Villa indipendente situata a Periana, Málaga, con una superficie abitabile di 102 m² distribuiti su tre camere da letto e un bagno. Completata nel 1970, questa proprietà rappresenta un esempio tipico dell'architettura tradizionale dell'Axarquía, offrendo spazi funzionali a un prezzo accessibile per il mercato locale. La proprietà si trova a 555 metri sul livello del mare, con vista sulle montagne circostanti e facile accesso alle infrastrutture del paese.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente urbano a Periana, cittadina nella regione dell'Axarquía, a circa 48 km da Málaga. Posizionata a 555 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di un clima continentale mediterraneo con 3.888 ore di sole all'anno. Le spiagge più vicine distano 23 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga si trova a 39 km di distanza.
Questa villa di 102 m² offre tre camere da letto e un bagno, adatto per piccole famiglie o come residenza secondaria. La distribuzione interna include un soggiorno luminoso, cucina separata e uno spazio esterno privato. Con un supermercato a soli 328 metri e una farmacia a 289 metri, la proprietà soddisfa le esigenze quotidiane senza necessitare di spostamenti lunghi.
La proprietà è stata completata nel 1970, quindi non si tratta di un progetto di nuova costruzione. Come tale, non ci sono piani di sviluppo futuri o fasi di costruzione da considerare. Lo stato attuale è completamente abitabile, con eventuali lavori di ristrutturazione a discrezione del nuovo proprietario. La data di completamento è indicativa e basata su registrazioni storiche.
La villa non offre alcune caratteristiche moderne presenti in nuovi sviluppi immobiliari, come efficienza energetica avanzata, più di un bagno o parcheggio dedicato. Non si trova in zona costiera né prossima a campi da golf, richiedendo spostamenti per accedere a tali servizi. La costruzione del 1970 potrebbe richiedere aggiornamenti degli impianti secondo gli standard attuali.
Ref: VL652938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni. Per chi cerca una residenza principale a costo contenuto nella regione di Málaga, lontano dal trambusto turistico, la villa offre spazi adeguati a un budget limitato. Per chi desidera una seconda casa per le vacanze, rappresenta una base accessibile per esplorare l'Andalusia interna con brevi viaggi verso la costa. La proprietà potrebbe anche interessare investitori a lungo termine che vogliono entrare nel mercato immobiliare spagnolo con un investimento iniziale ridotto. Per chi apprezza l'autenticità dei paesini andalusi e preferisce integrarsi nella comunità locale piuttosto che frequentare zone prevalentemente turistiche, questa villa a Periana offre un contesto genuino. La presenza di tre camere la rende adatta anche per piccole famiglie o coppie che ricevono frequentemente ospiti.
La costruzione del 1970 presenta caratteristiche tipiche dell'epoca, con finiture tradizionali che riflettono lo stile dell'architettura rurale andalusa. I materiali utilizzati includono probabilmente piastrelle di ceramica nei bagni e in cucina, elementi in legno per infissi e porte, e pareti intonacate. Il pavimento visibile nelle immagini è a terrazzo, un materiale resistente e tipico dell'edilizia spagnola di quel periodo. La cucina è separata dal soggiorno, caratteristica comune nelle costruzioni più anziane che prediligono la contenimento degli odori di cottura. Le dimensioni delle stanze sono generose rispetto agli standard attuali, con un layout che privilegia la funzionalità. Gli impianti, pur essendo funzionanti, potrebbero non rispettare i più recenti standard di efficienza energetica richiesti per nuove costruzioni, e rappresenterebbero un punto potenziale di aggiornamento.
Il prezzo di partenza per questa villa è di 145.000 €, un valore significativamente inferiore rispetto a proprietà simili nelle zone costiere come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 €) o Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €). Questa differenza di prezzo riflette la posizione più interna rispetto alla costa e la data di costruzione del 1970. Il costo rappresenta un'opportunità per chi cerca una proprietà a prezzi accessibili nella regione di Málaga, con potenziale per personalizzazione secondo i propri gusti.
Vivere in questa villa a Periana significa adottare un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone turistiche della Costa del Sol. La mattina, i residenti possono fare acquisti nei negozi locali a piedi, mentre le sere si trascorrono nel patio privato, godendo della tranquillità della zona. L'altitudine di 555 metri assicura temperature più fresche d'estate rispetto alla costa, con una media annua di 16.4°C. La vicinanza a supermercati e farmacie rende la quotidianità pratica, mentre durante il weekend, si possono esplorare i sentieri circostanti o fare una breve escursione alle spiagge distanti 23 km. La proprietà offre uno stile di vita autentico, integrato nella comunità locale di circa 3.500 abitanti.
La posizione della villa offre un equilibrio tra vita di paese e accesso a servizi più ampi. All'interno di Periana, i residenti trovano tutti i servizi essenziali a breve distanza a piedi: un supermercato a 328 metri, una farmacia a 289 metri, quattro ristoranti, una scuola e una banca entro un raggio di 2 km. Per necessità sanitarie più specifiche, l'ospedale più vicino si trova a 8,2 km di distanza. Nonostante la posizione interna, la costa è raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto, con spiagge come Playa de La Caleta a 23 km. Per viaggi aerei, l'aeroporto internazionale di Málaga si trova a 39 km, circa 45 minuti di guida. La mobilità locale è servita da un trasporto pubblico con almeno una fermata nell'area, sebbene l'auto risulti comoda per esplorare la regione circostante e raggiungere destinazioni più distanti.
La mappa mostra la posizione di Periana nella regione dell'Axarquía, provincia di Málaga. La cittadina appare come un centro abitato circondato dalla natura della Sierra de Alhama, con le strade principali che la collegano alla costa distante circa 23 km. Diversi punti di interesse come il Mirador de la Peña e il Mirador de Periana sono segnalati nelle immediate vicinanze della proprietà, evidenziando le opportunità panoramiche offerte dalla posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Periana occupa una posizione strategica nella regione dell'Axarquía, a circa 23 km da Vélez-Málaga e 48 km dalla capitale provinciale Málaga. Situata vicino alla Sierra de Alhama, la cittadina gode di un ambiente montano pur rimanendo ben collegata sia con l'entroterra che con la costa. Rispetto alle località costiere come Torre del Mar, Periana offre un'autenticità maggiore e prezzi immobiliari più contenuti, a scapito dell'immediatezza dell'accesso al mare. La posizione intermedia permette di esplorare facilmente sia le montagne della Sierra Tejeda sia le spiagge della Costa del Sol, rappresentando un buon compromesso tra vita rurale e accessibilità ai servizi turistici costieri.
La posizione della villa garantisce buon accesso a diverse tipologie di servizi. Le spiagge più vicine (Playa de La Caleta, Playa de Almayate, Playa Valle de Niza) distano circa 23 km, raggiungibili in circa 30 minuti di auto. Per chi pratica golf, i campi più vicini sono il Club de Golf de Guadalhorce e il Club de Golf Málaga Parador a 39 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 42 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a 39 km di distanza, facilmente raggiungibile per viaggi nazionali e internazionali. Per i servizi quotidiani, un supermercato si trova a soli 328 metri a piedi, una farmacia a 289 metri, e un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 6,3 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia di un clima continentale mediterraneo mitigato dall'altitudine di 555 metri sul livello del mare. Con 3.888 ore di sole all'anno, la regione gode di un clima prevalentemente soleggiato. La temperatura media annua è di 16.4°C, con estati più calde ma meno afose rispetto alla costa grazie all'altitudine, e inverni miti. Lo stagno balneabile, localmente chiamato Zwavelbad, si trova a 2,9 km e offre un'opzione di balneazione in acqua dolce. La vicinanza alla Sierra de Alhama crea un paesaggio naturale ideale per escursioni e passeggiate, con viste panoramiche da punti come il Mirador de la Peña a soli 0,2 km. La stagione balneare marin è di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno i 20°C, tipicamente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Periana sia una località dell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili. Le spiagge più vicine come Playa de La Caleta, Playa de Almayate e Playa Valle de Niza si trovano a circa 23 km di distanza, raggiungibili in circa 30 minuti di auto. Queste non sono ancora comprese nelle località turistiche più affollate della Costa del Sol, offrendo quindi un'esperienza più tranquilla. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni sebbene non immediatamente vicine: il Club de Golf de Guadalhorce e il Club de Golf Málaga Parador a 39 km, e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 42 km. Nell'area di Periana sono disponibili 8 strutture sportive, mentre per attività acquatiche, lo stagno balneabile (Zwavelbad) a 2,9 km rappresenta un'alternativa locale al mare.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Periana occupa una posizione strategica nella regione dell'Axarquía, a circa 23 km da Vélez-Málaga e 48 km dalla capitale provinciale Málaga. Situata vicino alla Sierra de Alhama, la cittadina gode di un ambiente montano pur rimanendo ben collegata sia con l'entroterra che con la costa. Rispetto alle località costiere come Torre del Mar, Periana offre un'autenticità maggiore e prezzi immobiliari più contenuti, a scapito dell'immediatezza dell'accesso al mare. La posizione intermedia permette di esplorare facilmente sia le montagne della Sierra Tejeda sia le spiagge della Costa del Sol, rappresentando un buon compromesso tra vita rurale e accessibilità ai servizi turistici costieri.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Confrontando questa villa a Periana con progetti simili nella regione, emergono significative differenze principalmente legate al prezzo e alla posizione. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da 269.950 € e Lantana Residencial a Mijas da 205.000 €, questa villa offre un prezzo di ingresso considerevolmente più basso a 145.000 €. Questa differenza si spiega con la posizione più interna di Periana rispetto alle località costiere, e con la data di costruzione del 1970 anziché una nuova realizzazione. Tuttavia, proprio questa posizione interna rappresenta un vantaggio per chi cerca autenticità e una maggiore integrazione nella cultura locale lontano dalle aree prettamente turistiche. Rispetto a progetti costieri più recenti, la villa di Periana richiederà probabilmente un investimento in aggiornamenti e ristrutturazioni per modernizzare gli impianti e le finiture, ma offre al contempo una maggiore libertà di personalizzazione. Per chi non necessita di un accesso immediato alla spiaggia e apprezza un ambiente più tranquillo, questa proprietà rappresenta un equilibrio interessante tra prezzo, spazio e posizione strategica per esplorare sia l'entroterra che la costa malagueña.
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