זהו וילה עצמאית הממוקמת בעירייה לה וינואלה, מחוז מלאגה. היא ממוקמת בפנים הארץ, בסביבה כפרית שקטה עם נוף לאגם וינואלה ולהרים הסובבים. המגרש בגודל 4418 מ"ר ושטח המגורים הוא 320 מ"ר. הבית הראשי כולל 4 חדרי שינה, וקיים דירת אורחים נפרדת עם 2 חדרי שינה נוספים. האדריכלות משלבת אלמנטים ספרדיים מסורתיים, כגון תקרות עץ, עם נוחות מודרנית. המיקום דורש רכב פרטי לצרכים יומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לוס רומאנס, אזור כפרי המציע שקט ונוף לאגם. המרחק עד לנמל התעופה מלאגה הוא 37 ק"מ כוונ האוויר. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-3 ק"מ, מה שאומר שלצרכים יומיומיים יש צורך ברכב. הסביבה באופן כללי שקטה, עם דגש על אווירה חקלאית.
הווילה מציעה סך הכל 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, המחולקים בין הבית הראשי לבין יחידת דיור לאורחים נפרדת. חלוקה זו מבטיחה פרטיות הן לבעלים והן לאורחיהם. מספר חניות ומחסנים מספקים מספיק מקום לאחסון. הנכס מתאים למשפחות המחפשות יותר מקום ואפשרות לארח אורחים.
מצב הנכס הוא טוב, עם אלמנטים אדריכליים מסורתיים שנשמרו. תקרות העץ וריצוף הקרמיקה תורמים למראה האותנטי. הבית מצויד בחלונות כפולים לבידוד טוב יותר. החלל החיצוני כולל בריכה פרטית, מטבח חיצוני עם מנגל ומרפסת מקורה.
הנכס לא נמצא בקרבה מיידית לחוף. החופים הקרובים ביותר (Playa de La Caleta) נמצאים במרחק של כ-14–15 ק"מ בקו אווירי, מה שדורש תכנון נסיעה ברכב. אין גישה ישירה לתחבורה ציבורית מול הבית. האזור הוא כפרי, מה שאומר שמרכזי קניות ושירותים נמצאים במרחק גדול יותר בהשוואה לאתרי נופש בחוף.
Ref: VL559317
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זהו פתרון מתאים למשפחות שרוצות לברוח מהרעש העירוני ולחיות בסביבה שקטה יותר. זה גם מתאים לאנשים שעובדים מהבית וצריכים מרחבים מיוחדים. משקיעים יכולים לשקול את האפשרות להשכיר את הבית הראשי ואת יחידת הדיור לאורחים בנפרד.
הבית בנוי מחומרים האופייניים לאזור, כגון עץ ואבן. הנוכחות של ארונות מובנים, חלונות כפולים ואח תורמת לנוחות. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות. החללים החיצוניים כוללים מרפסת מקורה ופביליון המרחיבים את שטח המגורים החוצה.
המחיר מתחיל מ-€850,000. מחיר זה משקף גם את הבית הראשי וגם את המבנים הנלווים, סה"כ 320 מ"ר של שטח מגורים ויותר מ-4400 מ"ר של קרקע. בהשוואה לנכסים בחוף, מחיר זה מציע קרקע גדולה יותר ויותר שטח מגורים באותו מחיר.
החיים בווילה הזו קשורים לאווירה של פנים ספרד. את הבוקר אפשר להתחיל עם קפה במרפסת עם נוף לאגם ולהרים. החללים הגדולים ותקרות העץ יוצרים תחושה של חום ונוחות. דירת האורחים הנפרדת מאפשרת לחברים ובני משפחה לשהות עם פרטיות מלאה. גודל המגרש מאפשר גינון או משחקים בחוץ. הערבים יכולים להתבלות במנגל במטבח החיצוני, תוך כדי נהנים מהלילה השקט. אספקת המים מובטחת על ידי באר ומיכל מים משלה, מה שתורם לעצמאות של הנכס.
הסביבה של לה וינואלה ידועה בטבע שלה ובאגם. האזור מציע הזדמנויות לטיולים ולטיולי הליכה בגבעות הסמוכות. בקרבת מקום ישנם מספר מסעדות ובית מרקחת. האקלים הוא מתון יותר בהשוואה לחוף, מה שמקל על התמודדות עם החום הקיצי.
המפה מציגה את מיקום הווילה בתוך לה וינואלה, מדגישה את הקרבה שלה לאגם ולכבישים הראשיים לכיוון החוף ונמל התעופה.
לה וינואלה ממוקמת באזור ההיסטורי אקסרקיה, במרחק של כ-19 ק"מ מחוף טורה דל מאר. המיקום הוא אסטרטגי, המבטיח גישה הן להרים והן לים. הקרבה לעיר מלאגה (במרחק של כ-45 ק"מ) מבטיחה גישה לשירותים עירוניים.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-3 דקות נסיעה (3.0 ק"מ). בית החולים נמצא במרחק קטן מאוד, כ-286 מטרים. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של 37 ק"מ. בסמוך נמצאים מספר מגרשי גולף, כמו Club de Golf Málaga Parador (37 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 ק"מ). ישנן תחנות תחבורה ציבורית בטווח של 1 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה מעל פני הים הוא בערך 166 מטר, מה שמבטיח אוורור קריר יותר במהלך חודשי הקיץ. ישנם כ-3894 שעות שמש בשנה ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. החורפים מתונים, מה שמאפשר שימוש בחללים החיצוניים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa de La Caleta, הממוקמים במרחק של כ-14–15 ק"מ. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף, כמו Club de Golf Málaga Parador (37 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 ק"מ). ישנן גם אפשרויות לספורט מים ישירות באגם, כגון דיג וקיאקים.
מקור: OpenStreetMap
לה וינואלה ממוקמת באזור ההיסטורי אקסרקיה, במרחק של כ-19 ק"מ מחוף טורה דל מאר. המיקום הוא אסטרטגי, המבטיח גישה הן להרים והן לים. הקרבה לעיר מלאגה (במרחק של כ-45 ק"מ) מבטיחה גישה לשירותים עירוניים.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים במיחאס ופואנחירולה, כמו Arosa ו-Waterfall Residences, הווילה הזו בלה וינואלה מציעה הרבה יותר קרקע ונפח פנימי גדול יותר במחיר דומה. בעוד שפרויקטים בחוף קרובים יותר לים, נכס זה מציע יותר פרטיות ואווירה כפרית.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון על ידי ניתוח המיקום, ערך השוק, איכות הבנייה והתאמה למגורים, תוך מתן עצות כנות המבוססות על נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
