Denna fastighet av typen parhus ligger i centrala Periana, i regionen La Axarquía. Med en boyta på 500 m² och en tomt på 509 m² fördelar sig byggnaden på tre våningar och behöver för närvarande renoveras. Fastigheten omfattar fjorton sovrum och fem badrum på de övre planen, medan bottenvåningen hyser en bar-restaurang med två matsalar, öppen spis och en innergård. Läget är urbant med närhet till nödvändiga tjänster som apotek och stormarknad. Fastigheten är klassad som 'Restoration Required', vilket indikerar behov av åtgärder för att göra den beboelig eller användbar enligt moderna standarder.
Vid jämförelse av denna fastighet med andra projekt i regionen framträder en tydlig skillnad mellan 'Investering I Kusten' och 'Investering I Inlandet'. I Estepona startar t.ex. projekt som Acqua Gardens på 418 800 € för lägenheter med lyxtjänster, läge vid stranden och gemensamma pooler. Detta projekt i Periana, med ett startpris på 279 000 €, erbjuder det dubbla boytan (500 m²) men kräver en renoveringsinsats. Medan Acqua Gardens eller Alba Benalmadena erbjuder en 'inflyttningsklar' lösning och omedelbar livsstil, riktar sig detta erbjudande i Periana till den som söker mervärde genom eget arbete och vill integreras i ett lokalsamhälle snarare än en turistbostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Periana, en kommun i Andalusien cirka 48 kilometer från provinshuvudstaden Málaga och 23 kilometer från Vélez. Positionen är central i stadsbilden, med primära tjänster inom gångavstånd. Med en höjd på 555 meter över havet njuter fastigheten av ett svalare klimat än kusten, men ligger fortfarande ca. 30 minuter i bil från havet. Kuststäder som Torre del Mar är nåbara via A-7, medan flygplatsen i Málaga ligger 39 kilometer bort (i fågelväga).
Med sin rymliga konfiguration på 14 sovrum är byggnaden strukturellt lämpad för att husera en stor familj eller konverteras till logiverksamhet som ett Bed & Breakfast eller pensionat. Närvaron av en bottenvåning som redan är anpassad för handel erbjuder en separat yta för företagsverksamhet. Fördelningen på tre plan möjliggör en tydlig åtskillnad mellan boende- och sovyta, även om den nuvarande planlösningen kräver en funktionell översyn för att möta moderna boendestandarder.
Eftersom fastigheten är klassad som 'Restoration Required', är det inte ett nybyggnationsprojekt utan en befintlig fastighet. Det innebär att köparna kan förvänta sig en totalrenovering för att uppdatera el, vatten och inredning. Den befintliga strukturen inkluderar tre beboeliga våningar och möjligheten att bygga en fjärde våning för att ytterligare utnyttja byggvolymen, under förutsättning att kommunala tillstånd inhämtas. Renovering är nödvändig för att göra fastigheten funktionell och enligt gällande föreskrifter.
Fastigheten är inte redo för inflyttning direkt och kräver ytterligare investeringar för renovering. Den saknar privat pool, men man kan nyttja kommunens svavelbad 2,9 km bort. Läget på 555 meters höjd innebär svalare vintrar än vid kusten. Bristen på privat parkering under tak är en begränsning för dem med flera fordon. Den är inte lämplig för den som söker ett 'inflyttningsklart' hem utan att behöva hantera byggprojekt.
Denna fastighet är lämplig för en köpare med långsiktig vision, exempelvis en investerare intresserad av lokal gästfrihetsverksamhet eller en familj som söker ett multigenerationellt boende. Den passar den som har resurser dedikerade till renovering och inte söker en omedelbar bostadslösning. Natur- och friluftsentusiaster kommer uppskatta det mindre hektiska miljön jämfört med kusten. Den är mindre lämplig för den som söker en fritidsbostad enbart för sommarlov utan avsikt att hantera renovering, eller för den med rörelsehinder på grund av avsaknad av hiss och flera våningar.
Startpriset på 279 000 € speglar fastighetens skick som kräver renovering. Med 500 m² är priset per m² lägre än för färdiga fastigheter i samma område, vilket ger ett utrymme för renoveringskostnader. Tillgången styrs av marknaden för renoveringsobjekt, och renoveringskostnaderna måste räknas separat. Det är ett erbjudande riktat till den som har resurserna och viljan att i hög grad anpassa strukturen.
Att bo i Periana i denna fastighet innebär att bli en del av ett autentiskt andalusiskt lokalsamhälle, känt som 'Los Manga Anchas'. Livet här kretsar kring stadens torg och närliggande tjänster, vilket gör att man kan klara sig utan bil för dagliga ärenden. Den stora boytan ger möjlighet att dedikera rum till kontor eller hobbyer, medan det stora platta taket erbjuder potential som en panoramaterrass. Rytmen styrs av Sierra de Alhamas naturliga ljus och årstiderna, med en sommarpaus som kan tillbringas i de närbelägna termiska baden och vandringar i bergen, långt från kustens turistträngsel.
Periana erbjuder ett kompakt urbant miljö med ca. 3 500 invånare. Stadslivet koncentreras kring nödvändiga tjänster, med en stormarknad 328 meter bort och ett apotek 289 meter bort. Det finns 4 restauranger i närheten för servering. Området är rikt på utkiksplatser som Mirador de la Peña, 200 meter bort, idealiska för korta promenader. Närheten till en skola gör det till ett levande miljö under läsåret. Atmosfären är en aktiv och sammankopplad småstad, där dagliga behov kan tillgodoses till fots.
Kartan visar hur Periana är strategiskt beläget nära Viñuela-dammen och skyddat av Sierra de Alhama. Projektet är positionerat i Perianas stadsstruktur med direkt tillgång till lokala utkikspunkter. Man noterar avståndet till Medelhavet, vilket understryker det kontinentala livet präglat av en belägenhet nära kusten.
Periana intar en gynnsam position i Axarquía som en grind mellan kusten och bergen. Dess position mitt emellan Vélez-Málaga (23 km) och Viñuela-dammen gör det till en logistisk knutpunkt för försörjning och vandring. Jämfört med kustprojekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona (över 100 km bort), är fastighetsinvesteringen här betydligt lägre, där man byter utsikt över havet och omedelbar lyx mot utrymme, lugn och integration i den lokala andalusiska kulturen.
Fastigheten är strategisk för den som behöver omedelbar tillgång till tjänster: stormarknaden ligger under 350 meter bort, apoteket under 300 meter bort och ett sjukhus 8,2 km bort. För att nå kusten ligger Playa de La Caleta, Almayate och Valle de Niza alla ca. 23 km bort (ca. 30 minuters bilresa). Flygplatsen i Málaga ligger 39 km bort. Tillgång till närmaste golfbanor kräver ca. 40 km färd mot kusten. Intern mobilitet är god, men för turer till kusten eller flygplatsen är bilen oumbärlig. Det finns hållplatser för kollektivtrafik i närheten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen 555 meter över havet njuter Periana av ett kontinentalt medelhavsklimat med ca. 3 888 soltimmar per år. Höjden gör kvällarna svalare, särskilt på vintern, med en genomsnittlig årlig temperatur på 16,4°C. Läget möjliggör utsikt över Sierra de Alhama och berget La Maroma. Viñuela-reservoaren är synlig från de övre planen och är ett fokuspunkt i landskapet. Svavelbadet 2,9 km bort erbjuder en specifik termisk välmöjlighet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om fastigheten ligger i inlandet gör avståndet på 23 km det lätt att nå stränderna på Costa del Sol Oriental, som Playa de La Caleta, som erbjuder mindre folktäta alternativ än västra Málaga. För rekreation finns det 8 sportanläggningar i närheten. Vandringsleder i Sierra de Alhama är tillgängliga direkt från staden. Golf är inte områdets primära aktivitet, med de närmaste banorna ca. 39 km bort.
8 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Periana intar en gynnsam position i Axarquía som en grind mellan kusten och bergen. Dess position mitt emellan Vélez-Málaga (23 km) och Viñuela-dammen gör det till en logistisk knutpunkt för försörjning och vandring. Jämfört med kustprojekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona (över 100 km bort), är fastighetsinvesteringen här betydligt lägre, där man byter utsikt över havet och omedelbar lyx mot utrymme, lugn och integration i den lokala andalusiska kulturen.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL799048
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
