Šī īpašumu atrodas Perianas pilsētas centrā, Malagas provincē, kas ir daļa no Axarquījas reģiona. Lokacija ir pilsētā ar tuvu esošām veikaliem un pakalpojumiem, 555 metru augstumā virs jūras līmeņa. Ēka tiek piedāvāta kā biznesa iespēja, iekļaujot restorānu pirmajā stāvā un 14 guļamistabas augšējos stāvos. Attālums līdz Costa del Sol piekrastei nodrošina mierīgāku atmosfēru. Rajons piedāvā iespējas pārgājieniem un dabas aktivitātēm tuvējās kalnos.
Salīdzinot ar projektiem, piemēram, “Acqua Gardens” Esteponā, šis īpašums ir pilnīgi citā tirgus segmentā. Līdzko piekrastes projekti piedāvā luksusa amūnija un augstas cenas (no €418,000), šī īpašums Perianā piedāvā lielāku platību un izaugsmes potenciālu par zemāku ieejas cenu. Tomēr trūkst tādu ērtību kā koplietošanas baseini un tieša piekļuve jūrai. Investīcija šeit ir nedaudz riskantāka rekonstrukcijas dēļ, bet lielāka ienākumu potenciāla caur iekšzemes tūrismu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Perianas centrālajā pilsētas zonā. Piekļuve galvenokārt ir pa ceļu līdz Malagas pilsētai, kas atrodas apmēram 48 kilometru attālumā. Lokācija nodrošina tiešu tuvumu ikdienas pakalpojumiem, piemēram, aptiekām un veikaliem, kas pieejami kājām. Tuvās Sierra de Alhama dabas ainavas nosaka reģiona raksturu.
Ar 14 guļamistabām un kopējo platību 500 m² īpašums ir piemērots personām, kuras meklē vietu izmitināšanai vai biznesa vajadzībām. Eksistējošā struktūra ar restorānu norāda uz piemērotību viesnīcas vai pansijas darbībai. Jumta terase sniedz iespēju āra atpūtai.
Īpašums prasa būtisku rekonstrukciju, lai modernizētu un atbilstu pašreizējiem standartiem. Ir iespēja uzcelt ceturto stāvu, kas sniegtu plašāku skatu uz ieleju un apkārtni. Pašreizējais stāvoklis tiek raksturots kā “nepieciešama restaurācija”.
Īpašumam nav privāta baseina zemesgabalā, lai gan tuvumā ir kopīgas peldbaseini. Attālums līdz tuvākajai pludmale ir aptuveni 23 kilometri, jūm apmēram 30 minūšu braucienam ar automašīnu, kas to padara neērtu tiem, kuri prioritāti uzstāda tiešu piekļuvi jūrai. Autostāvvieta ir brīvā dabā (atklāta). Nav informācijas par gaisa kondicionēšanu.
Šī īpašums varētu būt piemērota investoriem, kuri vēlas attīstīt tūrisma uzņēmējdarbību, piemēram, viesnīcu vai pansiju, reģionā ar dabas tūrismu. Tāpat varētu interesēt lielas ģimenes, kuras vēlas uzturēt kopā radinieku grupu. Lokācija ir piemērota tiem, kas priekšroku dod klusumam iekšzemes teritorijā pār pludmalu skaļumu. Rekonstrukcijas vajadzība to piemēro pircējiem ar laiku un spēju pārvaldīt darbus.
Ēka prasi pilnīgu rekonstrukciju. Nav datu par energoefektivitāti vai mūsdienīgiem siltumizolācijas materiāliem. Būvniecība ir tradicionāla, un iekštelpas nepieciešams atjaunot, tostarp sanitārmezglas un virtuves. Izmantoto materiālu kvalitāte rekonstrukcijas laikā noteiks gala dzīves pieredzi.
Sākuma cena ir noteikta uz €279.000. Šis summas attiecas uz lielas ietilpības īpašumu, kas prasa investīcijas renovācijā. Cena par kvadrātmetru ir zema attiecībā pret lielumu, atspoguļojot nepieciešamību pēc uzlabojumiem. Pircējiem jāplāno arī rekonstrukcijas izmaksas.
Ikdienas dzīve Perianā rotē ap centrālo laukumu un vietējiem uzņēmumiem. Īpašums atrodas dzīvīgā apkaimē ar veikaliem un restorāniem tuvumā. Augstuma dēļ temperatūras ir parasti zemākas nekā piekrastē, nodrošinot vēsākas naktis vasarā. Pieeja dabas takām pārgājieniem ir viegla. Daudzas vietējas svētki gadā (32) rāda uz kopienas aktīvo sociālo dzīvi.
Periana piedāvā pamata pakalpojumus pilsētā. Slimnīca atrodas apmēram 8,2 km attālumā. 2 km rādiusā ir restorāni, skolas un bankas. Piekļuve jūrai prasa automašīnu, tuvākā pludmale ir 23 km attālumā. Klimats ir kontinentāls ar mīkstām temperatūrām un daudz saules stundu.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Perianas centrā, 555 metru augstumā. Redzams attālums līdz piekrastei un Viñuela ezaram.
Periana atrodas Malagas provinces ziemeļu daļā, tālu no kosmopolītiskās Costa del Sol. Lokācija piedāvā lauku un tradicionālu raksturu. Piekļuve lielajām pilsētām praso braukšanu pa vietējiem ceļiem.
Malagas lidosta atrodas apmēram 39 km attālumā. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de La Caleta, atrodas 23 kilometru attālumā (taisnā līnijā). Piekļuve golfa laukumiem prasa braucienu uz piekrasti, tuvākais ir 39 km attālumā. Autostāvvieta ir atklātā vietā. Pilsētā ir viens sabiedriskā transporta pieturas punkts.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions atrodas 555 metru augstumā, kas ietekmē klimatu, padarot to vēsāku. Gadā ir aptuveni 3888 saules stundu. Peldēšanās sezona tuvējās pludmalē ilgst apmēram 4 mēnešus. Ainavu ieskauj Sierra de Alhama kalni.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmales atrodas aptuveni 23 kilometru attālumā, piemēram, Playa de La Caleta. Pilsētā nav golfa laukumu, taču tos var sasniegt pa ceļu uz piekrasti. Reģionā ir 8 sporta objekti. Aina piemērota dabas aktivitātēm un pastaigām vietās, kā Mirador de la Peña.
8 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Periana atrodas Malagas provinces ziemeļu daļā, tālu no kosmopolītiskās Costa del Sol. Lokācija piedāvā lauku un tradicionālu raksturu. Piekļuve lielajām pilsētām praso braukšanu pa vietējiem ceļiem.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL799048
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast īsto māju. Viņš analizē piedāvājumus balstoties uz lokāciju, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgus, datu balstītus padomus visu pirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
