienes buscan la tranquilidad del interior pero desean mantener la accesibilidad de la costa (Costa del Sol). La zona está menos desarrollada turísticamente que la costa occidental.
El aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia de 37 km (en línea recta), lo que generalmente supone un trayecto de 40 a 50 minutos. La costa, con playas como Playa de La Caleta, es accesible a unos 14 a 15 km. Los campos de golf se encuentran a una distancia de 37 a 40 km, requiriendo un tiempo de viaje mínimo de 45 minutos. El transporte público es limitado en esta zona rural; por lo tanto, un coche es esencial.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene un clima suave con una temperatura media anual de 17,8°C. Debido a la ubicación en el interior y la altitud (166 metros), las temperaturas nocturnas pueden ser ligeramente más bajas que en la costa, lo que se experimenta como agradable en verano. La temporada de piscina al aire libre dura aproximadamente 4 meses. Con 3.894 horas de sol al año, la región es una de las más soleadas de España. La ubicación junto al lago crea un microclima específico.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas se encuentran en la Costa del Sol, alrededor de Torre del Mar y La Caleta. Las distancias varían de 14 a 15 km. Para la recreación acuática, el lago Viñuela mismo ofrece posibilidades, aunque los deportes acuáticos motorizados suelen estar restringidos. Los campos de golf en la zona se encuentran principalmente hacia Málaga (Parador, Guadalhorce). El entorno natural invita a caminar y andar en bicicleta por las montañas.
Fuente: OpenStreetMap
La Viñuela se encuentra en la comarca La Axarquía, al este de la provincia de Málaga. Es una transición entre la costa y el interior. La ubicación es estratégica para quienes buscan la tranquilidad del interior pero desean mantener la accesibilidad de la costa (Costa del Sol). La zona está menos desarrollada turísticamente que la costa occidental.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Comparado con proyectos costeros como en Fuengirola (por ejemplo, Astra Homes o Waterfall Residences), este proyecto en La Viñuela ofrece significativamente más terreno e intimidad por un precio comparable o superior. Mientras que Arosa en Mijas (desde 490.000 €) suele ofrecer apartamentos o casas adosadas en parcelas más pequeñas, aquí se encuentra una villa independiente en una gran finca. El precio de 850.000 € refleja el lujo de espacio y las vistas al lago. La comparación con proyectos en la ciudad de Málaga es difícil debido al diferente carácter; aquí se compra tranquilidad y naturaleza en lugar de dinámica urbana. En términos de precio por metro cuadrado habitable, este proyecto es más alto que muchos apartamentos nuevos, justificado por el tamaño de la parcela y el tipo de propiedad (independiente).
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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