Dette byhus ligger i centrum af Oliva i provinsen Valencia, Valencia-regionen, blot ved siden af rådhuset. Ejendommen er fra 1970, har ca. 350 m² bygget areal fordelt på 6 soveværelser og 2 badeværelser, og er i stand, der kræver fuld renovering og restaurering. Prisen er fra €195.000. Afstanden til Middelhavets strande er ca. 2,4, 2,6 km, og dagligvarer, apotek og offentlig transport findes inden for få hundrede meter. Rapporten beskriver den faktiske tilstand, beliggenheden og de praktiske konsekvenser af et renoveringsprojekt af denne størrelse.
Oliva adskiller sig fra de mere kendte kystzoner ved Gandia og Denia ved at være en mindre kommune med ca. 26.800 indbyggere og en bymidte, der fungerer som lokalt centrum året rundt. Prisniveauet ligger generelt under Costa Blancas mest etablerede områder længere mod syd, hvilket afspejles i denne ejendoms kvadratmeterpris på ca. €557 før renovering. Sammenlignet med nye lejlighedskomplekser ved kysten byder dette townhouse på væsentligt større volumen (350 m²) og en central bybeliggenhed, men uden fælles anlæg, havudsigt eller privat parkering. Kystnære nybyggerier i regionen ligger typisk i intervallet €200.000, 350.000 for væsentligt mindre boligarealer med moderne energimærkning; til gengæld kræver de ikke renoveringsbudget. For investorer er Olivas marked mindre likvidt end Gandia og Denia, men også mindre prissat, de 18 Blue Flag-strande og de ca. 3.735 solskinstimer årligt er uændrede. Adgangen til to lufthavne (Alicante ca. 69 km, Valencia ca. 78 km i fugleflugt) svarer til regionens øvrige kystkommuner. Medianindkomsten i provinsen på €18.550 indikerer et lokalt marked med moderate lønninger, hvilket påvirker bothøjder og lejeniveau. Samlet set positioneres ejendommen som et volumenbaseret renoveringsprojekt i en ægte provinsby, snarere end en færdig kystbolig, en profil, der appellerer til en anden købergruppe end nybyggeriet ved strandpromenaderne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Olivas historiske bymidte, direkte ved rådhuset og tæt på kirken. Området er bymæssigt med forretninger og services på gåafstand: apotek 30 meter, supermarked 424 meter og tre busstop i nærheden. Strandområdet ligger ca. 2,4 km mod øst. Gandia ligger 8 km mod nord.
Boligen egner sig til købere, der søger et rummeligt byhus med plads til omfattende tilpasning. Med 350 m² og seks soveværelser kan etageplanen omorganiseres efter behov. Der er privat terrasse, solarium, privat have og opbevaringsrum. Køkkenet er ikke monteret, og boligen leveres umøbleret.
Der er ikke tale om nybyggeri. Byhuset er opført omkring 1970 og er registreret som gennemført. Tilstanden er angivet som krævende både renovering og restaurering, hvilket betyder, at indflytning først er mulig efter afsluttet arbejde. Luftkonditionering, fiber og satellit-TV er angivet som eksisterende installationer, der skal verificeres.
Projektet omfatter ikke: møbleret indretning, monteret køkken, privat parkering (kun gadeparkering), havudsigt (udsigt til gaden), fælles swimmingpool eller elevator. Ejendommen kræver omfattende renovering og restaurering før ibrugtagning. Omgivelsene bymæssige med tilhørende gadelyde og aktivitet.
Denne ejendom er relevant for købere, der aktivt søger et renoveringsprojekt og har budget og tid til omfattende arbejde. Typiske situationer: en håndværker eller investor, der selv kan udføre dele af arbejdet; en familie, der ønsker et rummeligt hus i en ægte spansk by frem for et kystkompleks; eller en køber, der vil skabe skræddersyet bolig ud fra 350 m² med seks soveværelser. Boligen er mindre relevant for købere, der ønsker indflytningsklar bolig, havudsigt, privat parkering eller fælles anlæg som pool. Beliggenheden i bymidten passer til dem, der værdsætter dagligvarer og service på gåafstand og byliv året rundt. Afstanden til strandene på 2,4 km betyder, at hverdagens badeture typisk foregår med bil eller cykel, ikke fra døren. Ejendommen kan også passe til købere, der ønsker at kombinere permanent bolig med udlejningspotentiale efter renovering, men en sådan vurdering kræver lokal marked analyse. Endelig kræver projektet, at køberen kan agere i et budbaseret salgsforløb med kort tidsfrist, hvilket stiller krav til forudgående finansieringsklarhed.
Byhuset er opført omkring 1970 og bærer træk fra den traditionelle lokale byggestil: høje lofter, Bukede åbninger og døre af træ, synlige på facaden og i interiøret. Byggeteknisk skal følgende forhold vurderes ved en gennemgang: fundament og bærende konstruktioner fra 1970'erne, installationer (el, VVS, afløb), tag og facade, samt fugt og ventilation i en ældre bygningskrop. Boligen har luftkonditionering, fiber og satellit-TV angivet i listen, men disse installationers alder og funktion skal verificeres, sandsynligvis er fuld udskiftning af el- og VVS-installationer en del af renoveringen. Køkkenet er ikke monteret, og boligen leveres umøbleret, så hele det indre aftræk og finish vælges af køberen. Terrasse, solarium og privat have er eksisterende udendørs arealer, hvis stand ligeledes indgår i den samlede vurdering. Energieffektivitetsmærkning fremgår ikke af datagrundlaget og skal indhentes. Ved renovering af ældre byhuse i Spanien er det almindeligt at anvende lokale håndværkere og arkitekter, og for omfattende ombygninger kræves byggetilladelse fra kommunen. Den samlede kvalitet efter renovering afhænger således fuldstændig af købernes valg af materialer og standard, huset leverer volumen, placering og struktur, ikke færdig af finish.
Prisen er fra €195.000, præsenteret som udgangspunkt for bud. Til sammenligning er medianindkomsten i provinsen €18.550, hvilket placerer ejendommen i det lokale prismiljø som en større bolig i bymidten. Prisen afspejler boligens stand: renovering og restaurering er påkrævet, og budget til dette arbejde skal medregnes ved en samlet økonomisk vurdering. Med 350 m² bygget areal svarer kvadratmeterprisen til ca. €557 før renoveringsomkostninger. Tilstanden betyder, at den endelige samlede investering afhænger af renoveringens omfang og standard.
Dette er et traditionelt spansk byhus i Olivas bymidte, placeret ved rådhuspladsen i et område præget af historiske facader, smalle gader og dagligt byliv. Huset har ca. 350 m² fordelt over flere etager med høje lofter, hvilket er karakteristisk for den lokale byggetype fra perioden omkring 1970. Dagligdagen foregår til fods: apoteket ligger 30 meter væk, supermarkedet 424 meter, og der findes restauranter i nærområdet. Busforbindelser med tre stop i nærheden forbinder byen med omkringliggende områder, men en bil letter udflugter til strandene og til Gandia 8 km væk. Strandområdet med Platja de Burguera, Terranova og Pau Pi ligger ca. 2,4, 2,6 km øst for bymidten, til fods en halv times gang, med bil få minutter. Boligens nuværende stand kræver fuld renovering; køkken er ikke monteret, og alle installationer bør gennemgås og sandsynligvis fornys. Med seks soveværelser og to badeværelser er layoutet rigeligt men kan omfordeles under renovering. Terrassen og solarium giver udendørs arealer over taget, og den private have tilføjer et grønt element, som sjældent ses i tætbebyggede bymidter. Oliva har ca. 26.800 indbyggere og fungerer året rundt som almindelig spansk provinsby, ikke som en sæsonpræget turistdestination. Det betyder butikker, services og lokale traditioner, 32 lokale helligdage årligt, også uden for sommerhalvåret.
Olivas bymidte, hvor ejendommen ligger, er et funktionelt byområde med apotek 30 meter væk, supermarked 424 meter og busforbindelser med tre stop i nærheden. Hospitalet ligger 6,6 km væk og nås med bil på cirka ti minutter. Byen har ca. 26.800 indbyggere og derved fuld offentlig service året rundt: skoler, sundhedsvæsen, butikker og sportsfaciliteter som kommunalt svømmebassin 2,8 km væk. Gandia, 8 km mod nord, tilbyder yderligere indkøb, hospitalsservice og togforbindelse. Valencia (65 km) og Alicante (71 km) er de to store regionale byer, begge nået på lidt over en time med bil. Lufthavnene Valencia (ca. 78 km fugleflugt) og Alicante-Elche (ca. 69 km) giver flyforbindelser til Nordeuropa, hvilket er praktisk for internationale ejere. I det daglige er bilen behjælpelig men ikke nødvendig for alle ærinder: dagligvarer, apotek og restauranter nås til fods, mens strande, hospital og omkringliggende byer kræver kørsel. Området omkring rådhuset er bymidtens mest centrale punkt, med tilhørende aktivitet i dagtimerne og rolige aftener uden for højsæsonen.
Kortet viser ejendommens placering i Olivas bymidte ved rådhuset, med apotek, supermarked og busstop i umiddelbar nærhed. Strandområdet ses ca. 2,4 km mod øst, og Gandia ligger mod nord. Lufthavnene ved Alicante og Valencia afgrænser regionen mod syd og nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Oliva ligger i comarca Safor i Valenciaregionen, på kysten mellem de to store provinshovedstæder Valencia (65 km, ca. 803.000 indbyggere) og Alicante (71 km, ca. 339.000 indbyggere). Gandia, 8 km mod nord, er det nærmeste større bycentrum. Elche ligger 88 km sydpå. Denne position gør Oliva til en mindre kystkommune (ca. 26.800 indbyggere) uden for de store turistzoners kerne, med adgang til begge lufthavne på cirka en times kørsel.
Strandene Platja de Burguera (2,4 km), Platja de Terranova (2,5 km) og Platja Pau Pi (2,6 km) ligger alle inden for tre kilometers afstand fra bymidten. Supermarked: 424 meter. Apotek: 30 meter. Hospital: 6,6 km. Nærmeste golfbane er Golf de Gandia 8,5 km væk, yderligere baner (Gregal, Llebeig) ligger 20 km væk. Lufthavnene Alicante-Elche og Valencia ligger ca. 69 og 78 km i fugleflugt. EV-ladeplads findes 256 meter fra ejendommen. Offentlig transport omfatter én linje med tre stop i nærheden. Gandia ligger 8 km mod nord.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har historisk ca. 3.735 solskinstimer årligt, et af de højeste tal i Spanien, og en gennemsnitlig årstemperatur på 16,0 °C. Zwemseizoenen, defineret som perioder med havtemperatur på mindst 20 °C, løber i ca. fire måneder, typisk juni til september/oktober. Oliva kommune har ca. 10 km kystlinje mod Middelhavet. Bymidten ligger i lavt terræn; de omgivende bakker når op mod 563 meter over havet, hvilket giver mulighed for vandreture i nærheden, blandt andet til udsigtspunkterne Mirador del Michi (2,3 km) og Mirador del Xap (2,6 km). Klimaet er middelhavspræget med milde vintre og varme, tørre somre. For boligen betyder dette, at renoveringen med fordel kan indeholde isolering, solafskærmning og gennemtænkning af ventilation, da sommervarmen i kombination med husets høje lofter og traditionelle konstruktion stiller krav til indendørs komfort.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Oliva råder over flere Blue Flag-strande, deriblandt Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta og L'Almardá, i alt 18 Blue Flag-strande i området. Fra ejendommen er afstanden til Platja de Burguera, Terranova og Pau Pi på 2,4, 2,6 km. Golfspillere finder Golf de Gandia 8,5 km væk samt to yderligere baner ved 20 km. Sportsfaciliteter omfatter kommunalt svømmebassin i Oliva (2,8 km) og Piscina municipal samt Poliesportiu Municipal i nabokommunen l'Atzúbia (3,8, 3,9 km). Kystens ca. 10 km strandlinie giver både bynære strande og mere rolige afsnit. Zwemseizoenen på fire måneder begrænser badedage til sommerhalvåret, mens gå- og cykelture langs kysten er mulige året rundt.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva ligger i comarca Safor i Valenciaregionen, på kysten mellem de to store provinshovedstæder Valencia (65 km, ca. 803.000 indbyggere) og Alicante (71 km, ca. 339.000 indbyggere). Gandia, 8 km mod nord, er det nærmeste større bycentrum. Elche ligger 88 km sydpå. Denne position gør Oliva til en mindre kystkommune (ca. 26.800 indbyggere) uden for de store turistzoners kerne, med adgang til begge lufthavne på cirka en times kørsel.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL870302
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID