Los Romanes településen, La Viñuela önkormányzatban található ez a családi ház. A 4418 m²-es telekkel rendelkező ingatlan 320 m² lakótérrel rendelkezik. Az ingatlan 6 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik. A főépület 4 hálószobát tartalmaz, emellett van egy különálló vendéglakás 2 hálószobával. Az épület délnyugati fekvésű, kilátással a Viñuela-tóra és a természetes környezetre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a parttól mintegy 14 km-re, beljebb található. Az Axarquía régióhoz tartozó terület mezőgazdasági és természetes karakterű. A telek enyhén dombos terepen fekszik, amely kilátást biztosít a tóra. A csendes vidéki elhelyezkedés biztosítja a privát szférát.
Az elrendezés a főházzal és a különálló vendéglakással ideális több generácios családok vagy gyakran vendégeket fogadók számára. A nagy telek lehetőséget ad a szabadtéri tevékenységekre. A medence és a fedett terasz támogatja a mediterrán életstílust.
Ez nem újépítésű projekt, hanem meglévő ingatlan. Az állapota „jó” (Good) minősítést kapott. A hagyományos andalúz stílusjegyek (fa gerendák, vasas kandeláberek) jellemzik az épületet. A pinceben található borkaszli is a meglévő struktúra része.
A vidéki elhelyezkedés miatt a napi ellátáshoz (boltok, orvos) autó szükséges. A gyalogos infrastruktúra hiányos. A nagy telek karbantartása (fűnyírás, medence tisztítás) időigényes vagy költséges lehet, ha nem saját kézzel végzik.
Ref: VL559317
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik nagy teret és nyugalmat keresnek, és nem bánják, ha autóval kell közlekedniük. Nem ideális azok számára, akik a partközeli nyüzsgést vagy gyalogos elérhetőséget részesítik előnyben.
Az ingatlan fafödémekkel, csempe padlóval és dupla üvegezésű ablakokkal van felszerelve. A konyha és fürdőszobák a meglévő leírás alapján jól felszereltek. A kültéri konyha és grillező a kültéri életstílust támogatja. A „Good” állapot azt jelzi, hogy az épület lakható, de felújítási igények felmérése javasolt.
Az ár €850.000-tól indul. Ez az árszint a nagy telekméretnek és a sorház jellegű elhelyezkedésnek felel meg. A parti apartmanokhoz képest (pl. Mijasban) magasabb lehet az összár, de az árfekvés a privát villákra és a nagy földterületre vonatkozó regionális piacon reális.
Los Romanes egy kis falu La Viñuela községben, körülbelül 908 lakossal. A élet ritmusa lassú, vidéki. 2 km-es körzetben csak 3 étterem és 1 patika található. A környék természeti szépségeiben (mandulaföldek, tó) gazdag, de a szórakozási és bevásárlási lehetőségekhez autóval kell eljutni a közeli nagyobb településekre.
La Viñuela 166 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, évi 3894 napsütéses órával. Az éghajlat mediterrán, enyhe telekkel. A helyi ünnepek száma (32) aktív közösségi életre utal.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Los Romanes-ben. Látható a Viñuela-tó közelsége és a dombos terep. A kék jelölés a vízfelületet, a piros az ingatlant jelöli.
La Viñuela az Axarquía comarca része, stratégiai fekvéssel a tengerpart és a hegyek között. A Costa del Solól belül ez a „belső” rész, amely a hagyományos andalúz életmódot őrizzebbé teszi, miközben autóval könnyen elérhető a part (Torre del Mar) és Málaga városa.
A legközelebbi szupermarket 3,0 km-re, patika 417 m-re, kórház 286 m-re található. A part (Playa de La Caleta) 14 km, a repülőtér 37 km-re van. A közlekedéshez autó szükséges, mivel a tömegközlekedési eszközök száma korlátozott (1 megálló a környéken).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti magasság és a belső fekvés miatt a klíma kontinentálisabb hatásokat is mutathat (nyáron melegebb éjszakák, télen hűvösebb lehet, mint a parton). A tó közelsége kedvező mikroklímát teremt. A medence lehetővé teszi a hűtést és úszást a nyári hőségben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart 14 km-re van, de a tóparti sétányok és horgászati lehetőségek közelebb vannak. Golfozók számára több pálya is elérhető 37-40 km-es távolságban (pl. Club de Golf Málaga Parador). A természetjáratás és kerékpározás a dombos terep miatt népszerű tevékenység.
Forrás: OpenStreetMap
La Viñuela az Axarquía comarca része, stratégiai fekvéssel a tengerpart és a hegyek között. A Costa del Solól belül ez a „belső” rész, amely a hagyományos andalúz életmódot őrizzebbé teszi, miközben autóval könnyen elérhető a part (Torre del Mar) és Málaga városa.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Az €850.000-s ár a tágas telket és a villa státuszt tükrözi. Összehasonlítva a parti projektekkel (pl. Astra Homes €364k-tól vagy Arosa €490k-tól), ez a villa nagyobb alapterületet és telket kínál, de távolabb van a tengerparti szolgáltatásoktól. A Waterfall Residences (€720k) például luxus apartmanokat kínál közvetlenül a partnál, míg ez a projekt a csendet és a teret részesíti előnyben.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében, és segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
