Ця триповерхова будівля, розташована в центрі Періани, має комерційний потенціал. На даний момент вона потребує капітального ремонту, але має 14 спалень та приміщення бару, що дозволяє перетворити її на готель або великий житловий будинок. До магазинів та основних служб можна дійти пішки. Південна орієнтація забезпечує хорошу освітленість протягом дня.
Найбільшою особливістю цього об'єкту є його значний розмір і комерційний потенціал при порівняно низькій ціні в €279,000. Наприклад, проекти в Естепоні, такі як «Acqua Gardens» або «Aby Upper», є новими житловими комплексами з цінами від €320,000 до €418,000. «Alba Benalmadena» ще дорожчий. Ці проекти орієнтовані насамперед на курортне життя, тоді як цей об'єкт у Періані задовольняє зовсім інші потреби — реставрацію в глибинці країни та ведення власного бізнесу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у комерційній зоні міста Періана, поруч з роздрібними магазинами та ресторанами. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 328 метрів, а аптека — 289 метрів, що забезпечує зручність для щоденних покупок. Цей район оточений типовими білими будинками Андалусії і має міський вигляд.
Велика житлова площа 500 м² та 14 спалень роблять цей план ідеальним для розміщення великої кількості людей. На першому поверсі є бар-ресторан та дві великі їдальні, що дозволяє вести публічний бізнес. На верхніх поверхах розташовані спальні кімнати, що забезпечує розділення приватного та громадського простору.
Стан об'єкту визначається як «потрібен ремонт», що передбачає необхідність значної модернізації відповідно до сучасних стандартів. Це триповерхова будівля з терасою на даху, але інженерні системи та внутрішнє оздоблення потребують оновлення. У майбутньому можливо добудувати четвертий поверх, щоб відкрити панорамний вид на водосховище та гори.
Цей об'єкт не призначений для тих, хто шукає усамітнення. Через наявність комерційних приміщень та великої кількості кімнат, його утримання вимагатиме зусиль. Також врахуйте, що розташування у внутрішніх районах на висоті означає інші кліматичні умови порівняно з приморськими курортами. Немає власного басейну або саду, паркування лише відкритого типу.
Цей об'єкт підходить інвесторам у нерухомість або тим, хто планує займатися готельним бізнесом (готель або B&B), а також великим сім'ям. Він відповідає потребам тих, хто хоче жити в глибинці Іспанії, спілкуватися з місцевими жителями, яких називають «Los Manga Anchas», та насолоджуватися сільським способом життя Андалусії. Це динамічний варіант для покупців, готових брати участь у реставрації та втілити власне бачення.
На внутрішніх фото видно базову структуру, але оздоблення застаріле і потребує повного оновлення. Санвузли та кухня обладнані старими приладами, які потрібно модернізувати. Частина меблів присутня, але, ймовірно, потребує заміни. Необхідний детальний технічний огляд будівлі для оцінки її конструкційної цілісності.
Початкова ціна становить €279,000. Ця ціна встановлена з урахуванням значної площі та комерційного потенціалу, але вимагає окремих витрат на капітальний ремонт. Порівняно з подібними об'єктами, це відносно низька ціна для будівлі такої площі. Однак, необхідно враховувати кошти та час на початкові інвестиції в ремонт.
Ця нерухомість, розташована в самому серці Періани, стане базою для життя або бізнесу в центрі спільноти. Ресторан на першому поверсі має камін, що дозволяє використовувати його взимку. Задній patio (двір) можна обладнати під літню терасу. Щоденні покупки можна робити пішки, хоча для дослідження навколишньої природи знадобиться автомобіль. Це жвавий район, де locals та туристи постійно переміщуються, що дозволяє відчути справжнє місцеве життя.
Періана — це муніципалітет регіону Ла-Аксаркія з населенням близько 3500 осіб. Він розташований на висоті 555 метрів над рівнем моря. Поїздка в Малагу або Велес-Малага займає від 30 хвилин до години на машині. У місті є школа, банк, аптека та інші базові сервіси. Поряд є зупинка громадського транспорту, але маршрути обмежені.
Карта показує розташування об'єкту в центрі міста Періана. Поряд розташовані магазини та ресторани, а хороша доступність до супермаркету та аптеки робить зручним повсякденне життя. Розташування на висоті дозволяє бачити навколишні села та водосховище.
Періана знаходиться в північній частині регіону Ла-Аксаркія на схід від Коста-дель-Соль. Це район далеко від моря, де збереглося більш традиційне іспанське життя. Звідси відкривається вид на найвищу вершину провінції Малага — Ла-Марома, що надає йому характеру гірського курорту.
Найближчий пляж знаходиться на відстані приблизно 23 км по прямій. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 39 км. Пляжі (наприклад, Ла-Калета) та аеропорт знаходяться приблизно за 30-40 хвилин їзди. Щоденні потреби та медичні заклади доступні: супермаркет та аптека знаходяться в межах 300 метрів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Через висоту 555 метрів над рівнем моря тут прохолодніше влітку і холодніше взимку, ніж на узбережжі. Середньорічна температура становить близько 16.4°C. Поруч знаходяться водосховище Вінуела та гори, що ідеально підходить для активного відпочинку та походів. Також поруч є історичні «сірчані джерела».
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі (Ла-Калета, Альмайте) знаходяться на відстані 23 км по прямій. Це приблизно 30 хвилин їзди. Поряд є кілька оглядових майданчиків (mirador), з яких відкривається вид на околиці. У місті є 8 спортивних споруд.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Періана знаходиться в північній частині регіону Ла-Аксаркія на схід від Коста-дель-Соль. Це район далеко від моря, де збереглося більш традиційне іспанське життя. Звідси відкривається вид на найвищу вершину провінції Малага — Ла-Марома, що надає йому характеру гірського курорту.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL799048
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
