Projekt v Olivi, Valencia, predstavlja poslovni prostor s pripadajočim stanovanjskim delom, ki je bil dokončan leta 1970. Ta nepremičnina ponuja edinstveno priložnost za investitorje ali podjetnike, ki iščejo utečeno poslovanje z dodatnim stanovanjskim potencialom v obalnem mestu. Nahaja se v bližini sredozemskega morja in ponuja dostop do lokalnih storitev ter rekreacijskih dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Olivi, občini v bližini obale s 10-kilometrsko obalo. Območje je urbanizirano in ponuja udobje storitev na dosegu roke. Oddaljenost od večjih mest, kot je Valencia, zagotavlja mirnejše okolje, hkrati pa ohranja dostopnost do mestnih centrov.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki želijo kombinirati poslovne dejavnosti z bivanjem ali najemom stanovanjskega prostora. Ponuja rešitev za lastnike podjetij, ki potrebujejo tako poslovni prostor kot tudi bivališče ali nastanitev za osebje, ali pa za investitorje, ki iščejo prihodek iz najemnin.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da ne gre za novogradnjo. Obstojeca struktura ponuja ustaljen prostor za poslovanje, ki je bil že v uporabi. Dodatne informacije o morebitnih nedavnih prenovah ali posodobitvah bi bile koristne za oceno trenutnega stanja.
Projekt ne ponuja najnovejših gradbenih standardov, saj je bil zgrajen leta 1970. Ne gre za rezidenčni kompleks z obsežnimi skupnimi objekti ali za novogradnjo z najsodobnejšimi energetskimi rešitvami. Lokacija ni neposredno ob plaži, ampak v mestnem okolju z dostopom do plaž.
Ref: VL252592
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta ponudba je primerna za podjetnike ali investitorje, ki iščejo utečeno poslovanje v turistično privlačni regiji. Če ste lastnik podjetja, ki potrebuje nov poslovni prostor z možnostjo bivanja na istem mestu, ali pa iščete naložbo z zagotovljenimi prihodki iz najemnin, ta nepremičnina ponuja rešitev. Tudi tisti, ki želijo kombinirati delo z življenjem blizu obale, bi lahko našli to priložnost zanimivo. Upoštevati je treba, da je objekt starejši (1970), kar lahko pomeni potrebo po vzdrževanju ali prenovi glede na vaše standarde in potrebe poslovanja.
Podatki o kakovosti zaključnih del niso podrobno predstavljeni. Znano je, da je bil poslovni prostor zgrajen leta 1970 in da je trenutno opremljen za poslovanje. Fotografije prikazujejo notranjost kavarne z lesenimi elementi in televizijskim zaslonom ter zunanjo teraso. Kopalnici, ki sta omenjeni, kažeta ploščice in sodobne umivalnike. Ker gre za starejši objekt, je priporočljivo natančno pregledati stanje vseh materialov in inštalacij ob ogledu, da se oceni morebitna potreba po prenovi ali posodobitvi, ki bi ustrezala vašim pričakovanjem glede kakovosti in estetike.
Nepremičnina je na voljo po ceni 350.000 €. Gre za poslovni prostor z dodatnim stanovanjskim delom, kar predstavlja kombinirano vrednost. Trenutno so na voljo informacije o eni kopalnici in 93 m² bivalne površine za poslovni del, medtem ko specifikacije stanovanjskega dela niso podrobno navedene v tej ponudbi. Cena odraža lokacijo in potencial poslovanja, ki je že vzpostavljeno in operativno.
Oliva, kjer se ta poslovni prostor nahaja, je mesto z okoli 26.800 prebivalci, ki ponuja živahno lokalno okolje z dostopom do plaž in mestnih storitev. Bližina restavracij (2 v 2 km) in trgovin (424 m) zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Mesto je znano po svoji 10-kilometrski obali, ki ponuja različne možnosti za rekreacijo na prostem. Višina nadmorske višine 563 metrov lahko vpliva na lokalno mikroklimo in ponuja razglede. S 3.735 sončnimi urami letno in 4-mesečnim plavalnim sezono, je območje privlačno za tiste, ki cenijo sredozemsko podnebje. Kljub temu, da je letni povprečni temperaturi 16.0 °C, sončni dnevi prevladujejo.
Oliva ponuja živahno lokalno okolje z dostopom do vseh osnovnih storitev, ki so na voljo na hoje. Bližina plaž, kot je Platja de Burguera (2.4 km), nudi možnosti za sprostitev in vodne športe. Mesto je dobro povezano z večjimi mesti, kot sta Valencia (65 km) in Alicante (71 km), kar omogoča enostaven dostop do večjih letališč in mestnih centrov, čeprav je zračna razdalja do letališča v Valencii 78 km, do Alicante-Elche pa 69 km. Lokalni javni prevoz (3 postajališča, 1 linija) omogoča osnovno mobilnost, vendar je za popolno izkoriščanje regije priporočljiva uporaba avtomobila.
