Denne eiendommen, et rekkehus (Semi-Detached), ligger i sentrum av Periana i regionen La Axarquía. Med et bruksareal på 500 m² og en tomt på 509 m² fordeler bygget seg over tre etasjer og trenger for tiden oppussing. Eiendommen omfatter fjorten soverom og fem bad på de øvre etasjene, mens første etasje har en bar-restaurant med to spisesaler, peis og en bakgård. Beliggenheten er urbant med nærhet til nødvendige fasiliteter som apotek og supermarked. Eiendommen er klassifisert som 'Restoration Required', noe som indikerer behov for arbeid for å gjøre den beboelig eller brukbar etter moderne standarder.
Ved sammenligning av denne eiendommen med andre prosjekter i regionen fremstår en tydelig forskjell mellom 'Investering I Kysten' og 'Investering I Innlandet'. I Estepona starter f.eks. prosjekter som Acqua Gardens på 418 800 € for leiligheter med luksustjenester, beliggenhet ved stranden og felles bassenger. Dette prosjektet i Periana, med en startpris på 279 000 €, tilbyr det dobbelte boarealet (500 m²) men krever en oppussingsinnsats. Mens Acqua Gardens eller Alba Benalmadena tilbyr en 'nøkkelferdig' løsning og umiddelbar livsstil, retter seg dette tilbudet i Periana mot den som søker merverdi gjennom eget arbeid og ønsker å integreres i et lokalsamfunn snarere enn en feriebolig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Periana, en kommune i Andalucía ca. 48 kilometer fra provinshovedstaden Málaga og 23 kilometer fra Vélez. Posisjonen er sentral i byens vev, med primære fasiliteter innen gangavstand. Med en høyde på 555 meter over havet nyter eiendommen et kjøligere klima enn kysten, men er fremdeles ca. 30 minutter i bil fra havet. Kystbyer som Torre del Mar er tilgjengelige via A-7, mens flyplassen i Málaga ligger 39 km unna (i fugleflukt).
Med sin romslige konfigurasjon på 14 soverom er bygget strukturelt egnet for å huse en stor familie eller konverteres til overnattingsvirksomhet som et Bed & Breakfast eller pensjonat. Tilstedeværelsen av en første etasje som allerede er tilpasset næringsbruk gir et separat område for forretningsdrift. Fordelingen på tre etasjer muliggjør en tydelig adskillelse mellom oppholds- og soveareal, selv om dagens planløsning krever en funksjonell gjennomgang for å møte moderne boligstandarder.
Siden eiendommen er klassifisert som 'Restoration Required', er det ikke et nybygg, men en eksisterende eiendom. Det innebærer at kjøpere må påregne en totalrenovering for å oppdatere elektrisitet, vann og innvendig finish. Den eksisterende strukturen inkluderer tre beboelige etasjer og muligheten til å bygge en fjerde etasje for å ytterligere utnytte byggerommet, underlagt kommunale tillatelser. Oppussing er nødvendig for å gjøre eiendommen funksjonell og i samsvar med gjeldende forskrifter.
Eiendommen er ikke klar for innflytting med en gang og krever ytterligere investeringer i oppussing. Den har ikke et privat basseng, men man kan benytte det lokale svovelbadet (Zwavelbad) 2,9 km unna. Beliggenheten på 555 meters høyde betyr kjøligere vintre enn ved kysten. Mangelen på privat overbygd parkering er en begrensning for de med flere kjøretøy. Den er ikke egnet for de som søker et 'nøkkelferdig' hjem uten å måtte håndtere byggeprosjekter.
Denne eiendommen er egnet for en kjøper med langsiktig visjon, for eksempel en investor interessert i lokal gjestfrihetsvirksomhet eller en familie som søker et flergenerasjonsbolig. Den passer for de som har ressurser dedikert til oppussing og ikke søker en umiddelbar boligløsning. Natur- og friluftsentusiaster vil sette pris på det mindre hektiske miljøet ved kysten. Den er mindre egnet for de som søker en fritidsbolig kun for sommerferie uten intensjon om å styre oppussing, eller for de med mobilitetsproblemer på grunn av manglende heis og flere etasjer.
Eiendommens nåværende tilstand viser en struktur med hvitkalkede vegger og gulv som trenger gjennomgang. Beskrivelsen angir behov for 'modernisering', noe som antyder at installasjonene (VVS og elektro) sannsynligvis ikke er oppdatert. Kjøkkenet er 'delvis utstyrt', og de fem badene trenger sannsynligvis en totalrenovering. Tilstedeværelsen av en peis i baren i første etasje tilfører et strukturelement, men sluttverdien vil avhenge av kvaliteten på den forestående oppussingen, inkludert eventuell oppføring av en fjerde etasje.
