Šis atskiras namas (vilа) yra įsikūręs Los Romanes gyvenvietėje, La Viñuela savivaldybėje, Malagos provincijoje. Namas stovi ant 4418 m² žemės sklypo, o jo bendras naudojamas plotas siekia 320 m². Objektas turi 6 miegamuosius ir 4 vonios kambarius. Be pagrindinio namo (4 miegamieji), yra atskiras svečių butas (2 miegamieji). Namas yra orientuotas į pietvakarius, siūlo vaizdą į Viñuela tvenkinį ir gamtą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra apie 14 km nuo jūros, esantis kontinentinėje dalyje. Vietovės pobūdis – kaimiškas, ramus, būdingas Axarquía regionui. Reljefas – šiek tiek kalvotas, kas leidžia atidaryti vaizdą į tvenkinį. Ši vieta suteikia privatumą, nutolusi nuo pajūrio šurmulio.
Išplanavimas su atskirais svečių butais ir dideliu sklypu tinka didelėms šeimoms arba dažnai svečius priimantiems asmenims. Privatus baseinas ir terasos leidžia mėgautis laisvalaikiu po atviru dangumi. Garaižos ir sandėliai užtikrina praktiškumą.
Tai ne naujas projektas, o egzistuojantis nekilnojamas turtas. Pastato būklė įvertinta kaip „gera“. Architektūroje dominuoja tradiciniai andalūziški elementai: medinės sijos, dekoratyviniai geležies elementai. Rūsys su vyno rūsiais yra esamo pastato dalis.
Kaimiška vieta reiškia, kad transporto priemonė būtina kasdieniams reikalams (parduotuvės, ligoninės). Pėsčiomis pasieksite ribotą infrastruktūrą. Didelis sklypas reikalauja nuolatinės priežiūros (vejos pjovimas, baseino valymas), kas gali būti laiko ar pinigų sąnaudos.
Ref: VL559317
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie vertina erdvę, ramybę ir gamtą. Nėra labai tinkamas tiems, kurie ieško „prie jūros“ gyvenimo būdo arba nenori nuolatos važiuoti automobiliu. Taip pat tinka investuotojams, norintiems nuomoti objektą ilgam laikui.
Interjere dominuoja medinės sijos, keraminės grindys, dvigubi stiklai languose (Double Glazing). Išorėje yra vasaros virtuvė ir kepsninė (Barbeque), pritaikytos Viduržemio jūros klimatui. Pastato techninė būklė leidžia gyventi be didelių remonto darbų.
Kaina prasideda nuo €850.000. Ši kaina atspindi didelio žemės sklypo (virš 4000 m²) dydį ir atskiro namo statusą. Palyginti su pajūrio apartamentais, kaina gali atrodyti aukštesnė, bet už jūs gaunate daugiau žemės ir privatumo.
Los Romanes yra mažas kaimelis La Viñuelaje, gyventojų skaičius apie 908. Čia vyrauja ramus gyvenimo tempas, artimas gamtai. 2 km spinduliu yra tik 3 restoranai ir 1 vaistinė. Gyvenimas čia tinka tiems, kurie ieško tyliai ir ramybės. Dėl platesnių paslaugų ir pramogų tenka važiuoti į Torre del Mar (19 km) ar Malagą.
La Viñuela yra 166 m virš jūros lygio. Vidutinė metinė temperatūra 17,8°C, saulėta valandų per metus – apie 3894. Klimatas švelnus, vasaros karštos, žiemos pakankamai švelnios. Regionas turi 32 vietines šventes per metus, kas rodo aktyvią bendruomenę.
Žemėlapis rodo objekto vietą Los Romanes kaimelyje. Matyti Viñuela tvenkinio artumas ir kalvotas reljefas. Atstumai iki pagrindinių kelių pažymėti.
La Viñuela įsikūrusi Axarquía regiono, Malagos provincijos rytinėje dalyje. Tai yra vieta tarp kalnų ir jūros. Suteikia ramesnį gyvenimo būdą nei pajūrio kurortai, tačiau išlieka arti pagrindinių susisiekimo kelių.
Artimiausias prekyvietė (supermarketas) yra už 3,0 km, ligoninė – 286 m, vaistinė – 417 m. Artimiausias paplūdimys (Playa de La Caleta) – 14 km, Malagos oro uostas – 37 km. Viešasis transportas ribotas (1 stotelis), todėl automobilis yra būtinas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Aukštis ir kontinentinė padėtis leidžia išvengti didelės drėgmės, kartais būna šilesnės naktys negu pajūryje. Kojos sezonas jūroje trunka apie 4 mėnesius, tačiau privatus baseinas prailgina maudymosi sezoną. Viñuela tvenkinio artumas daro įtaką vietinei mikroklimatui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors objektas ne prie jūros, paplūdimiai pasiekiami maždaug po 14-15 km. Golfui mėgstantiems yra keletas aikštynų 37-40 km atstumu. Aplinka puikiai tinka žygiavimui ir dviračiams dėl kalvoto reljefo.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Viñuela įsikūrusi Axarquía regiono, Malagos provincijos rytinėje dalyje. Tai yra vieta tarp kalnų ir jūros. Suteikia ramesnį gyvenimo būdą nei pajūrio kurortai, tačiau išlieka arti pagrindinių susisiekimo kelių.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Palyginus su Mijas ar Fuengirola projektais (pvz., Arosa nuo €490k), ši už €850k kainuojanti vila siūlo daugiau žemės ir didesnį privatumą, bet toliau nuo jūros. Waterfall Residences (nuo €720k) siūlo prabangą pajūryje, o šis objektas siūlo ramų kaimišką gyvenimą su erdviumis sklypais.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu, bei duoda išrankius, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
