Tento obchodní prostor s přilehlým bytem se nachází v Oliva Nova, municipialitě v provincii Valencie. Jedná se o zavedený podnik s kompletním vybavením, připravený k okamžitému provozu, s možností využití přilehlého bytu pro rezidenční účely. Lokalita nabízí kombinaci městského života a blízkosti pobřeží Středozemního moře, což z ní činí zajímavou příležitost pro investory i pro ty, kteří hledají propojení pracovního a soukromého života.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v Oliva Nova, části obce Oliva, v blízkosti pobřeží Středozemního moře. Urbanistické prostředí je charakteristické dostupností služeb a v dosahu jsou pláže. Poloha nabízí spojení s okolními většími městy a zároveň klidnější atmosféru typickou pro menší pobřežní lokality.
Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele, kteří hledají zavedený komerční provoz s možností vlastního bydlení nebo ubytování pro personál. Nabízí flexibilitu využití přilehlého bytu jako dodatečný zdroj příjmu, rezidenci pro majitele, nebo jako sezónní pronájem.
Objekt byl dokončen v roce 1970 a je nabízen ve stavu 'Gereed' (dokončeno). Jedná se tedy o zavedenou stavbu, nikoli o novostavbu v klasickém smyslu. Práce na úpravách interiéru či exteriéru pro aktuální provozní potřeby již proběhly.
Projekt se nenachází v bezprostřední blízkosti mezinárodního letiště, přičemž nejbližší letiště jsou vzdálená více než 60 km. Není určen pro ty, kteří preferují bydlení v horském prostředí, jelikož se nachází v nadmořské výšce 563 m, ale v blízkosti pobřeží. Nabízí omezený počet restaurací v okruhu 2 km.
Ref: VL252592
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nabídka je relevantní pro investory hledající zavedený podnik s okamžitým cash flow, podpořený stabilním obratem a potenciálem růstu, zejména během letní sezóny. Je také vhodná pro podnikatele, kteří chtějí spojit svou profesní činnost s bydlením v atraktivní lokalitě, nebo pro ty, kteří hledají flexibilní řešení pro ubytování zaměstnanců či sezónní pronájmy. Blízkost k 8.5 km vzdálenému golfovému hřišti Golf de Gandia a dostupnost sportovních zařízení může oslovit i aktivní jedince.
Přestože konkrétní detaily o použitých materiálech a stavebních technikách z roku 1970 nejsou k dispozici, fotografie naznačují interiér kavárny s dřevěnými prvky a TV obrazovkou, stejně jako venkovní terasu. Koupelny disponují moderním vybavením s dlažbou a sprchovým koutem. Vzhledem k tomu, že se jedná o zavedený podnik, lze předpokládat, že interiér a vybavení byly udržovány a aktualizovány pro zajištění funkčnosti a estetiky odpovídající provozovanému typu podnikání.
Tento komerční prostor s přilehlým bytem je nabízen za cenu od 350 000 EUR. Jedná se o jedinou jednotku tohoto typu a konfigurace v dané lokalitě, což naznačuje její exkluzivitu. Cena zahrnuje plně vybavený a funkční podnik s prokázaným obratem, což představuje okamžitou návratnost investice. Komerční prostor je oddělen od rezidenčního bytu, který nabízí dodatečnou hodnotu a flexibilitu využití.
Oliva Nova, zasazená na pobřeží Valencie, nabízí dynamické prostředí, kde se městská vybavenost snoubí s přístupem k plážím. Zdejší životní rytmus je ovlivněn jak sezónní turistikou, tak stálými obyvateli. Podniky v této oblasti často slouží jak místní komunitě, tak návštěvníkům hledajícím středomořský zážitek. V okruhu 2 km se nachází 2 restaurace, což naznačuje, že pro širší gastronomickou nabídku bude nutné využít blízké město Oliva nebo Gandia. Dostupnost lékárny (30 m) a nabíjecí stanice pro elektromobily (256 m) svědčí o moderní infrastruktuře.
Oliva a její okolí nabízejí životní styl s důrazem na pobřeží a středomořskou atmosféru. Obec Oliva má přibližně 26 813 obyvatel (2025) a disponuje desetikilometrovým pobřežím s plážemi. V těsné blízkosti (do 2 km) jsou k dispozici 2 restaurace, lékárna (30 m) a nabíjecí stanice pro elektromobily (256 m). Pro komplexnější nákupní a kulturní zážitky je ideální navštívit nedaleká města jako Gandia (cca 8 km) nebo větší metropole Valencia (65 km). Veřejná doprava je zajištěna 1 linkou a 3 zastávkami.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v Oliva Nova, na pobřeží Valencie. Zvýrazňuje blízkost k plážím, golfovým hřištím a městským službám v Oliva a Gandia. Poskytuje vizuální orientaci v rámci širšího regionu a kontextu pobřežní oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Oliva se nachází na pobřeží provincie Valencie, mezi většími městy Gandia na severu a Denia na jihu. Je součástí regionu Safor. Její poloha poskytuje přístup k 10 km dlouhému pobřeží a plážím. Vůči Valencii (65 km) a Alicante (71 km) je pozicována zhruba ve středu mezi těmito metropolemi, což umožňuje snadný přístup k jejich službám a infrastruktuře.
Objekt se nachází v blízkosti pobřeží, s plážemi jako Platja de Burguera (2.4 km) na dosah. Supermarket je vzdálen pouhých 424 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Vzdálenost k nemocnici činí 6.6 km. Golfové hřiště Golf de Gandia je vzdáleno 8.5 km. Nejbližší letiště, Alicante-Elche, je vzdáleno přibližně 69 km vzdušnou čarou, zatímco letiště ve Valencii je o něco blíže, cca 78 km vzdušnou čarou. Přestože je objekt v městské zástavbě, automobil je pro pohodlné cestování po regionu doporučen.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oliva se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 16.0 °C a historickým průměrem 3 735 slunečných hodin ročně. To umožňuje čtyřměsíční koupací sezónu, kdy teplota mořské vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška 563 metrů naznačuje polohu ve vnitrozemí, nikoli přímo na pobřeží, ale v blízkosti pobřeží. Okolí nabízí vyhlídky jako Mirador del Michi (2.3 km) a Mirador del Xap (2.6 km), které poskytují výhledy na krajinu a pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Oliva se nachází celkem 18 pláží s Modrou vlajkou, včetně Corinto, La Goleta, L’Aigua Blanca, L’Aigua Morta a L’Almardá. Nejbližší pláže jako Platja de Burguera a Platja de Terranova jsou vzdáleny kolem 2.5 km. Pro milovníky golfu je k dispozici Golf de Gandia (8.5 km) a další dvě hřiště ve vzdálenosti 20 km. V blízkosti se nachází také městské koupaliště (2.8 km) a sportovní centra, což podporuje aktivní životní styl.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva se nachází na pobřeží provincie Valencie, mezi většími městy Gandia na severu a Denia na jihu. Je součástí regionu Safor. Její poloha poskytuje přístup k 10 km dlouhému pobřeží a plážím. Vůči Valencii (65 km) a Alicante (71 km) je pozicována zhruba ve středu mezi těmito metropolemi, což umožňuje snadný přístup k jejich službám a infrastruktuře.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Oliva Nova nabízí specifickou kombinaci pobřežní lokality s městskými prvky, která se liší od masovějších turistických center jako Benidorm nebo exkluzivnějších resortů na jihu Costa del Sol. Zatímco Valencia (65 km) a Alicante (71 km) poskytují plný městský komfort a širší spektrum služeb, Oliva nabízí klidnější tempo a přímý přístup k rozsáhlým plážím, včetně těch s Modrou vlajkou. V porovnání s projekty v hornaté vnitrozemí nabízí Oliva primárně přímořský lifestyle. V porovnání s novostavbami v oblasti je tento objekt staršího data (1970), avšak s výhodou zavedeného podnikání a okamžité provozuschopnosti, což ho odlišuje od typických rezidenčních projektů zaměřených na novou výstavbu. Cena 350 000 EUR za komerční prostor s bytem a zavedeným podnikáním představuje specifickou investiční příležitost, která se liší od cenové hladiny standardních rezidenčních nemovitostí v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID