Casa adosada tradicional en el centro de Oliva, provincia de Valencia, con una superficie construida de aproximadamente 350 m² distribuidos en seis dormitorios y dos cuartos de baño. El inmueble data de 1970 y se encuentra en estado de finalización constructiva, aunque requiere renovación integral. La ubicación es urbana, junto al Ayuntamiento, con supermercado a 424 metros y farmacia a 30 metros. Las playas de Oliva quedan a unos 2,4-2,6 km. El precio de partida es de 195.000 €, bajo formato de oferta. Se trata de un proyecto orientado a compradores con capacidad de asumir una restauración completa.
Dentro del litoral de la Comunidad Valenciana, la posición de Oliva se diferencia de los núcleos turísticos densos por volumen constructivo y estacionalidad. Donde Dénia, Jávea o el eje Benidorm concentran promociones residenciales orientadas al mercado internacional con precios por m² sensiblemente superiores, Oliva mantiene un mercado dominado por vivienda tradicional de casco urbano y urbanizaciones de baja densidad, con el marjal como barrera natural que ha limitado el crecimiento en primera línea. Esta casa concreta ilustra ese patrón: 350 m² construidos en el centro histórico junto al Ayuntamiento, a precio de partida que en la Costa Blanca norte correspondería a apartamentos de dos dormitorios cerca de la playa. La comparación con Gandia, a ocho kilómetros, es inevitable: Gandia ofrece mayor oferta sanitaria, comercial y ferroviaria (conexión con Valencia), mientras que Oliva compensa con casco histórico más compacto y playas menos saturadas en temporada alta. Hacia el sur, el siguiente referente es Dénia y la entrada a la Costa Blanca propiamente dicha. Para el comprador internacional, el dato estructural es la doble accesibilidad aérea: Alicante-Elche y Valencia están a distancia operativa similar, algo que en la Safor no siempre ocurre. El nivel de ingresos medios provinciales (18.550 €) sitúa el poder adquisitivo local por debajo de las áreas metropolitanas, factor que incide tanto en el coste de la reforma como en el potencial de reventa posterior. Frente a proyectos de obra nueva con piscina comunitaria y garaje, esta vivienda compite en otra categoría: espacio bruto y posición céntrica a cambio de asumir íntegramente la modernización del inmueble.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en pleno casco urbano de Oliva, junto al Ayuntamiento, en la comarca de La Safor. Los servicios básicos están a pie de calle: farmacia a 30 metros y supermercado a 424 metros. La costa mediterránea, con playas como Platja de Burguera y Pau Pi, queda a unos 2,5 km. Valencia y Alicante se encuentran a 65 y 71 km respectivamente.
Con seis dormitorios, techos altos y 350 m² construidos, la vivienda se presta a usos que requieren espacio: familia numerosa, combinación de vivienda y espacios de trabajo, o división en unidades habitacionales previa comprobación normativa. La falta de cocina instalada y la necesidad de restauración implican que el destino funcional se define durante la reforma. No hay plaza de garaje; el aparcamiento es en vía pública.
No se trata de obra nueva: el edificio se construyó en torno a 1970 y su estado de finalización es completo en términos estructurales de antigüedad documentada. Las condiciones indicadas son 'renovación requerida' y 'restauración requerida'. No hay fase de obra pendiente por parte del promotor; la intervención corre a cargo del comprador tras la escrituración. No se facilita fecha de entrega adicional.
La base de datos del inmueble indica limitaciones concretas: no incluye muebles, la cocina no está equipada, el aparcamiento es en calle sin plaza privada, y el estado exige renovación y restauración. Solo hay dos cuartos de baño pese a los seis dormitorios. Las vistas son a calle. No constan zonas comunes, piscina comunitaria ni plaza de garaje. La eficiencia energética no figura etiquetada.
Este inmueble responde a perfiles concretos. En primer lugar, compradores con experiencia en reformas o acceso a contratistas locales: la casa requiere restauración completa y solo es viable para quien pueda gestionarla técnica y económicamente. En segundo lugar, quien busque mucho espacio por presupuesto limitado: 350 m² y seis dormitorios en el centro de un municipio costero a precio de partida de 195.000 € es una combinación poco frecuente en el litoral mediterráneo. En tercer lugar, inversores dispuestos a evaluar el potencial de uso turístico o de división, siempre tras verificar la normativa municipal vigente. No encaja, en cambio, para quien busque una vivienda lista para habitar, con cocina equipada, plazas de garaje o zonas comunes: la base de datos indica expresamente la ausencia de estos elementos. Tampoco para quien dependa de una sola vivienda de bajo mantenimiento: se trata de un edificio de 1970 con dos baños para seis dormitorios, lo que probablemente exija replantear la distribución sanitaria. El entorno urbano, con servicios a pie de calle y tres paradas de transporte, permite además residir sin vehículo para los trayectos cotidianos, aunque un coche facilita el acceso a playas, hospital (6,6 km) y campos de golf.
La documentación disponible describe una construcción tradicional de 1970 con techos muy altos, estancias amplias y elementos característicos como fachada con puerta de madera, arcos y balcones interiores visibles en el material gráfico. El estado registrado es doble: 'renovación requerida' y 'restoration required', lo que indica que tanto instalaciones como acabados necesitan intervención. La cocina no está amueblada ni equipada, y la vivienda se entrega sin muebles. Entre los equipamientos existentes constan aire acondicionado, televisión por satélite, WiFi, fibra óptica, trastero, terraza privada, solario y jardín privado, lo que sugiere que parte de las infraestructuras de conexión ya están desplegadas. No se facilita certificado de eficiencia energética etiquetado, dato que deberá solicitarse antes de la compraventa. Las vistas son a calle, sin orientación panorámica. En términos prácticos, el comprador debe presupuestar una reforma que abarcaría electricidad, fontanería, distribución de baños (dos actuales para seis dormitorios), cocina completa y acabados generales. La edad de la estructura de 1970 implica asimismo comprobar cimentación, cubierta y humedades mediante inspección técnica previa a la oferta, dado el plazo de una semana indicado para la presentación.
El precio de salida es de 195.000 €, presentado como 'ofertas desde' con un plazo de recepción de una semana según la ficha comercial. Con 350 m² construidos, el precio de partida equivale a unos 557 €/m², cifra condicionada por el estado de renovación requerida: el coste total del proyecto debe calcularse sumando la reforma integral, que afecta a instalaciones, cocina y acabados. No constan en la base de datos variantes de tipología ni unidades adicionales: es un destacado inmueble. La media de ingresos provinciales (18.550 €) sitúa el contexto económico local por debajo de las áreas metropolitanas cercanas, factor relevante para quien valore la reventa o el alquiler posterior.
La vivienda se ubica en el núcleo histórico de Oliva, un municipio de 26.813 habitantes (2025) en la Comunidad Valenciana, a ocho kilómetros al sur de Gandia y con diez kilómetros de litoral. La vida diaria desde esta dirección transcurre en entorno urbano consolidado: la farmacia está a 30 metros, el supermercado a 424 y el transporte público cuenta con tres paradas en la zona. El casco antiguo de Oliva se caracteriza por calles estrechas, edificación tradicional y proximidad de iglesia y ayuntamiento, lo que se traduce en un ambiente activo durante todo el año, no solo en temporada turística. La playa queda a unos 2,5 km, distancia cubrible en vehículo en pocos minutos o en bicicleta. La vivienda en sí es una casa adosada de 1970 con 350 m² construidos, techos altos y distribución en seis dormitorios y dos baños. Su estado actual exige una reforma integral: instalaciones, cocina y acabados. Para el comprador esto significa que el uso real de la casa, residencia permanente, segunda vivienda o proyecto de inversión, se decide durante la restauración. El ritmo diario combinable incluye compras a pie, desplazamientos cortos a la playa y acceso a Valencia (65 km) o Alicante (71 km) por autovía. El clima, con 3.735 horas de sol históricas al año y temperatura media de 16 °C, condiciona el uso de terraza y solario hacia los meses cálidos. En los alrededores hay dos restaurantes en radio de dos kilómetros, piscina municipal a 2,8 km y polideportivo a 3,9 km.
Oliva es la localidad de referencia de la comarca de La Safor, con 26.813 habitantes según el padrón de 2025, tamaño que sostiene comercio, servicios sanitarios y vida asociativa durante los doce meses del año. Desde la vivienda, la farmacia queda a 30 metros y el supermercado a 424, configurando un entorno de proximidad. El hospital está a 6,6 km. La playa más cercana, Platja de Burguera, está a 2,4 km; Pau Pi, la urbana principal, a 2,6. Gandia, con su oferta hospitalaria y comercial ampliada, está a ocho kilómetros al norte. El transporte público cuenta con una línea y tres paradas en la zona, suficiente para desplazamientos locales, aunque el vehículo propio facilita excursiones y gestiones. La altitud registrada de 563 metros corresponde a la Sierra de Oliva y no al casco urbano, situado a escasa elevación; la orografía del municipio combina llanura costera y marjal con sierra interior. El clima muestra 3.735 horas de sol anuales históricas, media anual de 16 °C y un temporada de baño de unos cuatro meses con agua igual o superior a 20 °C. El calendario local incluye 32 festivos y actividades tradicionales, entre ellas las conocidas fiestas de moros y cristianos.
