Denne villa i Los Romanes, La Viñuela, er en ejendom med en total byggeareal på 320 m² beliggende på en stor grund på 4.418 m². Ejendommen omfatter en hovedbygning med fire soveværelser og en separat gæstelejlighed med to soveværelser, hvilket giver i alt seks soveværelser. Beliggenheden er landlig med udsigt over søen Lake Viñuela og det omkringliggende landskab. Projektet er kendetegnet ved en sydvestlig orientering, privat pool og en god stand. Med en afstand til nærmeste strand på ca. 15 km og til lufthavnen på 37 km, er det en bolig, der kræver bil for daglig transport.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et landligt område ved Los Romanes, som hører til La Viñuela-kommunen. Beliggenheden er præget af udsigt over søen og bjergene. Vejnettet i dette område kræver bil for at færdes til nærmeste byer og strande. Afstanden til kysten er ca. 15 km, hvilket placere ejendommen i det indland, men stadig inden for kort køreafstand til kysten ved Torre del Mar.
Med 320 m² boligareal fordelt på to enheder, er denne velegnet til større familier eller behov for gæstefriværelse. Den separate gæstelejlighed giver mulighed for udlejning eller familiemedlemmer. Grundstørrelsen på over 4.000 m² tilbyder privatliv og plads til udendørs aktiviteter, men kræver vedligeholdelse. Udsigten og poolen understøtter et udendørs livsstil fokus.
Dette er en eksisterende ejendom fra byggeriet færdig (reference year unknown). Siden det ikke er et nybyggeri, er alle faciliteter, herunder pool og terrasser, allerede etableret og klar til brug. Ingen byggetidsrisici eller forventede afleveringsdatoer påvirker købet. Ejendommen beskrives som værende i 'god stand', hvilket indikerer, at renoveringsbehov er begrænset, men alderseffekter kan forekomme.
Ejendommen ligger ikke i gangafstand til strandet, hvilket kræver bil for strandbesøg. Det er ikke en golf- eller badeferie-ejendom i primær forstand, men en landlig bolig. Indkøb og faciliteter kræver transport. Den store grund medfører mere havearbejde. Området er stille og landligt, hvilket måske ikke passer dem, der søger gå-afstand til natteliv og byliv.
Ref: VL559317
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til situationer, hvor plads og privatliv er prioriteter. Det er en oplagt mulighed for en familie med børn, der har brug for mange værelser, eller for en person, der ofte har gæster på besøg, takket være den separate lejlighed. Det passer også til en, der ønsker at drive en lille udlejningsvirksomhed eller har behov for et hjemmekontor i et roligt miljø. Hvis man ønsker at kombinere bolig med hobbyer, der kræver plads, eller har kæledyr, er den store grund en fordel. Det er ikke egnet til dem, der ønsker at gå til restauranter og stranden hver dag uden at bruge bil. Hvis man søger et permanent hjem i Spanje væk fra turistmasserne ved kysten, men stadig med kort afstand dertil, er dette en relevant mulighed.
Villaen fremstår med en traditionel arkitektur, der kombinerer rustikke elementer med moderne komfort. Loftsbjælker af træ giver karakter i stuerne, og detaljer som vægge i rød sten og dobbelte glasdøre indikerer et fokus på både æstetik og isolering. Køkkenet og badeværelserne er udstyret med moderne beklædninger, herunder fliser i neutrale farver. Gæstetoilettet og vaskerummet viser en praktisk indretning. Kælderen er indrettet som vinkælder, hvilket kræver en bestemt temperatur og fugtstyring for at fungere optimalt. Udendørsarealerne er håndterbare med privat pool og bålplads, men kræver vedligeholdelse af haven på den store grund. Materialetvalget indikerer en robust bygning, men købere bør være opmærksomme på vedligeholdelseskravene for en villa af denne størrelse og alder.
Prisen for denne villa er fastsat til €850.000. Dette beløb repræsenterer ejendommens samlede værdi inklusiv både hovedbolig og gæstelejlighed. Købere skal være opmærksomme på de yderligere omkostninger forbundet med boligkøb i Spanje, såsom skatter og notargebyrer, som typisk ligger på 10-12% af købesummen. Der gives ikke prisvariationer for denne enhed da det er en unik villa, modsat nybyggeri hvor priserne ofte varierer efter etage og størrelse. Markedspositionen er i det øvre segment for La Viñuela-området givet grundstørrelsen og de ekstra faciliteter.
Dette er en bolig for et liv i et roligere tempo, omgivet af natur og med udsigt over vandet. Her starter dagen med solen sydvestpå, og man kan nyde morgenkaffen på terrassen med udsigt over søen. Støjniveauet er lavt, og naboerne er få, hvilket giver en følelse af isolation og fred. Det daglige liv drejer sig om kørsel til nærmeste by for indkøb, men vender hjem til privatlivet på grunden. Udsigten over søen ændrer sig med lyset og skaber et dynamisk udendørs rum. Poolen og udendørs køkkenmuligheder gør det nemt at tilbringe det meste af dagen udenfor. Det er en beliggenhed, der passer til dem, der kan lide at køre bil og ikke behøver byens faciliteter inden for rækkevidde. Om aftenen er himmelen mørk og stjernerne klarere end ved kysten.
Omgivelserne i La Viñuela er domineret af naturen og vandet fra Lake Viñuela. Det er et område med meget sol og varme, men med en højde, der gør sommeren lidt mere behagelig end ved kysten. Infrastrukturen er baseret på vejnettet, da der er meget få offentlige transportmidler i direkte nærhed. Det betyder, at hverdagen er afhængig af bilen. Nærmeste faciliteter som apotek og restauranter findes inden for en radius af få kilometer. Det er et område, der er kendt for sin stilhed og naturskønne udsigter, snarere end sit natteliv eller shoppingmuligheder. Det lokale liv er fokuseret omkring de små landsbyer og søen.
Kortet viser ejendommens placering i forhold til Lake Viñuela og de omkringliggende byer som Los Romanes og La Viñuela by. Det tydeliggør afstanden til kysten mod syd og bjergene mod nord. Vejnettet ses som de primære adgangsveje.
La Viñuela er placeret i regionen Axarquía, kendt for sine hvide landsbyer og avocado- og mangoplantager. Det er en overgangszone mellem kysten og bjergene. Byen selv er et lokalt centrum, men mindre end kystbyerne. Placeringen giver en autentisk spansk landsbyoplevelse, men alligevel tæt nok på kysten til at benytte dens faciliteter. Det er et område, der er mindre internationalt end Costa del Sol's vestkyst.
Strandene ved Torre del Mar og Vélez-Málaga ligger ca. 14-15 km væk, hvilket svarer til ca. 20 minutter i bil. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er ca. 37 km væg og kan nås på ca. 30-40 minutter via motorvej. Golfbanerne ligger også i denne retning, med afstande på omkring 37-40 km. Dagligvarebutikker og apotek kan findes i nærmeste by på ca. 3-4 km. Det er vigtigt at bemærke, at walking distance til disse faciliteter ikke er realistisk, og en bil er derfor essentiel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela ligger i et område med høje soltimer, over 3.800 om året. Klimatisk set er det et af de varmere områder i Europa, men beliggenheden lidt inde i landet og i højde (ca. 166-515m) giver lidt køligere nætter om sommeren end ved kysten. Svumesæsonen i vandet ved kysten er ca. 4 måneder, men poolen på grunden kan forlænge denne sæson. Området er tørt og kræver vanding af haven, hvilket gør den private brønd på ejendommen til en stor fordel. Terrainet er kuperet med udsigt over søen og bjergene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger ved en sø, er strandene ved Middelhavet destinationen for badning. Playa de La Caleta er den nærmeste strand. Der er ingen golfbaner direkte i nærområdet, men de nærmeste baner findes ved kysten eller nær Málaga by. Fritidsaktiviteterne her fokuserer på vandreture i bjergene, vandaktiviteter på søen eller afslapning ved den private pool. Det er et ideelt område for natur- og outdoorentusiaster.
Kilde: OpenStreetMap
La Viñuela er placeret i regionen Axarquía, kendt for sine hvide landsbyer og avocado- og mangoplantager. Det er en overgangszone mellem kysten og bjergene. Byen selv er et lokalt centrum, men mindre end kystbyerne. Placeringen giver en autentisk spansk landsbyoplevelse, men alligevel tæt nok på kysten til at benytte dens faciliteter. Det er et område, der er mindre internationalt end Costa del Sol's vestkyst.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Sammenlignet med andre boliger på Costa del Sol, tilbyder denne villa i La Viñuela betydeligt mere jord til pengene. Til en pris af €850.000 får man en stor villa og stor grund, hvor man til samme pris ved kysten ofte kun ville få en lejlighed eller en mindre villa på en mindre grund. Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas (€490k), Waterfall Residences i Fuengirola (€720k) og Astra Homes i Fuengirola (€364k), er denne villa dyrere, men man får også dobbelt så mange soveværelser og meget mere plads. Livsstilen er anderledes; her er det landligt og stille, modsat de mere dynamiske kystbyer. Det er en investering i privatliv og natur frem for gå-afstand til strand og byliv. Boligmarkedet her er mindre likvidt end ved kysten, men tiltrækker købere, der søger ro og plads.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
