Situata nel comune di Salares, in provincia di Malaga, questa villa a schiera offre una superficie abitabile di 300 m² su un lotto di eguale dimensione. Costruita nel 2016, la proprietà si trova a 457 metri sul livello del mare, circondata dalle Sierras di Tejeda, Almijara e Alhama. La posizione offre un contesto naturale definito, con accesso a servizi quotidiani fondamentali come supermercati e farmacie entro brevi distanze in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata all'interno del centro abitato di Salares, parte della regione dell'Axarquía. La posizione è intra-muros, integrata nel tessuto urbano esistente. L'altitudine di 457 metri sul livello del mare conferisce al sito caratteristiche climatiche specifiche, con temperature medie annue inferiori rispetto alla costa.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti. La presenza di un soggiorno ampio con camino e accesso alla terrazza soddisfa esigenze abitative che privilegiano gli spazi condivisi. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo base per personalizzazioni. La superficie di 300 m² garantisce ampi volumi.
Sebbene classificata come 'nuova costruzione' nel contesto di vendita, la proprietà è stata edificata nel 2016. Lo stato di conservazione è riportato come buono. Gli impianti e le finiture strutturali sono recenti, rispettando gli standard costruttivi di metà anni 2010. Non sono previsti ulteriori lavori di sviluppo strutturale essendo l'unità già completata.
La proprietà non dispone di arredatura incluso nel prezzo di vendita. Il lotto di 300 m², pur includendo diverse terrazze e un giardino, è di dimensioni contenute rispetto a ville isolate. La posizione collinare richiede l'uso di un'automobile per la maggior parte degli spostamenti extra-urbani. Non è presente una piscina privata interrata, ma una vasca idromassaggio esterna.
Ref: VL922402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a circostanze in cui l'acquirente cerca una residenza permanente o una seconda casa lontano dalle zone turistiche affollate. È adatta a chi apprezza la tranquillità e non ha necessità di servizi balneari immediati. La struttura con tre camere e quattro bagni la rende funzionale per nuclei familiari che desiderano spazi personali distinti. La presenza di una jacuzzi e aree esterne attrezzate risponde a un desiderio di intrattenimento domestico. È una scelta logica per chi lavora in remoto e cerca una connessione internet stabile in un ambiente silenzioso. Anche coloro che sono interessati al trekking e alla natura troveranno in questa posizione una base operativa strategica.
La costruzione, datata 2016, presenta finiture standard per l'epoca, con vetri doppi per l'isolamento termico e acustico. I serramenti contribuiscono a mantenere la temperatura interna stabile, utile data l'altitudine. L'uso di piastrelle nei pavimenti, visibile nelle immagini, garantisce facilità di manutenzione e frescura durante i mesi estivi. La presenza di un camino nel soggiorno indica un sistema di riscaldamento supplementare a biomassa. La jacuzzi esterna e l'area barbecue rappresentano dotazioni di qualità per il tempo libero. I bagni sono dotati di doppi lavandini e docce, conforme agli standard moderni.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 212.100 €. Questo punto di inserimento posiziona l'immobile in una fascia accessibile rispetto alle medie della Costa del Sol, considerando la metratura di 300 m². La superficie esterna equivalente aggiunge valore in termini di spazio esterno utilizzabile. Il costo al metro quadro risulta competitivo per una casa indipendente con terreni annessi nella regione di Malaga.
Salares è un piccolo centro abitato con circa 175 residenti, caratterizzato da un ritmo di vita tranquillo e rurale. Vivere qui significa immergersi in una comunità stretta e autentica dell'Andalusia interna. La posizione a 457 metri sul livello del mare offre notti più fresche durante l'estate rispetto alla costa. L'accesso alle terrazze private e alla jacuzzi esterna permette di sfruttare il clima mediterraneo all'aperto, con privacy data dal design a schiera. L'assenza di traffico intenso favorisce un ambiente silenzioso, ideale per chi cerca un rifugio dalla vita urbana caotica. La vicinanza al Parco Naturale delle Sierras di Tejeda, Almijara e Alhama offre opportunità immediate per escursionismo e contatto con la natura incontaminata.
Salares offre servizi essenziali direttamente nel centro abitato, con quattro farmacie e sedici ristoranti nel raggio di 2 km, indicando una capacità di accoglienza turistica e residente. La strada A-7206 collega il paese alla rete viaria principale. L'aeroporto di Malaga dista 46 km in linea d'aria, un tragitto percorribile in circa un'ora di auto. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta, si trovano a 12 km, rendendo il mare accessibile per una gita giornaliera, ma non immediato. L'ospedale più vicino è a 10 km, garantendo assistenza sanitaria a breve distanza.
La mappa mostra la posizione di Salares nell'entroterra malagueño, circondato dal parco naturale. Si nota la distanza dalla costa e la morfologia montagnosa della zona.
Salares è posizionato nell'entroterra dell'Axarquía, a circa 58 km da Malaga città e 28 km da Vélez-Málaga. Questa collocazione lo pone in una zona rurale protetta, lontana dall'espansione urbanistica della costa. Rispetto a progetti costieri come Arosa o Waterfall Residences a Fuengirola, Salares offre un ambiente diametralmente opposto: natura wilder, prezzi inferiori e maggiore isolamento. La regione è conosciuta per la produzione di prodotti agricoli di montagna.
La mobilità dipende in larga misura dall'automobile. La costa si trova a circa 12 km di distanza in linea d'aria, offrendo spiagge come Playa de La Caleta. L'aeroporto di Malaga è accessibile a 46 km. Per il golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador e il Guadalhorce, entrambi a circa 45-48 km, rendendo questa attività non impraticabile ma non immediata. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 11 km. Il trasporto pubblico è limitato, come indicato dalla presenza di una sola linea nel collegamento urbano.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 47 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 457 metri influisce significativamente sul microclima. Le temperature medie variano tra i 13 °C e i 26 °C, con una media annua di 16,9 °C. Questo clima è più fresco e ventilato rispetto alla pianura costiera. I mesi di luglio e agosto possono essere caldi, ma le notti rimangono più fresche. La posizione offre 3.909 ore di sole all'anno. La vicinanza al Parco Naturale Sierras de Tejeda, Almijara e Alhama domina l'orizzonte orientale, offrendo un paesaggio montuoso e accidentato, caratteristico dell'Axarquía.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso al mare richiede uno spostamento verso la costa, circa 12 km, dove si trovano le spiagge della Caleta e Mezquitilla. Queste aree offrono servizi balneari standard. Per gli sportivi, i campi da golf sono a circa 45-50 km di distanza, includendo il prestigioso Málaga Parador. A livello locale, ci sono tre strutture sportive entro i confini comunali. L'ambiente naturale circostante è ideale per l'escursionismo, data la vicinanza al parco naturale. La piscina privata è assente, sostituita dalla jacuzzi per il relax acquatico.
3 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Salares è posizionato nell'entroterra dell'Axarquía, a circa 58 km da Malaga città e 28 km da Vélez-Málaga. Questa collocazione lo pone in una zona rurale protetta, lontana dall'espansione urbanistica della costa. Rispetto a progetti costieri come Arosa o Waterfall Residences a Fuengirola, Salares offre un ambiente diametralmente opposto: natura wilder, prezzi inferiori e maggiore isolamento. La regione è conosciuta per la produzione di prodotti agricoli di montagna.
Salares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just east of the village. The municipality is situated approximately 58 kilometres from the city of Málaga and 28 from Vélez-Málaga. It has a population of approximately 200 residents. The natives are called Salareños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 84 mm |
| Febbraio | 9.2°C | 90 mm |
| Marzo | 11.8°C | 91 mm |
| Aprile | 14.0°C | 73 mm |
| Maggio | 16.5°C | 65 mm |
| Giugno | 21.5°C | 21 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 5 mm |
| Settembre | 21.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 17.1°C | 64 mm |
| Novembre | 12.6°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.5°C | 85 mm |
Confrontando Salares con altre località della Costa del Sol, la differenza principale è il prezzo e l'ambiente. Progetti come Arosa a Mijas partono da 490.000 €, offrendo però una posizione vicinissima al mare e ai campi da golf. Qui, a Salares, si sacrifica l'immediatezza del mare (12 km) e dei campi da golf (45 km) in cambio di un prezzo di ingresso molto più basso (da 212.100 €) e di una superficie tripla rispetto a standard costieri. Rispetto a Fuengirola, dove lo sviluppo è denso, Salares offre autenticità e silenzio. È una scelta valida per chi ha un budget limitato ma non vuole rinunciare a metrature ampie, o per chi cerca una residenza estiva fresca lontano dall'afa costiera. Tuttavia, bisogna considerare che la quotazione immobiliare in zone rurali interne può avere dinamiche di crescita diverse rispetto alla costa.
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