Projekt je lociran v mestu Oliva, v pokrajini Safor, ki je del avtonomne skupnosti Valencija v Španiji. Ta regija je znana po svoji obali Sredozemskega morja, plažah in bližini večjih mest, kot sta Valencia in Alicante, kar zagotavlja dobro povezljivost in dostop do storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Oliva se nahaja med večjima mestoma Valencia na severu in Alicante na jugu. Valencia je oddaljena 65 km in ima več kot 800.000 prebivalcev, medtem ko je Alicante oddaljen 71 km in ima čez 300.000 prebivalcev. Ta strateška lega omogoča dostop do večjih letališč, mednarodnih povezav in širše ponudbe storitev, hkrati pa omogoča bivanje v mirnejšem obalnem okolju. Oliva sama je del regije Safor, znane po svojih plažah in obmorski dejavnosti.
Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju Olve, z osnovnimi storitvami, kot so lekarna (30 m) in supermarketi (424 m), na dosegu roke. Plaže so oddaljene približno 2.4 km. Golf igrišča so dosegljiva v razponu od 8.5 km (Golf de Gandia) do 20 km. Najbližje letališče je Alicante-Elche (ALC), ki je oddaljeno približno 69 km po zračni črti, medtem ko je letališče Valencia (VLC) oddaljeno približno 78 km. Srednje velika mesta Valencia in Alicante sta oddaljena okoli 65-71 km. Električna polnilnica je na voljo v 256 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Olve se ponaša s sredozemskim podnebjem z bogastvom sončnih ur (3.735 letno) in plavalno sezono, ki traja približno 4 mesece, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C. Povprečna letna temperatura znaša 16.0°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi večji del leta. Lega na nadmorski višini 563 metrov lahko vpliva na blažje temperature v poletnih mesecih in ponuja prostrane razglede na okoliško pokrajino. Blizu obale je, kar prispeva k morskim vetrovom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Regija Oliva se ponaša z obsežno obalo, ki vključuje 10 kilometrov plaž, med njimi tudi modre zastavice, kot so Corinto, La Goleta, L’Aigua Blanca, L’Aigua Morta in L’Almardá. Te plaže ponujajo široke možnosti za vodne športe in sprostitev ob morju. V bližini so tudi športni objekti, kot so občinski bazeni (Piscina municipal, 2.8 km) in športni centri. Golf igrišča, kot sta Golf de Gandia (8.5 km) in Gregal (20 km), so na dosegu roke za ljubitelje golfa.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva se nahaja med večjima mestoma Valencia na severu in Alicante na jugu. Valencia je oddaljena 65 km in ima več kot 800.000 prebivalcev, medtem ko je Alicante oddaljen 71 km in ima čez 300.000 prebivalcev. Ta strateška lega omogoča dostop do večjih letališč, mednarodnih povezav in širše ponudbe storitev, hkrati pa omogoča bivanje v mirnejšem obalnem okolju. Oliva sama je del regije Safor, znane po svojih plažah in obmorski dejavnosti.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z območji, kot je znana Costa del Sol, Oliva na Costa Blanci ponuja drugačen tip obale. Medtem ko Costa del Sol pogosto velja za bolj razvito in mednarodno območje z višjimi cenami, regija Oliva ponuja dostop do dolgih, manj obljudenih plaž in bolj pristno špansko obmorsko izkušnjo. Večja mesta, kot sta Valencia in Alicante, nudijo primerljivo infrastrukturo in dostopnost do letališč kot večja središča na jugu, vendar je lokalno okolje Olve mirnejše. Golf igrišča so na voljo, vendar jih je manj kot na nekaterih specializiranih golf destinacijah. Cena 350.000 € za poslovni prostor z dodatnim stanovanjskim delom je verjetno konkurenčnejša v primerjavi z enakimi ponudbami v bolj prestižnih ali turistično obleganih lokacijah na Costa del Sol ali celo v nekaterih delih Costa Brave. Če primerjamo z drugimi lokacijami v provinci Valencia, Oliva ponuja dobro ravnovesje med obalnim življenjskim slogom in bližino mestnih centrov, z jasno prednostjo v obliki 10 km dolge obale in Modrih zastavic, kar jo loči od nekaterih bolj urbanih ali industrijskih območij v notranjosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID