Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή La Viñuela της επαρχίας Μάλαγα, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και τη φυσική ομορφιά της ενδοχώρας. Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα που συνδυάζει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις. Η θέση της προσφέρει απομόνωση, ενώ παράλληλα διατηρεί την πρόσβαση σε βασικές υποδομές και τις παράκτιες περιοχές της Costa del Sol, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι τοποθετημένη στην ύπαιθρο της La Viñuela, 162 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η χωροθέτησή της προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση, ενώ διατηρεί σχετικά κοντινές αποστάσεις από τα παράκτια κέντρα και την πόλη της Μάλαγα.
Η ακίνητη περιουσία ανταποκρίνεται σε αιτήματα για εκτεταμένο χώρο διαβίωσης και ιδιωτικότητα, με έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η ύπαρξη ξεχωριστού ξενώνα και μεγάλου οικοπέδου καλύπτει ανάγκες για φιλοξενία, οικογενειακές δραστηριότητες ή πολλαπλές χρήσεις, όπως εργασία ή χόμπι.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2003, γεγονός που υποδηλώνει ότι πρόκειται για μια υφιστάμενη κατασκευή. Η διαθεσιμότητα αυτή επιτρέπει την άμεση κατοίκηση ή χρήση, χωρίς την αναμονή που σχετίζεται με νέα οικοδομικά έργα. Η ηλικία της κατασκευής είναι ένα στοιχείο για την αξιολόγηση της κατάστασης και των πιθανών αναγκών συντήρησης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τις τελευταίες ενεργειακές προδιαγραφές που συναντώνται σε νέες κατασκευές, καθώς η ενεργειακή του απόδοση βασίζεται σε τεχνολογίες του 2003. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 19 χλμ) και η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις περισσότερες μετακινήσεις αποτελούν περιορισμούς για όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή δημόσιες συγκοινωνίες.
Ref: VL559317
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία με ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, μακριά από τις πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ηρεμία και τη δυνατότητα για υπαίθριες δραστηριότητες στο δικό τους μεγάλο οικόπεδο, θα βρουν εδώ το κατάλληλο περιβάλλον. Η ύπαρξη ενός αυτόνομου ξενώνα προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία επισκεπτών, μέλη της οικογένειας που χρειάζονται ανεξάρτητο χώρο, ή ακόμη και για δημιουργία μιας επιχείρησης που βασίζεται στην ενοικίαση. Οι λάτρεις της φύσης και όσοι επιθυμούν να απολαύσουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής σε ένα πιο αυθεντικό, αγροτικό περιβάλλον, θα εκτιμήσουν τη θέση του και την εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το φυσικό τοπίο και η λίμνη Viñuela. Η ημερομηνία κατασκευής το 2003 υποδηλώνει ότι είναι μια εδραιωμένη κατοικία, έτοιμη για χρήση.
Η βίλα, κατασκευασμένη το 2003, παρουσιάζει χαρακτηριστικά που συνδυάζουν την παραδοσιακή αισθητική με λειτουργικές λύσεις. Η κύρια κατοικία διαθέτει ξύλινα δοκάρια στην οροφή, τα οποία προσδίδουν ζεστασιά και χαρακτήρα στους χώρους, με την κύρια σαλονοτραπεζαρία να ξεχωρίζει για την οροφή της με μοτίβο ήλιου και ένα μεγάλο φωτιστικό από σφυρήλατο σίδερο. Τα μεγάλα παράθυρα και οι πόρτες γαλλικού τύπου εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και θέα στη λίμνη Viñuela και τη γύρω φύση. Η ποιότητα κατασκευής είναι καλή, όπως υποδεικνύεται από την κατάσταση 'Good' (Καλή) του ακινήτου. Τα δάπεδα είναι από μπεζ πλακάκια, ενώ η διακόσμηση ενισχύεται από στοιχεία όπως τζάκι και άνετα έπιπλα. Το ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών ακολουθεί παρόμοια αισθητική, προσφέροντας λειτουργικότητα. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών (Double Glazing) συμβάλλει στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση.
Η ανεξάρτητη βίλα στη La Viñuela είναι διαθέσιμη προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €850.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου, το ευρύχωρο οικόπεδο των 4418 m² και τον αριθμό των υπνοδωματίων (6) και μπάνιων (4). Η τιμή περιλαμβάνει τόσο την κύρια κατοικία όσο και το ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών, καθώς και τις εξωτερικές εγκαταστάσεις όπως την πισίνα και την εξωτερική κουζίνα. Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί το 2003, πράγμα που σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά και κατοίκηση, χωρίς περαιτέρω αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Το ακίνητο στη La Viñuela προσφέρει έναν τρόπο ζωής που εστιάζει στην ηρεμία και την επαφή με τη φύση. Η τοποθεσία του, σε υψόμετρο 162 μέτρων, σημαίνει ότι οι κάτοικοι απολαμβάνουν καθαρότερο αέρα και γαλήνη, μακριά από την πολυσύχναστη ακτογραμμή. Η καθημερινότητα εδώ θα χαρακτηρίζεται από χαλαρούς ρυθμούς, με ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες στο ιδιωτικό οικόπεδο ή στην ευρύτερη αγροτική περιοχή. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας Μάλαγα (€16.450) υποδεικνύει ένα περιβάλλον με τοπικό χαρακτήρα, όπου η ζωή κινείται σε πιο παραδοσιακούς ρυθμούς. Η ύπαρξη ενός εστιατορίου, φαρμακείου και νοσοκομείου σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων παρέχει βασική κάλυψη, ενώ η εγγύτητα στο ορεινό τοπίο ενθαρρύνει την εξερεύνηση και την επαφή με το φυσικό περιβάλλον.
Η ζωή στη La Viñuela, στην καρδιά της Axarquía, προσφέρει μια ατμόσφαιρα ηρεμίας και αυθεντικότητας, χαρακτηριστική της αγροτικής Ανδαλουσίας. Βρίσκεται σε υψόμετρο 174 μέτρων, προσφέροντας ευρύτερη θέα της γύρω περιοχής. Η εγγύτητα σε υποδομές είναι ικανοποιητική για τις καθημερινές ανάγκες, με ένα εστιατόριο, φαρμακείο και νοσοκομείο εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Για την πρόσβαση σε μεγαλύτερες αγορές και υπηρεσίες, οι κάτοικοι εξαρτώνται από το αυτοκίνητο, καθώς η δημόσια συγκοινωνία είναι περιορισμένη (1 στάση). Η επαρχία Μάλαγα έχει ένα μέσο ετήσιο εισόδημα €16.450, υποδεικνύοντας ένα τοπικό οικονομικό περιβάλλον. Ο αριθμός των 34 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια ζωντανή πολιτιστική ζωή, εστιασμένη στις τοπικές παραδόσεις.
Η θέση της La Viñuela, εντός της επαρχίας Μάλαγα, την τοποθετεί σε μια περιοχή που συνδυάζει το ορεινό τοπίο της Axarquía με την εγγύτητα στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Η εστίαση είναι στην αγροτική γαλήνη, ενώ οι κύριες οδικές αρτηρίες παρέχουν συνδέσεις με την πόλη της Μάλαγα και τις παραθαλάσσιες περιοχές.
Η La Viñuela βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην περιοχή Axarquía, περίπου 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Η θέση της είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς. Απέχει 19 χιλιόμετρα από την ακτή, καθιστώντας τις παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Torre del Mar εύκολα προσβάσιμες. Σε σύγκριση με τις παραλιακές πόλεις, η La Viñuela προσφέρει μια πιο ήσυχη και παραδοσιακή εμπειρία, ενώ η εγγύτητά της στην πόλη της Μάλαγα (38 χλμ) εξασφαλίζει σύνδεση με αεροδρόμιο και ευρύτερες παροχές.
Η προσβασιμότητα από τη La Viñuela είναι κυρίως αυτοκινητόδρομος. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 38 χλμ σε ευθεία γραμμή, με αντίστοιχη χρονική απόσταση οδικώς. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Caleta, βρίσκεται περίπου 14 χλμ μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de La Caleta (15 χλμ) και η Playa Canina (15 χλμ) είναι επίσης προσβάσιμες. Η απόσταση από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 3.0 χλμ, το φαρμακείο 417 μέτρα και ένα νοσοκομείο 286 μέτρα, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές πίστες όπως το Club de Golf Málaga Parador (37 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (38 χλμ) είναι διαθέσιμες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Viñuela απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηπιότερες θερμοκρασίες λόγω της ορεινής θέσης της. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17.2°C. Το καλοκαίρι, η περιοχή είναι ηλιόλουστη, με τον μήνα Ιούνιο να είναι ο πιο ηλιόλουστος. Το κολυμβητικό μήνα, όπου η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες, επιτρέποντας ευχάριστες δραστηριότητες στο νερό κατά τους θερμότερους μήνες. Το υψόμετρο των 174 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ελαφρώς πιο δροσερά καλοκαίρια σε σύγκριση με την ακτή, και η θέση της (Νοτιοδυτικός προσανατολισμός) εξασφαλίζει καλή έκθεση στον ήλιο, ιδιαίτερα το απόγευμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη La Viñuela προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής, αν και η άμεση γειτνίαση με την ακτή απουσιάζει. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Caleta, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 14-15 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσβαση στις ακτές της Costa del Sol. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλές εγκαταστάσεις σε ακτίνα 37-40 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador και Club de Golf de Guadalhorce. Επιπλέον, η ύπαρξη της λίμνης Viñuela προσφέρει δυνατότητες για υδάτινα αθλήματα και δραστηριότητες στην ύπαιθρο, ενώ ο πύργος Torre de Atalaya (2.3 χλμ) παρέχει ενδιαφέροντα σημεία θέας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Viñuela βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην περιοχή Axarquía, περίπου 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Η θέση της είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς. Απέχει 19 χιλιόμετρα από την ακτή, καθιστώντας τις παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Torre del Mar εύκολα προσβάσιμες. Σε σύγκριση με τις παραλιακές πόλεις, η La Viñuela προσφέρει μια πιο ήσυχη και παραδοσιακή εμπειρία, ενώ η εγγύτητά της στην πόλη της Μάλαγα (38 χλμ) εξασφαλίζει σύνδεση με αεροδρόμιο και ευρύτερες παροχές.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με τα έργα στην ακτή, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), η παρούσα βίλα στη La Viñuela είναι σημαντικά μεγαλύτερη σε μέγεθος τόσο σε εσωτερικό όσο και σε εξωτερικό χώρο, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή εκκίνησης των €850.000. Η τοποθεσία της σε υψόμετρο 174 μέτρων προσφέρει διαφορετική εμπειρία ζωής από τις παράκτιες περιοχές, εστιάζοντας στην ηρεμία και τη φύση αντί για την άμεση πρόσβαση στην παραλία. Ενώ το Alba Benalmadena (από €598.000) είναι επίσης στην ενδοχώρα, η La Viñuela προσφέρει ένα πιο εκτεταμένο οικόπεδο και περισσότερα υπνοδωμάτια. Η αξία εδώ έγκειται στην ιδιωτικότητα, τον χώρο και την αγροτική γαλήνη, χαρακτηριστικά που είναι λιγότερο συχνά σε συγκροτήματα διαμερισμάτων ή μικρότερες κατοικίες στην πρώτη γραμμή της ακτογραμμής. Η τιμή αντανακλά την έκταση, την ιδιωτικότητα και την αυτονομία που προσφέρει η ανεξάρτητη βίλα, σε αντίθεση με τα πιο συμπαγή ή κοινοτικά έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID