Dom miejski w centrum Olivy, gminy w comarce Safor we wspólnocie Walencji, około 8 km na południe od Gandii. Obiekt z 1970 roku o powierzchni zabudowy około 350 m², z sześcioma sypialniami i dwiema łazienkami, wymagający remontu i renowacji. Cena wywoławcza od 195 000 euro. Położenie w strefie miejskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie ratusza i kościoła, ze sklepami i apteką w odległości spaceru. Plaże Morza Śródziemnego znajdują się w odległości około 2,4, 2,6 km. Region charakteryzuje się około 3735 godzinami słońca rocznie i umiarkowaną średnią roczną temperaturą 16°C.
W kontekście regionalnym Oliva zajmuje pozycję mniejszego miasta nadmorskiego na północy prowincji Walencja, pomiędzy Gandią (8 km) a strefą wpływów Alicante (71 km). W porównaniu z intensywnie zurbanizowanym wybrzeżem Costa del Solregion ten charakteryzuje się niższą gęstością zabudowy i niższym poziomem cen; mediana dochodu prowincji wynosi 18 550 euro rocznie, co znajduje odzwierciedlenie w lokalnym poziomie cen usług i utrzymania. Cena od 195 000 euro za około 350 m² zabudowy jest w tym kontekście kwotą odpowiadającą rynkowi renowacyjnych domów miejskich w mniejszych miejscowościach hiszpańskich, a nie rynkowi nowej zabudowy przybrzeżnej, gdzie metr kwadratowy gotowego obiektu zwykle wielokrotnie przekracza ten poziom. Porównanie z Gandią wskazuje na odmienny profil: Gandia jako większe miasto oferuje szerszą infrastrukturę, w tym szpital i węzeł komunikacyjny, podczas gdy Oliva zachowuje skalę miasteczka z pełną obsługą podstawową. W porównaniu z objectami położonymi bezpośrednio przy plazy, dom w centrum wymaga dojazdu 2,4, 2,6 km do kąpielisk, ale w zamian zapewnia dostęp pieszy do usług miejskich. Klimatycznie region odnotowuje około 3735 godzin słońca rocznie i czteromiesięczny sezon kąpielowy z wodą powyżej 20°C, parametry korzystne, choć mniej ekstremalne niż w Andaluzji, ze średnią roczną 16,0°C. Dla nabywcy porównującego lokalizacje istotne są dwie lotniska w zbliżonej odległości (Alicante około 69 km, Walencja około 78 km w linii prostej), co zwiększa elastyczność podróży międzynarodowych względem lokalizacji obsługiwanych przez jedno lotnisko. Słońce, kultura lokalna (32 dni świąt rocznie) i spokojny rytm hiszpańskiego miasteczka stanowią tło, na którym oceniać można potencjał renowacyjny obiektu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Olivy, przy ulicy z tradycyjną zabudową, obok ratusza. Supermarket oddalony jest o około 424 m, apteka o 30 m. Plaże, w tym Platja de Burguera i Platja Pau Pi, leżą w odległości 2,4, 2,6 km. Gandia znajduje się 8 km na północ, Walencja około 65 km, a Alicante około 71 km.
Obiekt odpowiada potrzebie dużej powierzchni mieszkalnej w zwartej strukturze miejskiej. Sześć sypialni i 350 m² zabudowy pozwala na elastyczne rozplanowanie funkcji. Wysokie sufity i tradycyjna bryła charakteryzują zabudowę. Dom posiada prywatny taras, solarium, ogród oraz pomieszczenie magazynowe. Kuchnia nie jest zabudowana, co wiąże się z zakresem prac renowacyjnych.
Nie dotyczy projektu typu nowa budowa. Obiekt powstał w 1970 roku (data wskazana) i jest oddany do użytku w stanie wymagającym remontu oraz renowacji. Instalacje obejmują klimatyzację, satelitarną telewizję, WiFi i światłowód. Odbiór i zasiedlenie zależą od zakresu i tempa przeprowadzonych prac przez nabywcę.
Obiekt nie oferuje stanu gotowego do zamieszkania: wymagany jest remont i renowacja, kuchnia nie jest zabudowana, a dom jest niesprzężony (bez mebli). Parking dostępny jest wyłącznie na ulicy, brak miejsca garażowego na posesji. Brak danych o wspólnych udogodnieniach rezydencyjnych, takich jak basen czy strefa wspólna. Uzyskany widok to widok na ulicę.
Obiekt odpowiada sytuacji nabywcy poszukującego dużej powierzchni w ścisłym centrum hiszpańskiego miasta, gotowego do samodzielnego poprowadzenia remontu. Wzorzec rozpoznawalny: kupujący z doświadczeniem w renowacjach lub z dostępem do lokalnych wykonawców, traktujący stan budynku jako punkt wyjścia do ukształtowania układu zgodnego z własnymi potrzebami. Sześć sypialni pozwala rozważyć podział funkcjonalny na część dzienną, nocną oraz ewentualnie przestrzeń biurową lub gościnną. Alternatywny profil to nabywca zorientowany na wynaj lub częściowe użytkowanie sezonowe, uwzględniający centralną lokalizację i bliskość plaż (2,4, 2,6 km) przy jednoczesnej akceptacji braku garażu i parkowania ulicznego. Obiekt nie odpowiada natomiast sytuacji osoby poszukującej domu gotowego do zamieszkania bez angażowania w prace budowlane, ani profilowi wymagającemu cichej lokalizacji oddalonej od ruchu miejskiego, widok rozciąga się na ulicę, a okolica należy do strefy centralnej. Warunkiem realnej oceny jest wizja lokalna i techniczna ekspertyza stanu budynku z 1970 roku, w tym instalacji, konstrukcji i zakresu wymaganych prac. Dla nabywcy spoza Hiszpanii istotna jest również koordynacja procesu zakupowego w ograniczonym czasie ofertowym wskazanym przez sprzedającego.
Budynek pochodzi z 1970 roku i reprezentuje tradycyjną konstrukcję domu miejskiego: wysokimi sufitami, balkonami wychodzącymi na ulicę, drewnianymi drzwiami wejściowymi i elementami łukowymi w otworach okiennych i drzwiowych, widocznymi na materiałach fotograficznych. Stan obiektu określony jest jako wymagający remontu i renowacji: kuchnia nie jest zabudowana, brak wyposażenia meblowego, a standard wykończenia pomieszczeń wymaga odnowienia. W zakresie instalacji obiekt dysponuje klimatyzacją, przyłączem światłowodowym, satelitarną telewizją i WiFi, co wskazuje na częściowo zmodernizowaną infrastrukturę telekomunikacyjną i klimatyczną. Brak danych o klasie energetycznej budynku; przy budynku z tego okresu ocena energetyczna zwykle wymaga odrębnej certyfikacji. Przestrzeń obejmuje prywatny taras, solarium, ogród prywatny oraz pomieszczenie magazynowe, co rozszerza możliwości użytkowe poza samą kubaturę mieszkalną. Ocena jakości konstrukcji, dachu, instalacji elektrycznej i hydraulicznej powinna nastąpić na podstawie ekspertyzy technicznej przeprowadzonej przed zakupem, materiały źródłowe nie zawierają szczegółowego opisu stanu tych elementów. Renowacja obiektu o tej kubaturze oznacza zazwyczaj wieloetapowy proces, w którym zakres prac decyduje o finalnym standardzie użytkowym i charakterystyce energetycznej.
Cena wywoławcza od 195 000 euro, przy powierzchni zabudowy około 350 m², co odpowiada orientacyjnie około 557 euro za m² przed renowacją. Sprzedający wskazuje oferty od tej kwoty z ograniczonym terminem składania ofert wynoszącym jeden tydzień. Stan obiektu, wymagający remontu, oznacza, że całkowity budżet nabywcy powinien uwzględniać koszty prac budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych, których poziom zależy od zakresu przyjętego projektu. Zmienność ceny zależy od przebiegu procedury ofertowej; kwota 195 000 euro stanowi punkt wyjścia, a nie cenę finalną.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na strukturze miejskiego centrum Olivy. Nieruchomość leży przy ratuszu, w strefie tradycyjnej zabudowy miejskiej, gdzie podstawowe usługi znajdują się w zasięgu pieszym: apteka około 30 m, supermarket około 424 m. W promieniu 2 km dostępne są restauracje. Transport publiczny obejmuje jedną linię z trzema przystankami, co ogranicza zależność od samochodu przy podstawowych podróżach, choć pojazd pozostaje praktyczny przy dojazdach do Gandii, na plaże czy do szpitala oddalonego o 6,6 km. Dom sam w sobie jest obiektem o dużej kubaturze: wysokie sufity, sześć sypialni i dwie łazienki na 350 m² zabudowy rozłożone w tradycyjnej bryle domu miejskiego z balkonami wychodzącymi na ulicę. Rhythm dnia w tej części miasta wpisuje się w rytm hiszpańskiego miasteczka: poranne zakupy pieszo, popołudnie w cieniu murów, wieczorne życie uliczne wokół centralnego placu. Region odnotowuje około 3735 godzin słońca rocznie, co sprzyja korzystaniu z prywatnego tarasu i solarium. Warto jednak odnotować, że stan techniczny obiektu wymaga prac renowacyjnych, więc pierwsze miesiące po nabyciu w większym stopniu dotyczą planowania i realizacji remontu niż bezpośredniego użytkowania. Miejscowa gmina liczy około 26 813 mieszkańców (2025), co odpowiada rozmiarowi miasta zapewniającego usługowość bez presji dużego ośrodka miejskiego. Ulica, przy której leży dom, jest uczęszczana, co oznacza widok na ruch uliczny i sąsiedztwo pojazdów parkujących przy krawężniku.
Otoczenie nieruchomości to ścisłe centrum Olivy: ratusz, kościół oraz tradycyjna sieć ulic z zabudową miejską. Funkcjonowanie codzienne odbywa się w dużej mierze pieszo, apteka w odległości około 30 m, supermarket około 424 m, punkty ładowania pojazdów elektrycznych około 256 m. Szpital znajduje się w odległości 6,6 km, co oznacza dojazd pojazdem lub transportem publicznym. Sieć transportu publicznego obejmuje jedną linię i trzy przystanki; dla podróży regionalnych praktyczne znaczenie ma samochód. Gandia, najbliższe większe miasto, leży 8 km na północ, Walencja 65 km, a Alicante 71 km. Plaże wybrzeża Olivy rozciągają się na długości około 10 km; najbliższe, Platja de Burguera, Platja de Terranova i Platja Pau Pi, znajdują się 2,4, 2,6 km od nieruchomości, co odpowiada krótkiej przejażdżce lub spacerowi rekreacyjnemu. W promieniu 2 km dostępne są restauracje; obiekty sportowe, w tym basen miejski i centrum sportowe w l'Atzúbia, znajdują się w odległości 2,8, 3,9 km. Punkty widokowe Mirador del Michi i Mirador del Xap leżą w podobnej odległości. Charakter otoczenia jest miejski i uczęszczany, z parkowaniem ulicznym, co kształtuje codzienny obraz miejsca.
Na mapie nieruchomość położona jest w centrum Olivy, przy ratuszu, w zwartym tkanko miejskiej. Widać relatywną bliskość plaż (2,4, 2,6 km), Apteki i supermarktu w zasięgu pieszym oraz położenie gminy między Gandią (8 km) a większymi miastami, Walencją i Alicante. Słońce i spokojny rytm nadmorskiego miasteczka charakteryzują okolicę, której rytm wyznaczają lokalne tradycje.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Oliva położona jest w comarce Safor, w północnej części prowincji Walencja, na granicy z prowincją Alicante. Gandia leży 8 km na północ, Walencja 65 km, Alicante 71 km, a Elche 88 km. Pozycja gminy odpowiada typowi mniejszego miasta nadmorskiego z pełną usługowością lokalną, położonego między dwoma dużymi ośrodkami miejskimi. Dla nabywcy oznacza to dostęp do lotnisk w Alicante i Walencji w zbliżonej odległości, przy jednocześnie mniejszej intensywności urbanizacji niż w strefach metropolitalnych.
Najbliższe plaże oddalone są o 2,4, 2,6 km (Platja de Burguera, Platja de Terranova, Platja Pau Pi). Golf de Gandia znajduje się w odległości 8,5 km, a pola Gregal i Llebeig około 20 km. Lotniska: Alicante-Elche (ALC) około 69 km w linii prostej, Walencja (VLC) około 78 km; dojazd drogowy do obu zajmuje orientacyjnie godzinę do półtorej. Szpital oddalony jest o 6,6 km. Stolice regionu, Walencja (około 803 000 mieszkańców) i Alicante (około 339 000), leżą odpowiednio 65 km i 71 km od Olivy, zapewniając dostęp do funkcji metropolitalnych. Lokalnie podstawowe zakupy i usługi zdrowotne podstawowego zakresu dostępne są pieszo.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Gmina Oliva położona jest na wybrzeżu Morza Śródziemnego, z około 10 km linii brzegowej. Dane historyczne wskazują około 3735 godzin słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 16,0°C, a sezon kąpielowy z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C obejmuje około czterech miesięcy, krócej niż w południowych regionach Andaluzji, co wynika z położenia na północ od Costa Blanca. Wysokość bezwzględna okolicy wskazana w danych na 563 m n.p.m. odnosi się do wzniesień w granicach gminy, sama zabudowa miejska, w której leży nieruchomość, znajduje się na nizinie przybrzeżnej. Klimat ma charakter śródziemnomorski z gorącym latem i łagodną zimą; wieczory w porze wiosennej i jesiennej mogą być chłodniejsze niż na południowym wybrzeżu. Otoczenie przyrodnicze uzupełniają punkty widokowe w niewielkiej odległości od centrum.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże Olivy i okolic obejmuje 18 plaż z Błękitną Flagą, w tym Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta i L'Almardá. Najbliżej nieruchomości znajdują się Platja de Burguera (2,4 km), Platja de Terranova (2,5 km) i Platja Pau Pi (2,6 km). Oznacza to, że dostęp do kąpieliska wymaga krótkiej przejażdży lub spaceru o charakterze rekreacyjnym. Infrastruktura sportowa w pobliżu obejmuje basen miejski (2,8 km) oraz Piscina municipal i Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia (3,8, 3,9 km). W promieniu 2 km od nieruchomości zidentyfikowano dwie restauracje, co oznacza, że szersza oferta gastronomiczna skoncentrowana jest w centrum miasta i strefie przybrzeżnej. Pole golfowe Golf de Gandia leży 8,5 km od obiektu, a dwa kolejne pola około 20 km. Punkty widokowe Mirador del Michi (2,3 km) i Mirador del Xap (2,6 km) stanowią lokalne cele krótkich wycieczek pieszych.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva położona jest w comarce Safor, w północnej części prowincji Walencja, na granicy z prowincją Alicante. Gandia leży 8 km na północ, Walencja 65 km, Alicante 71 km, a Elche 88 km. Pozycja gminy odpowiada typowi mniejszego miasta nadmorskiego z pełną usługowością lokalną, położonego między dwoma dużymi ośrodkami miejskimi. Dla nabywcy oznacza to dostęp do lotnisk w Alicante i Walencji w zbliżonej odległości, przy jednocześnie mniejszej intensywności urbanizacji niż w strefach metropolitalnych.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL870302
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID