Deze traditionele townhouse ligt in het centrum van Oliva, in de comarca Safor in de provincie Valencia, op korte afstand van het stadhuis. Het pand dateert uit 1970, biedt circa 350 m² bruto oppervlak verdeeld over zes slaapkamers en twee badkamers, en verkeert in een staat waarin renovatie en restauratie vereist zijn. De vraagprijs bedraagt vanaf €195.000, met een beperkte biedperiode van één week. De locatie combineert stedelijke voorzieningen op loopafstand met een kustlijn op circa 2,4 km afstand. De dichtstbijzijnde luchthavens, Alicante-Elche en Valencia, liggen op respectievelijk circa 69 km en 78 km in vogelvlucht.
Binnen de regio Safor-Costa Blanca-noord neemt Oliva een eigen positie in tussen de grotere agglomeraties Valencia (65 km, circa 803.000 inwoners) en Alicante (71 km, circa 339.000 inwoners). In vergelijking met kustplaatsen met een dominant toeristisch profiel kenmerkt Oliva zich door een bewoond historisch centrum en een gemeente van circa 26.800 inwoners, met 10 km kustlijn en 18 Blue Flag stranden. Ten opzichte van Gandia, 8 km noordelijker, is Oliva kleinschaliger van bestuurlijke en commerciële structuur, ter Gandia fungeert als regionaal centrum met het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 6,6 km van het pand en Golf de Gandia op 8,5 km. Prijstechnisch ligt het pand met circa €557 per m² bruto, op basis van de vraagprijs van €195.000 voor 350 m², aanzienlijk onder de prijsniveaus van nieuwbouwappartementen aan de eerste lijn van de Costa Blanca, wat samenhangt met de renovatieplicht en de centrumlocatie in plaats van een zeelocatie. Wie vergelijkt met vergelijkbare townhouses in binnenlandse centra van Valencia of Alicante, vindt daar dikwijls gelijkaardige profielen: grote oppervlaktes, traditionele bouw en instapprijzen onder de kustmarkten, tegenover hogere renovatiekosten. De nabijheid van twee luchthavens binnen 80 km onderscheidt de locatie van meer afgelegen binnenlandse regio's. Het mediale provinciale inkomen van €18.550 plaatst de regio in een modaal Spaans segment, wat relevant is voor de inschatting van lokale huurwaarden en doorverkoopmarkt na renovatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand staat in het historische centrum van Oliva, pal naast het stadhuis. Apotheek en supermarkt liggen binnen 450 meter; het dichtstbijzijnde strand, Platja de Burguera, bevindt zich op 2,4 km. Gandia ligt circa 8 km noordelijker. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand; een auto is handig maar niet voor alle verplaatsingen noodzakelijk, mede door drie OV-haltes in de buurt.
Met zes slaapkamers, twee badkamers en 350 m² bruto oppervlak biedt het pand woonruimte voor grotere huishoudens of voor gebruik met zelfstandige units na renovatie. Er zijn een privéterras, een solarium, een tuin, een berging en straatparkeergelegenheid. De keuken is niet ingericht en het pand wordt ongemeubileerd opgeleverd; de huidige staat vereist renovatiewerken alvorens bewoning mogelijk is.
Dit betreft geen nieuwbouw maar een bestaand pand uit 1970 met bouwstatus 'gereed'. De opleverdatum is indicatief. De woning combineert traditionele bouwkenmerken, zoals hoge plafonds en authentieke elementen, met een staat waarin restauratie en renovatie nodig zijn. Airconditioning, satelliet-tv, wifi en glasvezel zijn volgens de kenmerken aanwezig. Er is geen sprake van een bouwplanning of fasering zoals bij nieuwbouwprojecten.
Het pand vereist renovatie en restauratie en wordt ongemeubileerd en zonder ingerichte keuwen opgeleverd. Parkeergelegenheid beperkt zich tot straatparkeren; een garage of privéparkeerplaats ontbreekt. Het uitzicht betreft de straat. De badkamerscapaciteit (twee) staat in verhouding tot zes slaapkamers en kan na renovatie worden herzien. Gemeenschappelijke zwembaden of residentiële faciliteiten zijn niet inbegrepen.
Deze woning sluit aan bij herkenbare situaties. Ten eerste: wie een renovatieproject zoekt met een groot bruto oppervlak en een beperkte instapprijs, vindt hier 350 m² en zes slaapkamers in een bestaand pand uit 1970. Ten tweede: wie een vaste verblijfplaats in een Spaans stadscentrum overweegt, met apotheek, supermarkt en OV-haltes op korte afstand, herkent de functionele ligging. Ten derde: wie een pand wil herontwikkelen voor verhuur of gedeeltelijke bewoning, kan het oppervlak en de vertrekverdeling daarvoor benutten, binnen de lokale regelgeving. Situaties waarin dit pand minder voor de hand ligt: wie een sleutelklaar appartement zoekt zonder werkzaamheden, wie zwembaden of gemeenschappelijke faciliteiten verwacht, of wie een privéparkeerplaats vereist, die ontbreekt hier. Ook kopers die direct uitzicht op zee willen, vinden dat niet; het uitzicht betreft de straat. De combinatie van twee badkamers bij zes slaapkamers vraagt bij intensief gebruik om herinrichting. Kortom: het pand past bij renovatiebereidheid, centrumgebruik en een budget tot circa €200.000 exclusief werkzaamheden.
Het pand dateert van 1970 en is volgens de opgegeven kenmerken in een staat waarin renovatie en restauratie noodzakelijk zijn. De bestaande constructie toont traditionele elementen: hoge plafonds, boogramen, een historische voorgevel met houten deur en een binnenplaats met arcade-elementen, zichtbaar op het beschikbare beeldmateriaal. De technische installaties omvatten airconditioning, satelliet-tv, wifi en glasvezel; de staat van deze installaties is niet gedocumenteerd en verdient verificatie tijdens een bezichtiging. De keuken is niet ingericht en de woning wordt ongemeubileerd opgeleverd. Verder zijn aanwezig: een privéterras, een solarium, een privétuin en een berging. Energie-efficiëntiegegevens ontbreken in de beschikbare data; bij een pand uit 1970 vóór renovatie is doorgaans een laag energielabel aannemelijk, maar dit is hier niet bevestigd. Voor een realistische inschatting van de renovatiekosten zijn een technisch bouwrapport en offertes van lokale aannemers nodig. Elementen zoals elektriciteit, sanitair, isolatie, vocht- en constructiestoestand bepalen het verschil tussen cosmetische en structurele werken. De aanwezige infrastructuur, glasvezel tot in de woning, vereenvoudigt in ieder geval de moderne gebruikseisen na renovatie.
De vraagprijs bedraagt vanaf €195.000, met biedingen die volgens de aanbieder gedurende één week worden aanvaard. De prijs per vierkante meter ligt met circa €557 per m² bruto onder het gemiddelde van kustlocaties aan de Costa Blanca, wat samenhangt met de staat van het pand en de locatie in het binnenstadje van Oliva. De prijsvariatie binnen het project beperkt zich tot dit ene pand; er zijn geen meerdere typen of units. De totale investering omvat naast de aankoopprijs de kosten van renovatie en restauratie, waarvoor geen bedragen in de beschikbare data zijn opgenomen. Bijkomende aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten zijn eveneens niet inbegrepen.
Het dagelijkse gebruik van dit pand speelt zich af in het historische centrum van Oliva, een gemeente met circa 26.800 inwoners. De apotheek ligt op 30 meter en de supermarkt op circa 424 meter; dagelijkse boodschappen zijn te voet te doen. Het pand zelf is met 350 m² en hoge plafonds ruim opgezet over meerdere vertrekken, wat na renovatie verschillende woonconfiguraties toelaat. Het woonritme in het centrum is dat van een Spaans stadsgewoonte: winkels, horeca en diensten binnen loopafstand, met 's middags drukte rond het stadhuis en rustiger periodes op andere momenten. Het strand ligt op circa 2,4 tot 2,6 km, goed voor fiets of auto; het zwemseizoen met watertemperatuur boven 20 °C beslaat circa vier maanden per jaar. De aanwezige voorzieningen zoals glasvezel en airconditioning ondersteunen permanent bewoning, mits de renovatie is afgerond. Wie een auto gebruikt, bereikt Gandia in korte tijd en Valencia op circa 65 km. Het openbaar vervoer bestaat uit één lijn met drie haltes, wat dagelijkse verplaatsingen deels zonder auto mogelijk maakt. De combinatie van een centrumlocatie, een groot oppervlak en de nabijheid van de kust bepaalt het praktische gebruikspatroon van deze woning.