Startprisen på 279 000 € reflekterer eiendommens tilstand som krever oppussing. Med 500 m² er prisen per m² lavere enn for ferdige eiendommer i samme område, noe som gir et handlingsrom for oppussingskostnader. Tilgjengeligheten styres av markedet for oppussingsobjekter, og oppussingskostnadene må beregnes separat. Det er et tilbud rettet mot de som har ressursene og viljen til å i stor grad tilpasse strukturen.
Å bo i Periana i denne eiendommen betyr å bli en del av et autentisk andalusisk lokalsamfunn, kjent som 'Los Manga Anchas'. Livet her kretser rundt byens torg og nærliggende fasiliteter, noe som gjør at man kan klare seg uten bil for daglige ærend. Den store boarealet gir mulighet til å dedikere rom til hjemmekontor eller hobbyer, mens det flate taket tilbyr potensial som en panoramaterrasse. Rytmen er satt av Sierra de Alhamas naturlige lys og årstidene, med en sommerpause som kan tilbringes i de nærliggende termiske badene og turer i fjellet, langt fra kystens turisttrengsel.
Periana tilbyr et kompakt urbant miljø med ca. 3 500 innbyggere. Bylivet konsentreres om nødvendige fasiliteter, med et supermarked 328 meter unna og et apotek 289 meter unna. Det er 4 restauranter i nærheten for servering. Det omkringliggende området er rikt på utsiktspunkter som Mirador de la Peña, 200 meter unna, ideelt for korte turer. Nærheten til en skole gjør det til et levende miljø i skoleåret. Atmosfæren er en aktiv og sammenkoblet by, hvor daglige behov kan møttes til fots.
Kartet viser hvordan Periana er strategisk plassert nær Viñuela-dammen og beskyttet av Sierra de Alhama. Prosjektet er posisjonert i Perianas byvev med direkte tilgang til lokale utsiktspunkter. Man merker seg avstanden til Middelhavet, noe som understreker det kontinentale livet preget av en beliggenhet nær kysten.
Periana inntar en gunstig posisjon i Axarquía som en port mellom kysten og fjellene. Dets posisjon midt mellom Vélez-Málaga (23 km) og Viñuela-dammen gjør det til et logistisk knutepunkt for forsyning og vandring. Sammenlignet med kystprosjekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona (over 100 km unna), er eiendomsinvesteringen her betydelig lavere, hvor man bytter utsikt over havet og umiddelbar luksus mot plass, ro og integrering i den lokale andalusiske kulturen.
Eiendommen er strategisk for de som trenger umiddelbar tilgang til fasiliteter: supermarkedet er under 350 meter unna, apoteket under 300 meter unna og et sykehus 8,2 km unna. For å nå kysten ligger Playa de La Caleta, Almayate og Valle de Niza alle ca. 23 km unna (ca. 30 minutter med bil). Flyplassen i Málaga ligger 39 km unna. Tilgang til nærmeste golfbaner krever ca. 40 km kjøring mot kysten. Intern mobilitet er god, men for turer til kysten eller flyplassen er bilen avgjørende. Det er holdeplasser for kollektivtransport i nærheten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 555 meter over havet nyter Periana et kontinentalt middelhavsklima med ca. 3 888 soltimer per år. Høyden gjør kveldene kjøligere, spesielt om vinteren, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 16,4°C. Posisjonen muliggjør utsikt over Sierra de Alhama og fjellet La Maroma. Viñuela-reservoaret er synlig fra de øvre etasjene og er et fokuspunkt i landskapet. Svovelbadet 2,9 km unna tilbyr en spesifikk termisk velværemulighet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger i innlandet, gjør avstanden på 23 km det enkelt å nå strendene på Costa del Sol Oriental, som Playa de La Caleta, som tilbyr mindre overfylte alternativer enn vestlige Málaga. For rekreasjon er det 8 sportsanlegg i nærheten. Vandrestier i Sierra de Alhama er tilgjengelige direkte fra byen. Golf er ikke områdets primære aktivitet, med de nærmeste banene ca. 39 km unna.
8 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Periana inntar en gunstig posisjon i Axarquía som en port mellom kysten og fjellene. Dets posisjon midt mellom Vélez-Málaga (23 km) og Viñuela-dammen gjør det til et logistisk knutepunkt for forsyning og vandring. Sammenlignet med kystprosjekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona (over 100 km unna), er eiendomsinvesteringen her betydelig lavere, hvor man bytter utsikt over havet og umiddelbar luksus mot plass, ro og integrering i den lokale andalusiske kulturen.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL799048
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
