הנכס ממוקם בעיירה פריאנה במחוז מאלגה, שבקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיירה שייכת לאזור לה אחארקיה (La Axarquía) וממוקמת במרחק של כ-23 קילומטרים מולס-מאלגה ו-48 קילומטרים מבירת המחוז מאלגה, ליד רכס סיירה דה אלאמה. אוכלוסיית המקום מונה כ-3,500 תושבים. זוהו סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (מ-€418,800), נכס זה מציע הרבה יותר שטח ופוטנציאל במחיר התחלתי נמוך יותר, אך דורש עבודה בשיפוצים. בעוד שאסטפונה מציעה יוקרה וחוף, פריאנה מציעה שלווה, מחירים נוחים יותר וחיים בתוך קהילה ספרדית מסורתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פריאנה ממוקמת בגובה של 555 מטרים מעל פני הים, מה שמעניק אקלים נעים יותר מאשר בחוף. הסביבה היא עירונית, אך בסמוך נמצאים נקודות תצפית כמו מיראדור דה לה פניה (200 מ'). ברדיוס של 2 קילומטרים נמצאים מסעדות, בית ספר, בית מרקחת ובנק. המיקום מציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה פנימית.
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות או למטרות עסקיות כגון הוסטל או B&B. הבניין מכיל 14 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה בשלוש קומות. מכיוון שהוא דורש שיפוץ, בעלים חדשים יכולים להתאים את החלל לצרכיהם, בין אם עבור מגורים פרטיים ובין אם עבור עסק, שכן זהו הנכס היחיד מסוגו בעיירה.
זהו בניין קיים הדורש שיפוץ ומודרניזציה. ישנה אפשרות לבנות קומה רביעית, שתספק נוף פנורמי של 360 מעלות על ההרים (כולל לה מרומה ומאגר וינואולה). זוהי הזדמנות ליצור חלל ייחודי במיקום מיוחד.
הנכס אינו מוכן למגורים מיידיים ודורש השקעה בשיפוץ. הוא ממוקם בפנים הארץ ולא על חוף הים, מה שאומר שהחופים נמצאים במרחק של כ-23 קילומטרים. מכיוון שהוא נמצא במרכז העיירה, יש להתחשב ברעש עירוני ובקרבה לשכנים.
פרויקט זה מתאים למשפחות הזקוקות לבית גדול או ליזמים המעוניינים להקים בית הארחה קטן. פריאנה מתאימה לאנשים שאוהבים את הטבע וההרים, אך רוצים גישה מהירה לחוף ולעיר הגדולה. מומלץ למי שיש לו ניסיון בשיפוצים או חזון ברור.
הבית בנוי בסגנון מסורתי עם קירות לבנים. כיום הוא כולל בר/מסעדה בקומה הראשונה ומגורים בקומות העליונות. מכיוון שדורש שיפוץ, לבעלים יש חופש מלא לבחור חומרים ומערכות (כגון מיזוג אוויר ובידוד) כדי להגביר את הנוחות ויעילות האנרגיה.
המחירים מתחילים מ-€279,000. סכום זה משקף את הצורך בשיפוץ ואת השטח הגדול (500 מ"ר). ההשקעה ההתחלתית נמוכה יותר מאשר בפרויקטים חדשים לאורך החוף, אך יש לקחת בחשבון עלויות נוספות לשדרוג. הפוטנציאל המסחרי של הנכס עשוי להצדיק את ההשקעה.
החיים היומיומיים בפריאנה כוללים הליכה לחנויות ובתי הקפה המקומיים. הגובה מעניק אוויר צלול יותר ולילות קרירים יותר בקיץ. הקרבה לנקודות תצפית ולהרים מאפשרת פעילות גופנית וטיולים. זהו מקום המתאים למי שמחפש סגנון חיים ספרדי אותנטי הרחק מהמון התיירים בחוף.
פריאנה היא עיירה קטנה עם כ-3,500 תושבים, המספקת אווירה קהילתית. שירותים בסיסיים נמצאים בקרבת מקום. באזור ישנם 8 מתקני ספורט ובית חולים במרחק של 8.2 ק"מ. חיים כאן הם רגועים יותר ובטוחים יותר מאשר בערים הגדולות, עם אקלים נוח.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הנכס בפריאנה עם גישה נוחה לכבישים הראשיים ולאתרים בסביבה.
פריאנה ממוקמת בלב לה אחארקיה, אזור ידוע ביופיו הטבעי ובכרמיו. היא נמצאת בין החוף להרים, מה שמציע את הטוב משני העולמות. לעומת אתרי הנופש ההומים לאורך החוף, פריאנה מציעה סגנון חיים אותנטי ושקט יותר.
החופים נמצאים במרחק של כ-23 ק"מ (30 דקות נסיעה). שדה התעופה AGP נמצא במרחק של 39 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של 39-42 ק"מ. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק של 328 מטרים ובית מרקחת במרחק של 289 מטרים, מה שהופך את החיים היומיומיים לפשוטים ללא צורך ברכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 555 מטרים, האקלים נעים יותר, עם כ-3,888 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.4°C. עונת השחייה אורכת 4 חודשים. המיקום ליד סיירה דה אלאמה מציע אוויר צלול ונופים מרהיבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאינו על הים, החופים נגישים בקלות ברכב. ההצעה הבילויים העיקרית כוללת טיולים בהרים (מיראדור דה לה פניה 0.2 ק"מ) וביקור באטרקציות מקומיות כמו מעיינות הגופרית (2.9 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים באזור הרחב.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פריאנה ממוקמת בלב לה אחארקיה, אזור ידוע ביופיו הטבעי ובכרמיו. היא נמצאת בין החוף להרים, מה שמציע את הטוב משני העולמות. לעומת אתרי הנופש ההומים לאורך החוף, פריאנה מציעה סגנון חיים אותנטי ושקט יותר.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL799048
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח מבצעים על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