De omgeving is het centrum van Oliva: apotheek op 30 meter, supermarkt op 424 meter, en een beperkt aantal restaurants binnen een straal van 2 km. Het stadhuis ligt naast het pand, wat betekent dat het dagelijkse leven zich afspeelt tussen bestuurlijke functies, winkels en woonhuizen. Voor medische zorg ligt het ziekenhuis op 6,6 km. Het openbaar vervoer bestaat uit één lijn met drie haltes, wat volledige mobiliteit zonder auto beperkt maar basisverbindingen biedt. Strandtoegang ligt op 2,4 tot 2,6 km: Platja de Burguera, Platja de Terranova en Platja Pau Pi. Sportvoorzieningen zoals de gemeentelijke zwembaden (2,8 km en 3,8 km) en het poliesportiu (3,9 km) liggen op korte afstand. Een EV-laadpaal staat op 256 meter. De sfeer buiten het hoogseizoen is die van een actieve Spaanse provinciestad met 26.813 inwoners; de dertig lokale feestdagen per jaar zorgen voor terugkerende evenementen in het centrum, wat zowel levendigheid als periodes van drukte met zich meebrengt.
Op de kaart staat het pand in het centrum van Oliva, naast het stadhuis. De stranden van Oliva liggen ten oosten op circa 2,4 km; Gandia ligt 8 km noordelijker en Valencia circa 65 km noordwestwaarts. De dichtstbijzijnde voorzieningen, apotheek, supermarkt, EV-laadpaal en OV-haltes, bevinden zich binnen een straal van 500 meter rondom het pand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Oliva ligt in de comarca Safor, tussen Valencia (65 km) en Alicante (71 km), met Gandia op 8 km noordwaarts en 10 km eigen kustlijn oostwaarts. De gemeente telde in 2025 26.813 inwoners volgens INE-gegevens, met een mediaan provinciaal inkomen van €18.550. Binnen de regio positioneert Oliva zich als kustgemeente met een historisch centrum, in tegenstelling tot de toeristisch sterk ontwikkelde zones dichter bij Gandia of de zuidelijkere badplaatsen. Elche (88 km) en de grotere agglomeraties liggen buiten het dagelijkse actieradius.
Stranden: Platja de Burguera op 2,4 km, Platja de Terranova op 2,5 km en Platja Pau Pi op 2,6 km, telkens in vogelvlucht. Steden: Gandia op circa 8 km, Valencia op 65 km en Alicante op 71 km. Luchthavens: Alicante-Elche (ALC) op circa 69 km en Valencia (VLC) op circa 78 km in vogelvlucht; Malaga-Costa del Sol ligt op circa 448 km. Golfbanen: Golf de Gandia op 8,5 km; Gregal en Llebeig op elk circa 20 km. Ziekenhuis: 6,6 km. Apotheek: 30 meter. EV-laadpaal: 256 meter. Een auto is handig voor strandbezoek, medische zorg en golf, terwijl dagelijkse boodschappen te voet mogelijk blijven.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio noteert historisch circa 3.735 zonuren per jaar, wat boven het Europese gemiddelde ligt. Het zwemseizoen met zeewatertemperatuur van minimaal 20 °C beslaat circa vier maanden. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 16,0 °C, met warme zomers en milde winters kenmerkend voor de Middellandse Zeekust. De opgegeven hoogte van 563 meter boven zeeniveau is afkomstig uit de locatiedata en sluit niet aan bij de centrumligging vlak bij de kust; deze waarde dient ter verificatie bij de bron. Het terrein in het centrum zelf is vlak tot licht hellend. De kustlijn van Oliva omvat circa 10 km stranden, met natuurgebieden in de omgeving van de Safor. Voor dagelijks wonen betekent dit klimaat een lang buitenseizoen voor gebruik van terras, solarium en tuin.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Oliva beschikt over stranden met Blue Flag-status, waaronder Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta en L'Almardá, in totaal 18 Blue Flag stranden in de gemeente. De dichtstbijzijnde stranden bij het pand zijn Platja de Burguera (2,4 km), Platja de Terranova (2,5 km) en Platja Pau Pi (2,6 km). Voor golf ligt Golf de Gandia op 8,5 km, met Gregal en Llebeig op circa 20 km. Zwembadgelegenheden: Piscina municipal op 2,8 km en Piscina municipal de l'Atzúbia op 3,8 km. Het Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia (3,9 km) biedt sportfaciliteiten. Uitzichtpunten zoals Mirador del Michi (2,3 km) en Mirador del Xap (2,6 km) liggen op loop- of fietsafstand.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva ligt in de comarca Safor, tussen Valencia (65 km) en Alicante (71 km), met Gandia op 8 km noordwaarts en 10 km eigen kustlijn oostwaarts. De gemeente telde in 2025 26.813 inwoners volgens INE-gegevens, met een mediaan provinciaal inkomen van €18.550. Binnen de regio positioneert Oliva zich als kustgemeente met een historisch centrum, in tegenstelling tot de toeristisch sterk ontwikkelde zones dichter bij Gandia of de zuidelijkere badplaatsen. Elche (88 km) en de grotere agglomeraties liggen buiten het dagelijkse actieradius.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL870302
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID