تقع العقار في بلدية بيريانا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. يتكون المبنى من ثلاثة طوابق ويواجه الجنوب. الحالة الحالية للمبنى تتطلب ترميمًا. إنه خيار عملي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة كبيرة وجاهزون للاستثمار في التحديثات.
مقارنة بالشقق الجديدة في إستيبونا أو بنالمدانا، يوفر هذا العقار مساحة كبيرة جدًا بسعر أقل. ومع ذلك، فهو يتطلب استثمارًا في الترميم، بعكس العقارات الجديدة الجاهزة للسكن. يفضل لمن يبحث عن قيمة أو مساحة أكبر بدلاً من الراحة الفورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط مدينة بيريانا. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 328 مترًا، والصيدلية 289 مترًا. البيئة حضرية مع كل الخدمات القريبة. الارتفاع حوالي 555 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
تصل مساحة العقار إلى 500 متر مربع مع 14 غرفة نوم و5 حمامات. هذا التوزيع مناسب للاحتياجات الكبيرة. المفروشات مشمولة، والمجهز مطبخ جزئيًا.
هذا ليس عقارًا جديدًا، بل هو مبنى قائم مصنف بـ "يتطلب ترميمًا". هناك إمكانية لبناء طابق رابع لزيادة المساحة.
حاجة العقار للترميم والصيانة تعني أنه ليس جاهزًا للسكن فورًا. مواقف السيارات مفتوحة وليست مغطاة.
يناسب هذا العقار المستثمرين أو العائلات الكبيرة جدًا الذين يبحثون عن مشروع لتحويله إلى فندق أو سكن جماعي. لا يناسب من يبحث عن منزل جاهز بدون أي أعمال صيانة.
تشطيبات المبنى تقليدية قديمة وتحتاج إلى تحديث لتناسب المعايير الحديثة. المطبخ غير مجهز بالكامل.
يبدأ السعر من 279,000 يورو. بالنظر إلى الحجم الكبير، فإن السعر للمتر المربع الواحد منخفض. يجب تخصيص ميزانية للتجديدات.
بيريانا هي مدينة يقطنها حوالي 3500 شخص. الحياة هنا أبطأ وأكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. الموقع المركزي يعني سهولة الوصول إلى المطاعم والبنوك. الارتفاع يوفر مناخًا أقل حرارة في الصيف من الساحل، مع شمس كثيفة (حوالي 3888 ساعة سنويًا).
الموقع حضري. أقرب الشواطئ تقع على بعد حوالي 23 كم جنوباً. يقع أقرب مستشفى في رينكون دي لا فيكتوريا على بعد 8.2 كم.
تظهر الخريطة الموقع في وسط بيريانا. الأيقونة الزرقاء تمثل موقع العقار. يمكنك رؤية المطاعم والمتاجر القريبة.
تقع بيريانا في منطقة أكساركيا الداخلية، عند سفوح سيرا دي ألاما. إنها منطقة طبيعية توفر سهولة الوصول إلى ساحل Costa del Sol بحوالي 30 دقيقة بالسيارة.
السيارة مفيدة للوصول إلى الساحل والمطار (39 كم)، ولكن متاجر الخدمات اليومية والصيدلية في مكان قريب بالأقدام. توجد محطة حافلات في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ جبلي بسبب الارتفاع (555 م). درجات الحرارة أبرد من الساحل في الشتاء. موسم السباحة حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ التي تحمل العلم الأزرق تقع في منطقة فيليز-مالاغا (حوالي 23 كم). ملاعب الجولف تبعد حوالي 39 كم عن الموقع.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيريانا في منطقة أكساركيا الداخلية، عند سفوح سيرا دي ألاما. إنها منطقة طبيعية توفر سهولة الوصول إلى ساحل Costa del Sol بحوالي 30 دقيقة بالسيارة.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL799048
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في سوق العقارات في إسبانيا، متخصص في كوستا دل سول وكوستا بلانكا. يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب من خلال تحليل الموقع والقيمة السوقية بشكل صادق ومبني على البيانات.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
