Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στον πυρήνα της Περιάνα, μιας πόλης στην επαρχία της Μάλαγα που ανήκει στην περιοχή της Αξαρκία. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστική ζώνη με κοντινή πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες, σε ύψος 555 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το κτίριο παρουσιάζεται ως ευκαιρία για εμπορική εκμετάλλευση, καθώς περιλαμβάνει ένα εστιατόριο στο ισόγειο και 14 υπνοδωμάτια στους ανωτέρους ορόφους. Η απόσταση από τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο της Κόστα ντελ Σολ είναι σημαντική, γεγονός που προσφέρει μια πιο απομονωμένη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις παραλιακές περιοχές. Η περιοχή προσφέρει δυνατότητες για πεζοπορία και φυσικές δραστηριότητες στα γειτονικά βουνά.
Σε σύγκριση με έργα όπως το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα, αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε μια εντελώς διαφορετική αγορά. Ενώ τα παραλιακά έργα προσφέρουν πολυτελή εγκαταστάσεις και υψηλές τιμές (από €418,000), αυτή η ιδιοκτησία στην Περιάνα προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν και δυνατότητες ανάπτυξης σε χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ωστόσο, λείπουν οι ανέσεις όπως τις κοινόχρηστες πισίνες και η άμεση πρόσβαση στην θάλασσα. Η επένδυση εδώ είναι πιο ριψοκίνδυνη λόγω της ανάγκης για ανακαίνιση, αλλά προσφέρει μεγαλύτερο δυναμικό εσόδων μέσω τουρισμού εσωτερικού.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην κεντρική αστική ζώνη της Περιάνα. Η βασική πρόσβαση γίνεται μέσω οδικού δικτύου, με την πόλη της Μάλαγα να απέχει περίπου 48 χιλιόμετρα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση γειτνίαση με καθημερινές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα στο φυσικό τοπίο της Σιέρρα ντε Άλχαμα ορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής.
Με 14 υπνοδωμάτια και συνολικό εμβαδόν 500 τ.μ., το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν χώρο για φιλοξενία ή επαγγελματική χρήση. Η ύπαρξη πολλαπλών δωματίων και η τρέχουσα διάρθρωση με εστιατόριο υποδεικνύουν κατάλληλότητα για λειτουργία ξενώνα. Η ύπαρξη ταράτσας συνεισφέρει στη δυνατότητα εξωτερικής χαλάρωσης.
Το ακίνητο απαιτεί ριζική ανακαίνιση για να εκσυγχρονιστεί και να ανταποκριθεί σε τρέχουσες προδιαγραφές. Υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής τέταρτου ορόφου, ο οποίος θα παρείχε ευρύτερη θέα στην κοιλάδα και τα surrounding τοπία. Η τρέχουσα κατάσταση κτιρίου χαρακτηρίζεται ως απαιτούμενης αποκατάστασης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα εντός του οικοπέδου, παρά την εγγύτητα σε κοινόπριστους χώρους. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία είναι περίπου 23 χιλιόμετρα, δηλαδή περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο, γεγονός που το καθιστά μη κατάλληλο για όσους prioritίζουν την άμεση proximity στην θάλασσα. Η στάθμευση είναι εξωτερική και δεν υπάρχει δημοσίως αναφερόμενος κλιματισμός.
Αυτό το ακίνητο ενδέχεται να ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν τουριστική δραστηριότητα, όπως ξενώνα ή μικρό ξενοδοχείο, σε μια περιοχή με τουρισμό φύσης. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρσει μεγάλες οικογένειες που επιθυμούν να διατηρήσουν μια συγγενή ομάδα υπό την ίδια στέγη. Η τοποθεσία ταιριάζει σε άτομα που προτιμούν την ηρεμία του εσωτερικού σε σχέση με την πολυσύχναστη παραλία. Η ανάγκη για ανακαίνιση το καθιστά κατάλληλο για αγοραστές με χρόνο και δυνατότητα διαχείρισης εργασιών.
Το κτίριο απαιτεί ολική ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν στοιχεία για ενεργειακή απόδοση ή σύγχρονα μονωτικά υλικά. Η κατασκευή είναι παραδοσιακή, και το εσωτερικό χρειάζεται αναβάθμιση των εγκαταστάσεων υγιεινής και κουζίνας. Η ποιότητα των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν στην ανακαίνιση θα καθορίσει την τελική εμπειρία διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €279.000. Αυτό το ποσό αφορά ένα ακίνητο μεγάλης χωρητικότητας που απαιτεί επένδυση για ανανέωση. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλό σε σχέση με τον όγκο, αντανακλώντας την ανάγκη για βελτίωση. Οι πιθανοί αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν το κόστος της ανακαίνισης στον προϋπολογισμό τους.
Η καθημερινότητα στην Περιάνα επικεντρώνεται γύρω από την κεντρική πλατεία και τις τοπικές επιχειρήσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ζωντανή γειτονιά με κατάστημα και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Λόγω του υψομέτρου, οι θερμοκρασίες είναι γενικά χαμηλότερες σε σχέση με την ακτή, προσφέροντας δροσερότερες νύχτες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η πρόσβαση σε φυσικά μονοπάτια για πεζοπορία είναι εύκολη, ενώ η κίνηση στην πόλη είναι μέτρια. Η παρουσία πολλών τοπικών εορτών τον χρόνο (32) δείχνει μια κοινότητα με ενεργή κοινωνική ζωή.
Η Περιάνα προσφέρει βασικές υπηρεσίες εντός της πόλης. Η απόσταση από το νοσοκομείο είναι περίπου 8,2 χιλιόμετρα. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν εστιατόρια, σχολεία και τράπεζες. Η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί χρήση αυτοκινήτου, με την πλησιέστερη παραλία να βρίσκεται 23 χιλιόμετρα μακριά. Το κλίμα είναι ηπειρωτικό με ήπιες θερμοκρασίες και πολλές ημέρες ηλιοφάνειας.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στην καρδιά της Περιάνα, σε ύψος 555 μέτρων. Φαίνεται η απόσταση από την ακτή και τη λίμνη Βινιέουλα.
Η Περιάνα βρίσκεται στο βόρειο μέρος της επαρχίας της Μάλαγα, μακριά από την κοσμοπολίτικη Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία προσφέρει αγροτικό και παραδοσιακό χαρακτήρα. Η πρόσβαση στις μεγάλες πόλεις απαιτεί οδήγηση μέσω επαρχιακών δρόμων.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως Playa de La Caleta, βρίσκονται σε απόσταση 23 χιλιομέτρων (άμεση γραμμή). Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ απαιτεί μετάβαση προς την παραλιακή ζώνη, με το πλησιέστερο να βρίσκεται σε απόσταση 39 χιλιομέτρων. Η στάθμευση είναι ανοιχτή. Υπάρχει μια στάση μέσων μεταφοράς στην πόλη.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 555 μέτρων, γεγονός που επηρεάζει το κλίμα, καθιστώντας το πιο δροσερό. Το έτος χαρακτηρίζεται από περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας. Η περίοδος κολύμβησης στις κοντινές παραλίες διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το τοπίο περιβάλλεται από τα βουνά της Σιέρρα ντε Άλχαμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 23 χιλιομέτρων, όπως το Playa de La Caleta. Δεν υπάρχουν γήπεδα γκολφ εντός της πόλης, αλλά η πρόσβαση σε αυτά είναι εφικτή μέσω του οδικού δικτύου προς την ακτή. Στην περιοχή υπάρχουν 8 αθλητικές εγκαταστάσεις. Το τοπίο προσφέρεται για δραστηριότητες στη φύση και περιπάτους σε σημεία όπως το Mirador de la Peña.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Περιάνα βρίσκεται στο βόρειο μέρος της επαρχίας της Μάλαγα, μακριά από την κοσμοπολίτικη Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία προσφέρει αγροτικό και παραδοσιακό χαρακτήρα. Η πρόσβαση στις μεγάλες πόλεις απαιτεί οδήγηση μέσω επαρχιακών δρόμων.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL799048
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προτάσεις με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, βασισμένα σε δεδομένα συμβούλ καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
