Vila tunggal ini terletak di dusun El Gor, dalam wilayah kotamadya Huércal-Overa di provinsi Almería. Properti ini dibangun pada tahun 1970 dan telah selesai dibangun serta dihuni sejak saat itu. Properti ini menawarkan luas bangunan 193 m² di atas kavling tanah seluas sekitar 1,15 hektar, terdiri dari tiga kamar tidur, dua kamar mandi, kolam renang pribadi, dan area luar berteras yang luas. Harga penawarannya adalah €320.000. Lingkungannya berada di pedalaman dan di dataran tinggi, dengan pemandangan lembah sekitarnya, sementara supermarket (285 m) dan apotek (176 m) berada dalam jarak berjalan kaki. Kota Huércal-Overa beserta rumah sakitnya berjarak waktu tempuh berkendara sekitar sepuluh menit.
Dibandingkan dengan Costa Almería yang lebih luas dan Costa Blanca Selatan yang bertetangga, vila ini menempati segmen pasar yang berbeda. Properti tepi pantai di Mojácar, Vera Playa atau San Juan de los Terreros dengan tiga kamar tidur, kolam renang pribadi dan luas bangunan sejenis umumnya mulai jauh di atas €320.000, dan kavling tanah di sana berukuran ratusan, bukan ribuan meter persegi. Yang ditawarkan properti ini sebaliknya adalah lahan - 1,15 hektare - dan suasana pedesaan, dengan harga yang hanya cukup membeli apartemen sederhana atau townhouse kecil dekat pantai. Konsekuensinya tegas dalam data: 21-22 km ke teluk terdekat, dan latar yang pertanian, bukan wisata. Di dalam pedalaman Almería sendiri, lokasi El Gor relatif terlayani dengan baik: supermarket, apotek dan rumah sakit dalam jarak berjalan kaki membedakannya dari finca yang lebih terpencil di lembah Almanzora atau sekitar Vélez-Rubio, di mana berkendara sepuluh hingga dua puluh menit untuk layanan dasar adalah hal yang lumrah. Dibandingkan dengan Arboleas, alternatif pedalaman populer bagi pembeli internasional sekitar 30 menit ke dalam daratan, Huércal-Overa menawarkan rumah sakit yang lebih besar dan layanan kota yang lebih lengkap pada jarak serupa dari pantai. Pembeli yang menimbang vila ini dibanding opsi tepi pantai perlu mempertimbangkan tiga faktor: tahun konstruksi 1970 dibanding bangunan pantai yang lebih baru, komitmen perawatan lahan bertingkat seluas satu hektare, dan kebutuhan pemanasan iklim mikro pedalaman yang lebih dingin di musim dingin daripada garis pantai 25 km jauhnya. Sebagai penyeimbangnya adalah ruang, privasi, dan kedekatan layanan yang jarang dimiliki properti pedalaman lain dengan harga serupa.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di El Gor, sebuah permukiman kecil yang termasuk dalam wilayah Huércal-Overa di timur Almería. Layanan harian berada di dekatnya: supermarket berjarak 285 meter, apotek 176 meter, dan rumah sakit berjarak 576 meter secara garis lurus. Pantai terdekat di pesisir dekat San Juan de los Terreros berjarak 21-22 km, dan dua lapangan golf berada dalam radius 20 km.
Properti ini berfungsi sebagai tempat tinggal permanen atau kedua di pedalaman dengan ruang luar yang luas. Properti ini menyediakan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, kolam renang pribadi, carport, dan gudang. Air dan listrik dari jaringan utama telah terpasang, sementara telepon dan internet dimungkinkan. Pemanasan menggabungkan tungku kayu, kompor pellet, dan AC, yang menjawab kebutuhan penggunaan di musim dingin maupun musim panas.
