Ta nepremičnina stoji v jedru mesta Periana, v pokrajini Málaga, ki spada v regijo Axarquía. Lokacija je urbana, z bližino trgovin in storitev, na nadmorski višini 555 metrov. Zgradba se predstavlja kot priložnost za poslovno izkoriščanje, saj vključuje restavracijo v pritličju in 14 spalnic v zgornjih nadstropjih. Oddaljenost od obalnega območja Costa del Sol zagotavlja bolj samotno vzdušje. Regija ponuja možnosti za pohodništvo in naravne aktivnosti v bližnjih gorah.
V primerjavi z projekti, kot sta 'Acqua Gardens' v Esteponi, je ta nepremičnina na povsem drugem trgu. Medtem ko obalni projekti ponujajo luksuzne amenitete in višje cene (od €418.000), ta lastnina v Periani ponuja večje površine in razvojne možnosti pri nižji vhodni ceni. Vendar manjkajo ugodnosti, kot so skupni bazeni in neposreden dostop do morja. Investicija tu je nekoliko bolj tvegana zaradi potrebe po prenovi, a ponuja večji potencial dohodka prek notranjega turizma.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v osrednje urbani coni Periane. Osnovni dostop je po cestnem omrežju, mesto Málaga pa je oddaljeno približno 48 kilometrov. Lokacija ponuja neposredno bližino dnevnih storitev, kot so lekarni in supermarketi, na hojo. Bližina naravnega okolja Sierra de Alhama določa značaj območja.
Z 14 spalnicami in skupno površino 500 m² je nepremičnina primerna za osebe, ki iščejo prostor za namestitev ali poslovno rabo. Obstajajoča struktura z restavracijo kaže na primernost za obratovanje penziona. Obstoj terase prispeva k možnosti zunanjega počitka.
Nepremičnina potrebuje obsežno prenovo, da bi se modernizirala in ustrezala trenutnim standardom. Možna je gradnja četrtega nadstropja, ki bi zagotovilo širši pogled na dolino in okoliški kraj. Trenutno stanje stavbe je označeno kot zahtevajoča obnova.
Nepremičnina nima zasebnega bazena na zemljišču, kljub bližini javnih kopališč. Oddaljenost do najbližje plaže je približno 23 kilometrov, približno 30 minut vožnje, kar jo naredi neprimerno za tiste, ki prioritizirajo neposredno bližino morju. Parkiranje je na prostem. Podatkov o klimatski napravi ni.
Ta nepremičnina je primerna za naložnike, ki želijo razviti turistično dejavnost, kot je penzion ali majhen hotel, v območju z naravnim turizmom. Prav tako je lahko zanimiva za večje družine, ki želijo živeti pod eno streho. Lokacija ustreza tistim, ki prednost dajo miru notranjosti pred gnečo na plaži. Potreba po prenovi jo naredi primerno za kupce s časom in zmožnostjo upravljanja del.
Stavba potrebuje popolno prenovo. Ni podatkov o energetski učinkovitosti ali sodobnih izolacijskih materialih. Gradnja je tradicionalna, notranjost pa potrebuje nadgradnjo sanitarne opreme in kuhinje. Kvaliteta materialov, uporabljenih pri prenovi, bo določala končno izkušnjo bivanja.
Začetna cena je določena na €279.000. Ta znesek se nanaša na nepremičnino velike kapacitete, ki potrebuje naložbo za obnovo. Cena na kvadratni meter je nizka v primerjavi s prostornino, kar odraža potrebo po izboljšavah. Morebiti kupci morajo v proračun vključiti stroške prenove.
Vsakdanje življenje v Periani se vrti okoli osrednjega trga in lokalnih podjetij. Nepremičnina se nahaja v živahni soseski s trgovinami in restavracijami v bližini. Zaradi nadmorske višine so temperature splošno nižje kot na obali, kar ponuja hladnejše noči poleti. Dostop do naravnih poti za pohodništvo je enostaven. Občasne prireditve skozi leto (32) kažejo na skupnost z aktivnim družbenim življenjem.
Periana ponuja osnovne storitve znotraj mesta. Bolnišnica je oddaljena približno 8,2 km. V radiju 2 km so restavracije, šole in banke. Dostop do morja zahteva uporabo avtomobila, najbližja plaža pa je 23 km stran. Podnebje je celinsko z milimi temperaturami in mnogimi sončnimi dnevi.
Zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v središču Periane, na višini 555 metrov. Vidna je razdalja do obale in jezera Viñuela.
Periana leži v severnem delu province Málaga, stran od cosmopolitanske Costa del Sol. Lokacija ponuja kmečki in tradicionalen značaj. Dostop do večjih mest zahteva vožnjo po lokalnih cestah.
Letališče Málaga je oddaljeno približno 39 km. Najbližje plaže, kot so Playa de La Caleta, so na razdalji 23 kilometrov (zračna črta). Dostop do igrišč za golf zahteva pot v obalno cono, najbližje pa je 39 km stran. Parkiranje je na prostem. V mestu je en postajališče javnega prevoza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na nadmorski višini 555 metrov, kar vpliva na podnebje in ga naredi hladnejše. Leto zaznamuje približno 3888 ur sonca. Obdobje kopanja na bližnjih plažah traja približno 4 mesece. Krajino obdajajo gore Sierra de Alhama.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže so oddaljene približno 23 kilometrov, na primer Playa de La Caleta. V mestu ni igrišč za golf, dostop do njih pa je mogoč preko cestnega omrežja proti obali. V regiji je 8 športnih objektov. Krajina primerna za dejavnosti v naravi in sprehode po točkah, kot je Mirador de la Peña.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Periana leži v severnem delu province Málaga, stran od cosmopolitanske Costa del Sol. Lokacija ponuja kmečki in tradicionalen značaj. Dostop do večjih mest zahteva vožnjo po lokalnih cestah.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL799048
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatki podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
