Táto nehnuteľnosť sa nachádza v meste Periana v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Periana patrí do comarky La Axarquía a nachádza sa približne 23 kilometrov od Vélezu a 48 kilometrov od provinčného hlavného mesta Málagy, v blízkosti pohoria Sierra de Alhama. S populáciou približne 3 500 obyvateľov ide o mestské prostredie so službami na dosah chôdze.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepona (od €418 800), táto nehnuteľnosť ponúka oveľa viac priestoru a potenciál za nižšiu vstupnú cenu, no vyžaduje prácu na renovácii. Estepona je o pláži a luxuse, zatiaľ čo Periana je o klude, nižších cenách a živote v tradičnej andalúzskej komunite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Periana leží vo výške 555 metrov nad morom, čo zabezpečuje chladnejšie klima ako na pobreží. Okolie je mestské, no v bezprostrednej blízkosti sú vyhľadávacie body, ako napríklad Mirador de la Peña (200 m). Všetky potrebné služby - reštaurácie, škola, lekáreň, banka - sú v okruhu 2 kilometrov. Ide o rovnováhu medzi mestským komfortom a prístupom k prírode.
Tento objekt je vhodný pre viacgeneračné rodiny alebo na podnikanie - napríklad ako penzión. Sú v ňom 14 spální a 5 kúpeľní na troch podlažiach. Keďže requires renováciu, noví majitelia môžu priestory upraviť pre svoje potreby, či už na veľké rodinné bývanie, alebo na prevádzku ubytovania, keďže ide o jediný objekt svojho druhu v meste.
Ide o existujúcu budovu, ktorá vyžaduje renováciu a modernizáciu. Je tu však možnosť vybudovať štvrté poschodie, ktoré by ponúklo 360° výhľad na okolité hory, including La Maroma a prehrada Viñuela. To predstavuje príležitosť vytvoriť si priestor podľa vlastných predstáv v unikátnej lokalite.
Nehnuteľnosť nie je v stave na okamžité nasťahovanie a vyžaduje investície do rekonštrukcie. Nachádza sa v vnútrozemí, nie priamo na pláži (vzdialenosť cca 23 km). Keďže je v centre mesta, treba počítať s mestským ruchom a blízkosťou susedov typickou pre túto zónu.
Tento projekt je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú veľký priestor, alebo pre investorov do cestovného ruchu. Periana je vhodná pre tých, ktorí preferujú kludnejšie vnútrozemie, ale chcú mať rýchly prístup na letisko a pobrežie. Ideálna pre skúsených „domácich majstrov“ alebo tých, ktorí majú vizionárske plány pre prestavbu.
Ceny začínajú od €279,000. Táto suma reflektuje potrebu renovácie a veľkú úžitkovú plochu 500 m². Počiatočná investícia je nižšia než u novostavieb na pobreží, ale treba rátať s nákladmi na modernizáciu. Potenciál na komerčné využitie (hotel/B&B) môže zvýšiť návratnosť investície.
Život v Periane je kombináciou mestského pohodlia a blízkosti prírody. Obyvatelia môžu chodiť pešo do miestnych obchodov a kaviarní. Nadmorská výška poskytuje príjemnejšie noci počas horúcich let. Blízkosť vyhliadok a hôr ponúka možnosti na turistiku a cyklistiku. Je to miesto pre tých, ktorí hľadajú autentickejší španielsky život ďaleko od davy na pobreží.
Periana je malé mesto s približne 3 500 obyvateľmi, čo vytvára komunitnú atmosféru. Základné služby sú blízko. V okoli je 8 športových zariadení a nemocnica je vzdialená 8,2 km. Kým pobrežie môže byť rušné, tu je život pomalší a bezpečnejší, s miernym podnebím.
Mapa zobrazuje centrálnu polohu nehnuteľnosti v Periane s blízkosťou k hlavnej ceste a mestským športoviskám.
Periana je situovaná v srdci regiónu La Axarquía, známom prírodnej kráse a vinohradníctve. Nachádza sa medzi pobrežím a horami, čo poskytuje to najlepšie z oboch svetov. V porovnaní s preplnenými pobrežnými letoviskami ponúka autentickejší a kludnejší spôsob života.
Pláže sú vzdialené približne 23 km (30 minút jazdy). Letisko AGP je na 39 km. Golfové ihriská sú vzdialené 39-42 km. Pre bežné potreby je supermarket na 328 m a lekáreň na 289 m, čo robí lokalitu veľmi pohodlnou na denný život bez auta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vďaka nadmorskej výške 555 m je podnebie miernejšie, ročne tu svieti približne 3 888 hodín. Priemerná ročná teplota je 16,4 °C. Kúpacia sezona trvá 4 mesiace. Poloha v blízkosti Sierra de Alhama poskytuje čistý vzduch a nádherné výhľady, obľúbené medzi turistami a miestnymi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci nie je pri mori, pláže sú ľahko dostupné autom. Hlavnou rekreačnou ponukou je horská turistika (Mirador de la Peña 0,2 km) a návšteva miestnych atrakcií, ako sú sírne kúpele (2,9 km). Golfoví nadšenci majú prístup k ihriskám v širšom regióne.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Periana je situovaná v srdci regiónu La Axarquía, známom prírodnej kráse a vinohradníctve. Nachádza sa medzi pobrežím a horami, čo poskytuje to najlepšie z oboch svetov. V porovnaní s preplnenými pobrežnými letoviskami ponúka autentickejší a kludnejší spôsob života.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL799048
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Hlboká znalosť Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov mu pomáha kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality života, pričom poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