Ini bukan proyek properti baru. Vila ini selesai dibangun pada tahun 1970 dan diserahkan dalam kondisi jadi, siap untuk langsung dihuni. Pembeli sebaiknya memperlakukan tanggal penyelesaian yang disebutkan sebagai indikatif dan memperhitungkan usia properti dalam pertimbangan inspeksi maupun renovasi. Perabot dapat dinegosiasikan, yang dapat mempercepat waktu untuk pindah.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut, jarak ke pantai yang dapat ditempuh berjalan kaki, atau fasilitas bersama seperti perumahan cluster atau pengelolaan di lokasi. Tidak ada garasi; parkir bersifat terbuka, di bawah carport. Titik pengisian daya kendaraan listrik terdekat berjarak 13 km, dan pantai terdekat berjarak lebih dari 21 km. Tidak ada label energi yang tercatat dalam data yang tersedia.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari ruang, privasi, dan lahan, bukan kedekatan dengan pantai. Situasi yang mudah dikenali antara lain: pasangan pensiunan yang menginginkan tata letak satu lantai dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki dan rumah sakit di bawah satu kilometer; keluarga yang membutuhkan tiga kamar tidur dan kavling besar untuk hewan, berkebun, atau bengkel kerja; atau pembeli internasional yang mencari tempat tinggal permanen di pedalaman dengan kolam renang dan lingkungan berkepadatan rendah pada titik harga jauh di bawah padanan di pesisir. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang ingin berjalan kaki ke pantai, bergantung pada transportasi umum, atau mengharapkan layanan bergaya resor. Tanggal konstruksi 1970 berarti pembeli yang berencana melakukan modernisasi menyeluruh harus menganggarkannya, meskipun keberadaan utilitas jaringan utama, AC, dan pemanas pellet menunjukkan sistem-sistemnya telah diperbarui seiring waktu. Ruang cuci yang berfungsi ganda sebagai gym menunjukkan properti ini telah menampung rumah tangga yang aktif. Pembeli yang berencana bekerja dari jarak jauh sebaiknya memverifikasi ketersediaan dan kecepatan internet di El Gor langsung dengan penyedia lokal, karena iklan hanya menyatakan bahwa koneksi dimungkinkan. Pemilik kendaraan listrik perlu mencatat bahwa titik pengisian daya terdekat berjarak 13 km. Terakhir, skala kavling - lebih dari satu hektar - melibatkan komitmen perawatan berkelanjutan yang cocok bagi pembeli yang menginginkan keterlibatan tersebut, dan hal ini sebaiknya dipertimbangkan secara jujur selama kunjungan properti.
Spesifikasi interior, sebagaimana tercatat, mencakup ruang keluarga dan ruang makan terbuka dengan langit-langit melengkung, perapian kayu dan kompor pellet, dapur berperabot dengan kabinet penyimpanan dan area meja kerja, pantri, lemari pakaian terpasang di semua kamar tidur, lemari linen di kamar utama, serta kamar mandi keluarga dengan pancuran dan kamar mandi dalam. Kehadiran tiga sumber panas terpisah (perapian, kompor pellet, AC) menunjukkan pendekatan bertahap terhadap pengaturan suhu yang lazim untuk properti seusia ini, bukan satu sistem terpadu. Area luar menunjukkan desain yang disengaja: taman bertingkat, dek pandang, patio tinggi yang diselesaikan dengan rumput sintetis, teras kolam renang yang mengelilingi kolam, dan teras tertutup bebas lalat dengan barbekyu tanam. Infrastruktur praktis mencakup gerbang masuk, parkir di luar jalan umum dengan carport, gudang besar, dan ruang cuci terpisah. Konstruksi berasal dari tahun 1970; tidak ada data sertifikat energi yang tersedia dalam catatan yang diberikan. Pembeli sebaiknya memesan inspeksi teknis independen yang mencakup struktur, atap, instalasi kolam renang, instalasi listrik, dan isolasi, sebagaimana standar untuk properti seusia ini. Air dan listrik dari jaringan utama telah terpasang, sementara telepon dan internet dinyatakan dimungkinkan namun belum terpasang. Tidak ada informasi mengenai kaca jendela, nilai isolasi, atau usia dapur dan kamar mandi, sehingga hal-hal ini perlu diverifikasi saat kunjungan properti.
Harga penawarannya adalah €320.000, yang sebaiknya dibaca sebagai angka awal untuk negosiasi, bukan jumlah tetap. Dengan harga ini pembeli memperoleh luas bangunan 193 m² dan kavling tanah seluas 11.508 m², yang setara dengan sekitar €1.658 per m² luas bangunan - tingkat yang konsisten dengan kawasan pedalaman Almería, bukan kawasan pesisir. Tiga kamar tidur dan dua kamar mandi memberikan kapasitas untuk keluarga atau tamu yang berkunjung. Perabot dapat dinegosiasikan dan dapat dibahas secara terpisah dari harga properti. Tidak ada informasi mengenai biaya operasional, iuran pengelolaan lingkungan (tidak berlaku, karena ini properti mandiri), atau pajak tahunan dalam data yang tersedia; pembeli sebaiknya meminta bukti pembayaran IBI dan riwayat tagihan utilitas.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada rumah dan halamannya, bukan pada resor atau tepi pantai. Vila ini berdiri di kavling tanah bertingkat seluas sekitar 1,15 hektar, yang ditata sebagai taman, teras, dek pandang, dan teras kolam renang yang mengelilingi kolam. Teras depan yang tertutup berfungsi sebagai ruang keluarga tambahan hampir sepanjang tahun, dengan barbekyu tanam dan area memasak luar ruangan, memperluas ruang hidup yang dapat digunakan melampaui interior 193 m². Di dalam, denahnya konvensional untuk vila jenis ini: ruang keluarga dan ruang makan terbuka dengan langit-langit melengkung, dapur berperabot dengan pantri, dua kamar tidur tamu yang berbagi kamar mandi dengan pancuran, dan kamar utama dengan kamar mandi dalam serta lemari pakaian terpasang. Sebuah ruang cuci terpisah saat ini berfungsi sebagai gym. Ritme hidup di sini tenang dan mandiri. Pagi hari bisa diisi dengan berjalan kaki singkat ke supermarket atau apotek; malam hari lebih mungkin dihabiskan di teras kolam atau area duduk beratap. Pemanasan bersifat berlapis - perapian kayu di ruang keluarga, kompor pellet dekat area makan, dan AC - mencerminkan iklim pedalaman, yang musim dinginnya lebih dingin daripada di pesisir. Mobil berguna tetapi tidak wajib untuk segala hal, mengingat layanan dalam jarak berjalan kaki; layanan rumah sakit berada di dekatnya, dan kota Huércal-Overa dengan penawaran komersialnya yang lebih lengkap berjarak waktu tempuh berkendara sekitar sepuluh menit. Posisi yang tinggi membuat lembah sekitarnya terlihat dari sebagian besar ruang luar dan dari kamar tidur tamu, yang menghadap kolam dan taman.
El Gor terletak di pedalaman dalam wilayah kotamadya Huércal-Overa, di zona transisi antara lembah Almanzora dan perbukitan pesisir Almería timur. Lingkungan langsungnya adalah pedesaan: lahan pertanian, lereng berteras, dan dusun-dusun yang tersebar. Meski demikian, data menunjukkan lingkungan dengan layanan yang luar biasa lengkap untuk sebuah dusun pedalaman - supermarket berjarak 285 meter, apotek 176 meter, dan rumah sakit 576 meter secara garis lurus. Kombinasi antara suasana pedesaan dan layanan yang dapat dijangkau berjalan kaki inilah karakteristik praktis utama lokasi ini. Kota Huércal-Overa, sekitar sepuluh menit berkendara, menyediakan penawaran yang lebih lengkap: pasar Kamis, sekolah menengah, bank, dan layanan administrasi. Lalu lintas di area ini lengang sepanjang tahun; tidak ada arus musiman yang signifikan seperti di resor pesisir, sehingga karakter lingkungan hampir tidak berubah antara Agustus dan Februari. Jalan tol A-7 menghubungkan area ini dengan Murcia (sekitar satu jam) dan kota Almería. Pantai terdekat - Cala La Invencible, Cala Mal Paso, dan Cala de los Dolores - berjarak 21-22 km di pesisir menuju San Juan de los Terreros, sehingga hari pantai menjadi perjalanan yang direncanakan selama 25-30 menit, bukan acara spontan. Untuk rekreasi luar ruangan yang lebih dekat, pedesaan sekitarnya dan halaman luas properti itu sendiri menyediakan ruang untuk berjalan-jalan dan berkebun langsung di depan pintu.
Peta menunjukkan posisi vila di El Gor relatif terhadap kota Huércal-Overa dan pantai. Perhatikan kelompok layanan dalam jarak berjalan kaki dan jarak kurang lebih 21-22 km ke teluk terdekat - vila ini memang sengaja berada di pedalaman, di pedesaan Almanzora Almería yang tenang, di mana pemandangan lembah dan lahan menggantikan pemandangan laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Di wilayah timur Almería, Huércal-Overa berfungsi sebagai kota layanan utama lembah Almanzora, berada di antara pantai di San Juan de los Terreros dan pedalaman menuju Vélez-Rubio serta perbatasan Murcia. El Gor terletak di pinggiran pedesaan kota, cukup dekat untuk menikmati rumah sakit dan perdagangannya sambil tetap mempertahankan karakter pertanian yang sesungguhnya. Lokasinya lebih dekat ke Murcia dan cekungan Vera daripada ke kota Almería, yang membentuk pola perjalanan maupun tingkat harga: pedalaman Almería diperdagangkan dengan diskon jelas dibanding pantai yang berjarak 25 km.
Jarak-jarak penting adalah sebagai berikut: supermarket 285 m, apotek 176 m, rumah sakit 576 m, dan kota Huércal-Overa kurang lebih 10 menit berkendara. Pantai-pantai di jalur pantai terdekat - Cala La Invencible, Cala Mal Paso dan Cala de los Dolores - berjarak 21-22 km. Dua lapangan golf berada dalam jangkauan: Desert Springs Golf Club pada 18 km dan Aguilón Golf pada 20 km. Titik pengisian daya kendaraan listrik terdekat berjarak 13 km. Data listing menempatkan properti jauh dari bandara referensi yang tercatat, artinya bandara-bandara regional - Almería, Murcia-Corvera atau Alicante - perlu dinilai satu per satu untuk waktu tempuhnya; waktu tempuh berkendara realistis berada dalam kisaran satu hingga dua jam tergantung bandara yang dipilih. Mobil berguna tetapi tidak benar-benar wajib untuk kehidupan sehari-hari mengingat layanan dalam jarak berjalan kaki; untuk perjalanan regional, kendaraan praktis menjadi keharusan.
Huércal-Overa terletak di pedalaman pada ketinggian sedang di lembah Almanzora, dan iklimnya mencerminkan hal tersebut: musim panas lebih panas dan kering, musim dingin lebih dingin dibanding pantai terdekat. Wilayah Almería mencatat beberapa total sinar matahari tertinggi di Spanyol - biasanya lebih dari 3.000 jam per tahun - sehingga kolam renang dan teras memiliki musim penggunaan yang panjang, sekitar Mei hingga Oktober. Musim berenang di pedalaman sedikit lebih pendek daripada di pantai, karena air kolam tanpa pemanas lebih cepat dingin pada malam musim semi dan musim gugur. Suhu musim dingin bisa turun mendekati satu digit pada malam hari, kadang dengan embun beku ringan, yang menjelaskan sistem pemanasan berlapis di properti ini (perapian, pembakar pellet, AC). Posisi vila yang lebih tinggi berarti lereng landai di seluruh kavling tanah bertingkat, dengan platform panorama yang diposisikan untuk memandangi lembah. Curah hujan rendah dan terkonsentrasi pada musim gugur dan musim semi; lanskap sekitarnya pun gersang, dengan semak belukar serta perkebunan almond dan zaitun yang mendominasi pemandangan lembah.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah teluk-teluk kecil di utara San Juan de los Terreros: Cala La Invencible (21 km), Cala Mal Paso (22 km) dan Cala de los Dolores (22 km). Jalur pantai Almería ini dicirikan oleh teluk-teluk yang tenang dan pembangunan berskala rendah, berbeda dengan pantai resor besar di sepanjang garis pantai selanjutnya; konsekuensinya adalah lebih sedikit layanan tepi pantai. San Juan de los Terreros sendiri menyediakan kota pantai terdekat yang paling lengkap dengan restoran dan tepi pantai yang santai. Golf tersedia di Desert Springs Golf Club (18 km), lapangan bergaya gurun Arizona, dan Aguilón Golf (20 km), yang terletak di perbukitan di atas Pulpí. Keduanya dapat dicapai berkendara dalam kurang lebih setengah jam. Lebih dekat ke rumah, rekreasi sebagian besar mandiri: kolam renang properti, teras, dan lahan seluas satu hektar, ditambah rute jalan kaki melalui lembah pertanian di sekitarnya. Tidak ada fasilitas olahraga atau status Blue Flag yang tercatat di lingkungan langsung El Gor itu sendiri.
Sumber: OpenStreetMap
Ref: VL915899
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
