मैलागा प्रांत के लॉस रोमानेस क्षेत्र में स्थित यह स्वतंत्र विला, विनुएला झील (Lake Viñuela) के दृश्यों का आनंद लेने के लिए एक विशाल भूखंड पर स्थित है। 320 वर्ग मीटर की रहने की जगह में 6 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, और इसमें एक अलग गेस्ट अपार्टमेंट भी है। पारंपरिक स्पैनिश वास्तुकला के तत्व, विशेष रूप से लकड़ी की धरुरें और लोहे की जाली (wrought iron) की सजावट बरकरार हैं और आधुनिक सुविधाओं के साथ मिश्रित हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर जाने वाले भूखंड में एक निजी पूल, आउटडोर किचन और बीबीक्यू सुविधाएं हैं। रेलवे स्टेशन या वाणिज्यिक सुविधाओं तक पहुंच को ध्यान में रखते हुए, दैनिक यात्रा के लिए एक कार आवश्यक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी लगभग 515 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो विनुएला झील और आसपास के पहाड़ों को देखती है। मैलागा शहर से यह लगभग 45 किलोमीटर और टोरे देल मार समुद्र तट से लगभग 19 किलोमीटर भीतरी भाग में स्थित है, जो एक शांत ग्रामीण वातावरण और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। सीधी दूरी में निकटतम समुद्र तट लगभग 14 किलोमीटर और मैलागा हवाई अड्डे से लगभग 37 किलोमीटर दूर है। आसपास सुपरमार्केट और फार्मेसी बिखरे हुए हैं, लेकिन पैदल चलने योग्य दूरी सीमित है।
यह उन बड़े परिवारों या उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो व्यापक भूमि और गोपनीयता की मांग करते हैं। 4,418 वर्ग मीटर के भूखंड में कई गैराज और भंडारण स्थान हैं, जिन्हें अतिरिक्त आवास में बदला जा सकता है। मुख्य घर के तहखाने में एक वाइन सेलर है, और अलग गेस्ट कॉटेज में दो बेडरूम हैं, जो रिश्तेदारों या दोस्तों के लंबे प्रवास के लिए उपयुक्त है। यह उन लोगों की जरूरतों को पूरा करता है जो प्राकृतिक वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन आधुनिक सुविधाओं को बनाए रखना चाहते हैं।
यह प्रॉपर्टी 'नवनिर्मित' प्रोजेक्ट नहीं है, बल्कि एक मौजूदा इमारत है जो 'अच्छी स्थिति' में है। पारंपरिक वास्तुकला शैली विशेष रूप से कारीगरी वाली लकड़ी की छत और भव्य छत को दर्शाती है। दोहरी खिड़कियां और अच्छी तरह से सुसज्जित रसोईघर जैसी सुविधाओं ने आराम को बढ़ाया है। एक अतिरिक्त अपार्टमेंट में रूपांतरण के लिए उपलब्ध स्थान भविष्य की विस्तार क्षमता का संकेत देता है।
यह प्रॉपर्टी एक 'विला' है, और शहरी क्षेत्र की सुविधा प्रदान नहीं करती है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, और किराने का सामान, भोजन या समुद्र तथ पहुंचने के लिए हमेशा एक कार की आवश्यकता होती है। भूमि बहुत विशाल है, इसलिए बगीचे के रखरखाव में पर्याप्त श्रम या लागत आती है। साथ ही, ऊंचाई के कारण, सर्दियों में तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम होने की संभावना है।
Ref: VL559317
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त है जो शहरी शोर से दूर जीवन चाहते हैं या जिन्हें घर से काम करने के लिए जगह (होम ऑफिस या स्टूडियो) की आवश्यकता है। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो यूरोप में एक दूसरा आधार स्थापित करना चाहते हैं और लंबी अवधि के ठहराव की योजना बनाते हैं, या जो गैराज और भंडारण का उपयोग करके अपने संग्रह या शौक के लिए जगह चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए फिट है जो स्वीकार करते हैं कि कार द्वारा यात्रा दैनिक जीवन का हिस्सा है, या जो एक साथ रहते हुए भी गोपनीयता बनाए रखना चाहते हैं।
इंटीरियर पुराने स्पेनिश आकर्षण को बनाए रखते हुए आधुनिक आराम प्रदान करता है। लिविंग रूम की छत में सूर्य के पैटर्न वाली लकड़ी की बीम और एक बड़ा लोहे का शैंडेलियर है। खिड़कियां और दरवाजे डबल ग्लेज़िंग (दोहरी खिड़कियां) से लैस हैं, जो इन्सुलेशन और ध्वनि रोधीता पर विचार करते हैं। फर्श टाइल से बना है जिसकी देखभाल आसान है। रसोईघर और बाथरूम कार्यात्मक रूप से डिज़ाइन किए गए हैं, और तहखाने में वाइन सेलर उचित भंडारण वातावरण प्रदान करता है।
कीमत €850,000 से शुरू होती है। इस कीमत में 4,418 वर्ग मीटर की भूमि, 320 वर्ग मीटर की रहने की जगह, पूल, गैराज और बाहरी सुविधाएं शामिल हैं। इस क्षेत्र के समान गुणों की तुलना में, विशाल भूमि और एक अलग केबिन सहित कई संरचनाएं प्रमुख विशेषताएं हैं। फ्यूेंगिरोला के संपत्तियों जैसी प्रतिस्पर्धी परियोजनाओं की कीमत भिन्न है, लेकिन वे सीधे तौर पर तुलनीय नहीं हैं, क्योंकि यह विला ग्रामीण क्षेत्र में एक अद्वितीय स्थिति रखता है।
यह स्थान शांति और प्रकृति से प्यार करने वाले निवासियों के लिए है। एक झील के दृश्य के साथ सुबह जागना और दक्षिण-पश्चिम की ओर जाने वाली छत पर दिन का अंत करना यहां आम है। एक स्वतंत्र गेस्ट हाउस होने के नाते, दोस्तों को आमंत्रित करते समय भी गोपनीयता बनी रहती है। आउटडोर पवेलियन और बीबीक्यू क्षेत्र स्पेनिश जलवायु के अनुकूल एक बाहरी जीवन शैली को बढ़ाते हैं। दैनिक जीवन घर के भीतर केंद्रित है, लेकिन आवश्यक वस्तुओं की खरीदारी के लिए कुछ किलोमीटर दूर की सुविधाओं तक कार से जाना पड़ता है।
लॉस रोमानेस ला अक्सार्किया (La Axarquía) क्षेत्र की नगर पालिका है, जिसके निवासियों को 'विनोलेरोस (Viñoleros)' कहा जाता है। यह समुद्र तल से 166 से 515 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे गर्मियों में गर्मी और सर्दियों में ठंडक का अनुभव होता है। निकटतम अस्पताल लगभग 286 मीटर की दूरी पर है, लेकिन बड़े वाणिज्यिक केंद्र टोरे देल मार जैसे तटीय शहरों में हैं, जो कार से लगभग 30 मिनट की दूरी पर हैं।
मानचित्र पर, यह विनुएला झील के उत्तर में, लॉस रोमानेस क्षेत्र में स्थित है। आसपास का इलाका ऊबड़-खाबड़ है और यह झील का नज़ारा पाने वाली ऊंची ज़मीन पर है।
यह कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग, ला अक्सार्किया क्षेत्र के भीतरी भाग में स्थित है। मैलागा शहर से पूर्व में लगभग 45 किलोमीटर दूर, यह एक ऐसा क्षेत्र है जो तटीय रिसॉर्ट शहरों से अलग है और ग्रामीण दृश्य और झील के दृश्य प्रदान करता है। मिजास या फ्यूेंगिरोला जैसे तटीय शहरों की तुलना में, यहां विकास का घनत्व कम है और एक धीमी जीवन शैली के लिए वातावरण तैयार है।
परिवहन का मुख्य साधन कार है। निकटतम सुपरमार्केट सीधी दूरी में लगभग 3.0 किलोमीटर, और फार्मेसी लगभग 417 मीटर की दूरी पर है। निकटतम समुद्र तट (प्लाया दे ला कालेटा) लगभग 14-15 किलोमीटर और मैलागा हवाई अड्डा लगभग 37 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स 'क्लब डी गोल्फ मैलागा पाराडोर' लगभग 37-40 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर हैं। इलेक्ट्रिक कार चार्जिंग स्टेशन लगभग 10 किलोमीटर दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वार्षिक औसत धूप के घंटे लगभग 3,894 हैं और वार्षिक औसत तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है। ऊंचाई के कारण, गर्मियों की गर्म रातें कम होती हैं और रातें ठंडी होती हैं। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। संपत्ति में एक निजी कुआं और पानी की टंकी है, जो क्षेत्र की जलापूर्ति की समस्याओं से निपटने में मदद करती है। सूखे भूमध्यसागरीय जलवायु में, झील के दृश्य और हरे-भरे भूखंड का विरोधाभास प्रकृति प्रेमियों के लिए महत्वपूर्ण है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी दूरी में लगभग 14 किलोमीटर पर 'प्लाया दे ला कालेटा' स्थित है। यह समुद्र तट नीले झंडे (ब्लू फ्लैग) के मानदंडों को पूरा करता है। इसके अलावा, कुत्तों के लिए उपयुक्त 'प्लाया कैनिना' भी लगभग 15 किलोमीटर दूर है। गोल्फ उत्साही लोग 'क्लब डी गोल्फ मैलागा पाराडोर' या 'कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़' का उपयोग कर सकते हैं। भूखंड में एक निजी पूल है, इसलिए भीड़ वाले समुद्र तटों पर जाने के बिना एक निजी स्थान पर जल खेल का आनंद लिया जा सकता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग, ला अक्सार्किया क्षेत्र के भीतरी भाग में स्थित है। मैलागा शहर से पूर्व में लगभग 45 किलोमीटर दूर, यह एक ऐसा क्षेत्र है जो तटीय रिसॉर्ट शहरों से अलग है और ग्रामीण दृश्य और झील के दृश्य प्रदान करता है। मिजास या फ्यूेंगिरोला जैसे तटीय शहरों की तुलना में, यहां विकास का घनत्व कम है और एक धीमी जीवन शैली के लिए वातावरण तैयार है।
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
मिजास में 'Arosa' या फ्यूेंगिरोला में 'Waterfall Residences' जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह प्रॉपर्टी स्थानीय रूप से भिन्न है। इन तुलनात्मक गुण समुद्र तट पर स्थित हैं और €360,000 से €720,000 की कीमत रेंज में हैं, जो इस गुण (€850,000) से कम या समान हैं, लेकिन वे वही भूमि आकार या गोपनीयता का स्तर नहीं प्रदान करते। यह गुण समुद्र तट की तात्कालिक पहुंच का त्याग करता है, लेकिन बदले में विशाल भूमि, झील के दृश्य और शांत वातावरण प्रदान करता है। ला अक्सार्किया क्षेत्र के भीतरी भाग की विशेषता के रूप में, यह टोरे देल मार जैसे तटीय शहरों की तुलना में एक शांत रहने का माहौल प्रदान करता है, और ग्रामीण स्पेनिश जीवन शैली चाहने वालों के लिए शहरी लक्जरी अपार्टमेंट से अलग मूल्य रखता है। निवेशकों के लिए, किराये की मांग 'लॉग-टर्म स्टे' या 'प्रकृति प्रेमियों' की ओर झुक सकती है।
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञ एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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