يقع هذا العقار في مدينة أوليفا، فالنسيا، وهو خيار استثماري فريد يجمع بين مساحة تجارية وشقة سكنية. يوفر المشروع مزيجًا من الفرص التجارية والسكنية في منطقة تتميز بنشاطها السياحي ووجود المرافق الضرورية على مسافة قريبة. تم الانتهاء من بنائه عام 1970، وهو يقدم قيمة مضافة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام مع إمكانية تحقيق عائد فوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية داخل أوليفا، بالقرب من الساحل. تتوفر المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. قربه من الشواطئ يضيف قيمة ترفيهية للمكان.
هذه المساحة تلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يجمع بين العمل والسكن. إمكانية استخدام الشقة كمسكن للمالك أو للإيجار توفر مرونة كبيرة. وجود مرافق تجارية قريبة يجعل الحياة اليومية مريحة لمن يعيش أو يعمل هنا.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته المكتملة تعني أنه جاهز للاستخدام الفوري. هذا يقدم ميزة للمستثمرين الذين يرغبون في تجنب فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
هذا المشروع لا يقدم شققًا جديدة أو تصميمات معمارية حديثة جدًا نظرًا لسنة بنائه. لا تتوفر فيه المرافق المشتركة التي توجد عادة في المجمعات السكنية الكبيرة. كما أنه يفتقر إلى المساحات الخضراء الخاصة أو حمامات السباحة ضمن العقار نفسه.
Ref: VL252592
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة تجمع بين الدخل التجاري والسكن. إنه خيار جيد لأصحاب الأعمال الذين يرغبون في إدارة مشروعهم الخاص مع توفير سكن قريب أو منفصل. كما أنه مثالي للمستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق عائد إيجاري من خلال تأجير الشقة أو استخدام المساحة التجارية. الموقع في أوليفا، بالقرب من الشواطئ ومرافق الترفيه، يجعله جذابًا أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة موسمي أو شبه دائم يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والفرص الترفيهية. القدرة على الاستفادة من الدخل السياحي المحتمل في المنطقة تعزز من جاذبيته.
تم بناء العقار في عام 1970، مما يعني أن التشطيبات الداخلية قد تعكس طراز تلك الفترة. المساحة التجارية، التي تم وصفها بأنها جاهزة للاستخدام، قد تكون مجهزة بأثاث ومعدات لضمان بدء العمل فورًا. التفاصيل حول جودة المواد المستخدمة في البناء الأصلي غير متوفرة، ولكن كعقار مكتمل، فإنه يمثل فرصة لتقييم التشطيبات الحالية والتخطيط لأي تحديثات مستقبلية. يذكر وجود حمام في الشقة السكنية، ومن المتوقع أن تكون تجهيزاته عملية ومناسبة للاستخدام اليومي.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 350,000 يورو. يشمل هذا السعر مساحة تجارية بالإضافة إلى شقة سكنية. نظرًا لطبيعته كمساحة تجارية ووحدة سكنية، قد تختلف الأسعار بناءً على التجهيزات والتشطيبات الداخلية للمساحة التجارية. كونه مشروعًا مكتملًا، فهو متاح للتسليم الفوري، مما يقلل من فترات الانتظار للمستثمرين. لا توجد معلومات إضافية عن توافر وحدات أخرى أو أنواع مختلفة من المساحات، مما يشير إلى أن هذا قد يكون عرضًا فرديًا.
تُعد أوليفا، فالنسيا، وجهة تجمع بين هدوء الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. هذا العقار، الذي تم الانتهاء منه في عام 1970، يقع ضمن بيئة عمرانية توفر احتياجات الحياة اليومية على مسافة قريبة. وجود مساحة تجارية وشقة سكنية يوفر مرونة استثمارية، سواء للاستخدام الشخصي أو لتحقيق دخل إضافي. القرب من الشواطئ والمرافق الرياضية مثل ملاعب الجولف يعزز من جاذبية الموقع كوجهة سياحية وترفيهية على مدار العام. المدينة تتمتع بمناخ معتدل وساعات سطوع شمس وفيرة، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
يقع العقار في منطقة حضرية في أوليفا، فالنسيا، مع وجود مرافق أساسية على مسافة قريبة. تقع الصيدلية على بعد 30 مترًا، ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 256 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 424 مترًا. هذا القرب يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة دائمًا. توجد 3 محطات للنقل العام وخطوط نقل عام واحدة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. المطاعم تقع على بعد 2 كم، مما يشير إلى وجود خيارات لتناول الطعام في المنطقة. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى المناطق الطبيعية والترفيهية.
تُظهر الخريطة موقع أوليفا، فالنسيا، في منطقة فالنسيا المجتمعية، شرق إسبانيا. يبرز الموقع قربها من الساحل المتوسطي ووجود شواطئ واسعة. كما يوضح القرب النسبي من مدن أكبر مثل فالنسيا وأليكانتي، مما يضعها في موقع يجمع بين هدوء الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوليفا في مجتمع فالنسيا، بين مدينتي فالنسيا الكبرى (65 كم شمالًا) وأليكانتي (71 كم جنوبًا). هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مع الحفاظ على طابع المنطقة الساحلية الهادئ. تبعد أوليفا حوالي 10 كيلومترات عن مدينة غانديا، وهي مدينة ساحلية أخرى ذات أهمية. القرب من هذه المراكز الحضرية يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق والفرص الثقافية والترفيهية.
تقع الشواطئ مثل بلاتجا دي بورغيرا وبلاتجا دي تيرانوفا على بعد حوالي 2.4 إلى 2.6 كم، مما يتيح الوصول إليها في غضون دقائق قليلة بالسيارة أو دراجة هوائية. أقرب ملعب جولف هو جولف دي غانديا على بعد 8.5 كم، بينما توجد ملاعب أخرى على بعد 20 كم. مطار فالنسيا الدولي (VLC) يبعد حوالي 78 كم بخط مستقيم، ومطار أليكانتي الدولي (ALC) يبعد حوالي 69 كم بخط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقل لمسافات أطول، إلا أن قرب المرافق الأساسية يقلل من الاعتماد عليها بشكل كامل.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوليفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.0 درجة مئوية. يتراوح عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,735 ساعة، مما يوفر بيئة مشمسة معظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 563 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر بانورامية وتجربة مناخية مختلفة قليلاً عن المناطق الساحلية المنخفضة. المنطقة تتميز بتنوع طبيعي يضم الشواطئ والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بأوليفا بشواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل كورينتو ولا غوليتا ولايغوا بلانكا. يوجد إجمالي 18 شاطئًا يحمل العلم الأزرق في المنطقة. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مرافق رياضية وترفيهية متنوعة. أقرب ملعب جولف هو جولف دي غانديا على بعد 8.5 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تتوفر أيضًا مراكز رياضية وحمامات سباحة بلدية على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر فرصًا إضافية لممارسة الرياضة والاسترخاء.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوليفا في مجتمع فالنسيا، بين مدينتي فالنسيا الكبرى (65 كم شمالًا) وأليكانتي (71 كم جنوبًا). هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مع الحفاظ على طابع المنطقة الساحلية الهادئ. تبعد أوليفا حوالي 10 كيلومترات عن مدينة غانديا، وهي مدينة ساحلية أخرى ذات أهمية. القرب من هذه المراكز الحضرية يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق والفرص الثقافية والترفيهية.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
بالمقارنة مع المشاريع السكنية الجديدة في مناطق أخرى مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، يتميز هذا العقار في أوليفا بكونه مشروعًا مكتملًا يعود تاريخه إلى عام 1970، مما يقدم سعرًا مختلفًا وفرصًا استثمارية تختلف عن العقارات الحديثة. في حين أن المناطق الساحلية الأخرى قد تركز على الشقق الفاخرة والمجمعات ذات المرافق الحديثة، يقدم هذا العقار مزيجًا فريدًا من المساحة التجارية والشقة السكنية، مما يجعله مناسبًا لفئة معينة من المستثمرين. مدينة أوليفا، رغم أنها أقل شهرة عالميًا من بعض وجهات كوستا ديل سول، توفر شواطئ جميلة ومرافق رياضية، بما في ذلك ملاعب الجولف، وتقع بين مدينتي فالنسيا وأليكانتي الكبيرتين، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المدن. يبلغ عدد سكان أوليفا حوالي 26,813 نسمة (2025)، وهو ما يشير إلى بيئة حضرية متوسطة الحجم مقارنة بالمدن الكبرى في المنطقة. متوسط الدخل في المقاطعة هو 18,550 يورو، مما يعكس طبيعة المنطقة كمكان معيشة معقول التكلفة مقارنة ببعض المناطق الأكثر رواجًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID