Objekt se nalazi u gradu Periana, u provinciji Málaga, dijelu autonomne zajednice Andaluzije. Pripada comarci La Axarquía. Općina je smještena na oko 48 kilometara od provincialnog glavnog grada Málage, u blizini Sierra de Alhame. Periana ima oko 3,500 stanovnika, poznatih kao Perianenses. Ovo je urbana lokacija s uslugama na pješačkoj udaljenosti.
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (€418,800+), ova nekretnina je znatno jeftinija i veća, ali zahtijeva ulaganje u renoviranje. Estepona nudi luksuz i more, dok Periana nudi mir, povoljnije cijene i mogućnost stvaranja jedinstvenog poslovnog prostora u sredini tradicijskog španjolskog grada.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Periana je smještena na nadmorskoj visini od 555 metara. Okolica je urbana, ali blizu prirode, s vidikovcima poput Mirador de la Peña na samo 200 metara. U krugu od 2 kilometra nalaze se restorani, škola, ljekarna i banka. Lokacija nudi ravnotežu između gradske praktičnosti i mirnijeg unutrašnjeg života.
Ovo je nekretnina namijenjena obiteljskom životu ili poslovnom smještaju (hotel/pansion). Sadrži 14 spavaćih soba i 5 kupaonica na tri kata. Zbog potrebe za obnovom, novi vlasnici mogu prilagoditi prostor svojim potrebama, bilo za veliku obitelj ili za turistički poslovni prostor, jer je ovo jedini takav objekt u gradu.
Riječ je o postojećoj zgradi koja zahtijeva renoviranje i modernizaciju. Postoji mogućnost izgradnje četvrtog kata koji bi omogućio pogled od 360 stupnjeva na okolicu, uključujući Maromu i Vincula rezervoar. To je prilika za stvaranje jedinstvenog prostora u skladu s vlastitim vizijama.
Objekt nije u stanju za trenutno useljenje i zahtijeva ulaganje. Nalazi se u unutrašnjosti, a ne na obali, što znači da je plaža udaljena oko 23 km. Kako je u središtu grada, potrebno je računati na određenu razinu buke i susjedske blizine karakterističnu za urbanu sredinu.
Ovo je idealno za obitelji koje traže veliku kuću u mirnijem okruženju ili za poduzetnike koji žele pokrenuti mali hotel/pansion. Periana je pogodna za one koji vole prirodu i planine, ali žele brzu vezu s obalom i gradovima. Također, pogodno je za one koji imaju iskustva s renoviranjem i traže projekat s potencijalom.
Kuća je tradicionalne gradnje s bijelim fasadama. Trenutno sadrži restoran na prvom katu i stambene prostore na višim katovima. Kako treba renovirati, vlasnici imaju slobodu odabrati kvalitetu materijala i sustave, poput grijanja i hlađenja, kako bi povećali energetsku učinkovitost i udobnost.
Cijena počinje od €279,000. Ovo je početna cijena za objekt s 14 soba i velikom površinom od 500 m². Budući da je u pitanju stanje potrebnog renoviranja, ukupna ulaganja bit će veća, ali početna cijena je niža u usporedbi s novim gradnjama na obali.
Svakodnevni život u Periani uključuje šetnju do lokalnih trgovina i kafića, jer je sve blizu. Stanovnici mogu uživati u planinskom zraku zbog nadmorske visine, što olakšava spavanje ljeti. Blizina vidikovaca i planina nudi mogućnost za aktivni odmor. Ovo je mjesto za one koji traže autentičniji španjolski život izvan turističkih centara uz mora.
Periana je mali grad od oko 3500 stanovnika, što stvara osjećaj zajednice. Osnovne usluge su na korak od kuće. Okolica nudi 8 sportskih objekata i blizinu bolnice na 8.2 km. Život ovdje je sporiji i sigurniji od velikih gradova, a klima je ugodna zbog nadmorske visine.
Karta prikazuje centralnu poziciju nekretnine u Periani s pogledom na ulice i trgovine u okolini.
Periana je smještena u srcu La Axarquíje, regije poznatoj po svojoj prirodnoj ljepoti. Nalazi se između obale i planina, nudeći najbolje od oba svijeta. U usporedbi s prenapučenim obalnim mjestima, Periana nudi autentičniji i mirniji način života.
Plaže su na oko 23 km udaljenosti (30 min vožnje). Zračna luka AGP je na 39 km. Za golf se mora putovati oko 39-42 km. Supemarket je na samo 328 m, a ljekarna na 289 m, što svakodnevni život čini vrlo praktičnim bez potrebe za automobilom za male potrebe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
S 555 metara nadmorske visine, klima je blaga, s oko 3888 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura je 16.4°C. Sezona kupanja traje 4 mjeseca. Visina i blizina Sierra de Alhame nude čist zrak i prekrasne poglede, a brojni vidikovci u blizini omogućuju lak pristup planinskim šetnjama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako nema izravnog pristupa moru, plaže su lako dostupne autom. Glavna rekreacijska ponuda uključuje planinarenje (npr. do Mirador de la Peña na 0.2 km) i posjete lokalnim atrakcijama poput sumpornih kupki (2.9 km). Ljubitelji golfa imaju pristup terenima u široj okolici.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Periana je smještena u srcu La Axarquíje, regije poznatoj po svojoj prirodnoj ljepoti. Nalazi se između obale i planina, nudeći najbolje od oba svijeta. U usporedbi s prenapučenim obalnim mjestima, Periana nudi autentičniji i mirniji način života.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL799048
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, nudeći iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