El mapa sitúa la vivienda junto al Ayuntamiento, en el casco histórico de Oliva. En un radio de pocos cientos de metros aparecen farmacia (30 m), supermercado (424 m) y punto de carga eléctrica (256 m). Las playas de Burguera y Pau Pi se marcan a 2,4-2,6 km hacia el este, y Gandia a ocho kilómetros al norte. El entorno corresponde a la vida cotidiana de un pueblo mediterráneo con la costa a escasa distancia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Oliva se sitúa en el extremo sur de la provincia de Valencia, en la comarca de La Safor, a ocho kilómetros de Gandia y equidistante en la práctica de Valencia (65 km, 802.962 habitantes) y Alicante (71 km, 339.322 habitantes), lo que permite elegir entre dos aeropuertos. Frente a estos núcleos, Oliva mantiene un carácter de municipio medio (26.813 habitantes) con casco histórico y litoral de diez kilómetros, menor presión inmobiliaria que Gandia y precios de partida inferiores a los de las zonas metropolitanas. Elche (88 km) queda ya a mayor distancia.
Las playas de Oliva, Burguera (2,4 km), Terranova (2,5 km) y Pau Pi (2,6 km), quedan a pocos minutos en vehículo desde el centro. Cinco de las playas del municipio ostentan bandera azul: Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta y L'Almardá. El golf más cercano es Golf de Gandia, a 8,5 km, con dos campos adicionales (Gregal y Llebeig) a 20 km. Los aeropuertos son Valencia (VLC, unos 78 km en línea recta) y Alicante-Elche (ALC, unos 69 km), ambos accesibles en algo más de una hora por carretera. El hospital está a 6,6 km. Para el día a día, supermercado a 424 m, farmacia a 30 m y punto de recarga de vehículo eléctrico a 256 m. Valencia capital queda a 65 km y Alicante a 71 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El municipio registra históricamente 3.735 horas de sol al año y una temperatura media anual de 16 °C, valores propios del litoral valenciano. El temporada de baño se sitúa en torno a cuatro meses con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, lo que concentra el uso de playa y solario entre junio y septiembre. La posición de Oliva combina diez kilómetros de costa con la marjal y la sierra; el Mirador del Michi (2,3 km) y el Mirador del Xap (2,6 km) permiten rutas de senderismo cercanas. El casco urbano es llano, sin pendientes significativas para los trayectos cotidianos a pie. El aire acondicionado instalado cubre los meses de mayor calor; la altitud registrada de 563 m pertenece a la sierra municipal y no afecta a la vivienda. El clima templado reduce la demanda de calefacción intensa en invierno, con medias suaves.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Oliva dispone de diez kilómetros de litoral con cinco playas con bandera azul: Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta y L'Almardá, dentro de un total de dieciocho arenas distinguidas en la zona. Desde la vivienda, las playas de Burguera, Terranova y Pau Pi están a entre 2,4 y 2,6 km. La oferta deportiva incluye piscina municipal a 2,8 km, piscina y polideportivo de l'Atzúbia a 3,8-3,9 km. Para golf, el campo de Gandia queda a 8,5 km y dos campos más a 20 km. En radio de dos kilómetros constan dos restaurantes; la oferta gastronómica se amplía hacia el paseo marítimo de Pau Pi y el centro de Gandia. Los miradores de Michi y Xap completan las opciones de ocio al aire libre próximas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva se sitúa en el extremo sur de la provincia de Valencia, en la comarca de La Safor, a ocho kilómetros de Gandia y equidistante en la práctica de Valencia (65 km, 802.962 habitantes) y Alicante (71 km, 339.322 habitantes), lo que permite elegir entre dos aeropuertos. Frente a estos núcleos, Oliva mantiene un carácter de municipio medio (26.813 habitantes) con casco histórico y litoral de diez kilómetros, menor presión inmobiliaria que Gandia y precios de partida inferiores a los de las zonas metropolitanas. Elche (88 km) queda ya a mayor distancia.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL870302
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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