Ova zgrada sa tri sprata smeštena u srcu Periane poseduje komercijalni potencijal. Trenutno zahteva renoviranje, ali poseduje 14 spavaćih soba i prostor za bar-restaurant, što omogućava konverziju u objekat za smeštaj ili veliki stambeni prostor. Do prodavnica i osnovnih usluga može se stići pešice. Južna orijentacija osiguraje dovoljno sunčeve svetlosti tokom dana.
Najveća karakteristika ove nekretnine je njena veličina i komercijalni potencijal uz relativno nisku cenu od €279,000. Na primer, projekti u Esteponi poput „Acqua Gardens” ili „Aby Upper” su novi stanovi sa cenama od €320,000 do €418,000. „Alba Benalmadena” je još skuplja. Ovi projekti su primarno za odmorišni život, dok ova nekretnina u Periani zadovoljava drukčije potrebe — renoviranje u unutrašnjosti i poslovno preuzimanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u komercijalnoj zoni grada Periana, okruženoj maloprodajnim radnjama i restoranima. Najbliži supermarket je na oko 328 metara, a apoteka na 289 metara, što stvara pogodno okruženje za svakodnevne kupovine. Područje je karakteristično po andaluzijskim belim zidanim kućama i gradska vizura.
Ogromna stambena površina od 500 m² i 14 spavaćih soba čine ovaj raspored pogodnim za smeštaj većeg broja ljudi. Na prizemlju postoji bar-restoran i dve velike trpezarije što omogućava poslovanje sa javnošću. Na višim spratima su koncentrisane spavaće sobe, čime se ostvaruje razdvajanje privatnog i javnog prostora.
Stanje nekretnine je 'zahteva renoviranje', što znači da je neophodna značajna modernizacija kako bi se uskladila sa savremenim standardima. Zgrada ima tri sprata i terasu na krovu, ali trenutne instalacije i enterijer zahtevaju osveženje. U budućnosti je moguće dograditi četvrti sprat radi otvaranja pogleda na branu i planine.
Ova nekretnina nije namenjena onima koji traže privatnu tišinu. Zbog kombinacije komercijalnog prostora i mnoštva soba, održavanje će zahtevati napor. Takođe, imajte na umu da lokacija u unutrašnjosti na nadmorskoj visini donosi drugačije vremenske uslove u poređenju sa primorjem. Ne poseduje privatni bazen ili baštu, a parking je samo na otvorenom.
Ova nekretnina je pogodna za investitore u nekretnine ili one koji razmišljaju o pretvaranju u poslovni smeštaj (hotel ili B&B), kao i za veće porodice. Odgovara potrebama onih koji žele da žive u unutrašnjosti Španije, u kontaktu sa lokalnim stanovnicima poznatim kao 'Los Manga Anchas' i seoskim način života Andaluzije. Pogodna je za dinamične kupce koji su spremni da se uključe u projekat renoviranja i realizuju svoju viziju.
Cena počinje od €279,000. Ova cena je postavljena s obzirom na veličinu zgrade i komercijalni potencijal, ali uz uslov da se posebno ulaže u renoviranje. U poređenju sa sličnim projektima, ovo je niža cenovna kategorija za objekat ove veličine. Ipak, treba računati na početne troškove renoviranja i vreme potrebno za investiciju.
Nekretnina smeštena u samom srcu Periane služi kao baza za život ili poslovanje u centru zajednice. Prostor za restoran na prizemlju ima kamin, što ga čini pogodnim za zimske radnje ili okupljanja. Zadnje dvorište (patio) se može koristiti kao letnja terasa. Svakodnevne kupovine se mogu obaviti pešice, iako je automobil koristan za istraživanje prirode. Ovo je živahno područje gde se mešaju lokalni stanovnici i turisti, pružajući direktan uvid u lokalne festivale i svakodnevni život.
Periana je opština u regiji La Axarquía sa oko 3.500 stanovnika. Nalazi se na 555 metara nadmorske visine. Put do Malage ili Vélez-Málage traje od 30 minuta do sat vremena automobilom. Grad ima školu, banku, apoteku i druge osnovne usluge. Postoje autobuske stanice u blizini, ali linije su ograničene.
Mapa prikazuje nekretninu u centru grada Periana. Okružen je prodajnim objektima i restoranima, a dobra pristupačnost supermarketu i apoteci čini svakodnevni život praktičnim. Nadmorska visina omogućava pogled na okolna sela i branu.
Periana se nalazi u severnom delu regije Axarquía na istoku Costa del Sol. Ovo je područje daleko od mora, gde se očuvao tradicionalni španski način života. Pogled na najviši vrh provincije Malaga, La Maroma, daje mu karakter planinskog odmarališta.
Najbliža plaža je na oko 23 km vazdušne linije. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na 39 km. Plaže (poput La Caleta) i aerodrom su na oko 30-40 minuta vožnje. Dnevne potrebe i medicinske ustanove su lako dostupne: supermarket i apoteka su u radijusu od 300 metara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Zbog nadmorske visine od 555 metara, ovde je hladnije leti i hladnije zimi u poređenju sa obalom. Prosečna godišnja temperatura je oko 16.4°C. Blizina brane Viñuela i planina čini ovaj prostor idealnim za aktivnosti na otvorenom i pešačenje. Takođe je u blizini istorijski 'sumporov izvor'.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže (La Caleta, Almayate) udaljene su 23 km vazdušne linije. To je oko 30 minuta vožnje. U blizini postoji nekoliko vidikovaca (mirador) sa kojih se vidi lokalni pejzaž. U gradu postoji 8 sportskih objekata.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Periana se nalazi u severnom delu regije Axarquía na istoku Costa del Sol. Ovo je područje daleko od mora, gde se očuvao tradicionalni španski način života. Pogled na najviši vrh provincije Malaga, La Maroma, daje mu karakter planinskog odmarališta.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL799048
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanova u Španiji. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući sveže, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
