이 부동산의 가장 큰 특징은 광대한 크기와 상업적 이용 가능성이 포함되어 있음에도 불구하고 가격이 €279,000으로 비교적 낮게 책정되어 있다는 점입니다. 에스테포나의 'Acqua Gardens'나 'Aby Upper'와 같은 코스타 델 솔 서부 프로젝트들은 입주 완료된 신축물로 가격도 €320,000~€418,000로 높습니다. 또한 베나르마데나의 'Alba Benalmadena'는 더 고가입니다. 이러한 프로젝트들은 주로 리조트 거주를 목적으로 하는 반면, 이 페리아나 부동산은 내륙에서의 개조와 비즈니스 전환이라는 서로 다른 니즈에 대응합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 페리아나 시내 상업 지구에 위치하며 주변에 소매점 및 식당이 모여 있습니다. 슈퍼마켓까지 약 328m, 약국은 289m 거리로 일상 쇼핑이 용이합니다. 안달루시아 지역 특유의 흰 벽 건물들이 늘어선 도시적 경관을 이루고 있습니다.
넓은 500제곱미터 거주 면적과 14개의 침실을 갖춘 이 레이아웃은 다수 인원의 숙박을 염두에 둔 용도에 적합합니다. 1층에는 바-레스토랑 공간과 2개의 널찍한 다이닝 룸이 있어 대중을 위한 사업 운영이 가능합니다. 상층부에는 침실이 집중되어 사생활과 공공 공간의 분리가 가능합니다.
이 부동산의 상태는 '개조 필요'로, 현대적인 기준으로 업데이트하기 위한 리모델링 공사가 필수적입니다. 3층 건물로 옥상 테라스가 있지만, 현재 설비와 인테리어는 갱신이 필요합니다. 미래 확장으로 4층을 증축하여 저수지와 주변 산악의 조망을 확보할 수도 있습니다.
이 부동산은 개인적인 정적을 찾는 거주자를 위한 것이 아닙니다. 상업 시설 겸용 및 다수의 방을 보유하므로 유지 관리에 노력이 필요합니다. 또한 내륙 고지대에 위치하여 해변 리조트와는 다른 기후 조건을 가집니다. 전용 수영장이나 정원 시설은 현재 갖춰져 있지 않으며 주차는 야외만 가능합니다.
이 부동산은 부동산 투자나 숙박업(호텔 또는 B&B)으로의 전환을 고려하는 사람, 또는 대가족 거주를 희망하는 사람에게 적합합니다. 스페인 내륙, 특히 'Los Manga Anchas'라고 불리는 주민들과의 교류나 안달루시아의 시골 생활 방식에 깊이 관여하고 싶은 니즈에 부합합니다. 개조 프로젝트에 관여하고 자신의 비전을 실현하는 것을 꺼리지 않는 역동적인 구매자에게 적합합니다.
내부 사진에서 기본적인 구조를 확인할 수 있으나, 내장 설비는 오래되어 전면적인 개조가 필요합니다. 욕실과 주방은 기존 설비가 있지만 현대적 수준으로 업데이트해야 합니다. 가구는 일부 포함되어 있으나 새로운 컨셉에 맞게 교체해야 할 것입니다. 건물 자체의 보존 상태나 구조적 안전성에 대해서는 전문가의 상세한 조사가 필요합니다.
제시 가격은 €279,000부터입니다. 이 가격은 건물의 크기와 상업적 이용 가능성을 고려하여 별도의 개조 비용이 필요하다는 조건으로 설정되었습니다. 주변 유사 프로젝트와 비교해도 넓은 면적을 가진 물건으로서 저렴한 편에 속합니다. 단, 초기 투자로서의 개조 비용과 기간을 고려해야 합니다.
페리아나 시내에 뿌리를 둔 이 부동산은 지역 사회 중심부에서 생활하거나 비즈니스를 운영하기 위한 거점이 됩니다. 1층 레스토랑 공간에는 벽난로가 있어 겨울철 영업이나 모임에 대응할 수 있습니다. 뒤쪽 안뜰(patio)은 야외 좌석으로 활용할 수 있습니다. 일상 쇼핑은 도보로 가능하여 차 없는 생활도 가능하지만, 주변 자연을 탐험하려면 차가 유용합니다. 현지 주민과 관광객이 오가는 활기찬 지역에 위치하여 지역 축제와 일상생활에 직접 다가가는 삶을 기대할 수 있습니다.
페리아나는 악사르키아(La Axarquía) 지방의 자치체로 인구 약 3,500명의 소도시입니다. 해발 555미터에 위치하여 말라가시나 벨레스-말라가(Vélez-Málaga)까지의 접근은 차로 약 30분~1시간이 소요됩니다. 도시에는 학교, 은행, 약국 등 기본적인 인프라가 갖춰져 있어 주민들의 일상을 지원합니다. 대중교통 정류장은 가까이 있지만 노선은 제한적입니다.
지도는 페리아나 시내 중심부에 위치한 이 부동산을 보여줍니다. 주변에 상점과 식당이 산재하여 시내 슈퍼마켓과 약국으로의 접근성이 양호한 것을 알 수 있습니다. 높은 곳에 위치하여 주변 마을과 저수지를 내려다볼 수 있습니다.
페리아나는 코스타 델 솔 동부에 위치한 악사르키아 지방의 북부 지역입니다. 해안선에서 떨어져 있어 리조트 개발의 물결로부터 보호받은, 전통적인 스페인 생활이 남아 있는 지역입니다. 말라가 현 최고봉인 '라 마로마(La Maroma)'를 바라보는 위치에 있어 산악 리조트로서의 성격이 강합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 555미터의 고지대에 있어 해안가보다 여름은 시원하고 겨울은 한랭한 경향이 있습니다. 연간 일조 시간은 약 3,888시간으로 풍부하지만 평균 기온은 약 16.4°C입니다. 비뇨엘라(Viñuela) 저수지나 산 근처에 있어 야외 활동이나 하이킹에 적합한 환경입니다. 역사적인 '유황 온천'까지 약 2.9km로 온천을 즐길 수도 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 직선거리로 약 23km 떨어진 '라 카레타(La Caleta)'나 '알마야테(Almayate)'입니다. 이들은 차로 약 30분 거리에 있습니다. 근처에는 조망이 좋은 전망대(mirador)가 여러 개 있어 지역 경관을 즐길 수 있습니다. 스포츠 시설은 시내에 8개소 있어 지역 스포츠 문화가 뿌리 깊습니다.
8 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
페리아나는 코스타 델 솔 동부에 위치한 악사르키아 지방의 북부 지역입니다. 해안선에서 떨어져 있어 리조트 개발의 물결로부터 보호받은, 전통적인 스페인 생활이 남아 있는 지역입니다. 말라가 현 최고봉인 '라 마로마(La Maroma)'를 바라보는 위치에 있어 산악 리조트로서의 성격이 강합니다.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
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| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL799048
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성에 따라 매물을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 솔직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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