Kyseessä on rivitalo (townhouse) Olivan keskustassa, Valencian alueella, heti kaupungintalon vieressä. Rakennus on peräisin noin vuodelta 1970 ja edellyttää peruskorjausta. Rakennuspinta-ala on noin 350 m², ja asunnossa on 6 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Pyyntihinta alkaa 195 000 eurosta. Sijainti on kaupunkimainen: apteekki sijaitsee 30 metrin ja supermarket 424 metrin päässä. Rannat, kuten Platja de Pau Pi, ovat noin 2,5 km:n etäisyydellä. Asunto on myynnissä kalustamattomana ja ilman asennettua keittiötä.
Olivan markkinapaikka sijoittuu Costa Blanca pohjoisosaan, Gandían ja Denian vyöhykkeelle, noin 65 km Valenciasta ja 71 km Alicantesta. Verrattuna suoraan rantakohteisiin (esim. Olivan oma rantavyöhyke, Denia tai Gandía ranta) tämän keskustakiinteistön neliöhinta on matalampi, mutta vastineeksi ostaja kantaa korjauskustannukset ja kaupunkimaisemman, hiljaisemman ympäristön ulkopuolella lomasesonkia. Verrattuna Valencian tai Gandían kaupunkiasuntoihin tämä kohde tarjoaa poikkeuksellisen suuren pinta-alan (350 m²) hintaluokassaan; kaupungeissa vastaava pinta-ala maksaa selvästi enemmän. Alueen mediaanitulo (18 550 €/vuosi) kuvastaa paikallista ostovoimaa, joka pitää yllä kohtuullista hintatasoa verrattuna kansainvälisempiin lomakohteisiin, kuten Marbellaan tai Javeaan. Ranta-alueiden Blue Flag -rantoja (18 kpl) ja 10 km rantaviivaa voi pitää alueen pysyvänä arvoonnustelevana tekijänä. Golf-infrastruktuuri on kohtalainen: Golf de Gandía 8,5 km päässä, mutta ei ole isot golfkeskittymät kuten etelämpänä Costa Blancalla. Yhteenvetona: tämä kohde kilpailee erityisesti hinta-pinta-ala-suhteella ja aidoilla kaupunkisijainnilla, ei valmiilla loma-asumisen standardilla. Kilpailevia vaihtoehtoja ovat remontoidut asunnot Gandiassa ja Olivan ranta-alueella korkeammalla hintatasolla sekä sisämaakohteet (l'Atzúbia, Pego) edullisemmin mutta suuremmilla etäisyyksillä palveluihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Olivan historiallisessa keskustassa, suoraan kaupungintalon naapurissa. Ympäristö on kaupunkimainen, ja peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä: apteekki 30 m, supermarket 424 m. Rannikko ja useat rannat sijaitsevat noin 2,4, 2,6 km:n päässä. Valencia on 65 km ja Alicante 71 km ajomatkan päässä. Lähimmät lentokentät ovat noin 69, 78 km suoralla linjalla.
Asunto soveltuu ostajalle, joka etsii suurta pinta-alaa ja on valmis kattavaan peruskorjaukseen. 350 m² ja kuusi makuuhuonetta mahdollistavat joustavan tilajaon esimerkiksi suurelle perheelle tai kahteen erilliseen asuinosaan. Ominaisuuksiin kuuluvat yksityinen terassi, solarium, varastohuone ja yksityinen piha. Näkymä on kadulle. Pysäköinti on katupysäköintina.
Tämä ei ole uudisrakennus. Rakennus on valmistunut noin 1970 ja sen kunto on merkitty vaatimaan sekä remonttia että entisöintiä. Ominaisuuslista mainitsee ilmastoinnin (air conditioning), mutta keittiö ei ole asennettu eikä asunto kalustettu. Muutostyöt, niiden laajuus ja aikataulu riippuvat ostajan suunnitelmista ja tarvittavista luvista. Ei ole olemossa valmista opleveringsdatummaa uudelle tasolle.
Tietokannan mukaan kiinteistö ei tarjoa: modernia huoneistoa, remontoitua sisustusta, asennettua keittiötä, kalustusta, yksityistä pysäköintipaikkaa (vain katu), merinäköalaa (näkymä kadulle), uima-allasta, yhteisöalueita tai hissiä. Rakennuksen energiatehokkuustietoa ei ole saatavilla. Nämä rajoitukset tulee huomioida hinta- ja budjettiarvioinnissa.
Tämä kohde sopii ostajalle, jolla on kokemusta tai resursseja remonttihankkeeseen ja joka arvostaa sijaintia kaupungin keskustassa enemmän kuin valmista sisustusta. Tyypillisiä tilanteita: 1) Ostaja, joka haluaa suuren kodin Valencian alueella kohtuullisella ostohinnalla ja on valmis sijoittamaan korjaukseen. 2) Sijoittaja, joka suunnittelee jaottelua useampaan asuinyksikköön tai loma-asuntokäyttöä, tämä edellyttää lupaselvitystä ja kunnan hyväksyntää. 3) Ostaja, joka viettää aikaa paikkakunnalla ympäri vuoden ja hyötyy kävelymatkan palveluista ilman auton riippuvuutta arkeen. Ei sovi ostajalle, joka hakee avaimet käteen -asuntoa, merinäköalaa, uima-allasta tai yksityistä pysäköintiä. Myöskään se, joka tarvitsee esteetöntä tai matalakattoista asumista, ei todennäköisesti hyödy tästä kohteesta ilman merkittäviä muutostöitä. Kuusi makuuhuonetta tukee suurperhettä tai monikäyttöä, mutta kaksi kylpyhuonetta koko talossa voi olla riittämätön, ellei korjauksessa lisätä kylpyhuoneita. Ostajan on varauduttava siihen, että asumiskelpoisuus saavutetaan vasta korjauksen jälkeen.
Rakennus on peräisin noin vuodelta 1970, ja kuvamateriaalin perusteella siinä on tyypillisiä perinteisiä elementtejä: kaari-ikkunat, parvekeovet perinteisillä jalousioilla, kaarioviaukot teknisissä tiloissa ja puinen sisäänkäyntiovi. Korkeat katot ovat ilmoituksen mukaan merkittävä ominaisuus. Ominaisuuslistan mukaan talossa on ilmastointi, satelliittitelevisio, WiFi-yhteys ja kuituoptiikka, jotka viittaavat olemassa olevaan verkkoinfrastruktuuriin; näiden toimivuus ja turvallisuus on kuitenkin tarkistettava korjauksen yhteydessä. Keittiötä ei ole asennettu, eikä asunto ole kalustettu. Rakennuksen kunto on merkitty vaatimaan sekä remonttia että entisöintiä, mikä tarkoittaa käytännössä sähköasennusten, vesijohtojen, kosteudeneristyksen, ikkunoiden ja energiatehokkuuden arviointia. 1970-luvun rakennuksissa yleisiä kysymyksiä ovat eristys, ikkunoiden kunto ja mahdolliset kosteusvauriot, erityisesti sisäpihoilla ja alakerroksissa. Energiatehokkuusmerkintää ei ole saatavilla; ostajan on pyydettävä riippumaton arvio (tasaus,Estado del edificio -raportti) ennen ostopäätöstä. Valmis laadun taso määräytyy kokonaan ostajan omien korjaussuunnitelmien ja materiaalivalintojen mukaan.
Pyyntihinta alkaa 195 000 eurosta, ja alkuperäinen ilmoitus mainitsee tarjousjakson, joka kestää yhden viikon. Neliöhintaa laskettuna hinta on noin 557 euroa rakennettua neliömetriä kohti, mikä heijastaa rakennuksen nykyistä remonttivaiheessa olevaa kuntoa. Ratkaiseva budjettitekijä ei ole pelkkä ostohinta vaan korjauskustannukset: 350 m²:n peruskorjaus 1970-luvun rakennuksessa voi aidosti nostaa kokonaiskustannuksia merkittävästi, ja kustannukset on selvitettävä riippumattomalla kuntokartoituksella enellä tarjouksen tekemistä. Vaihtoehtoja samalla hintaluokalla on rannikkoalueilla vähemmän tällä pinta-alalla.
Tämä kiinteistö on perinteinen espanjalainen kaupunkitalo Olivan ytimessä, aivan kaupungintalon vieressä. Arki tässä sijainnissa perustuu kävelymatkaan: apteekki on 30 metrin päässä, päivittäistavarakauppa 424 metrin päässä, ja kirkko sekä julkinen liikenne ovat lähistöllä. Kahden kilometrin säteellä on ravintoloita, ja kunnallinen uimahalli sijaitsee 2,8 km päässä. Talo itsessään on kooltaan 350 m², mikä on selvästi keskimääräistä suurempi: kuusi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, korkeat katot ja tyypillinen perinteinen pohjaratkaisu, jossa huoneet ovat peräkkäin ja sisäpiha tai terassi takaa valon. Rakennus on vuodelta 1970 ja vaatii kokonaisvaltaista korjausta: sähkö-, vesijohto- ja mahdolliset rakenteelliset työt on arvioitava paikan päällä. Kalustusta tai keittiötä ei ole. Sijainti on kaupunkimainen ja meluisampi kuin ranta-alueilla: näkymä on kadulle, ja kesäkaudella keskusta on vilkkaampi. Ulkopuolinen elämä tapahtuu oleellisesti kadulla, torilla ja lähirannoilla, jotka ovat lyhyen ajomatkan päässä. Auto ei ole välttämätön peruspalveluihin, mutta helpottaa liikkumista rannoille, Gandíaan (8 km pohjoiseen) ja suurempiin kaupunkeihin. Talvikausi on hiljaisempi, ja moni palvelu toimii ympäri vuoden, koska Oliva on 26 813 asukkaan kokoaikainen kunta, ei pelkkä lomakylä.
Arki keskustassa rakentuu kävelymatkoille: apteekki 30 m, supermarket 424 m, ravintolat 2 km sisällä ja kirkko lähistöllä. Julkinen liikenne koostuu yhdestä linjasta ja kolmesta pysäkistä, joten bussikäyttö on rajallista, auto on hyödyllinen mutta ei kaiken tarpeellisen edellytys perusasioissa. Sairaalatasoinen hoito on 6,6 km päässä. Rannat, kuten Platja de Burguera, Terranova ja Pau Pi, ovat 2,4, 2,6 km päässä, mikä tarkoittaa 5, 7 minuutin ajomatkaa tai noin 30 minuutin kävelymatkaa. Kuntokeskus ja uimahalli (Piscina municipal) sijaitsevat 2,8 km päässä. Gandía on 8 km pohjoiseen ja tarjoaa laajemmat palvelut ja Golf de Gandían kentän 8,5 km päässä. Keskustan elämän rytmi on kausiluonteista: kesäkuukausina alue on vilkas, talvina hiljaisempi. Kadulla pysäköinti on haasteellisinta ruuhka-aikoina.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin suhteessa Olivan keskustaan, kaupungintaliin ja lähellä oleviin palveluihin. Rantavyöhyke erottuu noin 2,5 km itään, ja Gandían suunta on pohjoiseen. Apteekki ja supermarket ovat näkyvällä kävelyetäisyydellä. Aurinko, meri ja rauhallinen ranta-identiteetti tekevät alueesta houkuttelevan myös pohjois-eurooppalaisille ostajille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Oliva sijaitsee Saforin comarcassa Valencian yhteisössä, Välimeren rannikolla, kahden suurkaupungin välissä: Valencia on 65 km pohjoiseen ja Alicante 71 km etelään. Naapurikunta Gandía (8 km pohjoiseen) on lähin suurempi keskus. Sijainti on Selkäsuunnaltaan rannikko- ja sisämaavyöhykkeen rajalla: keskusta on kaupunkiympäristössä, ranta erillisellä rantavyöhykkeellä noin 2,5 km päässä. Verrattuna ranta-alueen lomakeskuksiin keskusta tarjoaa kokoaikaisen palvelurakenteen 26 813 asukkaan kunnassa.
Rannat: kolme rantaa 2,4, 2,6 km suoralla linjalla, mm. Platja de Pau Pi. Golf: Golf de Gandía 8,5 km, Gregal ja Llebeig 20 km. Lentokentät: Valencia (VLC) noin 78 km ja Alicante-Elche (ALC) noin 69 km suoralla linjalla, molemmat noin tunnin ajomatkan. Sairaala: 6,6 km. Suuret kaupungit: Valencia 65 km, Alicante 71 km, Elche 88 km. Sähköautoilijalle latauspiste on 256 metrin päässä. Julkinen liikenne: 1 linja, 3 pysäkkiä, rajallinen kattavuus.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen vuosittainen aurinkotuntimäärä on 3 735 tuntia, mikä on korkea ja tukee ulkoelämää ympäri vuoden. Keskilämpötila on 16,0 °C, mikä kuvastaa leutoa mutta kausittain vaihtelevaa Välimeren ilmastoa: talvet ovat viileitä, kesät kuumia. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, on noin 4 kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun. Olivan ranta-alue on matalaa ja tasamaata, mutta kunnan sisämaa nousee: ilmoitettu korkeus 563 m viittaa kunnan korkeimpiin alueisiin, ei itse keskustaan, joka on tasaisella maalla. Kävely keskustassa on tasaista; luontoretket ja näköalapaikat (Mirador del Michi 2,3 km, Mirador del Xap 2,6 km) vaativat autoa tai pidempiä kävelyjä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Olivan rannikko käsittää noin 10 km hiekkarantaa. Blue Flag -luokituksen saaneita rantoja alueella on 18, mukaan lukien Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta ja L'Almardá. Lähimmät rannat kiinteistöstä ovat Platja de Burguera (2,4 km), Platja de Terranova (2,5 km) ja Platja Pau Pi (2,6 km). Urheilumahdollisuuksia: kunnallinen uimahalli 2,8 km, Piscina municipal de l'Atzúbia 3,8 km ja Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia 3,9 km. Golf: Golf de Gandía 8,5 km päässä. Luontokohteet: kaksi näköalapaikkaa noin 2,3, 2,6 km etäisyydellä.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva sijaitsee Saforin comarcassa Valencian yhteisössä, Välimeren rannikolla, kahden suurkaupungin välissä: Valencia on 65 km pohjoiseen ja Alicante 71 km etelään. Naapurikunta Gandía (8 km pohjoiseen) on lähin suurempi keskus. Sijainti on Selkäsuunnaltaan rannikko- ja sisämaavyöhykkeen rajalla: keskusta on kaupunkiympäristössä, ranta erillisellä rantavyöhykkeellä noin 2,5 km päässä. Verrattuna ranta-alueen lomakeskuksiin keskusta tarjoaa kokoaikaisen palvelurakenteen 26 813 asukkaan kunnassa.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL870302
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID