Този имот се намира в община Перияна, провинция Малага, част от автономната общност Андалусия. Общината е разположена на около 23 километра от Велес и на 48 километра от провинциалната столица Малага, в подножието на Сиера де Алама. Населението наброява около 3500 жители, които се наричат Перяненсес. Имотът е в градска среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние.
В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800), този имот предлага много по-голяма площ и потенциал за доход на много по-ниска базова цена. Въпреки че Естепона е крайбрежен град, Перияна предлага по-тих и традиционен начин на живот. Инвестицията тук е по-скоро в капиталова реконструкция, докато в Естепона се плаща за готов лукс.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Перияна е разположена на надморска височина от 555 метра, което осигурява по-хладен климат в сравнение с крайбрежието. Градът предлага всички основни услуги като ресторанти, училище, банка и аптека в радиус от 2 километра. Тази локация е подходяща за тези, които предпочитат спокоен живот в близост до природата, но с достъп до градските удобства.
Този имот е подходящ за многократно семейство или за бизнес цели като хотел или къща за гости. Състои се от три етажа с 14 спални и 5 бани, както и голям тавански етаж и възможност за изграждане на четвърти етаж. Нуждае се от ремонт, което позволява на новия собственик да го адаптира според своите нужди и предпочитания.
Това е съществуваща сграда, която изисква цялостна модернизация и ремонт за довеждане до съвременни стандарти. Предлага се възможност за изграждане на допълнителен етаж, който ще осигури 360-градусова гледка към околните планини, язовирът Виньоле и града. Ситуацията позволява създаването на уникален обект, един по рода си в града.
Имотът не е готов за нанасяне и изисква значителни инвестиции за ремонт. Намира се във вътрешността, а не директно на брега, което означава, че плажовете са на около 23 километра разстояние. Тъй като се намира в центъра на града, може да се очаква някакво ниво на градски шум, макар и в спокойна община.
Този имот е подходящ за семейства, търсщи голям дом с възможност за настаняване на гости, или за инвеститори, които искат да отворят малък хотел. Перияна е подходяща за хора, които обичат природата и планините, но искат да имат лесен достъп до големите градове и летището. Това е добър избор за тези, които са готови да вложат труд и средства в създаването на свой идеален дом или бизнес.
Къщата е построена в традиционен стил с бели стени, типични за района. В момента разпределението включва бар-ресторант на приземния етаж с кухня и камин, и жилищна част на горните етажи. Тъй като изисква ремонт, новият собственик има пълна свобода при избора на материали и довършителни работи, което позволява създаването на модерни и енергийно ефективни решения.
Цената започва от €279,000. Това отразява нуждата от ремонт и голямата площ от 500 m². Инвестицията е по-ниска в сравнение с новите проекти по крайбрежието, но собственикът трябва да предвиди разходи за модернизация. Положението в града и големият капацитет (14 стаи) правят имота привлекателен за бизнес цели.
Ежедневието в Перияна е комбинация от градски удобства и достъп до природа. Жителите могат да се възползват от местните таверни и магазини, намиращи се на минути от дома си. Градът е известен със своите гледни точки, като Mirador de la Peña, който е само на 200 метра. Климатът е по-умерен, което прави летните нощи по-приятни за спане. Тази локация е подходяща за тези, които търсят автентична испанска атмосфера далеч от туристическите тълпи по крайбрежието.
Околността е градска, но тиха, с около 3500 жители. Наличните удобства включват училище, банка, аптека и няколко ресторанта. Близостта до планините Сиера де Алама предлага множество възможности за разходки и велотуризъм. Болницата е на 8.2 км, а спортните съоръжения в района са осем, което осигурява добри условия за активен начин на живот.
Картата показва разположението на имота в центъра на Перияна, в близост до основните търговски улици и площадите.
Перияна е част от областта Ла Ахаркия, известна със своето вино и живописни села. Намира се на изток от Коста дел Сол, предлагайки по-достъпни цени и по-автентична атмосфера в сравнение с населените курорти по брега. Положението на града е стратегическо, с лесен достъп както до морето, така и до планините.
Плажовете (Playa de La Caleta и др.) са на около 23 км, което е приблизително 30 минути с кола. Летището в Малага е на 39 км. Групите за голф са по-далеч, на около 39-42 км. За ежедневните нужди, супермаркетът е само на 328 метра, а аптеката – на 289 метра, което прави локацията изключително удобна за ежедневието без кола.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Перияна се намира на 555 метра над морското ниво, което осигурява по-мек климат през лятото в сравнение с крайбрежието. Средната годишна температура е 16.4°C. Районът е слънчев с около 3888 слънчеви часа годишно. Водата е подходяща за плуване четири месеца в годината, а близостта до язовир Виньоле и планините предлага възможности за водни спортове и пикници.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове са на около 23 км разстояние. Основната забавление в района е свързана с природата – разходки до панорамните точки (Mirador de la Peña на 0.2 км) и посещение на серните бани (Sulfur baths) на 2.9 км. Любителите на голфа могат да посетят няколко голф игрища в по-широкия район, макар и на по-голямо разстояние.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Перияна е част от областта Ла Ахаркия, известна със своето вино и живописни села. Намира се на изток от Коста дел Сол, предлагайки по-достъпни цени и по-автентична атмосфера в сравнение с населените курорти по брега. Положението на града е стратегическо, с лесен достъп както до морето, така и до планините.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL799048
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и годност за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
